怎樣才能順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)？
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時(shí)間： 2023-07-12 13:00:10
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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程如下：1、如果是因房屋買賣，辦理過戶，需由買賣雙方共同提出申請(qǐng)；2、填寫過戶登記申請(qǐng)表；3、提交身份證明、房產(chǎn)證等材料；4、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理后，審驗(yàn)材料；5、符合登記條件的，受理之日起三十日內(nèi)辦理完畢手續(xù)，頒發(fā)房產(chǎn)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提供的要件
一、個(gè)人與個(gè)人之間房屋買賣
1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。
2、雙方當(dāng)事人簽定的買賣合同或協(xié)議。
3、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。
4、法院判決、裁定的還應(yīng)提供法院的判決、裁定書及法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。
5、贈(zèng)與、繼承等應(yīng)提供公證機(jī)關(guān)出具的法律文書。
6、當(dāng)事人雙方身份證（復(fù)印件）。
二、個(gè)人與單位、單位與單位之間房屋買賣
1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。
2、雙方當(dāng)事人簽定的買賣合同或協(xié)議。
3、產(chǎn)權(quán)單位主管部門批準(zhǔn)的房屋買賣批準(zhǔn)文件、法人代表證明。
4、辦理房屋劃拔、轉(zhuǎn)讓、合并、改制產(chǎn)權(quán)登記還應(yīng)提供主管部門批準(zhǔn)文件及法人代表證件。
5、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。
6、法院判決、裁定的房屋還應(yīng)提供人民法院判決或裁定書，人民法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。
7、個(gè)人的身份證和單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表證明。
8、委托他人辦理的應(yīng)提供授權(quán)委托書。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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房產(chǎn)過戶一、房屋轉(zhuǎn)名怎樣辦手續(xù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名手續(xù)是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、房屋過戶怎么辦手續(xù)？房屋過戶辦理流程：1、簽訂房屋買賣合同，須把合同的條款和違約條款寫清楚；2、準(zhǔn)備好材料到房產(chǎn)局，填寫表格和存量合同；3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，按照房產(chǎn)局給的回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律關(guān)于房屋過戶的法律規(guī)定嗎，國(guó)家對(duì)城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。三、房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房?jī)r(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費(fèi)用包括：1、契稅：90平方米以2023-03-25200人看過 -
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請(qǐng)，需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件等。如何確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)有如下規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓書據(jù)（合同），不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)有如下規(guī)定：股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)是指股份制試點(diǎn)企業(yè)向社會(huì)公開發(fā)行的股票，因購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與所書立的書據(jù)。包括上市股票和企業(yè)內(nèi)部發(fā)行的股票買賣、繼承、贈(zèng)與等書立的書據(jù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)依書立時(shí)證券市場(chǎng)當(dāng)日實(shí)際成交價(jià)格計(jì)2023-07-0392人看過 -
老年人退休時(shí)必須要審核人事檔案，養(yǎng)老金的計(jì)算完全依據(jù)檔案進(jìn)行。退休工齡＝檔案工齡。養(yǎng)老金計(jì)算完全跟工齡掛鉤，比如工齡滿30年，養(yǎng)老金為退休前工資100％。中年人：退休時(shí)，有視同工齡的人，必須要審核人事檔案。視同繳費(fèi)年限＝視同工齡＝檔案工齡，退休工齡＝視同繳費(fèi)年限＋實(shí)際繳費(fèi)年限。其中，視同繳費(fèi)年限看檔案，有視同工齡的人，其檔案和養(yǎng)老金的計(jì)算有密切的關(guān)系。其中，實(shí)際繳費(fèi)年限看社保系統(tǒng)里的數(shù)據(jù)。兩者相結(jié)合，才能計(jì)算養(yǎng)老金的數(shù)據(jù)。新人：退休時(shí)，絕多數(shù)人和人事檔案關(guān)系不大。退休工齡＝社保實(shí)際繳費(fèi)年限。少數(shù)政策傾斜的人還是要看人事檔案。檔案造假辦理退休會(huì)構(gòu)成犯罪嗎檔案造假辦理退休算可能構(gòu)成犯罪。造假辦退休涉嫌詐騙違法犯罪，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。不符合退休條件，編造假信息勾結(jié)社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員退休，是以欺詐、偽造證明材料騙取社會(huì)保險(xiǎn)待遇的，退休作廢，由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門責(zé)令退回騙取的社會(huì)保險(xiǎn)金已經(jīng)領(lǐng)取基本養(yǎng)2023-07-08481人看過 -
