市區(qū)明年啟用新版商品房買賣合同注重買受人權(quán)益
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 14:31:50
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18日，市房管局聯(lián)合南通工商局下發(fā)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省工商局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)的通知》的通知，明確市區(qū)將從2015年1月1日起在新預(yù)(現(xiàn))售的項(xiàng)目全面啟用新版《商品房買賣合同示范文本》(以下簡稱《新版合同》)。
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前使用的《商品房買賣合同示范文本》是2000年版。明年1月啟用的新合同示范文本分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本，對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管、面積預(yù)測、房屋查驗(yàn)交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任等進(jìn)一步明確和細(xì)化，主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障;二是對(duì)簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知;三是對(duì)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛;四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。
據(jù)悉，市區(qū)將從《新版合同》啟用起，全面建立商品房預(yù)售面積統(tǒng)一預(yù)測制度，以避免面積誤差糾紛。各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)將引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)使用《新版合同》，加強(qiáng)商品房買賣合同管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，有效維護(hù)商品房買賣雙方的合法權(quán)益。
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一、首先看開發(fā)商是否具備五證五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。四、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。五、買期房要約定條件和時(shí)限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。七、簽約時(shí)2023-06-19375人看過 -
在深圳買房的人注意了，從今天起，深圳正式啟用《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)示范文本》(2010版)。記者了解到，新版合同中明確規(guī)定，樣板房說明可視為合同內(nèi)容。日前，深圳市規(guī)劃國土委在其官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于更新房地產(chǎn)預(yù)售合同的通知》。通知稱，根據(jù)有關(guān)政策要求及深圳市房地產(chǎn)市場情況，該委將于2011年1月4日對(duì)房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本進(jìn)行更新，正式啟用《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)示范文本》(2010版)。更新完成后新簽署的合同將使用新的合同版本，對(duì)在更新前簽署的合同進(jìn)行修改的將仍按原有合同版本保存。據(jù)深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)人士介紹，深圳市2006版房地產(chǎn)買賣合同示范文本于2006年3月15日正式啟用以來，深圳市房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，商品房交易出現(xiàn)了一些新的情況。為了更好地發(fā)揮房地產(chǎn)買賣合同示范文本對(duì)房地產(chǎn)交易行為的引導(dǎo)作用，規(guī)劃國土委組織了房地產(chǎn)買賣合同示范文本的修訂工作，形成了新版《深2023-06-05105人看過 -
商品房買賣合同實(shí)踐中我們更多用到的是預(yù)售版本的合同，該預(yù)售合同文本共24頁、主合同條款29條，同時(shí)還有11個(gè)附件，篇幅內(nèi)容較2000版本增加很多，這種變化也反映了此次合同文本約定細(xì)化、規(guī)范化的顯著特點(diǎn)，本文就文本中的新規(guī)則、新特點(diǎn)簡總結(jié)八大規(guī)則：新規(guī)則一：開發(fā)商違反合同承諾，最高可拿到雙倍的總房價(jià)款。合同第五條要求開發(fā)商對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、不存在一房兩賣、不存在司法查封和限制轉(zhuǎn)讓三種情形進(jìn)行承諾，如果開發(fā)商違反這些承諾，導(dǎo)致購房者合同無法備案或無法辦證的，就可以主張退房、退利息，然后最高再可賠償一倍的房價(jià)款。舉個(gè)例子，一套商品房價(jià)格300萬元，開發(fā)商一房兩賣導(dǎo)致購房者辦不了房產(chǎn)證，購房者可以依據(jù)此條款主張退房、要求開發(fā)商支付600萬元，再加上300萬元本金部分的利息損失。其實(shí)，這條規(guī)定在最高人民法院此前的司法解釋中已經(jīng)出現(xiàn)過，但因其責(zé)任較重，在司法審判實(shí)踐中存在是否適用的爭議，按此判決的案例比較少，而這2023-06-10183人看過 -
