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家住廣中西路的胡某和陸某夫婦倆，委托其附近房地產(chǎn)中介公司居間買了一套新房，原先答應(yīng)房屋交易成功支付總價(jià)款的1%傭金，如今卻反悔而被中介公司告上法庭，要求其支付18300元傭金。昨天，閘北法院做出胡某和陸某夫婦支付傭金16000元的判決。2009年11月12日，買家胡某夫婦與中介公司，簽訂了《房地產(chǎn)求購居間協(xié)議》，委托中介為其居間購買住宅，總房款180萬元至190萬元內(nèi);傭金為所交易的房地產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)款的1%。中介、胡某夫婦及案外人賣家陳某共同簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定陳某將其房屋出售給胡某夫婦，房屋總價(jià)為183萬元;買賣雙方均同意分別按本協(xié)議約定的房屋總價(jià)的1%或傭金確認(rèn)書等約定向中介公司支付居間傭金等。隨即，雙方在中介公司的見證下，簽訂了《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，約定房價(jià)款為183萬元。當(dāng)日，買家與中介簽署了兩份傭金確認(rèn)書，明確于簽訂買賣合同當(dāng)日買家支付中介公司傭金18300元，以及

一、房產(chǎn)中介傭金幾個(gè)點(diǎn)房產(chǎn)中介傭金幾個(gè)點(diǎn)并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，如房產(chǎn)買賣中介的傭金一般是一到兩個(gè)點(diǎn)，即房屋成交價(jià)格的1％至2％，不過最高不應(yīng)超過成交價(jià)格的3％。房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。二、中介費(fèi)糾紛可以找哪個(gè)部門中介費(fèi)糾紛可以找當(dāng)?shù)毓ど叹只蚍抗懿块T解決，也可以向法院起訴。如果之前就有仲裁協(xié)議的可以申請(qǐng)仲裁。仲裁協(xié)議包括雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。三、通過中介買房流程通過中介買房流程如下：1.查找房源。

一、中介買房糾紛找哪個(gè)部門您可向本地房地產(chǎn)業(yè)的行政領(lǐng)導(dǎo)層，也就是住建局提出申訴。按照現(xiàn)行法律法規(guī)，國務(wù)院建設(shè)行政主管部有責(zé)任全面負(fù)責(zé)全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的統(tǒng)一管理；而省級(jí)、自治區(qū)與直轄市的建設(shè)行政主管部門則根據(jù)這一原則，負(fù)責(zé)管理所在行政區(qū)域的相關(guān)事務(wù)。依據(jù)現(xiàn)行法律的明確授權(quán)，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門應(yīng)按照相關(guān)規(guī)制，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)，并緊密協(xié)作，共同管理全國的房地產(chǎn)事業(yè)。縣級(jí)及以上級(jí)別政府的房產(chǎn)管理與土地管理機(jī)構(gòu)的設(shè)施配置以及權(quán)限范疇，遵循權(quán)責(zé)統(tǒng)一的原則，具體由省級(jí)、自治區(qū)與直轄市政府予以明確規(guī)定。《民法典》第九百六十三條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成

1、北京在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。2、成都在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。3、上海房東與租客各支付月租金的30％－35％作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。4、廣州一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30％作為中介費(fèi)用。5、石家莊石家莊是押一付一，中介費(fèi)用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30％作為中介費(fèi)用。

當(dāng)面臨房屋中介糾紛時(shí)，我們可以選擇前往相關(guān)中介公司所在地區(qū)的工商管理局或者工商所以及房地產(chǎn)管理部門提出投訴，請(qǐng)求他們介入處理。工商行政管理局應(yīng)該會(huì)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)此類投訴展開協(xié)調(diào)工作，并且會(huì)向投訴者反饋?zhàn)罱K的調(diào)解結(jié)果。若投訴協(xié)商無法圓滿解決糾紛，則需要按照房屋合同中所規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)，由其充當(dāng)為第三方來進(jìn)行仲裁處理。然而，如果對(duì)仲裁結(jié)果仍然感到不滿，那么雙方當(dāng)事人均有權(quán)直接向各自所在區(qū)域的人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

