租賃公司房屋需要支付哪些稅費(fèi)？
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時(shí)間： 2023-07-19 00:40:12
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“公司租房子要繳納的稅費(fèi)是印花稅和契稅。印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花，還要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅，而如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅。如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
房屋轉(zhuǎn)讓要交哪些稅
房屋轉(zhuǎn)讓交的稅費(fèi)為以下內(nèi)容：
1、契稅：90平米以下的是1％，90－144平米的是1．5％，超過(guò)144平米的是3％。
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。
3、交易印花稅：成交總價(jià)的0．05％。
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
5、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
《中華人民共和國(guó)印花稅法》
第六條應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)未列明金額的，印花稅的計(jì)稅依據(jù)按照實(shí)際結(jié)算的金額確定。
計(jì)稅依據(jù)按照前款規(guī)定仍不能確定的，按照書立合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格確定；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定。
第七條證券交易無(wú)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，按照辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)該證券前一個(gè)交易日收盤價(jià)計(jì)算確定計(jì)稅依據(jù)；無(wú)收盤價(jià)的，按照證券面值計(jì)算確定計(jì)稅依據(jù)。
第八條印花稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以適用稅率計(jì)算。
第九條同一應(yīng)稅憑證載有兩個(gè)以上稅目事項(xiàng)并分別列明金額的，按照各自適用的稅目稅率分別計(jì)算應(yīng)納稅額；未分別列明金額的，從高適用稅率。
第十條同一應(yīng)稅憑證由兩方以上當(dāng)事人書立的，按照各自涉及的金額分別計(jì)算應(yīng)納稅額。
第十一條已繳納印花稅的營(yíng)業(yè)賬簿，以后年度記載的實(shí)收資本（股本）、資本公積合計(jì)金額比已繳納印花稅的實(shí)收資本（股本）、資本公積合計(jì)金額增加的，按照增加部分計(jì)算應(yīng)納稅額。
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合同無(wú)效需要。依照無(wú)效合同的處理原則,承租人需要返還依無(wú)效合同取得的財(cái)產(chǎn),包括占有租賃的房屋及占有房屋所獲得的占有利益。由于這里的占有利益為無(wú)形財(cái)產(chǎn),所以承租人只能采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?即支付占有房屋期間（即租賃期間）的房屋使用費(fèi)。一、租房退房后保潔費(fèi)誰(shuí)出合同有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的由出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。二、承租人具有哪些權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利如下：1、依據(jù)租賃合同約定占有、使用房屋；2、優(yōu)先承租權(quán)；3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；等等。承租人的義務(wù)如下：1、按期足額支付租金；2、未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借或改變用途；3、2023-06-19418人看過(guò) -
交房時(shí)要交的費(fèi)用包括：1、房屋維修基金房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。2、契稅買房交契稅必不可少，契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。3、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的繳納備受爭(zhēng)議，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。4、裝修保證金業(yè)主在拿到房子開(kāi)始裝修的時(shí)候，是需要事先交納保證金的，即如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。房產(chǎn)繼承要交哪些費(fèi)用繼承房產(chǎn)需要交納契稅；印花稅；個(gè)人所得稅；繼承權(quán)公證費(fèi)。執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0．5％計(jì)算，但最高不能超過(guò)五千元。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。《商品房銷售管理辦法》第五2023-07-20132人看過(guò) -
個(gè)人出租居住用房可以享受優(yōu)惠稅率，但承租人用來(lái)商用則不能享受優(yōu)惠。需要繳納的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅。具體繳納方式可到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或街道辦事處的出租房屋管理中心進(jìn)行繳納。個(gè)人出租居住用房,且承租人也是用來(lái)居住,租賃方可享受優(yōu)惠稅率。具體來(lái)說(shuō),需要繳納的稅費(fèi)包括:租賃收入的3.33%作為營(yíng)業(yè)稅、附增稅費(fèi),4%作為房產(chǎn)稅,以及按規(guī)定需繳納的個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅。個(gè)人出租居住用房，但承租人用來(lái)商用，則租賃方不享受優(yōu)惠稅率。即繳納租賃收入的5．55％作為營(yíng)業(yè)稅、附增稅費(fèi)，12％作為房產(chǎn)稅，以及按規(guī)定需繳納的個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅這些稅費(fèi)都是由承租人來(lái)承擔(dān)的。2．房屋出租征稅到底如何征收租賃方可到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的納稅服務(wù)中心申報(bào)繳納，也可到所在街道辦事處的出租房屋管理中心進(jìn)行繳納。納稅時(shí)間應(yīng)以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)，按照“應(yīng)收盡收，足額入庫(kù)”的原則，租賃方2023-09-0652人看過(guò) -
