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一、逾期交房違約金約定是否存在不合理之處

要看具體的情況。

在以下情況下，違約金可以被認(rèn)定為不合法或者無效：

1．違約金數(shù)額過高，超出了債務(wù)人違約損失的合理范圍；

2．違約金不合理地固定在合同中，未考慮債務(wù)人實(shí)際違約損失的情況；

3．合同內(nèi)容不明確，無法確定違約行為和對(duì)應(yīng)的違約金；

4．違約金用途不明確，不屬于補(bǔ)償損失的范疇；

5．違約金與法律規(guī)定的罰款規(guī)定相沖突，以及其他不合法違約金情況。

二、支付違約金數(shù)額怎么計(jì)算

對(duì)合同違約金的計(jì)算規(guī)定為：

1．違約金適用的一般原則性規(guī)定，有具體約定的按約定，對(duì)違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理，一般以不超過實(shí)際損失的百分之三十；

2．逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)；

3．合同當(dāng)事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照?qǐng)?zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

三、合同中能否同時(shí)適用定金和違約金

定金和違約金不可以同時(shí)適用。我國(guó)的《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。