每次土地過戶都需要繳納土地出讓金嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 09:20:45
472 人看過
住房所屬土地證為劃撥性質(zhì)，土地出讓金每次過戶都要交。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的人有關(guān)部門審批。有批準權(quán)的有關(guān)部門準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
拆遷安置房土地出讓金要交嗎？
安置房主要有以下兩種情況：
1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的人有關(guān)部門審批。有批準權(quán)的有關(guān)部門準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的有關(guān)部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
土地出讓金是每次過戶都要交的
475人看過
-
劃撥土地每次交易都要交土地出讓金嗎
209人看過
-
是不是每次都要交土地出讓金
436人看過
-
土地出讓金每次交易都得交嗎
318人看過
-
土地稅每年的繳納次數(shù)
195人看過
-
土地出讓需繳納稅費有哪些，怎么繳納土地出讓稅費
417人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地出讓金相關(guān)文章
-
需要。依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，國有土地的出讓時需要交納土地出讓金的，交納土地出讓金才能取得土地的使用權(quán)，取得土地使用權(quán)興建的房屋才能辦理房產(chǎn)證。國有土地是我國兩土地的所有權(quán)的形式，國有土地是指國家所有的土地，而國有土地的使用性質(zhì)有很多種，如工業(yè)用地、住宅用地和商業(yè)用地等。最新的自建房土地出讓金標準各個地方補辦出讓金的形式不一樣。如果是固定標準補交的，可以直接到國土部門查詢，每平方米補多少，這個標準各地差異很大，從數(shù)十元到上萬元，看你這個地方的地價水平。如果是需要評估的，則需要國土部門委托評估公司評估后，報市政府批準，這個則難以直接回答。返還方式第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地100畝，與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000萬元，企業(yè)已繳納10000萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入庫后以財政支持的方式給予乙方補助3000萬2023-07-07112人看過 -
土地出讓金土地出讓金可以由買方繳納。土地出讓金是國家收取的，由土地使用權(quán)獲得方支付的費用，一般是開發(fā)商繳納費用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款。一、契稅怎么算房改房產(chǎn)權(quán)幾年交房屋是沒有產(chǎn)權(quán)年限的，有年限的，是土地。居住用地土地使用權(quán)的年限為70年。目前房改房產(chǎn)權(quán)年限有兩種情況。第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當初獲批土地的時候已經(jīng)繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經(jīng)標注了它的產(chǎn)權(quán)年限。也就是從當年獲得土地使用權(quán)那天起到之后70年止。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經(jīng)開始實行土地出讓了，這樣的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經(jīng)繳納土地出讓金。第二種是沒有土地證的。房改房大部分土地性質(zhì)屬于劃撥，當年計劃經(jīng)濟下房子都是單位分的，建房的土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的。后來實行商品房之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得2023-03-20354人看過 -
法律綜合知識一、繳納土地出讓金稅金需要給多少錢土地出讓金亦被視為國家作為土地所有權(quán)主體向土地使用權(quán)擁有者在一定期限內(nèi)授予其使用權(quán)限時所收取的土地權(quán)益之一。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)如需進行轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為，須補辦相關(guān)出讓手續(xù)并繳納適當?shù)耐恋爻鲎尳鸷蠓侥苓M行土地登記。關(guān)于土地出讓金的具體數(shù)額估算方法如下：1．對于具有實際成交價格的地塊而言，如其不低于所在級別的基準地價均值，那么便可按照成交價格的確切數(shù)額不低于40％的比率來計算所需出讓金；反之，若成交價格低于基準地價均值，則可按照基準地價均值的40％加以計算。2．當涉及到已發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓事宜時，按基準地價均值的40％加以計算即可。3．根據(jù)上述兩種方式中所確定的土地出讓金數(shù)額，對于土地使用權(quán)受讓方存在異議的情況，受讓方可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的土地估價機構(gòu)對此進行進一步的評估和分析，再依此結(jié)果以評估價格的40％為基礎(chǔ)計算土地出讓金。最后，2024-07-09274人看過 -
法律綜合知識土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。實務(wù)操作時候，比如，公司現(xiàn)取得一地塊，并繳納了土地出讓金。那么公司該如何入賬呢？再有，什么是土地出讓金？一、繳納土地出讓金取得的土地怎樣入賬新準則下，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，并按規(guī)定進行攤銷。如果公司取得的土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)使用，則支付的土地出讓金應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。如果公司取得的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而是單獨作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。二、什么是土地出讓金土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得2024-04-11125人看過
-
法律綜合知識一、劃撥用地是否要繳納土地出讓金依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥取得國有土地使用權(quán)是不需要交納土地出讓金的同，但依法轉(zhuǎn)讓劃撥土地時，要交納土地出讓金。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人。（二）領(lǐng)有國有土地使用證。（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。（四）依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。二、哪些情況可以回收農(nóng)民土地使用權(quán)1．兩年以上空閑、倒塌未恢復(fù)使用的宅基地：這類宅基地所占的土地不能確權(quán)，已經(jīng)確權(quán)的注銷土地登記，由集體收回，也就是說，你的房子倒塌兩年后，沒有重建和維護，集體應(yīng)回收你的土地使用權(quán)，如果想繼續(xù)使用，符合條件的可以重新申請，如果申請了兩年2024-01-04241人看過 -
土地出讓金依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，政府征收土地是不需要交納土地出讓金的，政府征地只需要對被征收人進行補償，面土地出讓金是向政府拿地時向政府交納的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安2023-06-12224人看過 -
建設(shè)用地依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果是學(xué)校是屬于公益性單位的，興建學(xué)校的用地是劃撥，不需要交納土地出讓金，如果是非公益性學(xué)校的，以出讓方式取得土地使用權(quán)，要交納土地出讓金?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。土地出讓金怎么算1、有實際成交價的，且不低于所2023-04-3082人看過 -
