購房合同中的訂金條應如何表述？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 08:13:26
160 人看過
買房訂金條書寫：由標題、正文、落款三部分組成。標題寫在正文上方中間，字體稍大。正文一般寫在第二行空兩格處，標題為今收的收據(jù)不是空格。正文一般要寫下以下內(nèi)容，即收到的錢物數(shù)量、物品種類、規(guī)格等。簽字一般要求寫上收錢物的個人或單位名稱，簽字收到的具體日期一般加蓋公章。依法成立的合同受法律保護。
買房訂金定金哪個不能退
一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金方不履行合同義務的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
合同中如何表述滯納金
237人看過
-
違約金在合同中的表述
218人看過
-
合同條款項目如何表述
338人看過
-
合同里質(zhì)保金如何表述
333人看過
-
購房者如何應對購房合同中的解除條款？
496人看過
-
購房合同中是如何描述房產(chǎn)證編號的？
93人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、租賃合同的主要條款應該如何明確表述1．租賃物的名稱租賃物是租賃合同的標的物，是出租人、承租人權(quán)利義務的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸履行，因此，它是租賃合同的首要條款。2．租賃物的數(shù)量和質(zhì)量只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準確的履行交付租賃物的義務，承租人才能準確接受租賃物。同時租賃物的數(shù)量和質(zhì)量條款也是雙方當事人責任劃分的依據(jù)。租賃物的數(shù)量應填寫準確，計量單位要使用《計量法》規(guī)定的單位。租賃物的質(zhì)量要求要在合同中列明，同時還要規(guī)定合理的磨損或消耗標準。3．租賃物的用途當事人雙方在租賃合同中，必須寫明租賃物的具體用途。承租人必須按照合同規(guī)定的用途使用租賃物，如果違反合同規(guī)定的用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三人或進行其他違法活動時，出租人有權(quán)解除合同。4．租賃期限5．租金租金繳納是合同的主要和必備條款。租金的標準，國家有統(tǒng)一規(guī)定的按統(tǒng)一規(guī)定簽訂；沒有統(tǒng)一規(guī)定的由當事人協(xié)商議定2024-01-03104人看過 -
意思表示1、合同訂立日期和生效日期一般都是一個時間，就是雙方簽字、蓋章之日生效，就是落款時間；2、特殊情況下，兩者不一致：合同訂立日期就是簽字、蓋章之日；生效日期是雙方規(guī)定的一個具體時間，或者什么條件完成的情況下生效。合同簽訂日期不是當天怎么處理合同簽訂日期不是當天簽署，應當按照簽訂的真實時間來進行簽署。《勞動合同法》規(guī)定已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，如果在自用工之日起一個月內(nèi)訂立了書面勞動合同，其行為即不違法。（《勞動合同法》第十條第二款：已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。）《中華人民共和國民法典》第一百三十七條以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內(nèi)容時生效。以非對話方式作出的意思表示，到達相對人時生效。以非對話方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示，相對人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)時生效；未指定特定系統(tǒng)的，2023-07-14472人看過 -
銀行貸款一、合同中滯納金怎么表述合同中滯納金的表述是國家法律規(guī)定的一項還款措施，主要針對那些不按時還款或者不按時繳納稅收的人。從超過一定期限還沒按時繳納金額的那一天算起，按照拖欠的天數(shù)從而在原基礎(chǔ)上增加一定的金額，簡稱滯納金。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。滯納金一般屬于行政法規(guī)的范疇，民事中不應該使用。一般叫作違約金，如果合同中沒有，可以參照銀行貸款利率損失。二、合同違約金訴訟時效是多久合同違約金產(chǎn)生糾紛的訴訟時效是三年，法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、違約金和定金的區(qū)別有哪些違約金和定2023-06-04397人看過 -
法律綜合知識一、應當跟誰簽購房合同簽訂購房合同，應該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。簽訂合同的時候我們應該把握住是開發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個提示，簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數(shù)，很多東西就差很多。二、怎么簽訂商品房買賣合同認購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常慎重的對待，因為買房人的權(quán)利和義務都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，2023-12-07143人看過
-
法律綜合知識因收取訂金一方緣由而無法簽署購房合同時，收取訂金的一方須全額返還訂金并加付等額款項作為懲罰；若責任在支付訂金一方，則其將喪失退還訂金的權(quán)利。若購房合同不能締結(jié)，是因非及當事人雙方之過失或其可控之事由造成，那么訂金須予以退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。2024-08-08400人看過 -
