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房屋交付與約定不符問題如何解決？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-23 16:50:08 323 人看過

如果開發(fā)商交付的房屋與合同中的約定不符, 購房者可以拒絕收房, 并與開發(fā)商協(xié)商要求開發(fā)商在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。如果整改后仍然無法達到合同約定的標準, 購房者可以要求解除房屋買賣合同, 并要求開發(fā)商賠償因此造成的損失。

如果開發(fā)商交付的房屋與合同中的約定不符,購房者可以拒絕收房,并與開發(fā)商協(xié)商要求開發(fā)商在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。如果整改后仍然無法達到合同約定的標準,購房者可以要求解除房屋買賣合同,并要求開發(fā)商賠償因此造成的損失。

如果房屋交付與合同不符，購房者可以嘗試哪些途徑？

購房者可以解除房屋買賣合同的情形有哪些？根據(jù)素材1，合同解除可分為法定解除和約定解除。具體包括商品房買賣合同認定無效、開發(fā)商有欺詐行為、開發(fā)商惡意違約、商品房質(zhì)量問題、開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證、商品房面積誤差過大、按揭貸款申請未獲批準和其他。因此，購房者可以根據(jù)以上情形解除房屋買賣合同。

綜上所述，房屋買賣合同是一種法律文件，需要在合同中明確約定。如果房屋買賣合同的約定存在問題，購房者可以通過法律途徑進行維權(quán)。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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