關(guān)于房屋中介合同糾紛化解之道，可以采取的途徑包括（但不限于）溝通協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政裁決以及訴訟途徑。首先，溝通協(xié)商是雙方當(dāng)事人達(dá)成共識(shí)，共同解決爭(zhēng)議性問題的有效手段；其次，在無法通過雙方自愿協(xié)商來解決紛爭(zhēng)之時(shí)，我們可以考慮請(qǐng)求相關(guān)部門如房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等進(jìn)行調(diào)解工作，力爭(zhēng)達(dá)到雙方滿意的和解方案。當(dāng)然，如果當(dāng)事人對(duì)于和解、調(diào)解的結(jié)果并不滿意，或者調(diào)解失敗，他們還可以依據(jù)先前簽訂的仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，或者直接在房屋所在地的人民法院提起民事訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

一、中介與房產(chǎn)糾紛怎么辦涉及房屋中介服務(wù)糾紛之事宜，可前往中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地所在地區(qū)的工商行政管理局或者工商所以及房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申訴和投訴處理。工商行政管理局應(yīng)當(dāng)在接收到申訴或投訴后的七個(gè)工作日之內(nèi)開展協(xié)調(diào)工作，并將于協(xié)調(diào)結(jié)束后通知相關(guān)處理結(jié)果。若經(jīng)投訴協(xié)調(diào)仍未妥善解決爭(zhēng)議的情況下，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋買賣合同中所約定的仲裁條款，選擇相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁裁決。如對(duì)仲裁裁決結(jié)果持有異議，則雙方當(dāng)事人均有權(quán)直接向各自所屬區(qū)域的基層人民法院提起訴訟程序?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立

租客與租房中介產(chǎn)生糾紛的處理有：1.房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2.申請(qǐng)仲裁解決問題；3.在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。一、合同糾紛怎么解決啊1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。

廣州市海珠區(qū)法院最近針對(duì)一宗二手房買賣糾紛案作出一審判決，判定買賣雙方合計(jì)支付中介傭金不得超3%。據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》昨日?qǐng)?bào)道，此案是廣東省物價(jià)局2008年2月紅頭文件買賣雙方合計(jì)支付中介傭金不得超3%出臺(tái)后的第一例。廣州市中介所所長史小明表示，中介所將連同其他部門于3月開展聯(lián)合清查行動(dòng)，中介傭金收費(fèi)將是其中一個(gè)重要內(nèi)容。海珠區(qū)這起二手房買賣糾紛案，實(shí)際上是整個(gè)中國二手房市場(chǎng)中介傭金混亂的一個(gè)縮影。其實(shí)，國家計(jì)委、物價(jià)局多年前就已對(duì)中介費(fèi)作出了規(guī)定，廣東省物價(jià)局于2008年2月對(duì)廣州市物價(jià)局《關(guān)于房地產(chǎn)中介收費(fèi)有關(guān)政策的復(fù)函》更清楚說明，買賣雙方合計(jì)支付中介傭金不得超3％?？墒?，有購房經(jīng)歷的人都明白，現(xiàn)在的二手房買賣，中介公司對(duì)買賣雙方的傭金收取通常都在4%左右，有的達(dá)到5%。除了傭金超標(biāo)之外，二手房中介的另一個(gè)陷阱是，不同中介公司出具的購房合同，對(duì)買賣雙方的責(zé)任約定嚴(yán)格，而對(duì)于中介方自己的責(zé)任

律師解答：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。可以協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟：1、協(xié)商。指糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，通過擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛。2、調(diào)解。糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下由第三者進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議解決糾紛。3、仲裁。仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對(duì)合同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷。4、訴訟。訴訟是解決糾紛的最終形式。所謂訴訟是法院根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決爭(zhēng)議的活動(dòng)?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

房屋中介糾紛處理程序要按具體糾紛情況來定。如果是因中介服務(wù)費(fèi)而引起的糾紛，可以向當(dāng)?shù)刂鞴艿奈飪r(jià)部門進(jìn)行投訴處理；如果是因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)證件不全，可以向當(dāng)?shù)刂鞴艿墓ど绦姓块T部門處理；也可以采用起訴，仲裁等方式解決糾紛。一、買房與房屋中介發(fā)生糾紛時(shí)怎么處理買房與房屋中介發(fā)生糾紛時(shí)可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。二、房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦房屋糾紛按其法律性質(zhì)，可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。具體來說如下：(一)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。(二)拆遷人與被拆人因拆遷

