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根據(jù)規(guī)定,以下幾類房產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí),必須先辦理公證:(一)房產(chǎn)繼承,需辦理“繼承權(quán)公證書”。(二)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證的遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力,易于遺囑人去世后其子女憑此繼承房產(chǎn)和解決糾紛。

根據(jù)規(guī)定，以下幾類房產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，必須先辦理公證：（一）房產(chǎn)繼承，需辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書；

（二）遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；經(jīng)公證的遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，易于遺囑人去世后其子女憑此繼承房產(chǎn)和解決糾紛；

（三）贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”；

（四）有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。

遺 囑 設(shè) 立 房 產(chǎn) 需 公 證 的 具 體 流 程

根據(jù)我國《民法典》第一千零一十二條規(guī)定，遺囑人可以立遺囑將房產(chǎn)或者其他不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與特定的繼承人或者受遺贈(zèng)人。而根據(jù)《民法典》第一千零一十四條規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)采用書面形式。采用口頭遺囑的，遺囑人在危急情況下可以立口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。采用書面遺囑的，遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人在危急情況下可以立口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。

根據(jù)《民法典》第一千零一十五條規(guī)定，遺囑人在遺囑中對(duì)遺產(chǎn)的處分，不得損害國家的、社會(huì)的、集體的利益或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利。遺囑中的有關(guān)內(nèi)容，如果違反法律或者公序良俗的，遺囑無效。

遺囑設(shè)立房產(chǎn)需公證的具體流程包括以下幾點(diǎn)：

1. 遺囑人應(yīng)向公證處提出申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料，如遺囑文本、身份證明等。

2. 公證處對(duì)遺囑人進(jìn)行詢問，了解遺囑人的意愿、背景、財(cái)產(chǎn)狀況等。

3. 如果遺囑人沒有提供見證人，公證處可以為其出具公證證明。

4. 遺囑人應(yīng)按照公證處的要求，在公證處指定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成遺囑公證。

5. 遺囑人應(yīng)當(dāng)將遺囑公證文本交付給遺囑繼承人，并在遺囑中注明已辦理公證手續(xù)，以保證遺囑的有效性。

總之，遺囑設(shè)立房產(chǎn)需經(jīng)過公證的具體流程，以確保遺囑的有效性。遺囑人應(yīng)根據(jù)自身情況，選擇合適的公證機(jī)構(gòu)，并按照法律規(guī)定完成公證手續(xù)。

遺囑設(shè)立房產(chǎn)需公證的具體流程包括向公證處提出申請(qǐng)、詢問、出具公證證明、交付遺囑繼承人等步驟。遺囑人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的公證機(jī)構(gòu)，并按照法律規(guī)定完成公證手續(xù)，以確保遺囑的有效性。

《中華人民共和國公證法》第十二條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)可以辦理下列事務(wù)：

（一）法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機(jī)構(gòu)登記的事務(wù)；

（二）提存；

（三）保管遺囑、遺產(chǎn)或者其他與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)、物品、文書；

（四）代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事務(wù)文書；

（五）提供公證法律咨詢。