久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》唯一住房在特定條件下可以執(zhí)行。第二十條在金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者統(tǒng)一參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。信用卡欠錢會被坐牢嗎？信用卡逾期后要坐牢。需要注意以下問題：1、進(jìn)行信用卡詐騙活動，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其

一房地產(chǎn)拍賣底價(jià)評估為確定拍賣保留價(jià)提供服務(wù)，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。二房地產(chǎn)拍賣底價(jià)評估，首先應(yīng)以公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為原則確定其客觀合理價(jià)格，之后再考慮短期強(qiáng)制處分(快速變現(xiàn))等因素的影響確定拍賣底價(jià)。房地產(chǎn)拍賣底價(jià)確定中的幾個(gè)問題1、拍賣底價(jià)的法律地位對房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及全體估價(jià)師提出了更高的要求，即客觀、準(zhǔn)確地評估房地產(chǎn)拍賣底價(jià)。2、不能簡單地一律打幾折，必須依照房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范要求，準(zhǔn)確把握所評房地產(chǎn)因強(qiáng)制快速變現(xiàn)等因素對其公開市場價(jià)值的影響。從拍賣底價(jià)標(biāo)的物在拍賣市場上最可能的成交價(jià)這個(gè)角度考慮，拍賣無法成交和成交價(jià)大幅偏離底價(jià)都或多或少與房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未能準(zhǔn)確把握所評房地產(chǎn)因強(qiáng)制快速變現(xiàn)等因素對其公開市場價(jià)值的影響有關(guān)。3、盡可能多地收集房地產(chǎn)拍賣市場行情，仔細(xì)分析拍賣成交價(jià)與市場價(jià)、拍賣底價(jià)之間的關(guān)系。以目前深圳房地產(chǎn)拍

一般可在六個(gè)月左右完成。如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，法院執(zhí)行房子拍賣過程還要三個(gè)月左右才會開拍賣會。因?yàn)檫€要搖珠選定評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，按評估報(bào)告的價(jià)確定保留價(jià)，再搖珠選定拍賣公司。一、法院扣押車輛多久可以拍賣法院扣押車輛多久可以拍賣的時(shí)間是不確定。如果是適用簡易程序?qū)徖淼?，審理期限為三個(gè)月；適用普通程序?qū)徖淼?，審限為六個(gè)月，情況特殊的，還可以相應(yīng)地延長。一審判決后，如果有一方當(dāng)事人提起上訴的，二審法院有三個(gè)月內(nèi)審限。判決生效后進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院需要委托評估機(jī)構(gòu)對所車輛進(jìn)行評估后進(jìn)行拍賣。二、法院拍賣房子要經(jīng)過哪些流程在人民法院拍賣房子前，會對房屋進(jìn)行查封和評估。然后進(jìn)行第一次拍賣，拍賣不動產(chǎn)的，會在拍賣十五日前公告。第一次沒有人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10到20%，再次拍賣，第二次拍賣仍失敗的，法院可以再降價(jià)進(jìn)行拍賣。人民法院最多可以進(jìn)行三次拍賣。

評估費(fèi)采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費(fèi)通知在5日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)預(yù)交部分評估費(fèi)，剩余評估費(fèi)由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r(jià)款中優(yōu)先扣付給評估機(jī)構(gòu)。預(yù)交評估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)低于評估價(jià)的，評估費(fèi)按照拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)結(jié)算；拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)高于評估價(jià)的，評估費(fèi)按照評估價(jià)結(jié)算；以物抵債的，評估費(fèi)按照抵償價(jià)結(jié)算。房子評估費(fèi)一般多少錢房子的評估費(fèi)，他沒有一個(gè)具體的硬性標(biāo)準(zhǔn)說是非要是多少錢，一般房子的評估費(fèi)都是按照房子的總價(jià)的百分比來收取的，當(dāng)然真的還跟你房子的大小有關(guān)。一般100平以內(nèi)的房子是按照房價(jià)的百分之零點(diǎn)四五收取的，如果超過100平的房子是按照百分之零點(diǎn)五收取的。當(dāng)然，也許每個(gè)地方的政策不一

