租房沒(méi)看房產(chǎn)證受了騙可找中介
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時(shí)間： 2023-06-10 21:35:08
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一位網(wǎng)友通過(guò)房產(chǎn)中介租到一套房子，位于中華路某小區(qū)。當(dāng)時(shí)房東沒(méi)有給他看房產(chǎn)證，說(shuō)是其母親的房子，他幫忙代辦，所以證沒(méi)有帶。這位網(wǎng)友當(dāng)時(shí)急于租房，也沒(méi)有考慮那么多，就簽了租房合同，并把房東的身份證號(hào)碼抄了下來(lái)。合同簽了一年，房租付了半年，現(xiàn)在時(shí)間過(guò)去快4個(gè)月，房東聯(lián)系不上了，卻有一個(gè)自稱是房主的人找過(guò)來(lái)，說(shuō)房子到交租日期了。一番交談后這位網(wǎng)友才知道，以前那個(gè)房東是個(gè)二房東，現(xiàn)在這個(gè)人才是真正的房主，房主要收回房子了，可是他卻是交了房租的，還有兩個(gè)月房租才到期。麻煩的是，交的這些房租又沒(méi)有到真正房主的手上，現(xiàn)在二房東聯(lián)系不上。糾紛不能解決只好報(bào)警，警察來(lái)后做了登記，讓他們第二天找中介，但是中介也聯(lián)系不到二房東。房主就要收回房子了，該怎么辦?
記者就此咨詢了江蘇金某律師事務(wù)所王某律師，王律師認(rèn)為，租房中介未盡審核義務(wù),應(yīng)承擔(dān)租房人的損失。這是因?yàn)樽夥咳酥Ц读酥薪橘M(fèi)，基于對(duì)中介公司的合理信賴，中介應(yīng)擔(dān)責(zé)，租房人不擔(dān)責(zé)。但是，如果在租房時(shí)，中介已經(jīng)履行了提醒義務(wù)，就是在簽租約前應(yīng)告知承租人說(shuō)，對(duì)方?jīng)]有出示房產(chǎn)證，這里面有風(fēng)險(xiǎn)，那么可以免除責(zé)任。不過(guò)，王律師建議，租房者在租房時(shí)，最好自己多加注意，不管對(duì)方說(shuō)出什么理由，沒(méi)見(jiàn)到房產(chǎn)證原件，最好不要輕易簽合同，以免上當(dāng)或者產(chǎn)生意想不到的糾紛。迪晨
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承諾一、是否具備開(kāi)展中介服務(wù)資格(一)對(duì)中介營(yíng)業(yè)資質(zhì)的審查一般而言，中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：1.工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)的證明;3.房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);4.稅務(wù)部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)登記證。(二)對(duì)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū);2.已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證)。二、知名度和信譽(yù)每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀或者信得過(guò)的單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，知名度也就越高，值得信賴。三、中介公司規(guī)模大小規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)的中介公司，一般都在高檔寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數(shù)量多，硬件設(shè)施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。四、收費(fèi)是否合理正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式2023-05-01228人看過(guò) -
招數(shù)一：保證房源充足，選擇面廣。當(dāng)租客問(wèn)及有無(wú)滿足其條件的房源時(shí)，看房前，中介一般連連表示，自己是做這個(gè)生意的，房源肯定多，讓租客感覺(jué)到選擇面廣，心里踏實(shí)，交20塊錢必然能找到心儀的房子。招數(shù)二：將自己代入租客角度看問(wèn)題。看房中，當(dāng)租客表示房子不盡人意時(shí)，中介往往又站在租客角度道出肺腑之言，如這個(gè)房子是同類價(jià)格中最好的了你看洗澡、買菜都方便家具給你配齊后，你看好安逸哇等，讓租客感覺(jué)到房子確實(shí)還不錯(cuò)。招數(shù)三：拋高價(jià)格，顯示房子的低價(jià)當(dāng)租客仍不滿意，問(wèn)中介是否還有其他房子時(shí)，中介往往會(huì)以好房子我也有，但價(jià)格要高出剛才房子的2—3倍的回答，讓租客感覺(jué)300塊錢能租到這個(gè)房子算是撿便宜了，這個(gè)價(jià)錢想租個(gè)條件更好的簡(jiǎn)直是做白日夢(mèng)。招數(shù)四：最后一張人情牌或用激將法。在租客猶豫不決時(shí)，中介又會(huì)賣人情給你：你不租馬上有人租別人都聯(lián)系了要來(lái)看房，你確定了就先租給你，讓你感覺(jué)房屋空前緊張，唯恐自己今天不租，明2023-06-05256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、找中介看房?jī)r(jià)格沒(méi)談好，自己找房東談交易可以嗎通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢并最終決定自行與業(yè)主成交是完全可行的，此舉確實(shí)蘊(yùn)含著某些潛在的風(fēng)險(xiǎn)。首先，您務(wù)必確認(rèn)自己未曾利用該中間機(jī)構(gòu)所擁有的資源找到房主，倘若您正是因?yàn)橥ㄟ^(guò)房地產(chǎn)中介這一媒介，看到該處物業(yè)，并且接受了其相關(guān)服務(wù)，那么在毫無(wú)中介機(jī)構(gòu)許可的前提下，直接越過(guò)他們同業(yè)主簽署租賃協(xié)議的行為，我們稱之為跳單。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中的第九百六十五條明確規(guī)定，在以上情形下，委托方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的費(fèi)用。不僅如此，倘若您的跳單行為被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)察覺(jué)，除需承擔(dān)應(yīng)盡的費(fèi)用外，還可能衍生出需負(fù)擔(dān)違約金、損害賠償?shù)阮~外的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。并非所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都會(huì)采取行動(dòng)對(duì)您的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格追究，但這并不意味著您的做法便完全符合法規(guī)范疇。在整個(gè)交易過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在諸如物業(yè)核驗(yàn)、價(jià)值評(píng)估、登記備案等環(huán)節(jié)發(fā)揮著至關(guān)重要的2024-03-09208人看過(guò) -
