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商用房屋租賃稅率的數(shù)額是多少？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-13 20:20:06 494 人看過

商用房屋租賃稅由承租方承擔，出租方按租金年收入的12％交房產(chǎn)稅，租賃雙方在辦理租賃登記時需按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。單位和個人出租房屋需按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

商用房屋租賃稅一般規(guī)定如下：稅款應由承租方承擔。出租方要按租金年收入的12％來交房產(chǎn)稅。在辦理租賃登記時，租賃雙方應該要按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。單位和個人出租房屋需要按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

商用房屋出租需要交哪些稅？

商用房屋出租涉及到多個稅種的繳納。根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，商用房屋出租需要繳納以下幾類稅款：

1. 房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，對房產(chǎn)的所有權人征收的一種財產(chǎn)稅。在商用房屋出租的情況下，房產(chǎn)稅的繳納義務人是出租方，即房屋的所有權人。

2. 印花稅：印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受、使用的應稅憑證所征收的一種稅。商用房屋出租時，租賃雙方需要簽訂房屋租賃合同，因此需要繳納印花稅。

3. 個人所得稅：個人所得稅是對我國公民取得的收入進行征收的一種稅。在商用房屋出租的情況下，出租方需要繳納個人所得稅，以應對房屋租賃所得的稅收。

4. 增值稅：增值稅是對我國境內(nèi)銷售貨物、提供應稅勞務、進口貨物等行為征收的一種稅。在商用房屋出租的情況下，出租方需要繳納增值稅，以應對房屋租賃業(yè)務所產(chǎn)生的稅收。

5. 城市維護建設稅：城市維護建設稅是對城市維護建設活動中發(fā)生的應稅收入進行征收的一種稅。在商用房屋出租的情況下，出租方需要繳納城市維護建設稅，以應對房屋租賃業(yè)務所帶來的稅收。

6. 地方稅：地方稅是指由地方政府征收并管理的稅收，如土地使用稅、車船稅等。在商用房屋出租的情況下，出租方需要繳納地方稅，以應對房屋租賃業(yè)務所帶來的稅收。

綜上所述，商用房屋出租需要繳納的稅款包括房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅和地方稅等。

商用房屋出租需要繳納的稅款包括房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅和地方稅等，共計約12%的費用。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

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