業(yè)主委員會的換屆改選的相關(guān)程序是怎樣的?根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會的產(chǎn)生及換屆改選的相關(guān)程序如下：
一、換屆選舉的前提。
業(yè)主委員會有下列情形的，應(yīng)當(dāng)按要求組織召開業(yè)主大會進行換屆選舉：
1、業(yè)主委員會任期屆滿60日前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會換屆選舉。
2、業(yè)主委員會全體委員在任期內(nèi)辭職的，應(yīng)當(dāng)在全體委員正式辭職的30日前召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會換屆選舉。
(注：業(yè)主委員會應(yīng)將組織換屆選舉的情況書面告知所在縣、城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理的部門(以下簡稱房管部門)。)
二、發(fā)出換屆選舉的通知。
本屆業(yè)主委員會發(fā)出換屆選舉的通知(通知上應(yīng)當(dāng)載明業(yè)主委員會候選人報名的條件、方式、領(lǐng)取報名表的時間和地點等事項，報名時間為一般3-7日)。
三、候選人報名及公示會議材料。業(yè)主委員會候選人報名(時間一般為3-7天)，同時，公示下列材料：
(一)《業(yè)主大會議事規(guī)則》;(二)《管理規(guī)約》;(三)成立業(yè)主大會、首屆業(yè)主委員會的選舉辦法;(四)選票(樣本);(五)業(yè)主的總投票權(quán)數(shù)(即專有部分物業(yè)總建筑面積和業(yè)主總?cè)藬?shù));(六)其他應(yīng)當(dāng)公示的材料。
四、驗核候選人的業(yè)主身份及資格條件。
本屆業(yè)主委員會依照規(guī)定對所有業(yè)主委員會委員候選人的業(yè)主身份和資格條件進行驗核后，應(yīng)將所有候選人的材料原件如實報送房管部門進行復(fù)核。
五、公布候選人名單。
本屆業(yè)主委員會將符合條件候選人的相關(guān)材料在小區(qū)內(nèi)公布3-7日，如業(yè)主在公布期間提異議的，需再次進行驗核。異議期滿，產(chǎn)生正式候選人。
六、公示正式候選人名單。
本屆業(yè)主委員會將正式候選人的相關(guān)材料在小區(qū)內(nèi)公示3-7日。
七、發(fā)出召開業(yè)主大會的通知并公告相關(guān)材料。
本屆業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會會議召開15日前將召開業(yè)主大會會議通知及以下材料在小區(qū)公告欄或其他顯著位置公告。
(一)業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容等;
(二)業(yè)主委員會換屆選舉辦法、候選人名單及簡歷;
(三)業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)(專有部分物業(yè)總建筑面積及業(yè)主總?cè)藬?shù))。
(四)負(fù)責(zé)開箱驗票的監(jiān)票、驗票、唱票、計票的人員名單。
八、制作投票箱、發(fā)放表決票。本屆業(yè)主委員應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會會議召開2日前，制作投票箱，將表決票發(fā)放給全體業(yè)主。
(注：(一)關(guān)于投票箱的制作。1、根據(jù)小區(qū)的實際情況制作投票箱，每個投票點設(shè)置一個投票箱，所有表決票均投入其中;也可以根據(jù)需表決的事項在每個投票點設(shè)置多個投票箱。2、原則上在固定的地點設(shè)定投票箱，不設(shè)立流動投票箱。
3、每個投票箱只能有一個投票口，且投票入口不得超過2㎝×5㎝。
(二)關(guān)于表決票的發(fā)放。表決票應(yīng)交給業(yè)主，有條件的，可以采用遞交書面通知、放入業(yè)主信箱內(nèi)、郵寄或其他方式送達(dá)業(yè)主。如收到表決票的是非業(yè)主使用人時，應(yīng)告知非業(yè)主使用人及時轉(zhuǎn)交或告知業(yè)主。)
九、召開業(yè)主大會會議。
在房管部門的指導(dǎo)監(jiān)督下，本屆業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會會議通知上確定的時間、地點和形式，組織召開首次業(yè)主大會會議，并組織人員在投票點做好驗核業(yè)主身份、簽收表決票及登記等工作。