近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》、《商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》，新版合同更加注重買房人權(quán)益的保護(hù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本更加突出平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利，在明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障。新版分預(yù)售和現(xiàn)售兩個(gè)文本北京青年報(bào)記者看到，新修訂的合同示范文本分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個(gè)文本。在新的合同示范文本中，完善了商品房交付條件和交付手續(xù)，增加了房屋交付前買受人查驗(yàn)房屋的環(huán)節(jié)，明確了出賣人的保修責(zé)任和最低保修期限。此外，新的合同示范文本細(xì)化了業(yè)主對(duì)建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利。在預(yù)售合同中新增了商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，明確出賣人應(yīng)將出售商品房的全部房價(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，新的合同對(duì)簽合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行了提示，比如說，讓賣方對(duì)所售房屋2023-06-09410人看過
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商品房買賣合同一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的：這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。三、價(jià)款：這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款；定金；尾款等。四、履行期限、地點(diǎn)、方式：這里主要寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。五、違約責(zé)任：這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定2023-07-05384人看過 -
住房貸款記者從天津國土房管局獲悉，該市對(duì)《天津市商品房買賣合同》《天津市限價(jià)商品住房買賣合同》《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》進(jìn)行了修訂，新版合同已經(jīng)自８月２０日起正式啟用。據(jù)了解，此次新版合同的啟用旨在配合新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作在市內(nèi)六區(qū)的全面推開。在內(nèi)容上，新增了提示購買正在預(yù)售資金監(jiān)管中的新建商品房、限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的購房人，應(yīng)將全部商品房價(jià)款存入開發(fā)企業(yè)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)中的提示性條款，并對(duì)購房人付款的形式及時(shí)間有了更加明確的約定。據(jù)天津市國土房管局介紹，此次修訂合同的主要目的是為提示購買市內(nèi)六區(qū)預(yù)售項(xiàng)目的購房人，如其所購房屋正處于新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管狀態(tài)中，購房人交納的全部購房款，包括首付款及貸款均應(yīng)存入合同中明示的開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管賬號(hào)中，以此保證所購項(xiàng)目的預(yù)售資金不流于監(jiān)管之外，從而達(dá)到規(guī)范商品房預(yù)售資金專用于預(yù)售項(xiàng)目建設(shè)，維護(hù)預(yù)購房人合法權(quán)益的目的。一、成都買房值得關(guān)2023-03-14412人看過 -
小區(qū)物業(yè)8月26日，名城新聞網(wǎng)記者從蘇州市住建局獲悉，《蘇州市存量房買賣合同（2014版）》將于下月1日正式啟用。新版合同文本明確約定了轉(zhuǎn)讓的存量房相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納責(zé)任，房屋轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。蘇州部分小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納情況不太理想，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損嚴(yán)重，或無奈撤出，頻繁更換物業(yè)，影響了業(yè)主正常的生活，導(dǎo)致小區(qū)管理混亂。而提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率是保障物業(yè)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量的因素之一，也是保障已繳費(fèi)業(yè)主合法權(quán)益的有效途徑。去年全市范圍內(nèi)受理物業(yè)投訴2500起，其中因物業(yè)服務(wù)費(fèi)用原因約占三分之一，業(yè)主在存量房轉(zhuǎn)讓時(shí)未結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)引發(fā)的業(yè)主與物業(yè)公司、業(yè)主與業(yè)主之間的矛盾和糾紛也很多。究其原因，主要還是在存量房轉(zhuǎn)讓時(shí)沒有將該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用交納責(zé)任界定清楚，同時(shí)也不排除房屋出賣方故意隱瞞欠交物業(yè)管理等費(fèi)用事實(shí)，給矛盾處理上帶來很大難度。此次合同文本約定存量房轉(zhuǎn)讓時(shí)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2023-06-05146人看過 -
商品房買賣合同根據(jù)福建省住建廳要求，從2015年1月1日起，全省將開始使用新版《商品房買賣合同示范文本》，原版本停止使用。昨日，漳州市住建局召開《商品房買賣合同示范文本》宣傳貫徹工作會(huì)，主要從八個(gè)方面解讀新版購房合同示范文本。漳州市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記發(fā)證中心主任謝宏坤介紹，新版《商品房買賣合同示范文本》分為預(yù)售和現(xiàn)售兩個(gè)版本，預(yù)售版有10章29條11個(gè)附件，現(xiàn)售版有8章26條12個(gè)附件，對(duì)舊版內(nèi)容進(jìn)行了擴(kuò)充。新修訂和增加的內(nèi)容，大多對(duì)購房人有利，對(duì)開發(fā)商進(jìn)行制約，特別是在補(bǔ)充協(xié)議的約定方面。交房須取得竣工驗(yàn)收備案證明原版《商品房買賣合同示范文本》對(duì)商品房交付條件規(guī)定只要具備交付條件即可。新版本規(guī)定，商品房必須已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件，取得房屋測繪報(bào)告，才能交付。此外，合同還詳細(xì)規(guī)定，交付時(shí)供水、排水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施必須齊全，電話通信、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)交付時(shí)線路要敷設(shè)到戶。其他公2023-06-09376人看過
