房產(chǎn)證過戶手續(xù)及費用
商品房
購買超過5年、住房面積低于144平方
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買超過5年、住房面積超過144平方
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖?
證費
購買超過5年、住房面積超過144平方
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買未滿兩年、住房面積低于144平方
2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
2、房改房
2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
經(jīng)濟適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房：(住房面積超過144平方)
享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+200元登記服務費+10元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
不滿五年的經(jīng)濟適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟適用房交易則需交納:
1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.
2.印花稅:1‰×原總價.
3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū))注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅.
4.綜合地價款:(原總價-享受金額)×10%,注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現(xiàn)負數(shù)則免交.
滿五年的經(jīng)濟適用房過戶成商品房交易時需交納:
1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.
2.印花稅:1‰×3621×房本面積.
3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:(3621×房本面積-原總價)×5.4%.
4.綜合地價款:3621×房本面積×10%.
買賣二手房的程序和步驟
第1步：登記
買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。
第2步：調檔
賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。
第3步：驗證
中介機構審核賣方身份證及產(chǎn)權證(包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
第4步：簽約
驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。
第5步：中保
買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。
第6步：交款
買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。
第7步：過戶
買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。
二手房買賣所涉及的資料和證件有哪些?
賣方：1身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地戶口)2戶口本(夫妻雙方)3婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明)4配偶、共有人同意出售證明(固定格式)5房屋產(chǎn)權證件6出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房須提供原購房合同、協(xié)議及有關批準文件7相關費用8受他人委托出售的需出具經(jīng)委托人簽章的委托書;
買方需提供的資料:身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地戶口)2戶口本(夫妻雙方)3婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明)4收入證明或償債能力證明,5所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件6學歷證明(大專以上提供)7一寸彩色免冠照片8相關費用.
受他人委托求購的需出具經(jīng)委托人簽章的委托書;
1。要如何辦理手續(xù)?
答:1.訂立買賣合同。
房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
2.接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。
房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。
3.立契過戶，繳納稅費。
房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門
繳納手續(xù)費和有關稅費。
4.辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。
房屋<程序手續(xù)買賣面積房屋雙方合同過戶登記契稅
買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房屋產(chǎn)權和土地使用權轉移登記，換取新的房產(chǎn)證。
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車輛過戶根據(jù)《中華人民共和國機動車登記辦法》規(guī)定，車輛買賣后，要在所有權轉移之日起三十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。相關手續(xù)如下：1、車輛行駛證；2、機動車登記證書；3、機動車登記副表（車輛所轄區(qū)車管所抽取，帶身份證、行駛證、養(yǎng)路費證去抽?。?、車輛購置附加稅證；5、買賣雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。6、機動車過戶的簡要流程為：（1）舊機動車市場在車輛過戶時實行經(jīng)營公司代理制，過戶窗口不直接對消費者辦理。將車開舊車市場由舊機動車經(jīng)營公司為其代理完成過戶程序：評估、驗車、打票。（2）買賣雙方需簽訂由工商部門監(jiān)制的《舊機動車買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方各持一份，工商部門保留一份。經(jīng)工商部門備案后才能辦理車輛的過戶或轉籍手續(xù)。（3）等評估報告出來后，開始辦理過戶手續(xù)。辦理好的過戶憑證由買方保留，賣方最好也保留一份復印件，以備日后不時之需。夫妻離婚車輛過戶手續(xù)夫妻2023-08-16250人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶給子女的辦理流程：1、簽署確認書房產(chǎn)過戶子女流程是與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2、評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土2023-03-17154人看過 -