(注：1、有利害關(guān)系的業(yè)主應(yīng)當(dāng)回避，不能擔(dān)任監(jiān)票、驗票、唱票、計票等工作;2、投票期限一般為10日之內(nèi)，1500戶以上的物業(yè)管理區(qū)域的投票期限可以延長至15日。3、投票的時間超過一天的，在投票當(dāng)天截止的時間，在籌備組、業(yè)主代表與縣、區(qū)房管部門三方見證下共同封箱，封好的投票箱放置在社區(qū)居委會辦公室，任何人不得毀損投票箱。
4、業(yè)主因故不能參加投票的，可書面委托代理人代為投票，代理人須出具業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證、身份證的復(fù)印件，書面的委托書及本人合法的有效證件。)
十、開箱驗票，確定會議結(jié)果。
投票結(jié)束后，在縣、區(qū)房管部門的指導(dǎo)監(jiān)督下，本屆業(yè)主委員會負(fù)責(zé)組織開箱驗票，統(tǒng)計會議結(jié)果。經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加，首次業(yè)主大會成立。正式的業(yè)主委員會委員候選人獲得專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主的選票，才能當(dāng)選。
(注：開箱驗票后，將所有的表決票當(dāng)眾密封完畢，并存檔。)
十一、公示會議表決結(jié)果。
本屆業(yè)主委員會于開箱驗票的次日將業(yè)主大會會議的結(jié)果在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期一般是7日。
十二、召開業(yè)主委員會會議。
新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生后3日內(nèi)召開第一次業(yè)主委員會會議，選舉主任1名、副主任1-2名。
十三、工作交接。
原業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好交接手續(xù)。
十四、業(yè)主大會及業(yè)主委員會備案。
業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持業(yè)主大會會議成立情況說明、業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會選舉辦法、業(yè)主委員會組成名單、內(nèi)部職責(zé)分工及業(yè)主委員會辦公場所證明文件等材料向城區(qū)房管部門備案。
(注：業(yè)主委員會辦公場所證明由建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供)
十五、業(yè)主委員會成立。
業(yè)主委員會自房管部門備案之日起成立，任期由業(yè)主大會決定。
【注意】
①業(yè)主委員會任期屆滿的，其委員資格終止，不得擅自以業(yè)主大會、業(yè)主委員會的名義開展活動。
②業(yè)主委員會逾期未換屆的，指導(dǎo)部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)換屆工作。
③業(yè)主大會會議無法產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會的，業(yè)主大會及業(yè)主委員會的印章暫交房管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府保管。
④重新選舉業(yè)主委員會時，參照首次業(yè)主大會會議的規(guī)定選舉新一屆業(yè)主委員會。
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剝奪政治權(quán)利1、建立縣鄉(xiāng)村三級選舉工作機構(gòu)，制定選舉方案。村民選舉委員會由主任、副主任和委員共7至11人組成。具體人數(shù)由鎮(zhèn)(辦)村民委員會選舉工作領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)確定。2、改選村民代表。3、由村選舉委員會制定村民委員會選舉工作方案，確定候選人名單及選舉日。一、村委會換屆選舉階段1、選民登記：年滿18周歲的本村村民（依法被剝奪政治權(quán)利的人除外），年齡以身份證或戶口本為準(zhǔn)，計算時間截止到選舉日，于選舉日20日前張榜公布。2、候選人的產(chǎn)生：按照候選人應(yīng)具備的條件，召集超過半數(shù)的全體選民或以村民小組為單位召集超過半數(shù)的選民投票選出候選人，并應(yīng)當(dāng)在選舉日10日前按候選人得票多少的順序張榜公布。3、不愿意作為村民委員會成員候選人的，應(yīng)當(dāng)在選舉日7日前向村民選舉委員會提出書面申請。缺額的候選人應(yīng)從原提名的候選人中按得票多少的順序遞補，并張榜公布。4、外出有選舉權(quán)的村民在選舉日不能回村參加選舉投票的，但又不愿意放棄投票權(quán)利的2023-04-11227人看過 -