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商品房買賣合同一、新增了抵押情況新版《商品房買賣合同》中，第四條抵押情況是新增內(nèi)容。對(duì)買房人而言，這是很重要的情況說明，因?yàn)楝F(xiàn)在許多開發(fā)商會(huì)用在建房屋或土地作抵押向銀行貸款進(jìn)行融資。若沒有該合同條款，開發(fā)商一般不會(huì)主動(dòng)將房屋的抵押情況告知買房人，這就侵害了買房人對(duì)所購房屋的知情權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條中明確規(guī)定，出賣人在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商對(duì)房屋的抵押情況予以隱瞞時(shí)，可以依據(jù)上述規(guī)定追究其責(zé)任。二、明確了房屋交付條件舊版《商品房買賣合同》關(guān)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)僅約定為驗(yàn)收合格，該標(biāo)準(zhǔn)概念模糊，范圍寬泛缺乏具體性。而新版《商品房買賣合同》第九條對(duì)房屋的交付要件進(jìn)行了明確約定，商品房交付時(shí)必須已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證2023-02-07456人看過 -
商品房買賣合同3月1日起，臨沂開始執(zhí)行新版商品房買賣合同。雙方簽訂的買賣合同原件不再加蓋臨沂市房產(chǎn)和住房保障局合同備案專用章，合同網(wǎng)上備案信息可根據(jù)網(wǎng)簽合同號(hào)碼和網(wǎng)簽密碼登陸臨沂市房產(chǎn)和住房保障局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。固定了業(yè)主對(duì)建筑物專有和共有部分所享有的權(quán)利新版購房合同對(duì)于業(yè)主共有部分予以明確，增加了對(duì)于小區(qū)內(nèi)車位、車庫、會(huì)所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬的約定。這使得業(yè)主在權(quán)利受到侵犯時(shí)，能夠及時(shí)拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)。新版合同文本還專門設(shè)了一個(gè)附件十，用于要求開發(fā)商披露說明樓盤中存在哪些可能遮擋或妨礙購房者所購房屋正常使用的情況，并舉例說明如該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等遮擋或妨礙情形。這對(duì)一些缺乏經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商來說是個(gè)挑戰(zhàn)，如果這個(gè)信息披露附件做不好，引起的訴訟將不會(huì)少。明確提出開發(fā)企業(yè)對(duì)購房者信息負(fù)有保密義務(wù)新版購房合同第二十六條明確提出，開發(fā)商對(duì)在賣房過程中收集到的購房者信息負(fù)有保密義務(wù)，除非公檢法及2023-06-05498人看過 -
法律綜合知識(shí)我們采用了一種創(chuàng)新的方式進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇以及銀行自愿協(xié)商達(dá)成共識(shí)的雙重監(jiān)管模式，同時(shí)，選取與開發(fā)企業(yè)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行作為預(yù)售款的專門監(jiān)管機(jī)構(gòu)。對(duì)于開發(fā)企業(yè)、監(jiān)理單位以及監(jiān)管銀行執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議的具體情況，會(huì)被如實(shí)記錄在各自的信用檔案中，而這些數(shù)據(jù)也將由主管部門在公共信息網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行公開公示。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，如果是因?yàn)槌鲑u方的原因?qū)е沦I受方無法在以下期限內(nèi)獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，除非雙方另有特別約定，否則出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）商品房買賣合同中約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（2）若商品房買賣合同所涉及的標(biāo)的物為尚未建成的房屋，則自房屋交付使用之日起算，需經(jīng)過90天；（3）若商品房買賣合同所涉及的標(biāo)的物為已經(jīng)竣工的房屋，則自合同訂立之日起算，需經(jīng)過90天。若合同中未對(duì)違約金或損失金額作出明確約定，且難以確定具體數(shù)額時(shí)，可依據(jù)已支付的購房款總額，參考中國人民銀行規(guī)定的金融2024-05-20127人看過 -
二手房買賣從濰坊市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到,從今年5月1日之后,濰坊市通過房產(chǎn)中介進(jìn)行的二手房買賣交易,必須使用統(tǒng)一的合同文本,原來各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自行制訂的二手房買賣居間合同被停止使用。據(jù)了解,目前全市共有196家取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。從5月1日起,這些已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),在進(jìn)行二手房買賣交易時(shí),必須統(tǒng)一使用由相關(guān)政府部門制定的合同文本,原來各中介機(jī)構(gòu)自行制定的二手房買賣居間合同被停止使用。新啟用的二手房買賣合同,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任、義務(wù)作了更加明確的規(guī)定。新合同具有唯一的編號(hào),需登記經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格備案號(hào)、經(jīng)紀(jì)人證號(hào)等內(nèi)容。在合同中,首次明確了甲、乙雙方支付傭金的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn);明確了甲、乙、丙三方在違約的情況下所需承擔(dān)的責(zé)任以及相關(guān)賠償事宜。根據(jù)規(guī)定,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在使用該合同時(shí),需加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章,并由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名。記者了解到,此次新啟用的二手房買賣合同,房2023-06-09446人看過
