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在什么情況下，房東可以不退押金

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-14 16:14:03 392 人看過

首先，我們先了解清楚什么是押金。

房屋租賃合同中交付的押金，說白了就是房東擔心租客在租房的過程中，存在一些違約后跑了的情形，要求租客交付一定的金錢作為押金擔保，以保障自己的權(quán)益。

具體交付租房押金的實際作用：

租客交付押金，主要是對房屋內(nèi)物品以及房屋本身進行一定的安全保障。一旦租客對房屋或房屋中的物品有損壞時，房東要求租客承擔賠償責任，此時房東有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如有余額，則應(yīng)返還給租客；如押金不足以賠償，房東仍有權(quán)要求租客補足。

那么，房東退不退押金的情形，我們分房東不退押金的一般情形和其他例外情形來分析：

房東不退押金的一般情形

1、租客沒有定期上交租金。

2、租客損壞了屬于房東所有物品。

3、租客沒有按照合同約定時間退租，或者提前退租。

除了上述說到房東不退押金的情形，房東不可拒退或扣減押金。

如果實踐中，房東不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣減押金的，租客可以先和房東協(xié)商要求退還押金，甚至還可以主張損害賠償責任。

具體維權(quán)的時候你可以這么做：

首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反民法典（1日生效）的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

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2024-01-26

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二手房簽了定金合同在什么情況下可以退

下述情況可退定金：1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前，買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書，收一定要有加蓋中介公司的印章。3、定金也必須產(chǎn)權(quán)所有人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字。4、買方在支付定金或者購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權(quán)的代收款人，而且買方一定要留有相關(guān)書面證據(jù)。一、二手房買賣過戶流程及注意事項詳細流程：1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金

2023-03-29

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2023-08-15

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：不可以。在經(jīng)公司催后股東繳納出資后，股東在合理期限內(nèi)仍未繳納的，公司股東可以召開股東會就解除未出資股東的股東資格或者其他要求該股東履行出資義務(wù)再或者通過股東會或公司章程對未出資股東利潤分配請求權(quán)、新股優(yōu)先認購權(quán)、剩余財產(chǎn)分配請求權(quán)等股東權(quán)利作出相應(yīng)的合理限制。目前沒有關(guān)于不出資可以申請強制執(zhí)行的規(guī)定?！豆痉ā返诙藯l股東應(yīng)當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當向公司足額繳納外，還應(yīng)當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

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