正常是二個(gè)月左右。如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，還要三個(gè)月左右才會開拍賣會。因?yàn)檫€要搖珠選定評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，按評估報(bào)告的價(jià)確定保留價(jià)，再搖珠選定拍賣公司。拍賣公司要在報(bào)紙上登公告，公告必須十五個(gè)工作日才能開拍賣會。接著就要看能不能拍賣出去了。不能拍賣出去的，可再拍賣二次。每次拍賣的間格是二個(gè)月左右。拍賣公司要寫調(diào)價(jià)報(bào)告給法院，法院批準(zhǔn)后，才能再拍賣。三次拍賣都流拍的，法院還會有一個(gè)六十日的變賣期。變賣也不能賣出去，就會與債權(quán)債務(wù)人一起協(xié)商解決。一、法院拍賣抵押房的價(jià)格是怎么算的拍賣保留價(jià)由人民法院參照評估價(jià)確定;未作評估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得價(jià)款在清償

一、股權(quán)可以評估拍賣嗎可以。法院拍賣被執(zhí)行的股權(quán)時(shí)，要對股權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評估，對被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會計(jì)報(bào)表等資料?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估。對于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。二、股權(quán)評估的方法股權(quán)價(jià)值評估方法主要有：收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法和清算價(jià)格法。1、收益現(xiàn)值法應(yīng)用收益法必須具備的基本前提有：（1）評估對象的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量;（2）資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測并可用貨幣衡量;（3）評估對象預(yù)期獲利年限可以預(yù)測

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)?！吨腥A人民共和國拍賣法》第二十八條委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣人保密。拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。拍賣國有資產(chǎn)的程序1、凡需拍賣國有資產(chǎn)的單位，首先，向國有資產(chǎn)管理部門提出拍賣申請，經(jīng)批準(zhǔn)或確定后，到拍賣市場進(jìn)行登記。2、整體拍賣國有資產(chǎn)，應(yīng)由資產(chǎn)拍賣單位，對各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債進(jìn)行全面清理，編制清冊，及本年度開始到拍賣時(shí)的會計(jì)報(bào)表，分別報(bào)企業(yè)主管部門、財(cái)政部門和國有資產(chǎn)管理部門。3、主管部門認(rèn)真審核企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債清冊和會計(jì)報(bào)表后，提出審核意見，報(bào)同級國有資產(chǎn)管理部門。4、拍賣資產(chǎn)的所有者委托經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，如會計(jì)師事務(wù)所、評估中心等中介

一、未辦理登記的房屋能否評估拍賣1．盡管房屋未持有有效的房產(chǎn)證，但人民法院仍然有權(quán)對其進(jìn)行公開拍賣。2．法院在啟動任何形式的拍賣活動之前，必須明確告知每一位有意向參與競拍的人員，該待出售房屋尚未取得房產(chǎn)證這一事實(shí)情況，并同時(shí)詳述可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)。倘若競拍者對于此類法律糾紛盡管存在風(fēng)險(xiǎn)仍愿冒險(xiǎn)使為，那么他／她可在了解所有風(fēng)險(xiǎn)因素的前提下自由決定是否報(bào)名參展。一旦競拍成功，法院將按照該房產(chǎn)當(dāng)前的實(shí)際狀況予以交付，并由買受方負(fù)責(zé)此后房產(chǎn)證的申請辦理工作。若因?yàn)榭陀^原因無法順利辦理：諸如規(guī)劃變更、土地性質(zhì)變更等，則需由買受方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3．競拍者完全有權(quán)利參與無房產(chǎn)證房屋的競拍過程。然而，如若該房屋尚不符合初始登記的法定要求，那么后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事務(wù)便需要由買受方或者承受方自行負(fù)責(zé)處理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記

1、收益現(xiàn)值法，用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，計(jì)算出資產(chǎn)的現(xiàn)值，并以此評定重估價(jià)值。2、重置成本法，用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評定重估價(jià)值；或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價(jià)值。3、現(xiàn)行市價(jià)法，用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)參照相同或者類似資產(chǎn)的市場價(jià)格，評定重估價(jià)值。4、清算價(jià)格法，用清算價(jià)格法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評定重估價(jià)值。一、公司清算審計(jì)內(nèi)容規(guī)定包含下列事項(xiàng)：1、審計(jì)應(yīng)收賬款在清算期收回的核算是否正確，呆賬壞賬的核銷有無依據(jù)。2、審查實(shí)物資產(chǎn)的處置及變價(jià)收入情況，有無隱匿、私分、非正常壓價(jià)出售等違法行為。3、查看對待處理損失的報(bào)批、核銷轉(zhuǎn)賬等情