工會同級工會成立換屆工作小組，按照工會法和換屆程序開展換屆組織工作?；鶎庸?、地方各級總工會、全國或者地方產(chǎn)業(yè)工會組織的建立，必須報上一級工會批準(zhǔn)。上級工會可以派員幫助和指導(dǎo)企業(yè)職工組建工會，任何單位和個人不得阻撓。工會換屆選舉材料清單選舉前準(zhǔn)備工作：（1）向上級工會請示；（2）確定工會委員會和工會經(jīng)費審查委員會名額；（3）推選候選人（候選人的差額為應(yīng)選人數(shù)的百分之十至二十）；（4）報本單位黨組織及上級工會批準(zhǔn)；（5）印制選票準(zhǔn)備票箱；（6）準(zhǔn)備工會委員會和工會經(jīng)費審查委員會工作報告。選舉大會工作：（1）由上屆工會委員會主持清點人數(shù)：須有三分之二以上會員或會員代表出席方能進行；（2）作工會委員會工作報告和經(jīng)費審查委員會經(jīng)費審查報告；（3）審議通過選舉辦法；（4）通過工會委員會和經(jīng)費審查委員會的候選人名單；（5）通過監(jiān)票、計票等選舉工作人員名單；（6）監(jiān)計票人員清點人數(shù)、檢查票箱、分發(fā)選票；（72023-08-03440人看過 -
村民委員會新平縣水塘鎮(zhèn)南達(dá)村潘某等12人，在南達(dá)村委會換屆選舉過程中，因破壞依法進行的選舉秩序，近日，被新平縣公安局分別根據(jù)情節(jié)不同依法作出行政拘留、罰款和警告的處罰決定。4月1日，南達(dá)村民委員會在村小學(xué)內(nèi)舉行村委換屆選舉過程中，潘某等人以上屆村委會還差欠村民款項為由，煽動部分群眾起哄鬧事，在選舉過程中企圖阻止工作人員開箱驗票，在唱票過程中采取關(guān)燈和將變壓器保險奪斷造成停電等方法阻止唱票，在選舉結(jié)束公布選舉結(jié)果后，糾集部份群眾堵塞學(xué)校大門，不讓工作人員的車輛開出學(xué)校，經(jīng)工作人員再三勸說后，直到當(dāng)晚23時許才散開。經(jīng)新平縣公安局開展全面調(diào)查，潘某等人以起哄、斷電、堵門等方法破壞依法進行的村民委員會換屆選舉秩序的行為，違反了《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定，依法作出以下處罰決定：潘某行政拘留13日，罰款500元;劉某某行政拘留10日，罰款300元;王某某行政拘留7日，罰款150元;童某方行政拘留72023-06-06151人看過 -
法律綜合知識一、準(zhǔn)備工作(一)召開分黨委會，研究換屆選舉的有關(guān)事宜在換屆選舉之前(一般提前一至兩個月)，召開分黨委會，研究換屆選舉的有關(guān)事宜。包括是否按期進行換屆選舉;換屆選舉黨員大會召開的時間、指導(dǎo)思想、主要議程;下屆委員會組成人員的名額、候選人的產(chǎn)生原則和辦法等。(二)向校黨委請示分黨委應(yīng)向校黨委呈報關(guān)于召開黨員大會進行換屆選舉的請示。請示的主要內(nèi)容：一是大會召開的時間、指導(dǎo)思想和主要議程;二是下屆委員會組成人員的名額等。換屆選舉的請示經(jīng)校黨委同意后，即可召開分黨委會，研究黨員大會的籌備事項，包括：工作報告的起草，選舉辦法，選舉的宣傳教育，組織醞釀推薦下屆委員會委員候選人等等。(三)起草工作報告做好工作報告，是換屆的一項重要工作。報告的內(nèi)容要根據(jù)黨章規(guī)定的基層組織的八項基本任務(wù)和《中國共產(chǎn)黨普通高等學(xué)校基層組織工作條例》的有關(guān)要求，回顧本屆委員會完成工作情況，做了哪些工作，取得了哪些成績，還存在什2023-04-24422人看過