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商品房買賣合同10月20日，記者從有關(guān)部門得到最新消息，自11月1日起，凡在沈陽市行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售，推行使用《商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》(GF-2014-0171)。據(jù)了解，新修訂的商品房買賣合同示范文本更加注重買受人權(quán)益的保障。如果一房多賣，出賣人除退還買受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價(jià)款一倍或者買受人全部損失的賠償金。增加買受人查驗(yàn)房屋環(huán)節(jié)新合同示范文本完善了商品房交付條件和交付手續(xù)，增加了房屋交付前買受人查驗(yàn)房屋的環(huán)節(jié)，明確了出賣人的保修責(zé)任和最低保修期限，細(xì)化了業(yè)主對(duì)建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利。在預(yù)售合同中新增了商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，明確出賣人應(yīng)將出售商品房的全部房價(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)。買房人承諾不改變房屋用途新合同示范文本對(duì)簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知。明確由出賣人對(duì)所售房屋不存在一房多賣司法查2023-06-10238人看過 -
商品房買賣合同金額寫錯(cuò)，在結(jié)合合同上下文合理的推斷出正確數(shù)額的，該合同有效。當(dāng)事人在發(fā)現(xiàn)合同金額寫錯(cuò)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系另一方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)正，或者重新簽訂一份合同。一、合同上一個(gè)數(shù)字錯(cuò)了能改嗎合同上一個(gè)數(shù)字錯(cuò)了是可以改的，雙方可以協(xié)商對(duì)合同的金額進(jìn)行變更，并且重新簽訂合同。建議簽訂合同的時(shí)候，雙方一定要謹(jǐn)慎填寫，發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤的地方，應(yīng)該立即通知對(duì)方，雙方協(xié)商對(duì)合同的錯(cuò)誤信息進(jìn)行變更，并且重新簽訂合同。二、發(fā)票金額與合同金額不一致怎么辦如果合同金額高出發(fā)票金額，涉嫌偷稅漏稅；合同金額低于發(fā)票金額，涉嫌虛開發(fā)票。合同金額與發(fā)票金額不一致，應(yīng)以實(shí)際金額為準(zhǔn)。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。三、合同金額寫錯(cuò)，怎么寫補(bǔ)充說明首先，依據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同的金額寫錯(cuò)了，通過補(bǔ)充協(xié)議的方式解決是可以的2023-03-03220人看過
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買受人又稱買方，是買賣合同中約定支付價(jià)金的人；以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競買人;與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同、購買房產(chǎn)的單位和個(gè)人。 因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者... 更多>
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怎樣查詢昆明市商品房買賣合同安徽在線咨詢 2022-07-19很多昆明人都在關(guān)心昆明市商品房買賣合同查詢方法，整理出來的具體方法如下： 1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案； 2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下： 登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”； 點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確 -
小產(chǎn)權(quán)房注冊(cè)商品房買賣合同受法律保護(hù)嗎？云南在線咨詢 2022-06-02小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不受法律保護(hù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁 -
新版進(jìn)口商品買賣合同撰寫指南貴州在線咨詢 2024-12-15進(jìn)口商品買賣合同 合同編號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期＿＿＿＿＿＿＿＿ 買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電報(bào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電報(bào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿ 本合同由買賣雙方訂立，根據(jù)本合同規(guī)定的條款，買方同意購買，賣方同意出售下述商品： （1）貨名及規(guī)格 （2）數(shù)量 （3） -
商品房商品房買賣合同買賣合同解除流程山西在線咨詢 2023-06-071、消費(fèi)者首先與開發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。 2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。 3、開發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的借款合同解除。 4、開發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款，并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。
