九九99精品久久久久久综合,精品欧洲av无码一区二区,精品国产av色一区二区深夜久久

如何解決離婚后房產證上的名字煩惱？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 20:42:38 97 人看過

離婚房產證兩個人名字，想要改成一個人，可以帶著離婚協(xié)議書或離婚判決書、離婚證等證明身份等資料到當地房管局進行修改。夫妻之間加名字或減名字，不收取契稅，只需手續(xù)費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。

房產證只有兩個人名字離婚時怎么分房產

房產證有夫妻名字的，離婚按照夫妻共同房產進行分割，即雙方可以協(xié)商分割，按照協(xié)商后的結果進行分割。僅有一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容。夫妻共同財產的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，可由人民法院應依法判決。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房產證相關文章

欠款
解決忘記欠款的煩惱

可以直接和對方協(xié)商，要求對方還款。如果債務人拒絕還款的責任，債權人可以去法院要求還款。需要貸款等相關證據。對于定期償還的民間貸款，訴訟時效自償還期限屆滿之日起三年，逾期喪失向人民法院請求保護的權利。如果債務人拒不還款或者惡意拖長償還時間的，可以通過法律途徑更好地維護自己的合法權益。別人欠錢幾年了都沒有還怎么辦一般情況下，別人欠錢幾年了都沒有還的解決方法，通常會受到訴訟時效的限制。如果欠錢時長在3年或者3年以下的，那么債權人可以跟債務人進行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟來追討債務。但是如果欠錢時長超過了3年的，那么債權人最好跟債務人協(xié)商解決。因為即使向法院提起訴訟，債權人也喪失了勝訴權?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十七條：借款合同定義，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百七十九條：自然人之間借款合同的成立時間，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。在高

2023-07-01

469人看過
傳喚
解決傳喚不到的煩惱

傳喚不到的解決方式如下：1、被傳喚人無正當理由拒絕接受或者逃避傳喚的，經領導批準，依法強制傳喚；2、強制傳喚犯罪嫌疑人仍不在場的，公安機關可以采取更嚴厲的措施，如先行拘留、罰款等。強制傳喚是公安機關在辦理行政案件時，對無正當理由不接受傳喚或者逃避傳喚的違法犯罪嫌疑人，采強制措施，將其帶到公安機關或者指定地點接受詢問。工程完工后拿不到工程款應該如何解決法律咨詢：工程完工拿不到工程款怎么辦我在九江做了個工地，08年中都搞完了，開始答應08年九月初給我錢的，后沒給我怕有麻煩就讓他給我寫了欠條，現(xiàn)在欠條掉了，我在刑警報了案也寫了證明，現(xiàn)在我打電話他一直不接，我該怎么辦而且我在之前找了他好多次，他每次都說過幾天，一直到現(xiàn)在，我是外地的，想回家又拿不到錢律師回答：先申請法院財產保全，然后起訴相關法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規(guī)定第五十二條建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建

2023-07-04

396人看過
房產證
離婚后房產證上的名字與實際所有人不符，如何解決？

可以在離婚后將房產進行過戶，具體如下：1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產過戶手續(xù)務必及時辦理；2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記；3、辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產證；第三申請人的身份證明；第四房地產登記申請書；第五委托書。房產證上有自己的名字能分到房子嗎婚前買婚房首先要先確定，婚前的戀愛狀態(tài)是不在法律保護范疇內的，所以即便買了婚房，大家在法律上還是毫無關系的陌生人。你和陌生人買房，你說你怎么能不多留點心眼。情況一：全款購房（一）一方出錢，產權登記為雙方，這種情況對于準備結婚的人來說最常見，一般法律認定其為贈與關系，房叔詢問了專業(yè)律師，律師表示，一般來說這種贈與關系就表示這個房子歸屬兩個人，但現(xiàn)在有法院判定的先例：是說如果兩人沒有結婚，就不存在婚房的贈與，就算沒出錢的一方也登記

2023-07-20

156人看過
離婚證
如何避免異地離婚證補辦煩惱

離婚證不能在異地補辦。需要到原來的地方進行相關的補辦程序，規(guī)定是必須在原發(fā)證機關或者當事人常住戶口所在地辦理。當事人結婚登記檔案查找不到的，當事人應當提供充分證據證明婚姻關系，婚姻登記機關經過嚴格審查，確認當事人存在婚姻關系的，可以為其補領結婚證。一、辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：1、本人的戶口簿、身份證；2、本人的結婚證；3、雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書。二、離婚證補辦需要的材料如下1、當事人的身份證；2、當事人的戶口本?？傊?，離婚證不能在異地補辦。需要到原來的地方進行相關的補辦程序，規(guī)定是必須在原發(fā)證機關或者當事人常住戶口所在地辦理。當事人結婚登記檔案查找不到的，當事人應當提供充分證據證明婚姻關系，婚姻登記機關經過嚴格審查，確認當事人存在婚姻關系的，可以為其補領結婚證。離婚證掉了怎么補辦當事人因《離婚證》丟失而需證明夫妻關系的，應持本人的身份證、戶口簿、2寸近期免