合同期限合同的有效期限一般是按照雙方約定的期限來寫，即合同的生效時間。而具體而言，雙方在簽訂合同的時候一般會在合同中明確約定合同自某時開始至某時截止或者至簽字之日起到某時截止，還有約定是某個事項完成之日截止，沒有明確的時間限定。因此要寫有效期限的話，需要雙方當事人根據(jù)合同的實際期限和時間來書寫。勞動合同有效期限幾年勞動合同有三種：固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。固定期限勞動合同的期限，由雙方約定；無固定期限勞動合同并無期限；以完成一定工作任務為期限的勞動合同的期限，也可以有雙方約定?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2023-07-01344人看過 -
書面合同合同中怎么約定管轄法院：合同雙方當事人可以在合同中約定，發(fā)生糾紛時由哪個法院管轄；并且此種約定管轄優(yōu)先于一般管轄。如果沒有約定一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。法律依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條合同糾紛管轄因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。一、租賃合同糾紛如何管轄租賃合同糾紛雙方約定了管轄法院的，由合同中約定的管轄法院管轄，雙方可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄。沒有約定管轄法院的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！痉梢罁?jù)】《民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。二、房屋買賣糾紛管轄是怎樣的？房屋買賣糾紛管轄具體為：一般情形下，由被告所在地人民法院或者合同履行地人民法院管轄。如果訂立了管轄協(xié)議，且管轄協(xié)議有效的情形下，則根據(jù)約2023-03-13441人看過 -
只要在合同中約定工資是稅后的即可，對于工資所得單位是代扣代繳義務人，其既然已經(jīng)承諾由自己承擔工資稅，那么它應當成為納稅主體。一、勞動合同工資怎么簽勞動者和用人單位建立勞動關(guān)系，勞動者的工資由勞動者和用人單位協(xié)商一致確定，如果簽訂稅后工資，勞動者可以根據(jù)行業(yè)內(nèi)本崗位的工資水平和所在企業(yè)的情況和用人單位協(xié)商確定工資?！秳趧雍贤ā返谑鍡l以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。第十七條勞動合同應當具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；（三）勞2023-03-15453人看過
-
勞動合同訂立勞動合同中的“工作地點”應該注明公司的正常辦公地點,如果與平時上班地點相同,就在合同中注明。如果公司的勞動場所涉及多個地點,則僅在合同中寫下公司名稱。這是勞動合同法新增加的內(nèi)容,也是勞動合同訂立前用人單位告知勞動者的內(nèi)容之一。勞動合同中,工作地點應為公司正常辦公地點,如果工作地點與平時上班地點相同,則在該處注明。如果公司的勞動場所涉及多個地點,則在合同中僅寫下公司名稱。“工作地點”是勞動合同法新增加的，同時它也是勞動合同訂立前用人單位告知勞動者的內(nèi)容之一。 勞 動 合 同 法 關(guān) 于 工 作 地 點 有 哪 些 新 規(guī) 定 ？勞動合同法關(guān)于工作地點的新規(guī)定主要體現(xiàn)在勞動合同的簽訂和解除方面。根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，勞動者可以在用人單位的生產(chǎn)經(jīng)營場所、工作時間或者工作場所的周邊區(qū)域從事與工作有關(guān)的業(yè)務。同時，勞動者也可以與用人單位協(xié)商約定工作時間和地點。在勞動合同的解除方面，用人單位不得擅自2023-09-10414人看過 -
購房合同購房合同條款不合理的，可以不簽訂該購房合同。沒有簽訂正式合同之前，消費者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認購書逼消費者就范，事實上這種認購書大多是不平等條約。除此之外，還要收集在認購協(xié)議約定的時間、地點，曾有去簽約的行為的證據(jù)。購房合同的補充協(xié)議不合理可以解除嗎購房合同的補充協(xié)議不合理可以解除。如果發(fā)現(xiàn)補充協(xié)議不合理，不要先簽字，先協(xié)商，協(xié)商不成，可以去仲裁部門仲裁，也可以直接向法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，補充協(xié)議是對原合同的補充或變更，一般應明確約定，補充協(xié)議條款與原合同不一致或者發(fā)生沖突的，以補充協(xié)議為準，但原合同規(guī)定不得變更的條款，補充協(xié)議中的變更不具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。2023-07-01299人看過 -
不一樣?！岸ń稹痹诜缮嫌忻鞔_的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償?！坝喗稹痹诜缮蠜]有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。兩者的法律效力也是完全不同的：如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將由賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金；如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方最多原數(shù)退還“訂金”。房屋買賣合同中訂金與定金的區(qū)別1、定金是指為擔保房屋買賣雙方履行合同義務，而由一方支付一定數(shù)額的財產(chǎn)作為擔保，擔保合同的履行。如發(fā)生違約，則適用定金罰則。2、訂金是指為了使房屋買賣合同順利履行，而由購房人向賣房人預先支付的一定數(shù)額的資金作業(yè)預付款，先期保障賣房人的一部分利益。訂金只具有預付款性質(zhì)，不具有擔保性質(zhì)，不適用定金罰則。根據(jù)《民法典》第586條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。2023-07-20430人看過 -