在辦理房產(chǎn)保全手續(xù)時(shí),申請(qǐng)人需要向人民法院提交申請(qǐng)書、相關(guān)證據(jù)材料和擔(dān)保材料。擔(dān)保材料通常包括擔(dān)保書和財(cái)產(chǎn)證明,例如房產(chǎn)證。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)不低于申請(qǐng)保全的金額。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可以來(lái)自申請(qǐng)人本人,也可以來(lái)自第三人。在辦理房產(chǎn)保全手續(xù)時(shí)，申請(qǐng)人需要向人民法院提交申請(qǐng)書、相關(guān)證據(jù)材料和擔(dān)保材料。擔(dān)保材料通常包括擔(dān)保書和財(cái)產(chǎn)證明，例如房產(chǎn)證。此外，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)不低于申請(qǐng)保全的金額。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可以來(lái)自申請(qǐng)人本人，也可以來(lái)自第三人。 辦 理 房 產(chǎn) 保 全 手 續(xù) 的 流 程 是 什 么 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保全手續(xù)的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：首先，利害關(guān)系人應(yīng)向人民法院提出申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的證據(jù)材料；其次，人民法院對(duì)利害關(guān)系人的申請(qǐng)進(jìn)行審查，若認(rèn)為符合保全的條件，則會(huì)發(fā)出保全裁定書，責(zé)令被申請(qǐng)人立即停止有關(guān)行為，并采取保全措施，如查封、扣押、凍結(jié)等；接著，被申請(qǐng)人應(yīng)立即停止有關(guān)行為，2023-09-08132人看過
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對(duì)符合退休條件審核通過的退休人員，社保局將會(huì)在受理的次月15日前，將有關(guān)退休人員養(yǎng)老金撥付到退休人員所開設(shè)的農(nóng)行養(yǎng)老金存折，退休人員憑存折到農(nóng)行各網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取。參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員達(dá)到法定退休年齡申請(qǐng)辦理正常退休，須于每月1－15日、1－20日到社保局養(yǎng)老服務(wù)大廳窗口遞交有關(guān)材料，辦理有關(guān)手續(xù)。辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)首先，書面抵押合同是必不可少的，抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款；其次，不動(dòng)產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記，那么辦理房屋抵押登記就攜帶本人所有的房屋的房產(chǎn)證、國(guó)土證或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、本人身份證、證明房屋價(jià)值的材料（比如購(gòu)房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）以及房屋管理行政部門要求的其他材料到房屋管理行政部門辦理就可以了；需2023-07-07101人看過 -
房屋繼承辦理房產(chǎn)證過戶必須由繼承人戶口所在地派出所注銷，并辦理死亡證明。戶口簿應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)、市政府公證處公證，以便繼承。財(cái)產(chǎn)繼承可以分為兩種類型：一是遺囑繼承，二是法定繼承。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是房屋轉(zhuǎn)讓登記的繼承人或者遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件）、身份證明（復(fù)印件）、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)或遺囑公證書、接受遺贈(zèng)公證書（原件）、契稅繳納證明（原件）。房產(chǎn)繼承到底如何進(jìn)行房產(chǎn)的繼承方式：房屋所有權(quán)人生前有留下遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑的，應(yīng)按照協(xié)議或者遺囑內(nèi)容對(duì)房屋進(jìn)行繼承。如果其生前沒有留下上述文件的，則按照法定繼承方式分配其房產(chǎn)。第一順序繼承人是房屋所有權(quán)人的子女、父母，第二順序繼承人是其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順位繼承人繼承房屋的份額應(yīng)該均等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)2023-07-01391人看過 -