辦房產(chǎn)過戶需要經(jīng)過的手續(xù)，首先是雙方當事人申報成交的價格并提交相關資料，接著由房地產(chǎn)管理部門進行審核并現(xiàn)場勘查和評估，最后是審核通過的證書領取。辦房產(chǎn)過戶需要的費用包括房屋契稅、住房維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、證照印花稅和工本費。一、辦房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)辦房產(chǎn)過戶需要如下手續(xù)：1．雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。2．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，房管部門需要在15日內(nèi)作出答復。3．房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。4．房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6．領取房地產(chǎn)權屬證書。二、辦房產(chǎn)過戶需要哪些費用辦房產(chǎn)過戶需要什么下列費用：1．契稅。2．住房維修基金，磚混結構住宅為49元／平方米；無電梯框2022-08-09427人看過 -
法律綜合知識一、拆遷安置房產(chǎn)過戶流程及相關費用拆遷安置房產(chǎn)過戶流程：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權調換合同或房屋買賣合同、測繪調查表、平面圖向當?shù)胤抗懿块T提出申請，核稅繳稅辦理變更登記。拆遷安置房產(chǎn)過戶相關費用如下：1.交易手續(xù)服務費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。2.登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。3.土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔。4.核檔費：50元／宗。5.契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征。二、安置房買賣糾紛的訴訟時效是多久安置房買賣糾紛的訴訟時效是3年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損2023-06-08330人看過
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房產(chǎn)繼承最近咨詢了許多關于房產(chǎn)繼承過戶的問題，有第一順序繼承人即配偶、父母、子女要求繼承過戶的;有第二順序繼承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母要求繼承過戶的。現(xiàn)在就上述問題進行歸納整理，供相關當事人參考。辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)需按下列規(guī)定進行，才能順利取得房產(chǎn)證。一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理2023-06-08148人看過 -
法律綜合知識二手房過戶費用：a．營業(yè)稅（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。b．個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。c．印花稅（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。d．契稅（基準稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。e．測2023-12-12336人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)過戶所需費用及相關法律規(guī)定房產(chǎn)過戶費用有：3—5％的契稅；20％的個人所得稅；1‰的印花稅；5．6％的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元／平方米的房屋交易手續(xù)費；80元的房屋產(chǎn)權登記費?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。二、房產(chǎn)過戶費用誰出買房子過戶費可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。三、房子過戶都需要什么證件1．申2023-09-24310人看過 -
2009年07月21日南方日報針對目前二手房交易中由于沒有及時辦理過戶而產(chǎn)生各種糾紛的情況，今日，市房地局提醒廣大購房者，買二手房應及時辦理過戶手續(xù)。省城市民馬先生此前通過朋友介紹在城北購買了一套二手房。經(jīng)協(xié)商，買賣雙方最終以26萬元的價格敲定了買賣意向。隨即馬先生很痛快地將錢給了賣房人。當時正好工作挺忙，就暫且將辦理過戶手續(xù)一事擱置了下來。然而，過了兩個月，馬先生剛要動手裝修房屋時，法院的執(zhí)行法官就上門將房屋依法查封了。原來，原房主因欠他人幾十萬元導致其房屋被法院查封。據(jù)了解，遭遇馬先生這樣經(jīng)歷的并不是個例。在日常生活中，一些市民在購買二手房后，由于沒有及時過戶，結果由于賣方原因，導致房子被法院查封，無法辦理房屋過戶手續(xù)。而根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得進行轉讓過戶。因為在二手房買賣中，即使房屋已經(jīng)實際交付，但未辦理2023-06-10417人看過
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房屋過戶手續(xù)包括：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋驗證證明等材料向房管局提交申請；網(wǎng)上簽約備案后，出具稅務收據(jù)，提交收據(jù)；填寫申請書領取受理通知書，到交易中心領取房產(chǎn)證，確認過戶信息。房屋過戶流程有哪些房屋過戶費用如何算（一）已滿五年的，需要繳納的稅費包括：1．交易契稅：二手房成交價1．5％（買方繳納）；2．印花稅：二手房成交價0．05％（買賣雙方各繳納）；3．交易費：6元／平方米（賣方繳納）；4．證件工本費：80元；5．個人所得稅：（成交價－當年購入價－裝修費－契稅－印花稅．．．．）20％。（二）如果未滿五年，那么應繳納的稅費包括：1．營業(yè)稅：成交價5．5％（買方繳納）；2．交易契稅：二手房成交價1．5％（買方繳納）；3．印花稅：二手房成交價0．05％（買賣雙方各繳納）；4．交易費：6元／平方米（賣方繳納）；5．證件工本費：80元（買方繳納）；6．個人所得稅：（成交價－當2023-08-08190人看過 -
1、辦理私房買賣過戶時,需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權證、結婚證、身份證)。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理,但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應出具委托書說明不能到場的原因,與受托人的關系、買賣房屋的地址、權證字號以及委托權限、委托期限等,并加蓋單位或街道辦事處公章(農(nóng)村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章),受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。2、契稅(由交易所收),住宅按成交價或指導價的1.5%收??；非住宅按3%收取；2、交易手續(xù)費(由交易中心代收)：住宅3元/平方米(按建筑面積);非住宅則按成交價或指導價的0.35%收取。3、轉移登記費：住宅每套80元；非住宅按成交價或指導價的0.35%收取。二手房辦理產(chǎn)權過戶時,賣方夫妻雙方到場,需帶結婚證、產(chǎn)2023-04-22147人看過 -