租房被中介騙了，可以到公安機(jī)關(guān)報(bào)警處理，也可以搜集被騙的證據(jù)，到人民法院提起訴訟，提起訴訟要滿足的條件有。首先原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人還有其他組織。其次要有明確的被告，還要有具體的訴訟請(qǐng)求和理由、事實(shí)。最后要屬于人民法院受理的民事訴訟，和受訴人民法院的管轄范圍內(nèi)。租房合同違約怎么維權(quán)房屋租賃時(shí)要簽訂租賃合同，如果合同違約的就需要承擔(dān)違約的責(zé)任，合同違約糾紛雙方協(xié)商不成的情況下，可以向法院提起民事訴訟，依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據(jù)和寫(xiě)起訴書(shū)，然后到有管轄權(quán)的法院起訴，符合起訴條件的法院會(huì)立案?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條1、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；2、書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人；2023-07-01267人看過(guò)
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現(xiàn)在有很多人在租房的時(shí)候，都會(huì)選擇中介公司來(lái)提供相關(guān)的服務(wù)，所以我們想要租到好房子，我們就必須要找到一個(gè)好的信譽(yù)公司，所以說(shuō)是非常重要的，但是也有很多人有很多的疑問(wèn)，今天就來(lái)為大家介紹一下租房找哪個(gè)中介?房子出租中介事項(xiàng)?想了解的朋友們可以一起來(lái)參考一下。租房找哪個(gè)中介一、是否具備開(kāi)展中介服務(wù)資格(一)對(duì)中介營(yíng)業(yè)資質(zhì)的審查一般而言，中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：1.工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)的證明;3.房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);4.稅務(wù)部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)登記證。(二)對(duì)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū);2.已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證)。二、知名度和信譽(yù)每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)或者信得過(guò)的單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，知名度也就越高，值得信賴。三、中介公司規(guī)模大小規(guī)模大、2023-05-20454人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、找中介租房中介費(fèi)多少租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。青島的租房中介費(fèi)是一個(gè)月房租，由租客全付。二、通過(guò)中介租房要注意什么？現(xiàn)實(shí)中有些租房中介常常通過(guò)欺詐租房者來(lái)謀取不義之財(cái)，對(duì)于這些行為，租房者除了報(bào)警或起訴外，最好事先做好防范措施。1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情2023-02-10153人看過(guò) -
不可抗力如沒(méi)簽訂書(shū)面合同屬于不定期租賃，租客可隨時(shí)解除租賃關(guān)系，但如果簽訂合同提前退租屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、房租已交還能退嗎1、根據(jù)我國(guó)房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，任何一方單方面提出解除合同，需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收全部的保證金。如果我們提前交了房租中途想要退租的話，我們可以提前一個(gè)月和房東進(jìn)行協(xié)商。通常情況下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不會(huì)退還。2、如果我們?cè)诜课葑赓U合同中，有約定提前退租如何處理，比如說(shuō)乙方提前退租的話，扣除1個(gè)月房租作為違約金，甲方返回剩余的租金。那么我們可以按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果在合同中沒(méi)有規(guī)定提前退租如何處理，那么我們需要和房東協(xié)商退還剩余租金的事情。中途退租，解約者需要承擔(dān)違約責(zé)任，一般中途退租造成的損失由解約者承擔(dān)。3、如果房東不退剩余的房租，我們也可以請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，或者申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，實(shí)在不行，我們可以可以向法院起訴。如2023-03-01327人看過(guò) -
