小區(qū)車位租賃協(xié)議應(yīng)該怎么寫
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-01 03:59:57
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小區(qū)車位租賃協(xié)議內(nèi)容的寫法為：
1、寫明甲乙雙方的姓名等信息；
2、寫明甲方車位、乙方車輛型號以及承租方式；
3、寫明甲乙雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任；
4、寫明解決爭議的方法；
5、雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條
款。
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無效合同人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。物業(yè)沒有權(quán)利出租人防車位給業(yè)主使用。人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒有效。人防車位是屬于人防設(shè)施，即人民防空的一部分，所有權(quán)不是屬于物業(yè)的，也不是屬于小區(qū)業(yè)主，沒有產(chǎn)權(quán)自然也就不能買賣，不能買賣則簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議也就是無效的。該轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，則受益者因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。人防車位的使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，建設(shè)機(jī)構(gòu)可將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)個(gè)人和機(jī)構(gòu)。國家戰(zhàn)時(shí)可強(qiáng)制征用?！吨腥A人民共和國人民防空法》第五條人防工程的所有權(quán)為國家，和平時(shí)期的占2023-07-0499人看過 -
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一、單位汽車租賃協(xié)議租金付款汽車的租賃和其他的租賃合同是一樣的，需要包括租賃汽車的基本信息。比如租賃時(shí)間，租賃價(jià)格，費(fèi)用怎么支付，到期是否續(xù)約，未按期支付租金的違約責(zé)任，出租方應(yīng)確保出租的汽車具有所有權(quán)。汽車因故故障了維修責(zé)任由誰承擔(dān)，汽車的保險(xiǎn)問題也需要明確。二、車輛租賃協(xié)議范本出租方（甲方）：身份證號：地址：承租方（乙方）：地址：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就車輛出租事宜訂立本協(xié)議，以資共同遵守。（一）車輛出租甲方自愿將其擁有的牌汽車（牌照號碼：）出租給乙方使用。甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議訂立之日起2日內(nèi)向乙方交付車輛，同時(shí)還應(yīng)交付行駛證、購置稅繳納證、已付保險(xiǎn)憑證、隨車工具。（二）租賃期限自年月日至年月日，共個(gè)月。（三）租金及支付方式1、租金數(shù)額為每月元，共元。乙方應(yīng)于接車時(shí)向甲方支付第一年（或月、或季度）租金元，以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付，即應(yīng)在上年度合同到期前1個(gè)月付清下年（或月或季度2023-04-2666人看過
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產(chǎn)權(quán)車位指的是個(gè)人擁有車位的產(chǎn)權(quán)，有車位產(chǎn)權(quán)證明。與商鋪、辦公用房一同稱為“非住宅用房”，這種車位與得到國家認(rèn)可的商品房一樣，可以買賣，能辦產(chǎn)權(quán)證，也能辦國土證，同樣受到國家法律的保護(hù)。租賃車位也叫使用權(quán)車位，是擁有此車位的人只有車位的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)不在個(gè)人手中，故沒有產(chǎn)權(quán)證，不能買賣。只可以租賃，租賃期限不得超過20年，20年之后不受法律保護(hù)。車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議20年可以嗎1、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議20年可以，車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議超過20年，屬于部分不合法。2、在實(shí)際生活中存在不少，因?yàn)榉N種原因不夠買車位或車庫，而租用他人的情況，這類的協(xié)議性質(zhì)上屬于租賃合同，本身內(nèi)容不違法不損害他人利益即是有效的。3、根據(jù)《民法典》第七百零五條的規(guī)定，車輛租賃的最長期限為二十年。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過的部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十2023-07-05219人看過 -
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機(jī)動(dòng)車機(jī)動(dòng)車輛租賃協(xié)議書出租方(甲方)：承租方(乙方)：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議。一、車輛出租：甲方自愿將其擁有的一個(gè)車隊(duì)(共計(jì)15輛貨車)出租給乙方做使用。甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)向乙方交付車輛，同時(shí)還應(yīng)交付行駛證、購置稅繳納證、已付保險(xiǎn)憑證、隨車工具、備胎一個(gè)。二、租賃期限：自2010年5月28日至2015年5月28日，共60個(gè)月。三、租金及支付方式：租金數(shù)額為每年75萬元，共計(jì)375萬元。乙方應(yīng)于接車時(shí)向甲方支付前兩年租金150萬元，以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付，即應(yīng)在上年的6月1日前付清下年的租金。四、甲方乙方的其他權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證車輛手續(xù)齊全，包括行駛證、購置稅繳納證、養(yǎng)路費(fèi)交付等等各種行車手續(xù);如因甲方辦理手續(xù)不全導(dǎo)致使用車輛過程中被有關(guān)部門查處，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因此耽誤乙方使用車輛，應(yīng)根據(jù)實(shí)際誤工時(shí)間按每天元向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方應(yīng)按照本協(xié)2023-06-01323人看過
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保險(xiǎn)公司代出租人：三亞ＸＸ物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過相互協(xié)商，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下：1、甲方出租的地下停車位位于三亞市河?xùn)|區(qū)鳳凰路ＸＸ國際社區(qū)＿＿＿＿＿＿閣樓下＿＿＿＿＿＿號車位，地面質(zhì)量為水泥砂漿地面，地下停車場車位租賃協(xié)議書。使用面積＿＿＿＿＿＿平方米。2、租賃期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。3、月租金＿＿＿＿＿＿元整，年租金＿＿＿＿＿＿元整。交費(fèi)時(shí)間為年租用起始月份前五日內(nèi)到物業(yè)管理辦公室交納。4、地下車位停泊車輛車牌號＿＿＿＿＿＿，車型＿＿＿＿＿＿，顏色＿＿＿＿＿＿，車位所停車輛必須為此牌號車輛。5、乙方在租用期內(nèi)有權(quán)使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用2023-04-26185人看過 -