2023-07-01

483人看過

夫妻共同財產
離婚后成年子女的煩惱

爸媽離婚孩子成年可自己生活，父母不再負有贍養(yǎng)義務。在孩子成年，父母離婚的情況下，法律不再處理有關子女撫養(yǎng)的問題。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。孩子成年后，具有完全民事行為能力，自己的生活完全可以由其自行解決。爸媽離婚子女已成年財產怎么分？爸媽離婚子女已成年財產協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。1、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。2、離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。3、離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。4、有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員、有其他重大

2023-07-03

62人看過
房產證
房產證上有婚前名字，如何處理婚后名字？

主要是辦理手續(xù)和繳納費用的不同。如果是婚前在房產證上加對方名字，要先辦理房屋買賣或者房屋贈與的手續(xù)，使對方也成為房屋的產權共有人，并且要辦理公證證明，所繳納的費用稍多。如果想婚后房產證加對方名字，不需要房屋買賣或贈與，只需要帶上雙方結婚證、房產證等等材料去辦理房屋變更登記即可?；榍胺慨a證怎么加名字？婚前房產證加名字如全款購買，則直接交納手續(xù)費，向房產交易中心提交加名過戶申請；如貸款購買，則需辦理贈與公證，經該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、公證書到房產交易中心補交相應的產權部分稅費，辦理添加共有人手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共

2023-07-07

180人看過
房產證
女方名字在房產證上的離婚解決方法

房產證有女方名字的，離婚時，可以協(xié)議處理，也可以訴訟處理。離婚時，房產證有女方名字的，應當屬于夫妻共同財產，雙方可以對房屋分割達成協(xié)議，協(xié)議不成的，應當由人民法院進行判決，人民法院對房屋的情況進行審理后，會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則，對房屋進行分割。房產證上有房屋份額的，離婚時如何分割房產證上有房屋份額的，離婚時按照比例份額分割房產。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，對于夫妻共同財產，如果雙方達成協(xié)議，應優(yōu)先考慮約定的財產制度，而不是法定的財產制度；房產證上房屋份額的記載應視為夫妻雙方對夫妻共同財產的特別約定。因此，在分割房產時，應根據房產證上規(guī)定的份額進行分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予

2023-07-13

78人看過
房產證
離婚時房產證上兩人名字的解決途徑

根據我國相關法律規(guī)定，對于離婚后房產證上寫的兩個人的名字的情形，其房產是屬于夫妻共同財產的，對于夫妻離婚時，夫妻的共同財產的分配由雙方協(xié)商處理；對于協(xié)商不成的情形，由人民法院根據財產的具體情況以及照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。房產證可以只寫夫妻兩個人的名字嗎？結婚后買房的，房產證上不一定必須寫夫妻雙方的名字。因為夫妻雙方只要是在結婚后購買的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應當視為夫妻的共同財產。并且這種共同財產是按份共有，夫妻雙方對于該房產都享有相同的權利和義務?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產

2023-07-16

482人看過

保證
解決租房合同提前終止的煩惱

租房合同是一年住了半年不想租了是否要押金應當按照雙方當事人的約定，一般是約定押金用來保障租賃期間租賃物不受損耗。押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。租房合同為什么是一年一簽租房之所以簽一年的主要原因是因為這樣可以給房東帶來更高的保障，而且房東也希望租戶能長期租下去，不過如果說是需要短租房也是可以提前與房東進行協(xié)商的，有部分房東也是會適當退步的，但是短租房房源現(xiàn)在并不是特別好找，最好的方式就是通過比較可靠的短租軟件找到可靠的短租房源出租信息?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2023-07-04

109人看過
抵押
解決開發(fā)商跑路后房子被抵押的煩惱

開發(fā)商在房屋抵押后，可以攜帶相關資料到派出所報案。同時，開發(fā)商可以向人民法院起訴，要求解除合同，退還房款，支付違約金。根據相關法律規(guī)定，有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的無法實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同，返還已付購房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人將房屋抵押給第三人；2、商品房買賣合同訂立后，出賣人將該房屋出售給第三人。開發(fā)商一房二賣如何處理在實踐中，有時會出現(xiàn)出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續(xù)的情形。而在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權。此時，前后兩個買受人享有的請求權性質是不同的：后買受人因其債權已得到滿足，已經是該房屋的所有權人，故其享有的是該房屋所有權上產

