給政府征地要不要繳納土地出讓金
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時(shí)間： 2023-06-12 10:54:14
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依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，政府征收土地是不需要交納土地出讓金的，政府征地只需要對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，面土地出讓金是向政府拿地時(shí)向政府交納的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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土地出讓金一、土地出讓金是什么意思？土地出讓金，全稱為國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。是指：1、各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，政府往往采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓的方式，將一定期限的土地使用權(quán)出讓給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商向政府交納土地出讓金，這種情況下的土地出讓金就是我們平時(shí)說(shuō)的地價(jià)，可根據(jù)市場(chǎng)來(lái)定價(jià)；2、或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款；3、或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，部分已購(gòu)公房的上市前需補(bǔ)交土地出讓金。二、保障房土地出讓金繳納要交多少？1、土地出讓金＝（現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)－購(gòu)買價(jià)）＊70％，已購(gòu)房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)2023-02-21344人看過(guò) -
土地出讓金國(guó)有土地出讓金不歸地方政府。土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二零一八年上半年，地方政府獲得的土地出讓金二萬(wàn)六千九百四十一億元，同比增長(zhǎng)百分之四十三。國(guó)有土地使用權(quán)出讓金是指政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使2023-02-13177人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。實(shí)務(wù)操作時(shí)候，比如，公司現(xiàn)取得一地塊，并繳納了土地出讓金。那么公司該如何入賬呢？再有，什么是土地出讓金？一、繳納土地出讓金取得的土地怎樣入賬新準(zhǔn)則下，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，并按規(guī)定進(jìn)行攤銷。如果公司取得的土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)使用，則支付的土地出讓金應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。如果公司取得的土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而是單獨(dú)作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。二、什么是土地出讓金土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得2024-04-11125人看過(guò)
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土地出讓金土地出讓金逾期不繳的后果是：1.依合同承擔(dān)違約責(zé)任2.承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，依法解除合同，收回土地。一、締約過(guò)失責(zé)任的一般法律特征有什么締約過(guò)失責(zé)任的法律特征如下：1、法定性。締約過(guò)失責(zé)任是基于法律的規(guī)定而產(chǎn)生的一種民事責(zé)任。只有當(dāng)事人的行為符合《民法典》第五百條規(guī)定的情形之一，并給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，才應(yīng)依法承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。2、相對(duì)性。締約過(guò)失責(zé)任只能存在于締約階段，即合同訂立的磋商階段，而不能存在于其他階段。同時(shí)，締約過(guò)失責(zé)任也只能在締約當(dāng)事人之間產(chǎn)生。3、補(bǔ)償性。締約過(guò)失責(zé)任的補(bǔ)償性，是指締約過(guò)失責(zé)任旨在彌補(bǔ)或補(bǔ)償締約過(guò)失行為所造成的財(cái)產(chǎn)損害后果。二、開(kāi)發(fā)商延遲交房要承擔(dān)哪些責(zé)任開(kāi)發(fā)商逾期交房是違約行為。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會(huì)有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。根據(jù)法律2023-03-30371人看過(guò) -
土地出讓金（一）劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)辦出讓申請(qǐng)報(bào)告3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（二）單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)，若為股份制企業(yè)的須提供董事會(huì)決議3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（三）原土地使用證3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（四）過(guò)戶后房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份，原件需在窗口核對(duì)。（五）以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份（原件1份，復(fù)印件2份）；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書(shū)、銷售確認(rèn)書(shū)復(fù)印件各2份（原件1份、復(fù)印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定書(shū)、法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（六）需要測(cè)繪的提供土地測(cè)繪資料（含地籍調(diào)查資料）原件3份。（七）土地評(píng)估資料1份（原件）。（八）需征求市規(guī)劃部門意見(jiàn)的，提供規(guī)劃意見(jiàn)及規(guī)劃紅線圖3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（九）受讓方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份。（十）土地行政主管部門同意交易的簡(jiǎn)復(fù)單2023-04-07185人看過(guò) -
土地出讓金1、土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門。法律規(guī)定提出過(guò)具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。2、購(gòu)房者攜帶購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購(gòu)房證明、加蓋公章的契稅申請(qǐng)表到契稅征收辦公室繳納契稅。3、一般只有三種性質(zhì)的房子需要補(bǔ)交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開(kāi)始就沒(méi)有繳納土地出讓金。4、上市交易等需要補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)，一種是當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門，土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。什么房屋需要繳納土地出2023-07-05347人看過(guò) -
土地出讓金1、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30％收??；1990年5月19日（含當(dāng)日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60％收取。2、已購(gòu)公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10％收取。已購(gòu)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的部分在進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，不再補(bǔ)繳土地出讓金。3、由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30％收?。槐徊疬w戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60％收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的部分不再收取土地出讓金。贈(zèng)與需要繳納土地出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，贈(zèng)與的房屋如果擁有完整產(chǎn)2023-07-02465人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)登記商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記需要繳納土地出讓金嗎？1。首先，如果商業(yè)地產(chǎn)土地的性質(zhì)是轉(zhuǎn)讓，交易需要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。商業(yè)地產(chǎn)用地性質(zhì)為轉(zhuǎn)讓、交易或者子女繼承的，方可進(jìn)行。因此，無(wú)論是原房產(chǎn)證和土地證，還是房產(chǎn)證，都不會(huì)影響土地出讓金的繳納。2?，F(xiàn)有房產(chǎn)證、土地證等房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的所有人，只需繳納土地出讓金，即可繼續(xù)使用，權(quán)利和證書(shū)不變。也就是說(shuō)，舊證和新證同時(shí)具有法律效力。但對(duì)于新購(gòu)住房等不動(dòng)產(chǎn)，首次辦理產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)、轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，將逐步辦理新的不動(dòng)產(chǎn)證明。不動(dòng)產(chǎn)登記的目的是什么？1。不動(dòng)產(chǎn)登記作為物權(quán)公示的一種手段，本質(zhì)上是一種產(chǎn)生司法效力的事實(shí)行為，而不是登記機(jī)關(guān)的行政行為。保證房屋登記記錄的準(zhǔn)確性和有效性等，有利于保障公共房屋權(quán)利人之間房屋交易的安全和便利。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基本制度，關(guān)系到每個(gè)人的切身利益。這是制度本身的價(jià)值和基本功能。嚴(yán)格地說(shuō)，是制度的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，服務(wù)于市場(chǎng)2023-05-08381人看過(guò) -