看這兩個(gè)證候，辨別是非。所謂“兩證”，是指房地產(chǎn)中介公司既要有房地產(chǎn)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。如果只有營業(yè)執(zhí)照而沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以從事房屋政策和信息咨詢，但不能從事房屋租賃、銷售等中介業(yè)務(wù)。只有資質(zhì)證書沒有營業(yè)執(zhí)照的，是違法的。兩證齊全才是合法的房產(chǎn)中介。因此，在中介公司租房時(shí)，必須先看是否有兩張證明。值得一提的是，在看這兩張證件時(shí)，要分清真假，好好看原件，不要看復(fù)印件，并記下注冊(cè)號(hào)，因?yàn)橐恍┎环ㄖ薪槔脧?fù)印件行騙。如果您與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害，可以向消委會(huì)或房產(chǎn)部門投訴。否則，一旦發(fā)生糾紛，誰也不會(huì)接受。第二，簽訂合同時(shí)要注意霸王條款。簽訂合同時(shí)要小心，不要粗暴。消費(fèi)者在簽訂租賃合同時(shí)，必須明確協(xié)議內(nèi)容。作為房客，一般要選擇自己信任的房產(chǎn)中介。同時(shí)，注意合同文件中的霸王條款。買賣雙方在簽訂買賣合同前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真識(shí)別中介公司提供的各

一、房地產(chǎn)糾紛能起訴中介嗎若涉及售房事宜，應(yīng)與購房者訂立正式的房屋買賣協(xié)議以確保雙方權(quán)益。倘若購房者未能按約履行義務(wù)，您有權(quán)直接向其提起訴訟請(qǐng)求違約賠償。又或者，若您曾與中介機(jī)構(gòu)簽署過相關(guān)中介合同，亦可訴請(qǐng)?jiān)撝薪闄C(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但如此僅能獲得違約金，遠(yuǎn)不及直接向購房者主張權(quán)利更為有力有效。當(dāng)然，您也可以選擇兩方同時(shí)起訴解決問題?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房產(chǎn)糾紛能提起訴訟嗎房產(chǎn)糾紛能起訴。房產(chǎn)糾紛起訴流程：1、確認(rèn)被告。2、書寫民事訴訟狀。3、提交訴訟狀和證據(jù)。4、舉證。5、開庭。立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無

一、房產(chǎn)中介傭金的作用是什么大致來說，你所支付的傭金能替你帶來以下幾方面的價(jià)值：(一)資金的節(jié)約：不言而喻，二手樓交易機(jī)構(gòu)和交易人員對(duì)所有片區(qū)的交易價(jià)位有著充分的了解，他們可以幫你計(jì)算每一個(gè)花費(fèi)是否值得，也會(huì)指導(dǎo)業(yè)主調(diào)整不合理的價(jià)格，盡其所能達(dá)成交易。二手樓成交價(jià)一般比新盤便宜20-30%，有的二手樓根本就是全新。要從沙里淘金，少不了中介機(jī)構(gòu)的幫助。這乃花小錢省大錢。(二)資金的安全：一個(gè)有信譽(yù)的中介公司會(huì)有很多種辦法保證你的資金在拿到房產(chǎn)證之前的安全，而避免了某些人利用屬于自己或不屬于自己的房產(chǎn)進(jìn)行詐騙的可能。(三)充分的交易信息：一些實(shí)力中介會(huì)得到眾多業(yè)主的信任，愿意將樓盤委托給其出售。因此，信息量的多少也是衡量一家中介實(shí)力大小的指標(biāo)。他們對(duì)樓盤信息的掌握可以讓你貨比多家，直到滿意為止。(四)輕松的交易地程：二手樓的交易過程其實(shí)很復(fù)雜，涉及的相關(guān)部門和手續(xù)也很多，不過，一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的專家