法律綜合知識(shí)一、辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)需提供什么材料房屋繼承人在繼承程序完畢，取得對(duì)房屋遺產(chǎn)的合法繼承權(quán)后，應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時(shí)提交下列文件：1、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；2、繼承公證書；3、繼承人身份證復(fù)印件；4、房地測(cè)繪證明。二、如何辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記通常按下列程序進(jìn)行：1、申請(qǐng)登記。房屋繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。這里要特別注意的是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的辦理。所謂房地產(chǎn)繼承權(quán)公證，是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照有關(guān)2024-03-29293人看過 -
土地使用權(quán)農(nóng)村土地使用證補(bǔ)辦流程是：1．向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng)；2．當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況；3．相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后，需要登報(bào)說(shuō)明遺失情況；4．按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。辦理農(nóng)村土地使用權(quán)證所需材料有哪些（一）土地登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；（三）法人或負(fù)責(zé)人有效身份證件（復(fù)印件），如委托他人辦理的，還需提供委托書、被委托人有效身份證件（復(fù)印件）；（四）縣以上人民政府批準(zhǔn)文件（原件）、其他土地權(quán)屬證明文件（原件）；（五）國(guó)有土地劃撥決定書（原件）；（六）地籍調(diào)查表（原件）、宗地圖及土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告（原件），如委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得該資料的，還需提供專業(yè)技術(shù)單位的資質(zhì)證明（復(fù)印件）、調(diào)查人員的專業(yè)資格證書（復(fù)印件）；（七）四鄰指界人身份證明書（如委托他人指界的還需提供委2023-07-22204人看過
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)讓，因?yàn)槲覈?guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。2023-04-14227人看過 -
借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同；銀行進(jìn)行流水對(duì)賬單；向銀行申請(qǐng)貸款；銀行審核房貸；銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)；銀行獲得房產(chǎn)證，放款。房子抵押貸款流程1．申請(qǐng)人準(zhǔn)備好需要的資料，前往貸款銀行填寫申請(qǐng)表，并遞交相關(guān)資料。2．評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，并開具評(píng)估報(bào)告。3．貸款銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和申請(qǐng)資料進(jìn)行審核。4．審核通過后，貸款銀行和申請(qǐng)人簽訂貸款相關(guān)合同。5．借款人攜帶相關(guān)資料，前往房產(chǎn)局辦理抵押登記等手續(xù)。6．所有手續(xù)辦好以后，貸款銀行發(fā)放貸款，借款人按時(shí)還款?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l規(guī)定，除法律、行政法規(guī)禁止抵押的房產(chǎn)外，我國(guó)公民、法人或者其他組織的房產(chǎn)一般都可以用于抵押?！秱€(gè)人貸款暫行辦法》第十一條，個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人2023-08-16173人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。二、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該2023-02-28181人看過 -
稅務(wù)登記開業(yè)稅務(wù)登記需注意事項(xiàng)具體如下：（一）辦理開業(yè)登記的時(shí)間：從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，主動(dòng)依法向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理登記。按照規(guī)定不需要領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的納稅人，應(yīng)當(dāng)自有關(guān)部門批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)或者自發(fā)生納稅義務(wù)之日起三十日內(nèi)，主動(dòng)依法向主管國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。（二）辦理開業(yè)登記的地點(diǎn)納稅企業(yè)和事業(yè)單位向當(dāng)?shù)刂鞴車?guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記；納稅企業(yè)和事業(yè)單位跨縣（市）、區(qū)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)和從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，除總機(jī)構(gòu)向當(dāng)?shù)刂鞴車?guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記外，分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)向其所在地主管國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記；有固定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的個(gè)體工商業(yè)戶向經(jīng)營(yíng)地主管國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記；流動(dòng)經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶，向戶籍所在地主管國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記；對(duì)未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事承包、租賃經(jīng)營(yíng)的納稅人，向經(jīng)營(yíng)地主管國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。（三）辦理開業(yè)登記2023-02-23244人看過
