自行修改合同租賃期限有效嗎
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時(shí)間： 2023-02-20 14:00:42
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自行修改合同租賃期限無(wú)效，一般需要雙方協(xié)商變更。
如單方對(duì)合同進(jìn)行修改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無(wú)效，維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充，并在修改地方加蓋雙方公章（個(gè)人手?。?；若只有口頭答應(yīng)但沒(méi)有對(duì)合同做修改或者沒(méi)有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章（手印），視為無(wú)效，合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。
一、合同訂立時(shí)的注意事項(xiàng)
1、注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致
有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本，這本是好事，但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì)，出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購(gòu)銷合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭(zhēng)議。
2、注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)
有些企業(yè)在購(gòu)銷合同中，標(biāo)的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價(jià)款，而不確定具體每種商品的單價(jià)，一旦合同部分履行后發(fā)生爭(zhēng)議，就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。
3、在合同中明確違約金和賠償金計(jì)算方法
《民法典》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒(méi)有明確違約金的數(shù)額，法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金權(quán)利，而不予支持。對(duì)賠償金計(jì)算方法作出明確約定，有利于以后發(fā)生爭(zhēng)議后迅速確定賠償金額。
4、確定管轄法院
現(xiàn)在一些案件，經(jīng)常在訴訟管轄耗費(fèi)時(shí)間和精力。如何避免哪不妨在合同中明確管轄法院。根據(jù)《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反訴訟法中對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。在簽訂合同時(shí)，雙方一般比較友好，比較容易達(dá)成一致意見(jiàn)，如果事先確定了管轄法院，就不必在以后為爭(zhēng)管轄法院而斗的你死我活了。
5、注意用詞嚴(yán)謹(jǐn)
原則上，合同訂立日期其實(shí)就是指的合同生效日期，但實(shí)踐中也會(huì)存在例外的情況，此時(shí)合同的生效可能附上了一定的條件。
二、合同的形式有哪些
合同分為書面形式、口頭形式、行為默示形式，共三種。
書面形式的合同是指當(dāng)事人雙方意思表示一致以書面文字來(lái)表達(dá)，一般是一起簽訂書面協(xié)議，有時(shí)也可通過(guò)當(dāng)事人雙方的往來(lái)信件、電報(bào)、電傳和其他書面形式成立合同關(guān)系。
口頭形式的合同是由當(dāng)事人雙方就合同內(nèi)容取得一致意見(jiàn)達(dá)成的口頭協(xié)議。口頭合同可由當(dāng)事人雙方就合同內(nèi)容取得一致意見(jiàn)達(dá)成的口頭協(xié)議?？陬^合同可由當(dāng)一中人面談?dòng)喠?，也可以通過(guò)電話交談?dòng)喠ⅰ?/p>
行為默示形式，又稱為推定形式，是指合同當(dāng)事人以某種表明法律意圖的行為間接地表示合同內(nèi)容的形式，認(rèn)定行為默示形式是以合同的開(kāi)始履行推定合同已經(jīng)訂立。
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法律綜合知識(shí)一、勞動(dòng)合同期限手動(dòng)修改有沒(méi)有效如果用人單位與勞動(dòng)者依法協(xié)商達(dá)成一致，則雙方手動(dòng)修改勞動(dòng)合同的期限是有沒(méi)有效的，雙方可以在修改的地方簽名或者蓋章?；蛘唠p方依法簽訂新的勞動(dòng)合同也是可行的。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十三條用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響勞動(dòng)合同的履行。第三十四條用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動(dòng)合同繼續(xù)有沒(méi)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。第三十五條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。二、勞動(dòng)合同只約定試用期工資有沒(méi)有效勞動(dòng)合同只約定試用期工資一般為無(wú)效。若勞動(dòng)合同至約定了試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限，且試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地2024-01-31188人看過(guò) -
一、租賃合同期限過(guò)長(zhǎng)怎樣改正合同簽訂租賃合同后，認(rèn)為租賃期限過(guò)長(zhǎng)的，在雙方協(xié)商一致的情況下，可以變更合同，雙方可以重新簽訂租賃合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、什么是不定期租賃不定期房屋租賃合同包括以下形式：(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當(dāng)事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。(2)約定不明確的不定期租賃合同：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)2023-06-17199人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋租賃合同備案登記后租賃合同是還可以修改的。合同是雙方意思達(dá)成一致的結(jié)果，雙方對(duì)合同條款可以進(jìn)行修改、磋商。企業(yè)工商注冊(cè)登記的房屋租賃合同屬于民法典中租賃合同，也應(yīng)符合合同的基本原則，即由雙方磋商一致，法律并沒(méi)有限制租賃合同的修改。一、上學(xué)的租賃合同要提前一年嗎可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證。需要身份證復(fù)印件，小孩所上學(xué)校的證明等。房屋租賃合同：1、房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。2、房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。3、房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方2023-03-10450人看過(guò) -
