租房人裝修房子租期結(jié)束怎么辦？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:42:22
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李先生：租住同一套房子五年多，期間結(jié)婚生子，因為生活需要，在征求房東同意的情況下，進行了裝修?，F(xiàn)在買了房子要搬走，是否可以要求房東補償一部分裝修費？
■律師分析：承租人經(jīng)過出租人同意進行房屋裝修，便不存在違約或者侵權(quán)的問題，除非出租人和承租人合同中另有約定，但關(guān)于房屋裝修后租賃合同終止時，裝修物該如何處理這件事兒，法律也有相關(guān)規(guī)定：首先應(yīng)看出租人和承租人之間是否有約定，有約定按照約定履行即可，比如，他們可以約定由出租人使用，但應(yīng)給承租人適當?shù)难a償。若沒有約定，也達不成協(xié)議的情況下，承租人可以取回，而出租人也有權(quán)要求承租人取回，因取回造成租賃物的損失，承租人應(yīng)當恢復原狀，但承租人對出租人無費用補償請求權(quán)。因此，本案中，李先生在協(xié)商未果的情況下可以將自己的裝修物取回，但無費用補償請求權(quán)。
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租金部分要寫清每月租金數(shù)額、付款期限以及押金，并保證租賃終止時，驗收無誤后將押金退還。應(yīng)該注意，金額應(yīng)有大寫一欄。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月通知甲方，甲方同意后，方可續(xù)租。一、個人租車位簡易協(xié)議車位出租協(xié)議出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號：身份證號：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：一、甲方向乙方出租**地下停車位，車位號碼是**號。二、租期期限及車位租金：自*年*月*日至*年*月*日止，租金合計人民幣*元（大寫：*￥）。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車位管理費由甲方承擔。三、雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔任何責任。四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助。五、在租賃2023-03-08222人看過 -
法律綜合知識現(xiàn)在很多人會將剛買來的房進行簡單裝修，讓后租出去，原因有很多，比如在外地工作、家中有多套房子等，以其空著不如租出去，多少也能賺些房租錢。如果決定了要把新房裝修成出租房，要根據(jù)自己的房子特點，讓后確定一個出租的定位，如果處于繁華地段，可以把房子裝修得高檔些，但如果房子只是普通小區(qū)，而且客戶群只是普通的工薪階層，我們要把重點放在實用和環(huán)保上?，F(xiàn)在我們來具體的說說出租房怎么裝修。出租房怎么裝修一、根據(jù)目標群確定家具的選擇年輕白領(lǐng)他們對于價格不是很敏感，但是會比較注重質(zhì)感生活和便利性，這樣的出租房設(shè)施一定要齊全，如空調(diào)、洗衣機、電視機等。裝修的色彩可以大膽一些，家具可以選擇簡潔明了的。工薪階層面對這樣的客戶群體，我們在裝修的時候不用花費太多的心思，以實用為主，適當?shù)难b飾，實現(xiàn)出租房簡裝修。二、裝飾以樸實，大眾化為主作為屋主，要為長遠做打算，客戶將是形形色色的人，因為他們不會把你的居室當作長久的家永2023-05-01258人看過 -
違約金1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝修的，除當事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當恢復原狀。承租人未經(jīng)出租人同意裝修或擴建所發(fā)生的費用，由承租人承擔。出租人要求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)當予以支持。裝修合同到期后應(yīng)付怎樣的違約金裝如果合同雙方在合同中的違約責任中約定了違約金額，則在法律允許的范圍內(nèi)，按照約定的數(shù)額執(zhí)行；如果沒有約定相應(yīng)的違約金額的，按照實際損失的金額進行賠付。一般來說，雙方約定的違約金通常情況下是不能夠超過造成損失的30％的，超過的部分會認定為過分高于造成的損失，法律上也并不會支持。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當2023-08-08445人看過
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書面合同一、租賃期間承租人裝修？（一）承租人裝修房屋需要取得出租人的書面同意“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出相人可以要求恢復原狀或者賠償損失?！卑凑丈鲜鲆?guī)定，承租人有義務(wù)愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆擴建或增添。確需對承租房屋進行改動或增添的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同，而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了，承租人不僅要恢復原來的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。（二）承租人私自裝修房屋需要賠償損失承租人在未取得房屋所有權(quán)人同意的情況下，私自進行裝修的，侵害了所有權(quán)人對其房屋的所有權(quán)，損壞了房屋的完整性，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求承租人承擔恢復原狀和賠償損失的責任?！胺钱a(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，能夠拆除的，可以責令拆除；造成財產(chǎn)損失的2023-03-1550人看過 -