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業(yè)主委員會一、業(yè)主委員會選舉會議流程1、按表決事項制作表決票；﹙表決表應(yīng)明確表決事項。填寫要求。候選人應(yīng)按姓氏筆劃多少順序排序，姓氏筆劃相同，以漢語拼音為序。2、根據(jù)投票點的需要制作投票箱，投票箱需由籌備組全體人員驗箱后封箱，并作記錄，引入公證機制的，公證人員應(yīng)參加驗箱、封箱。3、籌備組委托工作人員或由業(yè)主代表送達(dá)選票，并作好相關(guān)記錄；4、票箱設(shè)置在公共場所的，應(yīng)有專人管理，以避免票箱的損壞或丟失；5、業(yè)主投票期間，宜對投票人數(shù)作記錄。以適時掌握已投票業(yè)主人數(shù)；6、按規(guī)定時間、地點開箱、計票。公示表決結(jié)果；7、開箱前應(yīng)推選唱票人、計票人、監(jiān)票人（宜在業(yè)主代表中產(chǎn)生，不能由籌備組人員擔(dān)任。）8、開箱前應(yīng)由主持人介紹參會監(jiān)督人員，籌備組組長介紹大會籌備情況；9、計票過程中若中途中斷計票，則應(yīng)對選票進行封存；10、引入公證機制的，公證人員應(yīng)參加并對現(xiàn)場工作進行公證；11、開箱、計票現(xiàn)場應(yīng)通知街道辦事處（鄉(xiāng)2023-06-05340人看過 -
業(yè)主業(yè)委會換屆選舉提前3個月，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議，進行換屆選舉。業(yè)主委員會任期內(nèi)，委員出現(xiàn)空缺時，應(yīng)當(dāng)及時補足。業(yè)主委員會委員候補辦法由業(yè)主大會決定或者在業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定。業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會臨時會議，重新選舉業(yè)主委員會。業(yè)委會換屆選舉案例案例：2004年6月，閔行某小區(qū)因業(yè)委會任期即將終止，部分業(yè)主在當(dāng)?shù)鼐游瘯闹鞒窒鲁闪⒘诉x舉新一屆業(yè)委會的籌備組，前任業(yè)委會業(yè)主認(rèn)為自己應(yīng)當(dāng)是下一屆業(yè)委會籌備組的成員，于是不去報名登記參加業(yè)委會委員的選舉，又不滿新一屆業(yè)委會的選舉結(jié)果，于是將給予他們登記備案的房地辦告上了法院，指責(zé)房地辦人員違法行政。分析：由于新的《上海市物業(yè)管理規(guī)定》對業(yè)委會到期后如何選舉下一屆業(yè)委會沒有作出相關(guān)的明確規(guī)定。它不是換屆選舉，因此根本不需要上一屆業(yè)委會成員以業(yè)委會委員的身份參與新一屆業(yè)委會的選舉工作，而應(yīng)是以一個業(yè)主的身份重新到2023-07-21319人看過 -
業(yè)主委員會物業(yè)管理條例對業(yè)主大會參會人數(shù)沒有作出規(guī)定，但一些事項要通過的，要規(guī)定人數(shù)的業(yè)主表決通過。有關(guān)業(yè)主大會投票的相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積2023-03-16164人看過 -
業(yè)主委員會根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會的產(chǎn)生及換屆改選的相關(guān)程序如下：（一）業(yè)主委員會的組建。根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八條、第十一的規(guī)定，在符合業(yè)主大會成立條件的物業(yè)管理區(qū)域，區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門接到建設(shè)單位的書面報告或者業(yè)主的書面要求后，應(yīng)當(dāng)和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組成員?；I備組由業(yè)主代表組成，其成員名單應(yīng)當(dāng)至成立之日起七日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域書面公告?；I備組至成立之日起30日內(nèi)在區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門及街道辦事處指導(dǎo)下應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議。業(yè)主大會會議可以采取集體討論形式也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一投票權(quán)的業(yè)主參加?；I備組應(yīng)當(dāng)確定首次業(yè)主大會召開的時間、地點和內(nèi)容、確定業(yè)主委員會會員候選人產(chǎn)生辦法、組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主委員會委員候選人等相關(guān)工作，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。籌備組應(yīng)當(dāng)在組2023-06-10432人看過
