房子延期交房萬分之二違約金計(jì)算是否合理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-14 10:23:16
226 人看過
在房屋交付日期被延遲的情況下，相應(yīng)的違約賠償金可以根據(jù)已支付的全部房款總額乘以同期銀行貸款利率，再結(jié)合逾期時(shí)間進(jìn)行精確計(jì)算。若當(dāng)事人在簽署購房合同時(shí)對(duì)延期交房的違約金金額有明確約定，則可依約數(shù)額進(jìn)行計(jì)算。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
延期交房萬分之二怎么算
393人看過
-
按百分之二十計(jì)算的違約金是否合理
206人看過
-
交房違約金算延期嗎
477人看過
-
約定交房違約金為萬分之幾
281人看過
-
違約延期交房賠償如何計(jì)算金額
300人看過
-
二手房購房違約金百分之20合理嗎？
353人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、逾期交房違約金約定是否存在不合理之處要看具體的情況。在以下情況下，違約金可以被認(rèn)定為不合法或者無效：1．違約金數(shù)額過高，超出了債務(wù)人違約損失的合理范圍；2．違約金不合理地固定在合同中，未考慮債務(wù)人實(shí)際違約損失的情況；3．合同內(nèi)容不明確，無法確定違約行為和對(duì)應(yīng)的違約金；4．違約金用途不明確，不屬于補(bǔ)償損失的范疇；5．違約金與法律規(guī)定的罰款規(guī)定相沖突，以及其他不合法違約金情況。二、支付違約金數(shù)額怎么計(jì)算對(duì)合同違約金的計(jì)算規(guī)定為：1．違約金適用的一般原則性規(guī)定，有具體約定的按約定，對(duì)違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理，一般以不超過實(shí)際損失的百分之三十；2．逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)；3．合同當(dāng)事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的，人民法院可以參照?qǐng)?zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，2023-09-07473人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣合同中交房違約金是萬分之幾？按每日萬分之二至萬分之五計(jì)算違約金。違約金的數(shù)額由當(dāng)事人根據(jù)違約情況約定違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以請(qǐng)求債權(quán)人賠償增加的費(fèi)用。在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間，債務(wù)人無須支付利息。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)2024-02-04243人看過 -
違約金合同萬分之五的違約金是按照合同金額的按照每日萬分之五收取的。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一、合同違約金標(biāo)準(zhǔn)都有哪些如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理;如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)該按照《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，可按照簽訂合同時(shí)有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)條例對(duì)違約金比例未作規(guī)定，而違約又未給對(duì)方造成損失的，可以根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。二、未約定違約金的上限（一）違約金可分為法定違約金與約定違2023-03-07353人看過 -
違約金關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租房合同上寫了20萬違約金合法嗎租房合同上寫了20萬違約金是否合法要根據(jù)雙方合同中約定的情況而定，如果超了實(shí)際損失的30％，一般是無效的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，2023-07-15302人看過
-
法律綜合知識(shí)如開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，則須向購買該房屋的業(yè)主支付違約金。而對(duì)于這類逾期交房的違約金，其具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)已實(shí)際支付的房款總和乘以同期銀行貸款利率以及逾期交房的時(shí)間累計(jì)計(jì)算得出。對(duì)于開發(fā)商延遲交貨的情形，若購房者與開發(fā)商簽署的房屋買賣協(xié)議中已經(jīng)明確約定了延遲交貨的違約金金額，那么，購房者就有權(quán)按照上述條款所規(guī)定的金額，請(qǐng)求開發(fā)商對(duì)因延遲交貨造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出2024-04-30481人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋逾期違約金的問題，其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為每日萬分之一，經(jīng)折合計(jì)算后，年化率高達(dá)約0．36％。根據(jù)現(xiàn)行法律條文，貸款雙方就利率達(dá)成的約定若不高于單年度利率的24％，那么出貸方要求按協(xié)議約定利率向借款人收取利息時(shí)，該請(qǐng)求將得到法院的支持；然而，如果約定的利率超出了年利率36％的范疇，則超出的部分利息約定將視為無效?！蛾P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24％，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36％，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36％部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。2024-05-0689人看過 -
延期交房是需要賠償違約金的。（一）合同有約定的違約金計(jì)算方式有約定的，從其約定。（二）合同沒有約定違約金的計(jì)算方式。如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。延期交房糾紛要怎樣處理延期交房糾紛的處理：出賣人延條的規(guī)定，出賣人延期交付房屋或者買受人延期支付購房款的，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但另有約定的除外。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少的，以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七2023-07-02173人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋延期違約金是否交個(gè)稅房屋延期違約金不需要交個(gè)稅，因?yàn)楦鶕?jù)《個(gè)人所得稅法》，逾期交房違約金不屬于應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅的范圍，當(dāng)事人根據(jù)購房合同獲得的逾期交房違約金不用繳納個(gè)人所得稅。二、交房延期違約金怎么算交房延期違約金計(jì)算如下：1．合同中對(duì)違約金有作出具體約定的，則按照合同約定來；2．合同中沒有作出明確約定的，則按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。三、房屋買賣合同違約金的訴2023-04-21151人看過