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)拍賣評估機(jī)構(gòu)，是由人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三條人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第四條對擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估。對于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的。人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會計(jì)報(bào)表等資料;有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。第五條評估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定;協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的評估機(jī)構(gòu)名冊中，采取隨機(jī)的方式確定;

一、股權(quán)評估拍賣如何執(zhí)行1、選擇拍賣機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人可以協(xié)商確定拍賣機(jī)構(gòu)，也可以一致同意由人民法院隨機(jī)確定。如果當(dāng)事人無法通過協(xié)商達(dá)成一致的，可以由人民法院采取隨機(jī)的方式確定。當(dāng)事人也可以共同向人民法院提出申請，通過公開招標(biāo)的方式選定拍賣機(jī)構(gòu)。2、評估股權(quán)。當(dāng)事人可以自己選擇相應(yīng)的鑒定機(jī)構(gòu)或者評估機(jī)構(gòu)，對自己的所持的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估。3、確定保留價(jià)。在股權(quán)拍賣中必須確定被拍賣股權(quán)的保留價(jià)，確定的保留價(jià)以評估價(jià)為基準(zhǔn)，第一次拍賣時(shí)保留價(jià)不能低于評估價(jià)的80％。4、確定股權(quán)的權(quán)屬情況。股權(quán)在拍賣前，人民法院會調(diào)查清楚股權(quán)到底屬誰所有，保障股權(quán)的權(quán)屬沒有瑕疵。5、發(fā)布拍賣公告。人民法院在股權(quán)拍賣前15天會發(fā)布拍賣公告。拍賣公告發(fā)布的范圍及媒體由當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院確定。6、通知優(yōu)先權(quán)人和優(yōu)先權(quán)處理。人民法院會在拍賣5日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物

一、司法拍賣公司股權(quán)評估報(bào)告需送達(dá)債權(quán)人嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，在人民法院收到評估機(jī)構(gòu)所提交的評估報(bào)告之后，必須于五個(gè)工作日內(nèi)將該評估報(bào)告送達(dá)給各相關(guān)方，包括但不限于當(dāng)事人以及其他可能存在直接或間接利益關(guān)系之人等。若有任何當(dāng)事人或其他利害關(guān)系者對于此份評估報(bào)告持有異議，他們有權(quán)在收到評估報(bào)告之日起的十個(gè)自然日內(nèi)，通過書面形式向人民法院表達(dá)其觀點(diǎn)和意見。《拍賣法》第四十一條委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。二、分公司債權(quán)債務(wù)總公司如何承擔(dān)鑒于分公司系作為總公司的分支機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)，故并不具備獨(dú)立的法人主體資格。依據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)分公司在進(jìn)行各種民事經(jīng)濟(jì)活動時(shí)所產(chǎn)生的債權(quán)與債務(wù)，其民事法律責(zé)任將被統(tǒng)一歸責(zé)于總公司。具體來說，分公司在運(yùn)營過程中所形成的各類負(fù)債或需履行的債權(quán)，終將由總公司負(fù)責(zé)承

一、查封資產(chǎn)評估拍賣程序（一）先選定評估機(jī)構(gòu)。由被征收人協(xié)商選擇（二）選定評估機(jī)構(gòu)后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對征收范圍房屋進(jìn)行初步評估。征收人應(yīng)當(dāng)評估初步報(bào)告在征收范圍公式，供被征收人查看有無異議。（三）征收人將評估公司的分戶評估報(bào)告送達(dá)被征收人。被征收人如有異議可以申請復(fù)核評估或者通過司法途徑維護(hù)自身權(quán)益。二、申請財(cái)產(chǎn)保全需具備什么條件（一）必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會使申請人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；（二）必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財(cái)產(chǎn)保全措施；（三）申請人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請。（四）案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；（五）必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；（六）必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施；（七）申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。三、財(cái)產(chǎn)保全期限是多久根據(jù)《民事訴

（一）評估價(jià)格評估價(jià)格是拍賣的前置程序。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評估報(bào)告。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復(fù)議，法院再要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。（二）作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽(yù)程度，依職權(quán)做出決定。如準(zhǔn)許，被執(zhí)行人自行變賣，應(yīng)給其10日以內(nèi)的時(shí)間，同時(shí)，法院在得款后，才能將查封財(cái)產(chǎn)予以解除查封，確保申請人的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。（三）確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》（以下簡稱若干規(guī)定）和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。拍賣上市公司的股份，應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。法院不應(yīng)依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。法院拍賣其它財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)采取當(dāng)事人主義。雙方不能達(dá)成一致的，法