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在建工程融資租賃的原因是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-07 17:11:56 450 人看過

在建工程融資的原因：

在建工程融資的主要原因是在建工程也是有價值的，所以融資可以實現(xiàn)

在建工程可以做融資租賃嗎？租賃合同是指出租人向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人根據(jù)承租人對出賣人的選擇支付租金的合同，租賃合同的主體為三方，即出租人（買受人），承租人和賣方（供應(yīng)商）。承租人要求出租人出資購買承租人所需的設(shè)備，然后供應(yīng)商直接將設(shè)備交付給承租人。與買賣合同不同，融資合同的出賣人向承租人而不是向買受人（出租人）履行交付標的物和擔保瑕疵的義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利，但不承擔買受人的義務(wù)，與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不承擔修理和缺陷擔保義務(wù)，但承租人必須按照約定和支付的金額履行向出租人支付租金的義務(wù)，融資租賃合同的承租人有取得租賃物所有權(quán)或者返還租賃物的選擇權(quán)，即承租人支付租賃對價的，僅支付租金的，可以取得租賃物所有權(quán)，他必須在合同期結(jié)束時將租約歸還出租人

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融資
租賃融資與融資租賃的區(qū)別

一、租賃融資與融資租賃的區(qū)別1、目的不同融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán)；經(jīng)營性租賃不以取得設(shè)備的所有權(quán)為目的，只是短期使用。2、兩者判斷方法不同融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán)，而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。3、租賃程序不同經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。4、租賃期限不同經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責任方不同使用人對融資租賃的設(shè)備有維修保養(yǎng)保險等義務(wù)，而經(jīng)營性租賃沒有這個義務(wù)。6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同經(jīng)營租賃期滿

2023-04-12

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融資
什么是融資租賃，融資租賃與分期付款有什么不同？

一、什么是融資租賃融資租賃，又稱金融租賃或財務(wù)租賃，是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。融資租賃是指經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)管管理委員會（中國XX）批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位和經(jīng)對外貿(mào)易經(jīng)濟合作主管部門批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務(wù)。二、融資租賃與分期付款有什么不同1、分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。2、融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，因此，作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負債表中，并對租賃物攤提折舊，而承租人將租賃費用計入生產(chǎn)成本。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負債表并由買方負

2023-02-04

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融資
融資租賃回租什么意思，租賃回租的優(yōu)點是什么

融資租賃回租的意思是設(shè)備的所有者將設(shè)備按照市場的價格賣給出租人，隨之用租賃的方式租回的一種方式。其租賃回租的優(yōu)點是承租人擁有原來設(shè)備的使用權(quán)、只能續(xù)租，不能改變所有權(quán)。一、融資租賃回租什么意思融資租賃回租的意思是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式。舉個簡單的例子就是，顧客買了一輛車，把汽車抵押給了融資租賃公司，得到了資金，出租公司把汽車租給了顧客并收取租金。二、融資租賃回租的優(yōu)點是什么融資租賃回租的優(yōu)點在于：1.是承租人既擁有原來設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金；2.是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對市場的應(yīng)變能力；3.是回租租賃后，使用權(quán)沒有改變，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時間和培訓費用。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于

2023-06-04

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融資
回租融資租賃含義是什么

回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式?；刈庾赓U的優(yōu)點在于：1．是承租人既擁有原來設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金；2．是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對市場的應(yīng)變能力；3．是回租租賃后，使用權(quán)沒有改變，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時間和培訓費用。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金?；刈庾赓U業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備。一、融資租賃的回租和直租涉及的稅費融資租賃的回租和直租涉及的稅費不一樣。直租的設(shè)備采購增值稅稅率當前為13％，進直租和回租的不同點項稅可抵扣銷項稅額。承租人租金支出不得稅前抵扣，因為它可以為租賃設(shè)備計提折舊，折舊可在稅前抵扣。回租的增值稅稅率當前為6％，開普通發(fā)票，不可以作為進項稅抵扣銷項稅額。二、

2023-02-27

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票據(jù)融資
票據(jù)融資存在的原因是什么，票據(jù)融資減少的現(xiàn)狀？

一、票據(jù)融資減少的現(xiàn)狀11月末，全市本外幣各項貸款余額為929.5億元，比上月減少33.5億元，比年初增加了215.6億元，比去年同期增加205.1億元，增長28.3%，貸款同比增速繼續(xù)趨緩。貸款投向年初以來，全市金融機構(gòu)持續(xù)向政府項目、農(nóng)業(yè)以及地方工業(yè)等有利于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的行業(yè)發(fā)放貸款。11月份，全市各金融機構(gòu)共向政府投資項目發(fā)放貸款20.5億元;發(fā)放涉農(nóng)貸款3.6億元，繼續(xù)支持“三農(nóng)”發(fā)展;發(fā)放地方工業(yè)貸款7億元，為地方工業(yè)發(fā)展助力。貸款結(jié)構(gòu)票據(jù)融資和短期貸款減少是導(dǎo)致本月貸款下降的主要原因。票據(jù)融資比上月減少45.8億元，比年初增加64.7億元;短期貸款比上月減少12.5億元，比年初減少17.7億元。中長期貸款和委托貸款依然保持增長。中長期貸款比上月增加了22.6億元，比年初增加135.8億元;委托貸款比上月增加2億元，比年初增加33.4億元。二、票據(jù)融資存在的原因和一般貸款相比，銀

2023-06-03

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融資
什么叫融資租賃?哪些企業(yè)需要融資租賃?

