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婚前女方首付如果是女方婚前首付，婚后雙方還貸的，房子歸夫妻雙方共同所有；如果是婚前女方首付，并且在婚前用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，歸女方個(gè)人所有。

一、男方婚前的房子婚后寫上女方的名字是贈(zèng)與嗎

男方婚前的房子婚后寫上女方的名字，房屋登記在女方名下，如果沒有特殊情況，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按照登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，所以房屋歸女方所有。

結(jié)婚前一人出資買房，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個(gè)人貸款或是全款買房的，房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。在婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻一人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。結(jié)婚前一人出資買房，結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)結(jié)婚前一人出資買房，房屋落在對(duì)方名下，通常是出資方不具備購房條件的，才以對(duì)方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。結(jié)婚前一人出資買房，房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分。

二、老公婚前按揭購買的房屋離婚時(shí)如何分割

婚后男方以他個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)去還貸，房子屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)女方無權(quán)分割;如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外)，離婚時(shí)女方可以分割婚后還貸的部分;雙方約定婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，男方以婚后所得的財(cái)產(chǎn)還貸，房子屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、婚前財(cái)產(chǎn)可以離婚平分嗎

不可以。1、結(jié)婚前由男方個(gè)人出資購買房產(chǎn)，將視為婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。2、婚前男方出資買房支付首付款，房屋登記在男方自己名下，此時(shí)房產(chǎn)仍舊屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由男方對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償。3、以結(jié)婚為目的，男方婚前個(gè)人出資購買的房屋登記在女方名下，如果沒有證據(jù)證明男方明確表示歸女方個(gè)人所有，離婚時(shí)對(duì)該房屋一般應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。4、婚前一方出資或雙方共同出資購房，房屋登記在雙方名下，宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。5、婚前購房雙方都出資，房產(chǎn)證上只有男方名字，如果離婚時(shí)男方否認(rèn)買房時(shí)女方出資，女方也沒有證據(jù)證明出過錢，且無法證明出資款不是贈(zèng)與男方，這種房產(chǎn)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無權(quán)分割。