沒(méi)有租賃稅這個(gè)稅種。具體如下： 1、個(gè)人出租房產(chǎn)應(yīng)該交納增值稅、城建稅、教育附加、地方附加、所得稅、印花稅。 2、個(gè)人出租房產(chǎn)收取租金，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開票，開一次票、交一次稅。 征收依據(jù)：房屋租賃稅是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4的稅率征收房產(chǎn)稅。截止10月，上海、深圳、A、杭州等一些城市已經(jīng)開始實(shí)施征收房屋租賃稅。擴(kuò)展資料：房屋租賃稅費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。1、房屋租金收入的認(rèn)定（1）房屋租金收入的認(rèn)定原則房屋租金收入的認(rèn)定是房屋租賃稅費(fèi)計(jì)征的核心問(wèn)題。房屋租金收入的認(rèn)定主要有兩個(gè)原則：一是合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則，二是核定租金原則。 ①合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條規(guī)定：“稅務(wù)部門和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時(shí)，以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)”。 ②核定租金收入原則以寶安區(qū)為例，《寶安區(qū)私人房屋租賃稅費(fèi)征收管理暫行辦法》把寶安區(qū)私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進(jìn)行分類管理。居民非自建房、集資房采用合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則確定租金收入。除對(duì)需要按實(shí)際租金收入開具發(fā)票的居民自建出租房按合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則確定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式確定租金收入。這種采用核定方式認(rèn)定的租金稱為核定租金。 （2）居民自建房租金收入核定的方法和程序①核定租金收入的計(jì)算公式核定租金收入住宅租金收入商業(yè)租金收入住宅租金收入可出租住宅面積×住宅指導(dǎo)租金×住宅出租率商業(yè)租金收入商鋪面積×商業(yè)指導(dǎo)租金×商鋪出租率可出租住宅面積（整棟房屋層數(shù)業(yè)主自用層數(shù)）×每層平均建筑面積商鋪面積商鋪?zhàn)赓U雙方合同約定實(shí)際面積居民自建房建筑面積是征收稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。居民自建房稅費(fèi)征收以棟為單位計(jì)算總建筑面積。如房地產(chǎn)權(quán)利證書或者有效材料表明同一棟樓房的合法所有權(quán)或使用權(quán)分屬兩位或兩位以上業(yè)主的，可對(duì)業(yè)主分別計(jì)算總建筑面積。住宅指導(dǎo)租金和商業(yè)指導(dǎo)租金為市租賃管理辦每年度公布的房屋租賃指導(dǎo)租金，特殊情況下也可采用租賃管理所上報(bào)區(qū)、市租賃管理辦批準(zhǔn)的指導(dǎo)租金。住宅出租率和商鋪出租率為該房屋所屬區(qū)域的已出租房屋面積占可出租房屋面積的比例。應(yīng)繳房屋租賃管理費(fèi)核定租金收入×租賃管理費(fèi)率②核定租金收入的方法和程序a、申報(bào)登記。、核定出租率。c、核實(shí)出租面積。d、確定租賃面積、計(jì)算租金收入。、文書送達(dá)。、租金調(diào)整。、檢查復(fù)核。、申報(bào)停租或變更。