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贓款支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效力嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-03 08:13:44 177 人看過(guò)

一、贓款支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效力嗎

贓款支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效力。贓款并不是當(dāng)事人合法取得的財(cái)產(chǎn)，對(duì)贓款要進(jìn)行追繳，用贓款購(gòu)買(mǎi)房屋的，合同可以認(rèn)定有效，但對(duì)取得的房屋要進(jìn)行追繳。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實(shí)；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同能強(qiáng)制履行嗎

房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約的，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同可能履行的，權(quán)利人可能要求違約方繼續(xù)履行，如果不繼續(xù)履行的，可以向法院起訴，請(qǐng)求強(qiáng)制履行。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、購(gòu)房合同可以找人代簽嗎

當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如果不能親自購(gòu)買(mǎi)房屋的，當(dāng)事人可以委托代理人代為簽訂購(gòu)房合同。委托代理人的，要出具委托書(shū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十五條【授權(quán)委托書(shū)】委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

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      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-19
      買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式包括： 1、一次性付款。該支付方式簡(jiǎn)單明了，受外力影響因素少，手續(xù)比較單一。 也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)者預(yù)定在約定的時(shí)間內(nèi)一次性履行支付義務(wù)，開(kāi)發(fā)者將住宅交給購(gòu)買(mǎi)者，合同即履行。該方式適用于具有較好經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房者，也希望開(kāi)發(fā)企業(yè)使用。 2、分期付款。這種支付方式約定購(gòu)買(mǎi)者與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)商，分幾次支付購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。 3、其他方法。在實(shí)際銷(xiāo)售工作中，主要包括銀行貸款和住房公積金貸款。 銀行貸款
    • 買(mǎi)賣(mài)房屋合同有效嗎，買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-17
      我的解答是： 私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿(mǎn)足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷(xiāo)的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律
    • 房款不付怎么辦買(mǎi)方因缺乏支付房款能力而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-17
      買(mǎi)方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同反悔造成的違約 房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無(wú)法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約。 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，這應(yīng)當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買(mǎi)方在簽訂合同前，首先要對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的品質(zhì)和環(huán)境做認(rèn)真的考察;其次，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，