一、商鋪轉(zhuǎn)租期限超過(guò)原租賃合同期限，轉(zhuǎn)租合同是否有效商鋪轉(zhuǎn)租期限超過(guò)原租賃合同期限，轉(zhuǎn)租合同期限超過(guò)原租賃合同期限部分無(wú)效，但當(dāng)事人另有約定的除外。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租的應(yīng)當(dāng)征求出租人的意見(jiàn)，出租人同意的，承租人可將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租人。此時(shí)，承租人與次承租人在滿足合同成立條件的情況下，雙方形成的租賃合同合法有效。一般而言，轉(zhuǎn)租合同的期限應(yīng)與原租賃合同期限保持一致，如果轉(zhuǎn)租合同期限超過(guò)原租賃合同期限，當(dāng)原租賃合同到期后，且出租人與承租人不再續(xù)簽原租賃合同，出租人此時(shí)有權(quán)收回租賃物。二、房屋轉(zhuǎn)租合同的基本內(nèi)容房屋轉(zhuǎn)租合同的基本內(nèi)容有：1.租賃當(dāng)事人出租人：出租物件的所有者，擁有租賃物件的所有權(quán)，將物品租給他人使用，收取報(bào)酬。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的費(fèi)用。2.租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的指用于租賃的物件。3.租賃期限即租期，指出租人出讓物件給承租人使用的期限2023-06-15488人看過(guò) -
租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改有效。私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。同時(shí)，企業(yè)工商登記的房屋租賃合同也符合合同的基本原則，雙方協(xié)商一致時(shí)也可以修改，法律沒(méi)有限制。但未經(jīng)許可的單方修改無(wú)效。租賃合同可以繼承嗎租賃合同不可以繼承，但租賃物是可以繼承的，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權(quán)，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。承租人死亡后，生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房，但應(yīng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人。承租人死亡后無(wú)共同居住之人的，租賃關(guān)系終止。原共同居住之人另有住房的，也可以終止租賃關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)2023-08-05181人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同是否有有效期有的。房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。《民法典》第七百零五條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！币虼?，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。二、超過(guò)最長(zhǎng)期限合同有效嗎1、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。2、房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。3、房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效；而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。因此租期超過(guò)20年的租賃合同并不因此全部無(wú)效，而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，在20年之內(nèi)的租賃期限仍然合法有效2024-01-23347人看過(guò) -
繼承人根據(jù)所給條件，可以變更房屋租賃合同的情況有兩種：一是經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，二是出租人去世或依法終止，房屋所有權(quán)的繼承人或繼受人可以繼續(xù)履行租賃合同，若承租人去世，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。以下條件之一滿足時(shí)，可以變更房屋租賃合同：1.在租賃期間，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更房屋租賃合同；2.在租賃期間，若出租人去世或依法終止，房屋所有權(quán)的繼承人或繼受人可以繼續(xù)履行租賃合同。若承租人去世，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。 房屋租賃合同變更的條件是什么？房屋租賃合同變更的條件包括：1. 雙方協(xié)商一致：在合同變更前，需經(jīng)出租人、承租人雙方協(xié)商一致，就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。2. 變更內(nèi)容合法：變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及房屋租賃合同的約定，不違反相關(guān)規(guī)定。3. 變更形式合規(guī)：變更應(yīng)采用書面形式，并符合書面形式的要件，如需要蓋章等。4. 變更時(shí)間合理：變更的時(shí)間應(yīng)與租賃期限、合同期限或租賃2023-08-24357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在該項(xiàng)合同尚未完滿到期之前，倘若承租人決定提前終止租用，那么這無(wú)疑是單方面的違約行為，需要承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。假如租賃合同中并未明確定義押金的屬性或者相關(guān)規(guī)定，那么押金可以被認(rèn)定為租賃預(yù)付款，無(wú)論在任何情況之下，其原款必須如數(shù)返還給出租人。針對(duì)當(dāng)事人支付了諸如留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金以及押金等款項(xiàng)，但是卻沒(méi)有對(duì)押金的性質(zhì)做出明確約定的情況，若當(dāng)事人提出押金權(quán)益主張，人民法院將不會(huì)予以支持。