合同內(nèi)容本文探討了在建筑區(qū)劃內(nèi)，如何明確地下車位的歸屬。根據(jù)素材，可以采取出售、贈(zèng)與或租賃等方式來滿足業(yè)主的需求。同時(shí)，出售車位給業(yè)主時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。在建筑區(qū)劃內(nèi)，地下車位應(yīng)首先滿足業(yè)主的需求。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，可以通過出售、贈(zèng)與或租賃等方式來明確車位的歸屬。這些車位可公開向小區(qū)業(yè)主出售，因?yàn)樵跐M足業(yè)主需求的前提下，這種行為符合“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。 小 區(qū) 車 位 租 賃 是 否 合 法 ？根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)車位物業(yè)沒有權(quán)出租。因?yàn)檎加脴I(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，物業(yè)未經(jīng)授權(quán)無權(quán)單獨(dú)出租。然而，在一些情況下，開發(fā)商或物業(yè)公司可能會(huì)與業(yè)主簽訂關(guān)于車位租賃的協(xié)議。在這種情況下，需要判斷這些協(xié)議是否符合法律規(guī)定。如果合同內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不具備法定無效要件，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定此類合2023-10-02264人看過 -
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最好寫車位出租協(xié)議，避免日后發(fā)生糾紛。出租方（甲方）：身份證號：承租方（乙方）：身份證號：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：（一）甲方向乙方出租XX市XX小區(qū)地下停車位，車位號碼是號。（二）租期期限及車位租金：自年月日至年月日止，租金合計(jì)人民幣元（大寫：）。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車位管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。（三）雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護(hù)工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助。（五）在租賃期內(nèi)，該車位的所有權(quán)屬于甲方。乙方對該車位只有使用權(quán)，乙方不得在租期內(nèi)對該車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。（六）乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途；乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、物品留臵；乙方停放的2023-04-02191人看過
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車位租賃協(xié)議模板甲方：———乙方：———就乙方需租車位與甲方協(xié)商一致后，達(dá)成乙方租賃車位的如下協(xié)議：一、甲方向乙方提供—————小區(qū)的停車位，車位號碼是————號，用于停放車型：————，車牌號碼：——————。二、租期期限及車位租金：自——年——月——日至——年——月——日止，共——個(gè)月，每月租金——元人民幣，共計(jì)——元人民幣。三、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場地租金，不包含車輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車位場地的租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。四、租約期滿，乙方若需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前半個(gè)月與甲方辦理續(xù)租賃手續(xù);否則，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議，該車為轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。五、租約到期后，乙方仍未辦理續(xù)租手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕乙方車輛在車位繼續(xù)停放。六、乙方承諾并遵守物業(yè)公司制定的《車輛停車管理規(guī)定》和《停放事項(xiàng)》等車場管理，如因?yàn)橐曳皆驅(qū)е峦＼噲龅厥軗p，后果由乙方負(fù)全責(zé)。七、本協(xié)2023-06-01280人看過 -
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小區(qū)車位租賃協(xié)議內(nèi)容是怎樣規(guī)定的?安徽在線咨詢 2023-11-08包括雙方基本信息。協(xié)議內(nèi)容：停車位位置及面積，租賃期限，停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，停車位的使用，雙方責(zé)任，保險(xiǎn)，違約責(zé)任，爭議解決。雙方簽字，日期。 -
租賃車庫怎么寫協(xié)議重慶在線咨詢 2021-03-18依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴(yán)肅執(zhí)行。 本合同共__頁第__頁簽訂地點(diǎn)____簽訂時(shí)間__年__月__日合同編號：____號 國家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自一九××年×月×日起將××××(地點(diǎn))第××號汽車庫(位)租給××國駐華大使館(以下簡稱乙方)使用。乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)×××美元(或其 -
無償租賃協(xié)議是什么，應(yīng)該怎樣寫？西藏在線咨詢 2022-07-28出租方（以下稱為甲方）：XX公司 承租方（以下簡稱乙方）：XX公司 甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、租賃地點(diǎn) 租賃地址：甲方同意將甲方位于XXXXXXXX的XXXXX租給乙方使用。 二、租用期限及其約定 1．租用期限：甲方自2008年1月10日起至2018年1月10日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為10年。 2．房屋租金：鑒于甲方為乙方的股東之一，為加強(qiáng)合作，甲方同意乙方 -
大院租賃協(xié)議應(yīng)該寫什么樣子？甘肅在線咨詢 2022-07-07大院租賃合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方將位于石料廠大院一處（內(nèi)置房屋三間）承租于乙方。甲、乙雙方經(jīng)一致協(xié)商制定如下條款： 一、承租期限：從2013年月日起至年月日止，為期年。 二、租金：每年元。 三、承租期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)場地內(nèi)所有設(shè)施。 四、承租期滿后，乙方所建的不動(dòng)產(chǎn)，歸甲方所有。 五、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、一切債權(quán)、債務(wù)經(jīng)濟(jì)糾紛及其他安全責(zé)任都與甲方無關(guān)。 六、合同終 -
小客車指標(biāo)租賃協(xié)議應(yīng)該注明哪幾項(xiàng)海南在線咨詢 2022-11-01關(guān)鍵是雙方之間的權(quán)利義務(wù)，建議委托律師代寫，以免發(fā)生糾紛。