房屋買賣契約二手商品房交易過戶實踐過程當中商品房的交易過程及其復雜，涉及到幾類商品房的過戶，對賣方來說如剛簽完合同未入住的、簽完合同已入住、貸款支付房款的、未辦房產(chǎn)證的、已辦房產(chǎn)證的但未解除抵押的、已辦房產(chǎn)證的等;對買方來說有一次性付款購買此房的、有通過貸款購買此房、有通過轉按揭購買此房的等。上述情況的存在就導致某些交易無法完成，有些交易方式是不合法的，有些交易不被房屋交易管理部門批準。全文閱讀>>二手房過戶的程序一、賣方納稅，到地方稅務局。二手房未超過五年的(以產(chǎn)權的日期為準)，1、繳納營業(yè)稅。賣房款的5。5%;2、個人所得稅。賣房款減去原購房款，再減去所產(chǎn)生的支出的20%;3、印花稅0。05%。二手房超過五年的不繳納營業(yè)稅。二、買方納稅，到地方稅務局。1、契稅。房款的2%(國家政策是不超過3%);2、印花稅0。05%。全文閱讀>>二手房如何過戶?第一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀2023-06-1069人看過 -
經(jīng)濟適用房一、經(jīng)濟適用房如何過戶及相關費用（一）5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以后的不需交。（二）第一次經(jīng)濟適用房過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收?。?。（三）6元/平方米的經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)費（房管局收）。（四）房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）。（五）經(jīng)濟適用房過戶公證費最高300元。二、經(jīng)濟適用房過戶條件經(jīng)濟適用房過戶的條件是需要居住滿五年后繳納相應的土地出讓金才能獲得完全產(chǎn)權。法律規(guī)定，經(jīng)濟適用房不滿五年，不得直接上市交易，滿五年后，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用房的，需要向政府交納土地收益的差價，政府可以優(yōu)先回購。三、經(jīng)濟適用房的過戶流程（一）甲乙雙方在確定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后，首先應填寫房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件內(nèi)填寫時間及房屋相應信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。（二）然后去門2023-06-15474人看過
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二手房過戶二手房過戶費用有哪些，二手房過戶費用要如何計算？二手房過戶交易手續(xù)費：交易雙方各50%；二手房過戶登記費：由購房人交納。領取二手房房產(chǎn)證需攜帶證件有哪些？已交稅費的發(fā)票。領取二手房房證時需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場需提交委托或公證書。收費標準1、二手房過戶交易手續(xù)費：交易雙方各50%①住宅：存量住房6元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、二手房過戶登記費：由購房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一2023-06-10197人看過 -
二手房屋買賣程序：1、訂立買賣合同:房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2.接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查:房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。3.立契過戶，繳納稅費:房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關稅費。4.辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù):房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房屋產(chǎn)權和土地使用權轉移登記，換取新的房產(chǎn)證。另外買方辦理房屋所有權證時，買方持買賣合同、立契過戶的相關材料2023-05-05490人看過
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權人、房... 更多>
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買房過戶程序有哪些，有哪些相關的手續(xù)及相關流程重慶在線咨詢 2022-07-04房產(chǎn)過戶的流程：買房過戶程序先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方 -
離婚房產(chǎn)怎樣更名過戶手續(xù)，需要哪些相關材料及費用廣東在線咨詢 2022-07-23律師很高興為您解答離婚房產(chǎn)怎樣更名過戶手續(xù)的問題如下 貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款; 2、《離婚證》; 3、雙方《身份證》; 4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。 2 按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》( -
房產(chǎn)繼承相關手續(xù)及費用西藏在線咨詢 2022-03-15房產(chǎn)繼承相關手續(xù)：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證、戶口本原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。 -
房屋贈與過戶有哪些手續(xù)費用，相關知識內(nèi)容有哪些？遼寧在線咨詢 2022-03-28房屋贈與過戶有哪些手續(xù)費用，房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。房屋贈與過戶有哪些手續(xù)費用，主要知識內(nèi)容如下： (一)受讓方 1、契稅3%(普通住宅減半); 2、印花稅0.05%; 3、交易手續(xù)費3元/平米; 4、登記費80元/套; 5、權證印花稅5元/本。 (二)轉讓方 1、營業(yè)稅及附加5.55%(普通住宅滿五年免征，高 -
房屋過戶及房產(chǎn)證辦理相關費用明細香港在線咨詢 2024-12-25協(xié)議離婚的夫妻雙方在離婚協(xié)議中達成房屋歸一方的約定,然而在簽署離婚協(xié)議書后,放棄房屋產(chǎn)權的一方?jīng)]有履行協(xié)議。對于協(xié)議離婚的情況,如果對方不配合,房屋過戶會比較麻煩。由于僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性,因此,如果碰到這種情況,以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴的情況可能會發(fā)生。如果對方不配合,這將被視為對離婚協(xié)議的不履行,屬于違約行為。當事人可以向法院起訴,要求對方履行離婚協(xié)