未能簽訂購房合同定金的處理如下：因特殊情況天然要素導致未能簽訂購房合同、對合同及補充內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金應當退還；因賣家未能簽訂購房合同的，定金應當雙倍退還；因買家未能簽訂購房合同的，定金無權(quán)要求退還。一、買房定金可以退嗎買房定金能退嗎買房定金能退。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、租房收中介定金可以退嗎租房收中介承租人毀約的定金不可以退；雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；出租人單方違約導致不能履行的，定金可以退回雙倍。三、購房交了定金怎么退購2023-03-2896人看過
-
購房合同1、簽訂商品房購房合同中甲方承諾：向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。保證該出售房屋未予出租。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。2、乙方承諾：保證按要求付清房費，予以貸款清還等。按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。3、簽訂商品房購房合同中的違約責任。甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。商品房購房合同全國統(tǒng)一嗎房管局一般會要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購房合同。而開2023-07-17413人看過 -
合同內(nèi)容房屋預售合同指的是一種具有預定性質(zhì)的合同。具體而言，這也是合法有效的合同，法律對此的規(guī)定主要是指，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。因此房屋預售合同也具有合法有效的法律效力，在房屋買賣過程中也是可以正常使用的。房屋預售合同有效嗎？房屋預售合同依法成立即有效。出賣人未取得商品房預售許可證明的與買受人訂立的認購書無效，但在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效；同時當事人必須具有書寫能力、意思表示必須自愿真實；合同內(nèi)容必須合法、符合法律規(guī)定的形式?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。2023-07-08260人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
購買房產(chǎn)時的合同應該如何表述權(quán)利和義務湖北在線咨詢 2024-11-19債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本） 簽署時間：20年月日 為妥善解決甲、乙、丙三方的債權(quán)債務問題，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，依法達成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守： 一、甲乙丙三方一致確認：截至本協(xié)議簽署之日，乙方拖欠丙方共計人民幣XX元。 二、甲乙丙三方一致同意，丙方將針對乙方的債權(quán)共計人民幣XX元全部轉(zhuǎn)讓給甲方行使，乙方按照本協(xié)議直接付款給甲方，由乙方于20年月日前向甲方支付人民幣XX元。 三、陳述、保 -
在合同中如何表述免責條款？江西在線咨詢 2024-11-26確認免責條款的效力,需要滿足一定的法律要件,這與確認其他民事法律行為一樣。通常情況下,只要經(jīng)過當事人協(xié)商確定的免責條款不違反社會公共利益,法律會承認其效力。否則,就無法保障當事人的合同自由。 在確認免責條款有效時,必須符合社會公共利益的要求。合同中免責條款的訂立必須保障公民的生命健康、名譽、榮譽和財產(chǎn)等不受損害,維護國家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益。如果免責條款違反這些要求,它將無效。 免責 -
遺囑中房屋應該如何表述？上海在線咨詢 2024-12-12遺囑人：我，男性，年齡歲，住在本縣小區(qū)號。由于我今年歲，且患有心臟病，身體隨時可能發(fā)生意外，因此我特立此遺囑，表明我對所有財產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻目前共同擁有以下財產(chǎn)： 一、原籍省縣小區(qū)的產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套1間1廳，共計平方米家具共有件。除了這些財產(chǎn)之外，我還擁有一張縣銀行定期存款，存有人民幣元。 為了確保在我去世后，在財產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，我對后妻各自的財產(chǎn)加以明確，并 -
合同中金額的表述方式遼寧在線咨詢 2025-02-04在合同中，金額的書寫需要特別注意以下幾點： 1.阿拉伯數(shù)字前需加幣種符號，數(shù)字后不再寫貨幣單位。 2.大寫金額數(shù)字到元或角為止的，在元或角字后要寫整字。大寫金額數(shù)字有分的，分字后面不寫整字。 3.大寫金額數(shù)字前沒有印貨幣名稱的，要加填貨幣名稱。 4.阿拉伯數(shù)字金額中間連續(xù)有幾個0時，漢字大寫金額中可以只寫一個零字。 5.填寫票據(jù)和結(jié)算憑證必須做到標準化、規(guī)范化、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯 -
在合同法中應該如何表述，預期違約的？新疆在線咨詢 2022-10-17我國《合同法》第一百零八條規(guī)定“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。”