1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件。承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關(guān)的證件，在登記備案后方可領(lǐng)取房屋租賃證。一、個(gè)體戶怎么注冊(cè)房屋租賃公司1、準(zhǔn)備5個(gè)以上公司名稱到工商局核名；2、到刻2023-03-28210人看過(guò)
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租房個(gè)稅扣除房東是需要繳稅的。稅法對(duì)任何納稅人都是公平的，按照現(xiàn)行法律，不是只有公司出租房屋才需要繳納稅費(fèi)，個(gè)人出租房屋同樣需要繳納稅費(fèi)，租金就是房東的個(gè)人所得，因此需要繳納個(gè)人所得稅。但實(shí)際上房東繳稅的很少，相關(guān)部門因?yàn)樾畔⒉煌该饕矝](méi)有精力去查。租房發(fā)票稅費(fèi)房東承擔(dān)嗎租房發(fā)票稅費(fèi)應(yīng)該由房東承擔(dān)。租賃的費(fèi)用因?yàn)榉繓|是受益方，房屋租賃費(fèi)的發(fā)票應(yīng)該由出租方來(lái)開(kāi)具并且承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，除非當(dāng)時(shí)在簽訂合同時(shí)，有承諾所開(kāi)具的房屋租賃發(fā)票的稅費(fèi)由方承擔(dān)，如果做為承租方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，出租方不應(yīng)拒絕退還押金，實(shí)在要不回，只能通過(guò)法律手段來(lái)解決這件事?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取2023-07-15449人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)商鋪到期房東不續(xù)租不用賠錢，但是如果合同中約定到期應(yīng)當(dāng)續(xù)租的，到期不續(xù)租房東應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。40年產(chǎn)權(quán)商鋪到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)40年產(chǎn)權(quán)的住宅低商商鋪年限到期前一年，必須申請(qǐng)土地使用權(quán)延期，如果土地使用權(quán)延期得到批準(zhǔn)，經(jīng)評(píng)估后，需要重新交納土地出讓金。（一）商鋪的40年產(chǎn)權(quán)到期，要遵循幾個(gè)原則，一個(gè)原則是要根據(jù)城市規(guī)劃，確定要不要進(jìn)行重新規(guī)劃，重新規(guī)劃等不再續(xù)期，不重新規(guī)劃的可以續(xù)期，也就是土地再次出讓，繳納土地出讓金，再次擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，包括一切功能。（二）土地使用期限屆滿之后，國(guó)家將收回土地，產(chǎn)權(quán)人則可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家交納土地出讓金。如果40年后由于城市建設(shè)或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會(huì)根據(jù)相關(guān)拆遷管理辦法給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)貼。2023-07-10295人看過(guò) -
土地使用權(quán)根據(jù)我國(guó)法律提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。所以，現(xiàn)在一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅的稅率是11%。但是一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法征收率為5%。應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]×5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]×5%-已預(yù)交稅款。需要注意的是，如果是個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的，非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用)征收率5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]×5%；住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]×1.5%。一、小規(guī)模納稅人開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票稅率是多少小規(guī)模納稅人開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票稅率是3%，增值稅不存在開(kāi)普通發(fā)票就按照普通計(jì)算，開(kāi)專用發(fā)票就存在專用計(jì)算辦法或者說(shuō)開(kāi)專票就要多交稅。也就是題主是小規(guī)模納稅人開(kāi)專票還是開(kāi)普票，2023-03-10498人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅2023-05-0883人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋租賃合同是需要進(jìn)行備案。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。2021年實(shí)施的《民法典》第七百零六條規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。一、出租房屋需不需要登記備案房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，2023-03-15195人看過(guò) -
房屋修繕責(zé)任1、房產(chǎn)稅按租金收入的12％繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；3、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按租金收入的5％繳納，月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅；4、城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、門頭溝、燕山六個(gè)區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7％；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5％；其余的稅率為1％；5、教育費(fèi)附加在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3％繳納教育費(fèi)附加；6、印花稅應(yīng)于簽訂合同同時(shí)2023-07-09454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房房屋中介費(fèi)一般由承租人和出租人各自承擔(dān)一半，也可以根據(jù)中介和房東簽署的委托合同中約定的承擔(dān)者。租房房屋中介費(fèi)一般是需要房屋出租房東支付的，出租方和承租方達(dá)成合意由一方全部承擔(dān)的也可以。一、租房房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)租房房屋中介費(fèi)的承擔(dān)方一般是由承租人和出租人各支付一半。租房中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。二、租房房屋中介費(fèi)需要房屋出租房東支付嗎租房房屋中介費(fèi)一般是需要房屋出租房東支付的。房屋出租2022-08-19466人看過(guò) -