幾個(gè)年輕人通過(guò)中介，在回龍觀合租了一套三居室，原本住得好好的。突然有一天，房東找上門(mén)來(lái)，說(shuō)要收回房子、要換鎖，還要這幾個(gè)租客限期搬家。原來(lái)，房東和中介的租賃合同早已到期，房東要收回房子。但房東和租客們見(jiàn)了面才知道，中介與租客簽的租房合同都已經(jīng)簽到了明年?，F(xiàn)在，租客們和房東都聯(lián)系不上中介公司了，他們覺(jué)得，這個(gè)黑中介真的是兩頭騙。這套三居室在回龍觀的佰嘉城小區(qū)，客廳被隔成了3間，再加上3個(gè)臥室，一共住了6戶。租客小趙和小王向記者介紹了情況，這6戶都是通過(guò)房屋中介創(chuàng)達(dá)公司租的房子，合同也都是與創(chuàng)達(dá)簽訂的。租客們?nèi)胱〉臅r(shí)間不同，但都還在合同期限內(nèi)，最早的也要到明年1月才到期。租客們上月底突然收到了房東劉女士的一份通知，要求他們限期搬家。由于租房的事情一直與中介創(chuàng)達(dá)聯(lián)系，租客們也沒(méi)在意。詢問(wèn)了中介，中介回復(fù)沒(méi)事，讓租客們放心住。過(guò)了幾天，房東又來(lái)了一次，同樣是要求搬家。到前天一早，房東劉女士又帶人來(lái)2023-06-1072人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)先登記是中介幫你按你要求的條件找房子。要注意的是：要出租人提供房屋所有權(quán)證及身份證，證明他是房主，因?yàn)橛行┤税炎鈦?lái)的房子租出去，你交完錢后他就跑了，而真正的房主因?yàn)闆](méi)有收到錢而不讓你入住，你損失就大了。一、買賣二手房房主必須到場(chǎng)幾次房主在外地的話可以讓你買房子的中介給一個(gè)公證書(shū)范本,讓房主在外地做一個(gè)委托公證,因?yàn)榇筮B過(guò)戶公證書(shū)有特別的格式,做完公證,把房子委托給他親屬,房主就不用回來(lái)就行。簽了買賣合同差不多一次就可以搞定了,這一次就是要他必須到交易中心去一下就可以了,以后都是你的事了,好像還有貸款的事要房東簽字,不過(guò)這個(gè)你可以叫中介都聯(lián)系好了,一天就可以搞定的二、可以拒絕房東看房嗎租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒(méi)有約定允許他來(lái)參觀的權(quán)利，那他就無(wú)權(quán)。所以，房東如果想帶人看房，可以先2023-04-03367人看過(guò) -
現(xiàn)在的人們，尤其是在大城市工作的人，因?yàn)闀簳r(shí)買不起房子，所以大部分都是租房。而想要租一個(gè)交通便利、環(huán)境條件都不錯(cuò)的房子需要很大的精力和時(shí)間，所以很多人會(huì)直接找中介幫忙。但是要注意會(huì)很容易被騙。那么，我們要如何預(yù)防找中介租房被騙定金？一、防騙1、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過(guò)廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購(gòu)房與看房不實(shí)。2、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無(wú)論是否經(jīng)過(guò)其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。3、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購(gòu)房戶無(wú)法辦理手續(xù)；有的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法購(gòu)買，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對(duì)購(gòu)房者說(shuō)不用辦理手續(xù)，法2023-05-03498人看過(guò) -
對(duì)付黑中介的方法就是盡量去正規(guī)的中介服務(wù)公司，遇到黑中介欺詐盡快報(bào)警，并保留好繳費(fèi)證據(jù)。在房屋買賣和租賃的過(guò)程中，我們會(huì)需要中介公司為我們服務(wù)，這個(gè)時(shí)候所謂的黑中介也會(huì)出來(lái)行騙。他們一般利用人類占便宜的心理來(lái)誤導(dǎo)消費(fèi)者租賃或者購(gòu)買房屋，因此在房屋租賃和買賣的過(guò)程中識(shí)別黑中介常見(jiàn)行騙手段是非常重要的。注意以下四點(diǎn)可以很好的預(yù)防自己遭遇黑中介1、要看資質(zhì)：務(wù)必去正規(guī)合法、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)公司或者中介公司買賣租賃房屋。查看該公司是否具備相關(guān)資質(zhì)證明、合法出售或出租手續(xù)。切勿輕信個(gè)人或黑中介公司的花言巧語(yǔ)。2、慎簽合同：在購(gòu)房或租房前要認(rèn)真核查所有產(chǎn)權(quán)證明以及二手房主或者房東的身份證、戶口簿等，在簽合同前要看清條款，避免中介陷阱。3、小心付錢：簽訂合同后最好先付部分款項(xiàng)，不要一次性付清全部大額款項(xiàng)，等所有手續(xù)辦完后再全部支付。4、保全證據(jù)：如發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，一定要及時(shí)報(bào)警，為警方偵查破案贏得時(shí)間，同2023-05-31264人看過(guò) -
通過(guò)中介租房雙方按約履行的交了的定金能退，或抵作價(jià)款；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；中介、出租人單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。一、沒(méi)有貸款能收購(gòu)房定金嗎未取得貸款購(gòu)房者違約的，可以沒(méi)收購(gòu)房定金；購(gòu)房者按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致未取得貸款不能簽定生意合同的，不能沒(méi)收購(gòu)房定金；因售房者自身因素導(dǎo)致未取得貸款不能繼續(xù)履行的，定金應(yīng)當(dāng)退回雙倍。二、二手房解約定金怎么計(jì)算？計(jì)算二手房解約定金的方式是：購(gòu)房者違約導(dǎo)致解約的，定金不予退還；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致解約的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意導(dǎo)致解約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者違約導(dǎo)致解約的，定金可以退還雙倍。三、民法典個(gè)人房屋買賣定金能退嗎民法典個(gè)人房屋買賣定金能退。2023-02-13109人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)糾紛可以找中介嗎在房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中產(chǎn)生爭(zhēng)議且私下協(xié)商未能解決問(wèn)題時(shí)，相關(guān)當(dāng)事人可依據(jù)中介合同的約定，選擇向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)依法提出仲裁申請(qǐng)。