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工會換屆選舉參加人員規(guī)定：企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的近親屬不得作為本企業(yè)基層工會委員會成員的人選；女職工人數(shù)較少的，可以在工會委員會中設(shè)女職工委員；工會專職工作人員的人數(shù)由工會與企業(yè)、事業(yè)單位、社會組織協(xié)商確定；其他。工會換屆選舉一般由誰主持？由上級工會組織部及同級公司黨委共同負(fù)責(zé)下級工會組織的換屆和改選工作。各級工會委員會向同級會員大會或者會員代表大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受其監(jiān)督。上級工會組織領(lǐng)導(dǎo)下級工會組織。上級工會可以派員幫助和指導(dǎo)企業(yè)職工組建工會，任何單位和個人不得阻撓，該工會組織相應(yīng)撤銷，并報告上一級工會?！吨腥A人民共和國工會法》第十條工會各級組織按照民主集中制原則建立。各級工會委員會由會員大會或者會員代表大會民主選舉產(chǎn)生。企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的近親屬不得作為本企業(yè)基層工會委員會成員的人選。各級工會委員會向同級會員大會或者會員代表大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受其監(jiān)督。工會會員大會或者會員代表大會有權(quán)撤換2023-08-14489人看過 -
有限責(zé)任公司董事會換屆選舉程序：（一）董事提名。1、非獨立董事候選人的提名。（1）董事會提名。（2）股東提名。2、獨立董事候選人的提名公司董事會、監(jiān)事會、單獨或者合并持有公司已發(fā)行股份1％以上的股東可以提出獨立董事候選人，經(jīng)股東大會選舉決定。（二）監(jiān)事提名。1、股東代表監(jiān)事候選人的提名。（1）監(jiān)事會提名。（2）股東提名。2、職工代表監(jiān)事候選人的提名遵《公司法》規(guī)定：監(jiān)事會中的職工代表由公司職工通過職工代表大會、職工大會或者其他形式民主選舉產(chǎn)生。（三）召開股東大會，進行投票表決。（四）將投票選舉的新董事會成員進行公示，接受群眾的監(jiān)督。（五）公示期結(jié)束，進行任命。董事會換屆選舉的決議該怎么寫時間：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日地點：＿＿＿＿＿公司會議室會議性質(zhì)：首次通知情況及參加人員：本次董事會會議采用書面通知方式，于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日送達(dá)各位董事，＿＿＿＿＿位董事全體2023-07-05194人看過 -
國務(wù)院（一）大會主持人向大會報告選舉辦法和總監(jiān)票人、監(jiān)票人、計票人名單，并提交大會表決通過。（二）總監(jiān)票人負(fù)責(zé)組織清點確認(rèn)有選舉權(quán)的到會人數(shù)并向大會報告有選舉權(quán)的應(yīng)到人數(shù)和實到人數(shù)，確認(rèn)會議召開有效。（三）大會主持人向大會宣布候選人產(chǎn)生原則、條件、辦法及候選名額、名單等。（四）監(jiān)票人當(dāng)場檢查票箱并組織分發(fā)選票。總監(jiān)票人向大會說明填寫選票的注意事項。（五）選舉人按照規(guī)定要求填寫選票、進行投票。選舉人可以對候選人填寫贊成、反對、棄權(quán)意見，也可以另選他人，但所選實際人數(shù)不得超過規(guī)定的應(yīng)選人數(shù)。（六）投票結(jié)束后，由總監(jiān)票人、監(jiān)票人進行驗票、點票，計票人進行計票。（七）計票完畢，由總監(jiān)票人履行確認(rèn)和簽字手續(xù)，并提交大會主持人當(dāng)場宣布選舉結(jié)果。協(xié)會換屆選舉不合法怎么辦違反選舉法應(yīng)先取證，再向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會和人民政府或者縣級人民代表大會常務(wù)委員會和人民政府及其有關(guān)主管部門舉報，由鄉(xiāng)級或者縣級人民2023-08-0156人看過 -
