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買共有產(chǎn)權(quán)房子影響拆遷補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-15 22:01:21 75 人看過

一、買共有產(chǎn)權(quán)房子影響拆遷補(bǔ)償嗎?

房屋共有產(chǎn)權(quán)不會影響房屋拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按被拆遷房屋的市場價格計算的，房屋拆遷補(bǔ)償由共有人平分或者按份分配。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償分割糾紛可以起訴嗎?

可以，共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償分割糾紛的起訴條件是：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償分割糾紛怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

四、共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償分割糾紛的訴訟代理人包括哪些人?

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民。

相關(guān)法律制度中已經(jīng)明確規(guī)定了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎阋罁?jù)，拆遷補(bǔ)償款跟是否所購買的產(chǎn)權(quán)房沒有任何關(guān)系，所以買共有產(chǎn)權(quán)房子不影響拆遷補(bǔ)償。但屬于共有產(chǎn)權(quán)房即意味著房屋拆遷補(bǔ)償款不是歸某一位產(chǎn)權(quán)人所有，共有產(chǎn)權(quán)人都有權(quán)利分割拆遷補(bǔ)償。

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  • 農(nóng)村房屋拆遷,外來戶補(bǔ)償會有影響嗎
    已經(jīng)落入戶口的外來人口，那么遇有房屋搬遷時，補(bǔ)償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區(qū)別。只有住房未落戶的外來人口，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該有所區(qū)別，因為沒有戶口就不可能取安置補(bǔ)償。根據(jù)我國農(nóng)村房屋拆遷規(guī)定，農(nóng)村遇有拆遷時，祖上流傳的老宅，農(nóng)民依法建設(shè)的符合我國建房規(guī)定的住宅，代代繼承過來的老房，屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，都可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。法律上對于是否是本村村民或者是否有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，考慮的主要因素有以下幾個：一，戶口，也就是說戶口要是本村的戶口;二，是否享受村民權(quán)利、履行村民義務(wù)，比如村民代表的選舉是否參加，村集體事項是否參與投票表決等;三，是否在本村定居、生產(chǎn)生活，比如是否有住宅、是否有合法承包地。
    2023-06-15
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  • 戶主變更影響拆遷補(bǔ)償嗎？
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    一、戶主變更影響拆遷補(bǔ)償嗎？有下列情形之一的，公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理：1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。2、原戶主戶口遷出的。3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的。4、其他原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。二、拆遷對租賃的影響是什么？拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。三、拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償是怎么樣的？征地批后實(shí)施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問題。住房拆遷要
    2023-06-08
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    詞條

    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 產(chǎn)權(quán)房和共租房拆遷有補(bǔ)償嗎
      山東在線咨詢 2022-04-13
      產(chǎn)權(quán)房是指享有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，是可以享受動遷補(bǔ)償?shù)摹?1、共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。 2、所謂產(chǎn)權(quán)房，是指產(chǎn)權(quán)人對房屋(指建筑物)擁有所有權(quán)，對該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺?/div>
    • 拆遷補(bǔ)償房有產(chǎn)權(quán)嗎農(nóng)村拆遷不能買嗎
      貴州在線咨詢 2023-05-02
      農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房有產(chǎn)權(quán)。 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所
    • 房子要拆遷了，買房子的時候房產(chǎn)證過戶了，土地證沒有過戶，影不影響拆遷補(bǔ)償
      云南在線咨詢 2024-08-22
      通常沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，但是應(yīng)該辦理土地證過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下： 1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告； 2、帶著測繪圖和評估報告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理； 3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）
    • 購買拆遷戶賠償?shù)姆孔??沒有房產(chǎn)證有什么影響
      重慶在線咨詢 2022-10-08
      如果時沒房產(chǎn)證，這里還要分兩種情況:1、還在別人名下,未過戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向提起訴訟2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù),無法。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實(shí)施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的?！?/div>
    • 房子拆遷時能補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房嗎
      山西在線咨詢 2021-11-18
      小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不同，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)。如果涉及賠償，因為社區(qū)給了門牌，你搬了戶口，足以證明你合法使用了房子，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括給你重新安置一套房子，就看你買的小產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)了。具體來說，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷補(bǔ)償，分為兩種不同的情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是履行審批手續(xù)的房屋，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置集體民眾的過程中擅自擴(kuò)