劃撥土地出讓時(shí)，土地出讓金的支付標(biāo)準(zhǔn)是什么。取得土地使用權(quán)有兩種方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。這兩種方式是不同的。劃撥土地使用權(quán)，是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者支付補(bǔ)償安置費(fèi)后取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。撥款只能用于公益性或國(guó)家核心項(xiàng)目。規(guī)定土地只能用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)；國(guó)家核心支持的項(xiàng)目用地；法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。它體現(xiàn)了公益性的宗旨。根據(jù)法律規(guī)定，以劃撥方式取得的土地，除另有規(guī)定外，使用期限沒(méi)有限制。2023-05-31249人看過(guò) -
土地出讓土地制度是國(guó)家保障人民群眾合法權(quán)益的重要舉措。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)法律條文規(guī)定，土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，或者因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的。以及因其他法定事由的，政府可以收回出讓土地。收回出讓土地的規(guī)定，有利于保障社會(huì)公共利益。什么情況系需要返還土地出讓金企業(yè)取得政府返還土地出讓金的六種形式：第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房。第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷（代理拆遷、拆遷補(bǔ)償）。第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第四、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館）。第五、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第六、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項(xiàng)，只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第2023-07-01255人看過(guò) -
土地出讓金對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金;而他在銷售商品房時(shí)，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計(jì)入房?jī)r(jià)成本并分?jǐn)偨o了購(gòu)房人。換句話說(shuō)，購(gòu)買商品房，購(gòu)房人已經(jīng)繳納了土地出讓金。但是，購(gòu)房者買了商品房后，并非可以永遠(yuǎn)使用土地，因?yàn)橥恋爻鲎尪加心晗薜南拗啤Ｍ恋厥褂脵?quán)出讓年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只能再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。一、二手房的使用年限如何計(jì)算的二手房的使用年限應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年2023-03-12372人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、政府征地補(bǔ)償房屋稅收需要繳納嗎征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅。企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)如沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。二、企業(yè)土地征收，所涉及到的營(yíng)業(yè)稅和相關(guān)法律一、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》第八條第一項(xiàng)第二款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。二、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》也規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的2024-01-30184人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)土地出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40％計(jì)算。2．發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。3．通過(guò)上述方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金。4．劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，需要將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。二、土地出讓金是由誰(shuí)繳納土地出讓金，一般是由土地使用權(quán)獲得方繳納。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)，國(guó)有資源管理部門和土地使用人在簽訂土地出讓合同時(shí)，應(yīng)該明確需繳納出讓金的金額、具體的國(guó)庫(kù)、繳納時(shí)間和違約責(zé)任等等。《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第2023-05-20313人看過(guò)
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土地出讓金是獲取國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國(guó)家作為土地所有權(quán)人對(duì)土地用途改變，在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實(shí)補(bǔ)償?shù)男枰诔杀緝r(jià)格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>
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開(kāi)發(fā)商要把土地出讓金給政府嗎澳門在線咨詢 2022-03-09開(kāi)發(fā)商從政府手上拿到土地是要繳納一筆高額的土地出讓金。意思就是向國(guó)家租地70年(如果開(kāi)發(fā)出來(lái)時(shí)商品房的話)，但是你是房改房，你如果在這塊土地被規(guī)劃以前就繳納土地出讓金的話，你的土地在向國(guó)家租的70內(nèi)就因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因而終止，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商是需要補(bǔ)償你的。而如果你沒(méi)有繳納土地出讓金的話，開(kāi)發(fā)商也就沒(méi)有必要補(bǔ)償你。對(duì)你拆遷的房屋是沒(méi)有影響的。但現(xiàn)在出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題就是補(bǔ)償?shù)亩嗌倭?，土地出讓金的繳納方式是跟 -
土地出讓金已繳納一半，剩余土地出讓金繳納期限澳門在線咨詢 2022-11-01如你所說(shuō)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)按照合同履行！如果對(duì)方違約，你可以要求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失。
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繳納土地出讓金需要什么手續(xù)廣西在線咨詢 2024-04-22繳納土地出讓金需要的手續(xù)如下：１、土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門；2、購(gòu)房者攜帶購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購(gòu)房證明、加蓋公章的契稅申請(qǐng)表到契稅征收辦公室繳納契稅；３、需要繳納土地出讓金有房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房子。 -
土地出讓金和土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的區(qū)別以及繳納方法，繳納給誰(shuí)？陜西在線咨詢 2022-10-31一、土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。具體范圍：土地價(jià)款的具體范圍包括： 1、以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)所確定的總成交價(jià)款； 2、轉(zhuǎn)讓劃撥國(guó)有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款； 3、變現(xiàn)處置抵押劃撥國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款； 4、轉(zhuǎn)讓房改房 -
賣房時(shí)辦理土地證需要繳納土地出讓金嗎？河北在線咨詢 2022-11-02如果是劃撥土地需要，具體請(qǐng)?jiān)儐?wèn)土地管理部門！如需幫助請(qǐng)來(lái)電或找A當(dāng)面詳詢。
