一般用房子抵押貸款的年限是多久？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-04 01:24:52
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一、一般用房子抵押貸款的年限是多久？
一般來說，房貸要依據(jù)你想用這筆錢干什么而定。
比如公司運營的話，最多只能借5年；要是個人消費用的話，10年內就得還清了。
但如果是房屋貸款，那就可以多貸點，最長能借30年哦！
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十七條商業(yè)銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十八條商業(yè)銀行應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
二、一棟房子有貸款可以做貨款嗎
擁有抵押借款的房屋依然具備再次吸引貸款機構青睞的資格。
對于此類已作抵押之房屋，一般有以下兩種方式可實現(xiàn)二次貸款：
1、向銀行提出貸款申請。
通常情況下，申請人需預先償付完畢此房產尚余借款，待借貸關系終結后，再前往其它銀行重新提交抵押申請。
在極個別銀行的特殊政策中，按揭房也可能被允許直接進行二次貸款。
2、尋求擔保公司協(xié)助貸款。
在此種途徑下，申請人無需提前償還現(xiàn)有債務，但貸款金額通常不得超出所抵押房產的剩余價值。
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