履行職責(zé)業(yè)委會主任是在業(yè)主大會上投票產(chǎn)生。業(yè)主委員會會議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集。業(yè)主委員會會議應(yīng)有過半數(shù)的委員出席，作出的決定必須經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。業(yè)主委員會委員不能委托代理人參加會議。業(yè)主委員會會議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集?！半S住”父親當(dāng)選業(yè)委會主任房產(chǎn)局不予備案成被告業(yè)委會主任不是小區(qū)業(yè)主，房產(chǎn)局查明后撤銷業(yè)委會備案登記，主任不服將房產(chǎn)局告上法庭。7月23日，廣西河池市金城江區(qū)人民法院一審判決，維持房產(chǎn)局撤銷備案的決定?，F(xiàn)年62歲的牙國儼跟隨兒子牙英人居住在河池市翡翠城市花園楓丹苑小區(qū)。2008年6月，翡翠花園小區(qū)選舉產(chǎn)生業(yè)委會，一并選舉牙國儼為業(yè)委會主任，并向河池市房產(chǎn)局申請備案登記，房產(chǎn)局于同年6月30日出具了（2008）002號登記備案證明書。2008年7月28日，翡翠城市花園的開發(fā)商河池市中天置業(yè)有限責(zé)任公司以2023-07-03262人看過
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業(yè)主委員會業(yè)主委員會委員選舉需實名。業(yè)主委員會是業(yè)主自我管理、自我服務(wù)，辦理本轄區(qū)涉及物業(yè)管理的公共事務(wù)的自治性組織。業(yè)主委員會只是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，不享有自治管理規(guī)范決定權(quán)。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。從該規(guī)定可以看出，業(yè)主委員會成員本身必須是業(yè)主，其他人員不能成為業(yè)主委員會成員。業(yè)主委員會委員的變更經(jīng)業(yè)主委員會或者20％以上業(yè)主提議變更業(yè)主委員會委員的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會不依法履行召開業(yè)主大會會議的職責(zé)，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正后仍未履行的，房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以組織業(yè)主推薦產(chǎn)生召開業(yè)主大會會議的籌備組成員。該籌備組可以組織業(yè)主召開業(yè)主大會會議。業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會2023-07-2188人看過 -
剝奪政治權(quán)利社區(qū)選舉委員會召開首次會議，明確各自分工，研究選舉工作計劃，制定本社區(qū)選舉工作方案。選舉方式包括民主選舉和居民小組代表選舉。其中，民主選舉包括選民登記、公布選民名單、發(fā)放選民證、公布候選人條件、組織候選人報名和推選工作、投票選舉正式候選人等環(huán)節(jié)。居民小組代表選舉包括推選居民代表、投票選舉正式候選人等環(huán)節(jié)。最后，頒發(fā)當(dāng)選證書并宣布選舉結(jié)果。社區(qū)選舉委員會召開首次會議，明確各自分工，研究選舉工作計劃，從而制定本社區(qū)選舉工作方案。2、充分利用社區(qū)宣傳欄、標(biāo)語、板報等形式向居民宣傳有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，進行宣傳和發(fā)動，積極引導(dǎo)社區(qū)居民參與競選。3、推選居民代表。居民代表由社區(qū)居民小組推選若干人或按照20－50戶推選1人，過半數(shù)的居民同意為正式當(dāng)選確定選舉方式。民主決定本社區(qū)的選舉方式和投票選舉日期，同時決定本社區(qū)選民登記的起止時間、方式、地點以及選民登記員并公告，同時報街道選舉指導(dǎo)小組備案。52023-09-11489人看過