土地出讓金（一）劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補辦出讓申請報告3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（二）單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見，若為股份制企業(yè)的須提供董事會決議3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（三）原土地使用證3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（四）過戶后房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份，原件需在窗口核對。（五）以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份（原件1份，復(fù)印件2份）；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、銷售確認書復(fù)印件各2份（原件1份、復(fù)印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（六）需要測繪的提供土地測繪資料（含地籍調(diào)查資料）原件3份。（七）土地評估資料1份（原件）。（八）需征求市規(guī)劃部門意見的，提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（九）受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份。（十）土地行政主管部門同意交易的簡復(fù)單2023-04-07185人看過
-
土地出讓金1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準。2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購房發(fā)票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收辦公室繳納契稅。3、一般只有三種性質(zhì)的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。4、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補償。什么房屋需要繳納土地出2023-07-05347人看過 -
土地出讓金1、個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30％收??；1990年5月19日（含當日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60％收取。2、已購公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10％收取。已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。3、由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30％收取；被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的60％收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。贈與需要繳納土地出讓金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，贈與的房屋如果擁有完整產(chǎn)2023-07-02465人看過 -
土地出讓金劃撥土地出讓時，土地出讓金的支付標準是什么。取得土地使用權(quán)有兩種方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。這兩種方式是不同的。劃撥土地使用權(quán)，是指經(jīng)縣級以上人民政府批準，土地使用者支付補償安置費后取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府批準無償取得的國有土地使用權(quán)。撥款只能用于公益性或國家核心項目。規(guī)定土地只能用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)；國家核心支持的項目用地；法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。它體現(xiàn)了公益性的宗旨。根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得的土地，除另有規(guī)定外，使用期限沒有限制。2023-05-31249人看過 -
土地出讓金土地出讓金不是每次過戶都要交，只有只是在取得土地使用權(quán)時或者改變土地用途時需要繳納。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）；或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款；或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。拆遷安置房土地出讓金要交嗎？安置房主要有以下兩種情況：1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本2023-08-1281人看過
-
土地出讓金一、安置房可以買賣嗎1、安置房是可以進行買賣的，而且整個交易流程和常規(guī)的商品房也沒有太多差別。2、安置房買賣最看重的就是產(chǎn)權(quán)手續(xù)了，凡是能夠在市面上進行買賣交易的的安置房，一定是需要補交土地出讓金的，取得了完全的土地使用權(quán)才能買賣。否則相關(guān)部門不予認同，享受不了法律保護。二、什么是安置房安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。在棚改中，安置房通常指的是一種補償性的房屋，也就是開發(fā)商在拆遷原住民后，補償給原住民的新建房。有的需要原住民再交一點差價，有的則要補給原住民兩套或多套，安置房在轉(zhuǎn)手賣的時候，比開發(fā)商的商品房要便宜不少。三、安置房與商品房的區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)：安置房一般不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有2023-02-21348人看過 -
法律綜合知識一、土地出讓金的收費標準土地出讓金的收費標準如下：1．有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40％的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40％計算。2．發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時按基準地價平均標準的40％計算。3．通過上述方式計算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。4．劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，需要將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40％的標準計算土地出讓金。二、土地出讓金是由誰繳納土地出讓金，一般是由土地使用權(quán)獲得方繳納。依據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，國有資源管理部門和土地使用人在簽訂土地出讓合同時，應(yīng)該明確需繳納出讓金的金額、具體的國庫、繳納時間和違約責任等等?！秶型恋厥褂脵?quán)出讓收支管理辦法》第2023-05-20313人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地出讓金
詞條
土地出讓金是獲取國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國家作為土地所有權(quán)人對土地用途改變，在經(jīng)濟上得到現(xiàn)實補償?shù)男枰?，在成本價格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>
#土地出讓金
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-09-16 -
2023-09-12 -
2023-09-11
#土地出讓金
相關(guān)咨詢
-
-
土地出讓金是否繳納與土地過戶的關(guān)系甘肅在線咨詢 2024-11-28根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定,如果申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記,則必須提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款繳納憑證。否則,將無法順利辦理物權(quán)變動登記,最終也無法實際獲得土地使用權(quán)。而且,根據(jù)上述規(guī)定,未交清土地出讓金也無法進行土地使用權(quán)的首次登記。因此,土地受讓方應(yīng)在簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之前向不動產(chǎn)登記部門申請查詢擬受讓土地使用權(quán)的相關(guān)信息,確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方已辦理不動產(chǎn)登記,已交清土 -
已繳納土地出讓金可以出售土地嗎黑龍江在線咨詢 2024-08-26交易時需要交土地出讓金的土地性質(zhì)為劃撥，劃撥地的房屋每交易一次都需要向國土局繳納土地出讓金。土地出讓金按土地級別收取，重慶地區(qū)一級地為590元每平米，最低的12級地為80元，每個地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地(商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地)的出讓基準地價。一級為最高，等級越高，價格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同 -
-
房產(chǎn)繼承土地出讓金需要繳納嗎？山西在線咨詢 2022-06-16關(guān)于房產(chǎn)繼承土地出讓金需要繳納嗎的回答是中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利。第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時。以劃撥方式取得土地