房屋裝修首先，要看不繼續(xù)承租的前提是什么，是合同無效，租期屆滿還是合同解除。不同的情形有不同的處理方法。對于合同無效的情形，若屬于裝飾物，出租人同意利用，則可以折價歸出租人所有；若不同意，未形成附合的由承租人拆除，形成附合的按照各自導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。若租賃期間屆滿或者是合同解除，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，由承租人拆除，因拆除造成的房屋毀損，承租人應(yīng)當恢復原狀。承租人能對承租人進行房屋裝修嗎？在取得出租人同意的情況下，承租人可以對租賃房屋進行裝修。對此法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修房屋的，房東可以要求租客將房屋恢復原狀，如果造成財產(chǎn)損失的，還可以要求承租人賠償損失。《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他2023-07-23104人看過 -
合同內(nèi)容一、租賃合同是從裝修結(jié)束后算嗎看雙方簽訂合同的時間以及提前結(jié)束合同的時間進行計算。對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償?shù)?。（二）對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的?！痉?/div>2023-05-06207人看過
沒到租期房東收房的，一般由承租人自行承擔裝修損失，雙方另有約定的除外。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費用及損失由承租人承擔；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費用及損失可以由出租人承擔；出租人不同意裝修的，有權(quán)要求承租人恢復原狀或者賠償損失。起租期免租期什么意思？起租期和免租期是兩種不同的概念，所謂的起租期，就是最起碼需要租住的時間，比如說在合同里面，如果起租期是半年，你最少需要租住的時間就是半年。在簽訂租房合同的時候，這個租房的時間最少就是半年以上。而所謂的免租期，根據(jù)字面意思就是在一定的時間期限內(nèi)可以免租。比如說有些房子拿到手的時候是毛坯房，需要進行簡單的裝修，這時候就可以要求房東給客戶一些時間，而在這段時間，不收租金?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請2023-07-28324人看過-
后合同義務(wù)一般不可以兩種嘗試退租的方法1、查詢合約若租房合約中有明確注明，在未來有裝修情況，允許租客退租，那就可以。2、溝通房東可以對房東提出，個人身體問題、工作問題等嚴重影響的情況，期待房東的諒解，和平解除合約。一、提前退租和延期退租需要支付違約金嗎提前退租要分是房東的原因還是租客的原因，一般在租賃合同中應(yīng)當約定提前退租的違約金。如果是租客的原因提前退租，應(yīng)當及時和房東協(xié)商，早日將房子再次出租出去，越是降低房東的損失，那么可以拿回的租金就越多。如果是房東的原因?qū)е绿崆巴俗?，那么就不僅僅是拿回租金那么簡單了，還可以要求房東賠償損失。二、租客已經(jīng)搬走如何解除居住證租客已經(jīng)搬走解除居住證方法如下：1、承租人退租后，房東可以憑派出所出具的證明，到當?shù)鼐游瘯?、派出所辦理注銷手續(xù)，這樣即可取消居住證；2、但其實居住證的辦理對房東不會產(chǎn)生任何的影響，退租后不辦理居住證取消手續(xù)也是可以的。公民離開常住戶口所在地，2023-04-12134人看過 -
對于租客裝修房子這種情況，假如合同當中明確表示租客在租賃期限之內(nèi)自己裝修費用自己承擔，到期之后房東不承擔裝修費用的損失問題，那房東自然就不用賠償。但假如合同當中另有規(guī)定，租客對商鋪進行裝修之后，在租賃期限到期，房東可以以一定的價格支付裝修費用，那就要按照合同的規(guī)定支付給租客一定的裝修費。一、租客人身安全房東免責是什么意思？房東在簽訂出租房屋協(xié)議時，往往會在合同中努力避免承擔未來發(fā)生相關(guān)事件后的責任。如果在房屋出租協(xié)議中房東約定如下免責條款其實不具備效力。如果租客延期繳付水電氣費、物管費、滯納金等，造成經(jīng)濟損失全由租客承擔，且房東有權(quán)解除或終止房屋租賃合同。根據(jù)物業(yè)等合同，房屋水電費等費用的繳納責任人為房東而不是租客。不能將一份合同的責任強加在另一份合同的相對人身上。租客對房屋具有維修義務(wù)，如果因房屋質(zhì)量而造成的損失，都由租客承擔相應(yīng)責任。房東可以約定由租客對房屋質(zhì)量問題進行維護和維修，但一2023-03-3086人看過
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#合同終止
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合同終止是指合同當事人消除繼續(xù)合同的未來效力。合同終止有以下幾點： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情... 更多>
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