在此種情形下，盡管合同內(nèi)容中并未提及押金不可退還，然而同樣也沒(méi)有明確押金的退還方式，因此，您需要與對(duì)方進(jìn)行充分的溝通，闡述您提前終止租用的具體原因，以期獲得對(duì)方的理解和寬容，然后雙方共同商討解決方案，包括您方的退租撤場(chǎng)日期、水電等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算方式、押金的退還方式（全額退還抑或是部分退還）等等與退租相關(guān)的事宜。除非租賃合同中有其他特別約定，否則出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除并且承租人已經(jīng)搬離房屋、清點(diǎn)完2024-04-25437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)虹橋七村一李姓租戶來(lái)電詢問(wèn)，其于2007年7月20日向房東租賃一套房屋居住，租賃期限為2年，因其在附近打工，小孩也就近在讀小學(xué)，租賃到期后，其想和房東繼續(xù)簽訂合同，可房東可能是出于其他考慮，遲遲不和他簽訂合同，但同時(shí)又每月向他收取租金，李姓租戶總感到心里不踏實(shí)，其詢問(wèn)在法律上有何規(guī)定?答：首先這是一個(gè)以房屋為標(biāo)的的租賃合同，所謂租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，在本案中，房屋租賃合同是經(jīng)雙方簽字明確的，是真實(shí)意思的表示，合同在期限屆滿之前，是合法成立有效的。就本案情形，租賃合同期滿后合同還是否有效呢?根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，租賃合同分為定期租賃合同和不定期租賃合同。租賃期限屆滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，對(duì)于不定期的租賃合同，當(dāng)事人雙方均可以隨時(shí)解除合同。但是考慮到承租人搬遷或者另尋房屋需要一定的合2023-06-09294人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租賃合同到期后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，租賃合同順延，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同，原合同繼續(xù)有效。一、酒店租賃合同簽多少年1.租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。當(dāng)事人在合同中約定的租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分無(wú)效。約定了明確期限的租賃合同，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有異議的，原租賃合同有效，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。二、民法典中租賃期限屆滿時(shí)如何處理根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。同時(shí)，《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。三、商場(chǎng)商鋪合同到期買家可以續(xù)簽嗎商場(chǎng)商鋪合同到期，承租人享有續(xù)簽優(yōu)先。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照2023-03-2166人看過(guò) -
合同期限一般租賃合同會(huì)約定一個(gè)月左右的裝修期，裝修期不計(jì)入合同期限。但合同沒(méi)有約定的話，就沒(méi)有裝修期了。業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。一、租賃合同到期后的裝修如何處理1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。2、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。二、租賃合同到期后的裝修如何處理的1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。2、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償2023-03-0152人看過(guò)
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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租賃合同到期自行裝修合法嗎青海在線咨詢 2022-02-05租賃合同是否有關(guān)于裝修的約定。有約定按約定處理，如果你們雙方未作過(guò)約定，或約定不明確，就要看當(dāng)初你在房屋裝潢前有沒(méi)有經(jīng)房東同意。根據(jù)規(guī)定，如果你未房東同意就裝潢承租房，實(shí)際上侵犯了出租人對(duì)房屋的所有權(quán)，出租人可要求你恢復(fù)原狀或賠償損失?，F(xiàn)雙方合同到期，如達(dá)不成續(xù)租的協(xié)議，你未經(jīng)出租人同意裝飾裝修發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由你自己負(fù)擔(dān)，房東不必給你補(bǔ)償。房東還可以請(qǐng)求你恢復(fù)原狀或者賠償損失。如果你在裝潢前已征得 -
簽訂合同租賃期限時(shí)涂改過(guò)，還有效嗎?廣東在線咨詢 2022-10-21一式兩份的合同，涂改的地方兩份合同一起涂改成相同的東西，就有效。改成不同的東西，就無(wú)效。只涂改了一份，就得按手印確認(rèn)或者雙方無(wú)異議才有效 -
租賃合同到期后裝修還是租賃合同的裝修還需要承租人自行進(jìn)行修復(fù)嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-06承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不 -
租賃合同修改問(wèn)題內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-091、“單方修改合同，形成偽證、違約問(wèn)題”：尚不構(gòu)成刑事責(zé)任，只是民事違約糾紛。 2、單方修改合同：修改的合同條款無(wú)效。 3、如果你方也不想再繼續(xù)承租：可以對(duì)方違約致你方無(wú)法經(jīng)營(yíng)、無(wú)法實(shí)現(xiàn)原合同目的為由要求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 4、單方違約賠償金計(jì)算方法 (1)單方違約，只由違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 (2)違約賠償：合同中有約定的從約定，沒(méi)有約定的，按《民法典》的規(guī)定，應(yīng)賠償因違約 -
租賃合同修改對(duì)我自己有哪些影響呢？西藏在線咨詢 2022-08-18．私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人