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舉證責(zé)任目前，不少人購(gòu)買二手房是為了方便孩子上學(xué)，讓孩子的戶口可以牽至有比較好的學(xué)校的區(qū)域。因此，在購(gòu)買二手房時(shí)，需要關(guān)注戶口問題。因?yàn)槿绻鹊姆恐鲬艨跊]有遷出的話，新房主也就無(wú)法遷入戶口。為了避免這種情況發(fā)生，在買賣當(dāng)中要注意以下問題：1、在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。2、要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。3、就戶口問題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一、付款的時(shí)間買方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無(wú)爭(zhēng)議的房屋。二、違約責(zé)任2023-05-05152人看過 -
業(yè)主Step1房子定價(jià)要合理房東想多賣點(diǎn)，買家想少付點(diǎn)，這是人之常情。但倘若未合理設(shè)定房?jī)r(jià)，都會(huì)影響到交易的及時(shí)性。房東大多利用經(jīng)驗(yàn)來(lái)估算房?jī)r(jià)，這樣估算出來(lái)的房?jī)r(jià)帶有很大的模糊成份，很難保證賣房收益的最優(yōu)化。因此你在和房東商量定價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)和房東一起，從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等多個(gè)方面對(duì)房子進(jìn)行全方位的評(píng)測(cè)，然后再參照同區(qū)域同類住宅的當(dāng)下平均售價(jià)和供求狀況等，為房子測(cè)算出一個(gè)性價(jià)比最優(yōu)化的售價(jià)空間。Step2綻放房子閃光點(diǎn)人無(wú)完人，房無(wú)完房，要想將二手房順利成交，就要讓買家打心眼里地喜歡房子，這就要挖掘出房子的閃光點(diǎn)，最好是簡(jiǎn)單粗暴，一看就明白，讓這些閃光點(diǎn)深深地吸引住買家。因此在接到房源后，不要著急著“吆喝”，應(yīng)當(dāng)因地制宜地參考各類消息，盡最大限度多維度地挖掘房子的優(yōu)勢(shì)，以便在賣房時(shí)，對(duì)房子的爆點(diǎn)或者主要的增值因素進(jìn)行突出的展現(xiàn)2023-05-08491人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋贈(zèng)與，如何辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?寧夏在線咨詢 2021-03-20房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件： 1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表； 2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）； 3、房屋戶型平面圖； 4、房屋贈(zèng)與公證書； 5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）； 6、契稅收據(jù)。 在贈(zèng)與房屋之后，還需要及時(shí)的辦理房屋登記，否則也是可能影響到自己的權(quán)益的。以上內(nèi)容就是ask.com小編為你整理的關(guān)于贈(zèng)與方式過戶的優(yōu)點(diǎn)是什么的相關(guān)知識(shí)， -
房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)怎么辦理房屋轉(zhuǎn)移登記安徽在線咨詢 2022-04-12新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在竣工3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。集體土地上的轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃拔、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及縣官 -
沒有房產(chǎn)證的房屋怎么樣才能辦理拆遷手續(xù)海南在線咨詢 2022-05-21其實(shí)農(nóng)村現(xiàn)在房子雖然沒有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個(gè)證明可以表示房子是屬于個(gè)人的，而且宅基地不可以進(jìn)行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為。 現(xiàn)在國(guó)家管理比較嚴(yán)格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時(shí)候可以去村子里申請(qǐng)土地，等有關(guān)部門通過審核后會(huì)批準(zhǔn)新的宅基地，這時(shí)候就可以再蓋房子了，有些地 -
房屋征收什么時(shí)候才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)澳門在線咨詢 2021-10-25對(duì)于國(guó)有土地上的房屋被市里征收，縣里的人民政府做了征收決定公告，同時(shí)國(guó)有土地使用權(quán)被收回，區(qū)里的人民政府做了征收決定5天內(nèi)報(bào)市里的人民政府，市里的人民政府做了土地使用權(quán)被收回決定。房屋所有權(quán)由被征收人與被征收人簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》生效后，房屋所有權(quán)消失。征收后的安置房在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)產(chǎn)生新的房屋所有權(quán)。