-
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交房的補(bǔ)償準(zhǔn)則如下：首先，可以按照已經(jīng)支付的全部房?jī)r(jià)總和乘以同期銀行貸款利率并在此基礎(chǔ)上加上延期交房所經(jīng)歷的實(shí)際天數(shù)作為計(jì)算公式來計(jì)算因逾期交付而應(yīng)承擔(dān)的違約金；其次，若購房者與售房者在簽署的房屋買賣合同時(shí)已事先明確了逾期交房的違約金具體數(shù)額，則可根據(jù)該合同條款的規(guī)定，向售房者提出相應(yīng)的賠償請(qǐng)求，要求其支付逾期交房的違約金。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造2024-05-15201人看過 -
延期交房的違約金賠償應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。具體違約金數(shù)額按雙方在合同中約定的違約金數(shù)額和賠償方式進(jìn)行賠償。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該怎么算開發(fā)商違約延期交房違約金應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人當(dāng)初的合同約定來進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主2023-08-11359人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于違約金的確切數(shù)額原則，相關(guān)法律無定制之明確規(guī)范。在實(shí)踐操作中，雙方需就違約金具體數(shù)額進(jìn)行充分協(xié)商確定。對(duì)于在合同條款中已設(shè)定違約金事項(xiàng)者，應(yīng)嚴(yán)格依照約定及相關(guān)法規(guī)予以賠償。若所設(shè)違約金低于實(shí)際所受損害，則可依當(dāng)事人訴求由相關(guān)司法或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)增設(shè)；反之，若所定違約金過于高昂以致于造成損失金額過大時(shí)，同樣也可申請(qǐng)其至合適程度的降低。而在未有任何違約金條款約定情況下，即以實(shí)際所受損害為判斷依據(jù)，依法承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-1988人看過 -
法律綜合知識(shí)違約金多少由合同雙方約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。（《民法典》于2021年1月1號(hào)生效）2024-05-0152人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房子違約延期交房怎么處理對(duì)于應(yīng)對(duì)延期交房糾紛，以下是幾點(diǎn)建議供您參考：第一，首先，作為購房者有責(zé)任與相關(guān)的開發(fā)商進(jìn)行充分且細(xì)致的溝通，以便全面地了解延期交房的直接原因及相應(yīng)的解決措施。這樣可以讓購房者對(duì)于所面臨的困境有所理解，并能夠明確表達(dá)自身訴求，有利于雙方認(rèn)定解決方案，從而最大限度地降低雙方可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第二，若經(jīng)過溝通交流后，依然無法達(dá)到預(yù)期的成果，那么購房者應(yīng)當(dāng)考慮尋求法律援助，通過法律途徑堅(jiān)決捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益。其中可能涉及到要求相關(guān)開發(fā)商按照合同規(guī)定支付逾期交付的違約金或者賠償由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。第三，購房者也可與其他受此事件影響的業(yè)主建立聯(lián)盟，共同施加壓力于開發(fā)公司，以期獲得更為有利的利益保護(hù)。集體力量往往能獲取開發(fā)商更大程度的重視以及積極反應(yīng)。另外，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，購房者更應(yīng)及時(shí)將情況反饋給相關(guān)監(jiān)管部門，請(qǐng)求其介入進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)對(duì)違規(guī)者提2024-02-24500人看過 -
對(duì)于違約金我國(guó)法律中有明確的規(guī)定，一般是不能超過主合同標(biāo)的額的20%，如果造成的損害比較大的話，那么違約金也是可以適當(dāng)?shù)纳细?，達(dá)到主合同標(biāo)的額的30%。由于違約金是購房者和開發(fā)商在訂立合同時(shí)預(yù)先約定的，因此，它與實(shí)際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平，才可請(qǐng)求減少或增加。至于違約金的約定，購房者可根據(jù)違約情況就違約數(shù)額進(jìn)行約定，也可約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于或過分高于實(shí)際損失的，購房者可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或適當(dāng)減少。由此，約定的違約金在性質(zhì)上就視為違約時(shí)的損失賠償金。既然購房者在合同中已約定了違約金，那么，開發(fā)商要求按合同約定的違約金賠償是符合法律規(guī)定的。當(dāng)然，如果“實(shí)際損失”超出約定的違約金，可要求開發(fā)商適當(dāng)補(bǔ)償(實(shí)際損失一般來講只可能是租金損失或交通費(fèi)損失。租金損失是指由于延遲交樓而多2023-03-03274人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
-
延期交房違約金萬分之一過分嗎？云南在線咨詢 2022-08-08這個(gè)約定應(yīng)該是和你違約付款的責(zé)任相對(duì)應(yīng)的，如果你延期付款的違約金也是萬分之零的話，那應(yīng)該就不存在有什么不合理的地方，還有就是你簽合同的時(shí)候沒看嘛？下次買房的時(shí)候記得要看清楚里面的條款，現(xiàn)在合同都簽了，我想，變數(shù)應(yīng)該不大喲。 -
購房合同逾期交房違約金是萬分之0.1河南在線咨詢 2021-12-16你好，逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開發(fā)商會(huì)援引《民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。 -
房貸延期計(jì)算違約金浙江在線咨詢 2022-08-06延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。 例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。 逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。 逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已 -
開發(fā)商未能按期交房的違約金是萬分之0.1是否合理天津在線咨詢 2022-10-30不合理，少到從未聽說過的地步。這種開發(fā)商開發(fā)的房子最好不要買（僅是建議）。以前萬分之四的、或者萬分之三的常有，現(xiàn)在大多萬分之二，也有萬分之一的，但真沒聽說過萬分之零點(diǎn)一的。