法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說(shuō)，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。個(gè)人出租房屋稅費(fèi)怎么計(jì)算1、根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納營(yíng)業(yè)按稅、按20％的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。在繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)還應(yīng)繳納相應(yīng)的附加稅費(fèi)：（1）城市維護(hù)建設(shè)稅，以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額為基數(shù)，城市按7％的稅率計(jì)算、鎮(zhèn)按5％的稅率計(jì)算、其他按1％的稅率計(jì)算繳納；（2）教育費(fèi)附加，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的3％計(jì)算繳納；（3）地方教育費(fèi)附加，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的1％計(jì)算繳納。2、個(gè)人住房出租租金收入，每月應(yīng)繳稅費(fèi)（以城區(qū)為例）：房產(chǎn)稅：20004％＝80元。營(yíng)業(yè)稅：20003％＝60元。城市維護(hù)建設(shè)稅：602023-07-07286人看過(guò)
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合同內(nèi)容房屋租賃期限屆滿后，出租人與承租人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同的，房屋中介不得再收取中介費(fèi)，中介費(fèi)只能收取一次。因?yàn)槎卫m(xù)租房屋只是居間服務(wù)的延續(xù)，仍然屬于原中介服務(wù)合同當(dāng)中約定的居間人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。所以，二次續(xù)租房屋是不收中介費(fèi)的?？梢岳m(xù)租房屋嗎租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達(dá)成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平2023-07-06257人看過(guò) -
房屋裝修根據(jù)出租人和承租人的協(xié)議, 承租人可以在租賃物的范圍內(nèi)對(duì)物體進(jìn)行改善或者添加其他物體。如果承租人未經(jīng)出租人同意實(shí)施這樣的行為, 出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因此，對(duì)于房屋租賃關(guān)系解除后裝修投入由誰(shuí)負(fù)擔(dān)應(yīng)根據(jù)不同情況作出處理。根據(jù)出租人和承租人的協(xié)議,承租人可以在租賃物的范圍內(nèi)對(duì)物體進(jìn)行改善或者添加其他物體。如果承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行這樣的行為,出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因此，對(duì)于房屋租賃關(guān)系解除后裝修投入由誰(shuí)負(fù)擔(dān)應(yīng)根據(jù)不同情況作出處理。 解 除 租 賃 關(guān) 系 后 ， 裝 修 由 誰(shuí) 負(fù) 責(zé) ？在房屋租賃合同解除后，裝修的處理問(wèn)題可能會(huì)引起爭(zhēng)議。根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》第十一條，如果租賃雙方?jīng)]有約定，那么如果房東解除合同，他需要賠償剩余殘值；而如果租賃方解除合同，房東則不需要賠償。但是，如果出租人同意利用承租人經(jīng)同意的裝飾裝修，那么在利用價(jià)值范圍內(nèi)2023-09-20366人看過(guò)
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租賃登記是指房屋租賃雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。 在租賃登記后，租賃合同正式生效，租賃雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理租賃登記時(shí)，租賃雙方需要提供相關(guān)證明材料，... 更多>
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房屋租賃合同是否需要支付中介費(fèi)用浙江在線咨詢 2024-11-19在進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí),租戶通常會(huì)尋求中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助,由中介機(jī)構(gòu)代表尋找合適的房源并獲得房東的許可。在達(dá)成租賃協(xié)議后,租戶和房東之間會(huì)有一份租賃協(xié)議,通常不會(huì)涉及中介費(fèi)用。如果租戶想要續(xù)租房屋,這個(gè)過(guò)程本質(zhì)上與首次租賃合同相同,因此也不需要再次支付中介費(fèi)用。 租房中介費(fèi)用是指房屋中介機(jī)構(gòu)在成功將求租者與房東聯(lián)系并促成交易后,按照約定比例向該機(jī)構(gòu)支付的傭金。具體而言,中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)通常為半個(gè)月至 -
付費(fèi)方要繳多少房屋租賃稅江蘇在線咨詢 2022-04-14房屋租賃費(fèi)付費(fèi)方要交什么稅，一、房屋租賃費(fèi)付費(fèi)方要交什么稅理論上付費(fèi)方是不需要交稅的，收費(fèi)方如果是個(gè)人的話如果提供了房租發(fā)票就需要交房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。收費(fèi)方如果是公司的話就要交營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅。二、房屋租賃稅由誰(shuí)支付稅費(fèi)繳納，理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。單位和個(gè)人 -
房屋租賃稅種有哪些2018年房屋租賃稅種新疆在線咨詢 2023-02-142018年房屋租賃稅有： 1、對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之 -
房屋租賃稅費(fèi)，房屋租賃稅費(fèi)怎么算內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-25房屋租賃稅分為以下兩種情況：1、個(gè)人租賃非住宅包括商店、辦公室等，應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的12％計(jì)算繳納2、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5％計(jì)算繳納3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率和教育費(fèi)附加率的3％計(jì)算繳納4、個(gè)人所得稅：按房地產(chǎn)租賃收入，每次收入不超過(guò)4000元的，減去費(fèi)用800元以上的，減去20％的費(fèi)用，其馀額應(yīng)繳納稅金額為20％的租賃稅額：租賃合 -
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