業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。 業(yè)主委員會負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護業(yè)主的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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村委會的換屆選舉程序是什么？寧夏在線咨詢 2021-10-281、組成村民選舉委員會。村委會的選舉應(yīng)由村民選舉委員會主持，村民選舉委員會成員由村民會議或村民小組選舉產(chǎn)生，組成人員一般為三至七人，一旦發(fā)生，應(yīng)及時向全體村民公布。主要工作有：一是接受有關(guān)部門對選舉工作的領(lǐng)導(dǎo)，制定選舉工作計劃；第二，組織和培訓(xùn)村里的選舉人員；第三，進行村民登記，公布選舉名單，處理村民對選舉名單的意見；第四，組織選民醞釀、推薦和提名候選人，根據(jù)投票結(jié)果公布正式候選人名單；第五，與選 -
業(yè)主委員會如何進行換屆選舉?任期未滿，業(yè)主有權(quán)撤換委員嗎?四川在線咨詢 2023-06-11業(yè)主委員會任期屆滿2個月前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會的換屆選舉;逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。 在任期中，經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要撤換業(yè)主委員會委員的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 -
2014村委會換屆選舉賄選臺灣在線咨詢 2021-12-02情節(jié)輕微的按照《治安管理處罰法》處罰，情節(jié)嚴(yán)重的按照《刑法》第二百五十六條處罰?！吨伟补芾硖幜P法》第二十三條第五款，對依法破壞選舉秩序的，處以警告或者200元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以上10日以下拘留，并處500元以下罰款?！缎谭ā返诙傥迨鶙l規(guī)定，第二百五十六條在選舉各級人民代表大會代表和國家機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人時，以暴力、威脅、欺騙、賄賂、偽造選舉文件、虛報選舉票數(shù)等手段破壞選舉或者妨礙選民和代表 -
換屆選舉程序及條件福建在線咨詢 2022-03-20九、確認(rèn)當(dāng)選 候選人獲得參加投票的村民過半數(shù)的選票，始得當(dāng)選。獲得過半數(shù)選票的人數(shù)超過應(yīng)選名額時，以得票多的當(dāng)選；如遇票數(shù)相等不能確定當(dāng)選人時，應(yīng)當(dāng)就票數(shù)相等的人進行再次投票，以得票多的當(dāng)選。 村民委員會主任、副主任的當(dāng)選人中沒有婦女，但委員的候選人中有婦女獲得過半數(shù)選票的，應(yīng)當(dāng)首先確定得票最多的婦女當(dāng)選委員，其他當(dāng)選人按照得票多少的順序確定；如果委員的候選人中沒有婦女獲得過半數(shù)選票的，應(yīng)當(dāng)從應(yīng)選 -
業(yè)委會換屆選舉籌備組的成員能進業(yè)委會嗎天津在線咨詢 2023-10-171、不一定。 2、根據(jù)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則規(guī)定，業(yè)主大會籌備組的組長由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處工作人員擔(dān)任，他不是業(yè)主，今后不能當(dāng)選業(yè)委會成員，籌備組其他成員是業(yè)主代表，業(yè)主代表由廣大業(yè)主推選每棟樓產(chǎn)生的1-2名業(yè)主代表，也可以稱為房管小組長，在業(yè)主代表中產(chǎn)生5-11名單數(shù)的業(yè)委會委員，不可能每個業(yè)主代表都當(dāng)選業(yè)委會委員。 3、根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則，業(yè)主大會通過無記名投票的方式選舉業(yè)委會委員，產(chǎn)生