倘若在合同中并未明確約定存在仲裁事宜或所約定的仲裁規(guī)則無(wú)效，當(dāng)事人同樣可行使權(quán)利，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此過(guò)程中，各方當(dāng)事人均應(yīng)遵循法律程序，履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決以及調(diào)解書(shū)中所載明的義務(wù)。若其中任一方當(dāng)事人故意拒絕履行此類法律文書(shū)所規(guī)定的義務(wù)，則另一方有權(quán)請(qǐng)求由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、房產(chǎn)糾紛可以起訴嗎房產(chǎn)糾紛能起訴。房產(chǎn)糾紛起訴流程：1、確認(rèn)被告。2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。3、提交訴訟狀和證據(jù)。4、舉證。5、開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì)安2024-07-10294人看過(guò) -
一、是否具備開(kāi)展中介服務(wù)資格(一)對(duì)中介營(yíng)業(yè)資質(zhì)的審查一般而言，中介機(jī)構(gòu)需具備以下證明手續(xù)：1、工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2、在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)的證明;3、房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);4、稅務(wù)部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)登記證。(二)對(duì)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的審查1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū);2、已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證)。二、知名度和信譽(yù)每年幾乎各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)都會(huì)評(píng)選本行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀或者信得過(guò)的單位對(duì)其頒發(fā)獎(jiǎng)牌，如果一個(gè)中介公司得到的獎(jiǎng)牌越多，其信譽(yù)越越好，知名度也就越高，值得信賴。三、中介公司規(guī)模大小規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)的中介公司，一般都在高檔寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數(shù)量多，硬件設(shè)施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。四、收費(fèi)是否合理正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式2023-04-17140人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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租房被中介騙了該找誰(shuí)投訴寧夏在線咨詢 2022-08-02關(guān)于中介的無(wú)恥：你必須看清 1.永遠(yuǎn)不要相信中介的任何承諾，諸如你看上了一套房子，但是你嫌家電不齊、或部分家具有損壞，這時(shí)候100%的中介會(huì)跟你說(shuō)“你簽了合同之后我們馬上派人給你修，你需要什么家電，我們給你補(bǔ)齊”。等你簽了合同，100%你等不到任何一項(xiàng)承諾。至于中介承諾租房期間房屋的設(shè)施損壞維修會(huì)由他們承擔(dān)費(fèi)用，你可以直接把這句話當(dāng)狗屁。 還有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的時(shí)候，你和他 -
房子沒(méi)找到可以找房產(chǎn)中介嗎廣西在線咨詢 2022-06-06通過(guò)中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有找到房子不用再交費(fèi)。如果中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有促成合同成立，則不得要求委托人支付中介費(fèi)，即使合同中這樣規(guī)定也是無(wú)效的，但是中介機(jī)構(gòu)可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。中介服務(wù)是指為交易活動(dòng)提供咨詢、價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等行為的總稱。根據(jù)《民法典》第九百六十四條的規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
哪家中介租房還可以看房云南在線咨詢 2022-12-12中介租房看房協(xié)議注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個(gè)社會(huì)的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價(jià)，因此在承租房子時(shí)如果可以，可以請(qǐng)求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項(xiàng)。 2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的
昨天租房中介帶我去看了房黑龍江在線咨詢 2022-07-14根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實(shí)踐，你所說(shuō)的屬于你擁有房屋租賃中的押金返還請(qǐng)求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請(qǐng)求權(quán)。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東
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