2023-07-04

83人看過
離婚訴訟
房產與名字的關系，離婚時如何解決？

房產寫一個人的名字離婚時應當按照以下情況來分：1、房產是一方在婚前買的，并且登記在一方名下的，在離婚時，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，房產歸一方所有，但應當向對方進行補償；2、房產是用夫妻共同財產買的，即使登記一方的名下，也視為夫妻共同財產，在離婚時，由雙方協(xié)議處理，協(xié)商不成的，由人民法院判決。離婚房產怎么分離婚房產分割方式：1．婚前買房付清全部房產，登記在自己名下，屬于個人財產，不參與分配。2．婚后買房屬于夫妻共同財產，一般是平均分配。3．婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產權屬于登記人的，對另一方由產權人進行適當的補償。4．婚前父母買房贈與子女的，視為父母對自己子女的單獨贈與。根據《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第一

2023-07-18

444人看過
競爭
并購后的煩惱

并購，顧名思義就是合并與收購，合并指的是兩家公司在相對平等的基礎上將相互的業(yè)務進行整合，通常其擁有的資源和實力合在一起能夠比各自獨立發(fā)展產生更強的競爭優(yōu)勢。但是，并購以后對各種資源的有效整合，將成為更強競爭優(yōu)勢產生的關鍵。向明有限公司（以下簡稱向明）的副總裁袁國在公司新一輪并購結束后，工作更加忙了。向明是一家在全國主要城市都設有零售連鎖店的商業(yè)零售公司，近幾年由于各地連鎖店銷售額的上升，加上要應對國外零售巨頭們在中國的擴張行為，向明的高層決定采用并購的方式擴大企業(yè)經營規(guī)模。很快向明確定并購對象，一家同樣為在全國設有零售連鎖店的零售公司。向明想通過這次并購改變人們心目中定位高端的形象，讓工薪階層成為公司另一個客戶群體，而且要將兩家擁有的資源和實力合在一起，使其能夠比各自獨立發(fā)展產生更強的競爭優(yōu)勢。并購后的內部和外部的整合、管理成為袁國的主要工作內容。第一塊短板向明盡管實施了包括月度能力測評、

2023-06-07

300人看過

法律綜合知識
房產證上寫的老公的名字，離婚后房子如何處理

一、房產證上寫的老公的名字，離婚后房子如何處理房產證上僅有丈夫一人姓名并不意味著房子歸丈夫所有，關鍵是對房產所有權的認定。如該房為丈夫婚前全額購買，那就認定為丈夫的個人財產。如該房為婚后夫妻雙方共同購買，即使房產證只有丈夫的名字也視為夫妻雙方共同財產。如該房為丈夫婚前個人繳納首付，婚后共同還貸的，在離婚時夫妻進行協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院一般會判給房產證上的所有人，但雙方婚內共同還貸、房產增值等部分，由丈夫對妻子進行補償。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同；以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值

2024-01-15

135人看過
退休
保險問題成為退休人群的煩惱，如何解決？

參保人的基本養(yǎng)老保險關系不在戶籍所在地，在其基本養(yǎng)老保險關系所在地累計繳費年限滿10年的，可以在該地辦理領取退休金手續(xù)。若是沒有在其基本養(yǎng)老保險關系所在地累計繳費年限滿10年的，可以繳費至滿10年，按月領取基本養(yǎng)老金。能不能異地購買保險買保險可以異地買，但是建議選擇全國性的保險公司，全國性保險公司才可以進一步考慮異地買保險的事宜，通常情況下，全國性保險公司會在全國開設分支機構，提供“全國通”服務，保單在手走到任何一個保險服務網點都可以享受通保通賠；或者支持保單遷移服務，只需辦理相關遷移手續(xù)就可以順利實現(xiàn)理賠。這是保證異地買保險后依然能享受到被保權益的基礎。但是，買保險之前，要綜合考慮以下這些要素：1、核保便捷性。2、產品性價比。3、合同的保全便捷性（受益人變更，投保人變更，其他保單信息變更等）。4、理賠便捷性。5、糾紛處理的便捷性（目前國內的保險糾紛處理都是承保地處理為主）。6、服務便捷性

2023-07-06

431人看過