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房屋租賃違約金是否可以開發(fā)票，法律依據(jù)是什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-18 18:32:57 425 人看過

一、房屋租賃違約金是否可以開發(fā)票，法律依據(jù)是什么

收取房屋租賃違約金可以開發(fā)票，支付房屋租賃違約金不需要開發(fā)票。

發(fā)票是經(jīng)營活動中所開具和收取的業(yè)務憑證，一般由收款方開具。

發(fā)票只能證明業(yè)務的發(fā)生，不能證明款項是否收付。

《發(fā)票管理辦法》第三條本辦法所稱發(fā)票，是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證。

第四條國務院稅務主管部門統(tǒng)一負責全國的發(fā)票管理工作。

省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局和地方稅務局（以下統(tǒng)稱省、自治區(qū)、直轄市稅務機關）依據(jù)各自的職責，共同做好本行政區(qū)域內(nèi)的發(fā)票管理工作。

財政、審計、工商行政管理、公安等有關部門在各自的職責范圍內(nèi)，配合稅務機關做好發(fā)票管理工作。

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二、房屋租賃合同逾期支付租金是否可以請求違約金

房屋租賃合同逾期支付租金出租人可以請求承租人支付違約金。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

三、房屋租賃合同違約金相關法律法規(guī)是什么

承租人和出租人可以在訂立租賃合同時約定違約金的數(shù)額，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。

1．約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

2．約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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