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當(dāng)人們?cè)谟懻摰臅r(shí)候，往往就買新房與買二手房分裂開來，新房如何買，二手房如何買，實(shí)際上我們的目標(biāo)只有一個(gè)，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因?yàn)榉孔拥目臻g、理論壽命、折舊程度并非唯一影響因素，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。

一、二手房的性價(jià)比不比新房差

PK指數(shù)：★★★★

可能有些人一提起二手房就聯(lián)想起舊房子，其實(shí)“二手”兩字的真正含意是第二次轉(zhuǎn)手，當(dāng)然二次轉(zhuǎn)手后的房子舊的占多數(shù)，但是，不乏也有嶄新的新房子。在購買一手房時(shí)，有的人由于某些原因購買了期房，在當(dāng)今這個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的世界里，人生會(huì)有很多不可預(yù)測(cè)的變化，當(dāng)購房者拿到現(xiàn)房時(shí)又由于某些原因要把房子賣掉，因此，這樣的房子完全是新房子。

二手房的價(jià)格便宜，碰到那些急需用錢的賣家，購房者可以壓壓價(jià)，非常劃算。

二、買二手房選擇面更大

PK指數(shù)：★★★

舊城區(qū)可供開發(fā)的地方少了，土地的批建量更是日趨緊張，一手樓選址范圍變得更狹隘。而市內(nèi)二手房遍布各地，有意購置二手房的買家只要針對(duì)各自需求很容易就在相應(yīng)的路段上挑到適合自己消費(fèi)能力和需求的房子，由此可見二手房可供選擇范圍更大。

買二手房時(shí)，購房者可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時(shí)，根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

三、用于投資的回報(bào)率二手房比新房好

PK指數(shù)：★★★★★

對(duì)于一些只有100萬元以下流動(dòng)資金的中小投資者，投資新房不如買二手房。隨著城市建設(shè)的加速，新樓盤一般都不在中心地段，而為了投資保險(xiǎn)和回報(bào)率高，路段的選擇不可忽視，所以與其花高價(jià)購買郊區(qū)的新房，不如投資好地段的二手房。對(duì)于房屋投資者而言，地段好尤其是裝修好的房屋非常容易出租，投資成本收回快，這對(duì)投資者來說無疑是件樂意的事。

二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化。

四、二手房都是現(xiàn)房，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

PK指數(shù)：★★★★★

不少買家因?yàn)槠诜康膬r(jià)格相對(duì)實(shí)惠，而拿著圖紙、憑著對(duì)發(fā)展商的一知半解就購進(jìn)期房，但期房建成現(xiàn)房短則一年，長則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是買家可以控制的，期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，令買家損失金錢，全國上下這種情況的例子還少嗎?相比而言，二手房都是現(xiàn)樓交易，這是降低交易風(fēng)險(xiǎn)最直接也最有效的方法。

房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。

五、二手房證件齊全

PK指數(shù)：★★★

要知道新房的房產(chǎn)證的領(lǐng)取權(quán)力不是完全集中在買家手里，市場(chǎng)上因發(fā)展商等的客觀原因造成最終延遲或無法領(lǐng)取房產(chǎn)證的例子并不少見，令買家喪失再交易的權(quán)力。而如買家購入的是二手房，而在購買二手房前，只要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等必需資料，弄清楚該二手房產(chǎn)權(quán)清晰，則可完全將無法領(lǐng)取房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)降至最低。就不會(huì)忍受買新房出現(xiàn)的某些樓盤辦產(chǎn)權(quán)猶如“求爹爹，告奶奶!”

交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。

六、二手房的房屋質(zhì)量、社區(qū)規(guī)劃比新房更直觀

PK指數(shù)：★★★★★

一般來說二手房絕大多數(shù)是現(xiàn)房，對(duì)購房者來說是實(shí)實(shí)在在看得到的房子，無論從房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是外部環(huán)境(包括房屋框架結(jié)構(gòu)、高架橋、天橋、便利店、小區(qū)外交通情況、馬路狀況等情況)都一目了然，小區(qū)綠化和管理(包括物管、泳池、綠化、兒童樂園)也已趨于成熟，并且可了解孩子入讀的學(xué)校;而且由于二手房一般來說已經(jīng)過幾年甚至過十年的風(fēng)吹雨打，房屋的建筑質(zhì)量已經(jīng)顯山露水，尤其是頂樓的房屋，有無滲漏已經(jīng)原形畢露，減低因質(zhì)量造成的風(fēng)險(xiǎn)，這一點(diǎn)剛建好的新房是無法比擬的。

二手房房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

七、多數(shù)二手房所處的地段好、交通便利

PK指數(shù)：★★★★★

一般來說二手房由于所造的年份關(guān)系地處較熱鬧地段，交通便利，人口綢密，商業(yè)發(fā)達(dá)，對(duì)一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜。例如商業(yè)、寫字樓非常發(fā)達(dá)的市內(nèi)，很多購房者購買了市中的二手房一來方便上班，二來生活設(shè)施配套也十分完善，并且市內(nèi)的二手房供應(yīng)量遠(yuǎn)大于新房供應(yīng)量。

房子幾乎沒有污染源。新房一個(gè)很大的問題就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯等等;二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

八、二手房的交易過戶手續(xù)較新房簡單

PK指數(shù)：★★★

一次性付款二手房交易由遞件到領(lǐng)取新房產(chǎn)證1天搞定，而新房由簽約至領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間至少需一年時(shí)間，二手房的交易過戶手續(xù)快捷顯而易見，對(duì)于用來投資的買家而言十分方便。