融資租賃是指出租人(一般指金融租賃公司或信托公司)根據(jù)承租人(比如：xx實業(yè))對供貨人或出賣人(比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家)的選擇，從出賣人那里購買租賃物(比如：某xxx生產(chǎn)線)，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當于以租賃物的購置金額為基數(shù)，按市場利率計算的本息合計值。從實質(zhì)上講，融資租賃相當于分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權(quán)暫時是出租人的。留購的金額一般是象征意義的價格(比如100元)等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個合同(出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同)構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購買合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租

2023-06-09

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融資
融資租賃合同的履行原則

一、融資租賃合同的履行原則為了規(guī)范出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)，法律確立了融資租賃合同下述基本原則：（一）出租人不承擔租賃物毀損、滅失風險以及瑕疵擔保責任1、這是基于融資租賃合同的金融屬性而確立的原則。法律雖然規(guī)定出租人是租賃物的所有權(quán)人，其目的只是為租金債權(quán)的實現(xiàn)提供擔保，是“名義”上的所有權(quán)人?；谏鲜鎏攸c，融資租賃合同中的出租人自然不承擔租賃物的風險責任，也不承擔租賃物的瑕疵擔保責任。2、《民法典》下述規(guī)定，就是這一原則的具體體現(xiàn)：（1）《民法典》第七百五十一條：承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。（2）《民法典》第七百四十七條：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。（3）《民法典》第七百四十九條：承租人占有租賃物期間

2023-05-03

428人看過
融資
什么是融資租賃?融資租賃與借款合同的區(qū)別有哪些

融資租賃的概念融資租賃又稱金融租賃,是指當項目單位需要添置技術(shù)設(shè)備或成套設(shè)備而又缺乏資金時,由出租人對承租人所選定的租賃物件,進行以其融資為目的購買,然后再以收取租金為條件,將該租賃物件中長期出租給該承租人使用.在我國,融資租賃目前已成為一種新型的投融資模式.一般租賃交易由三方(出租人、承租人和供貨商)參與,由兩個合同(租賃合同和購買合同)構(gòu)成.借款合同與融資租賃的區(qū)別1.合同主體之區(qū)別融資租賃合同必須是彼此相關(guān)的三方當事人(即出租人、承租人、供貨人)分別簽訂購貨、租賃兩個合同，出租人一方面與供貨人簽訂供貨合同，一方面與承租人簽訂租賃合同，但是兩個合同的標的物又是同一的，即供貨人從出租人處獲得貨款，而把設(shè)備交給承租人使用，兩個合同是各自獨立的，簽訂的目的不同，規(guī)定的權(quán)利義務(wù)也不同，但“兩個合同三方當事人，租賃和貿(mào)易不可分”又是融資租賃合同的基本特征，即使在回租合同情況下，承租人與供貨人雖是

2023-04-30

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融資
關(guān)于什么是內(nèi)資融資租賃

一、關(guān)于什么是內(nèi)資融資租賃內(nèi)資融資租賃企業(yè)是指由中國境內(nèi)企業(yè)或自然人依法設(shè)立以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的工商企業(yè)。內(nèi)資融資租賃企業(yè)可以采取直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、售后回租、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式開展融資租賃業(yè)務(wù)，但要符合中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。二、內(nèi)資融資租賃的經(jīng)營條件是什么內(nèi)資融資租賃企業(yè)應(yīng)當具有符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的章程。具有符合規(guī)定的注冊資本金、良好的內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)、健全的內(nèi)部管理制度和風險控制制度，配備具有經(jīng)濟、金融、法律、會計等方面專業(yè)資格的人員。具有符合要求的營業(yè)場所。內(nèi)資融資租賃企業(yè)擬開展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域應(yīng)當符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。三、內(nèi)資融資租賃公司注冊條件是什么1：需有符合要求的高管人員至少2名，本科學歷以上，且至少有3年以上的融資租賃行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗;2：需有符合要求的外資企業(yè)作為投資股東，外資企業(yè)成立至少滿1年，需提供外資企業(yè)的審計報告、資信證明、

2023-05-25

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融資
什么是融資租賃固定資產(chǎn)

融資租入固定資產(chǎn)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)。承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時，應(yīng)當在租賃開始日，將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值;并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。但是，如果該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產(chǎn)和長期應(yīng)付款。承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當采用出租人的租賃內(nèi)含稅率作為折現(xiàn)率;否則，應(yīng)當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知曉，則應(yīng)當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率?！白赓U資產(chǎn)原賬面價值”，是指在租賃開始日，出租人所記錄的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值(即：該項租賃資產(chǎn)的賬面余額扣除為該項資產(chǎn)所計提的各項備抵項目后的金額)。所謂“比

2023-06-12

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融資
什么是融資租賃資金信托?

融資,租賃,承租人,資金,出租人,信托投資公司融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對出賣人(供貨商)的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃實質(zhì)上相當于出租人提供融資便利，承租人分期付款購買租賃物。融資租賃一般包括直接融資租賃、聯(lián)合融資租賃、轉(zhuǎn)租賃、售后回租和杠桿融資租賃等類型。在目前法律框架下，融資租賃資金信托是指信托投資公司利用資金信托計劃這個融資手段，把資金信托計劃所募集資金運用于融資租賃業(yè)務(wù)的一種資金信托業(yè)務(wù)。

2023-06-09

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融資
融資租賃是什么籌資方式

融資租賃屬于權(quán)益資金籌資方式1、吸收直接投資吸收直接投資，是指企業(yè)按照共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險、共享利潤的原則，直接吸收國家、法人、個人投入資金的一種籌資方式。企業(yè)采用吸收直接投資方式籌集的資金一般可分為三類：吸收國家投資，吸收法人投資，吸收個人投資。2、發(fā)行普通股股票，是股份公司發(fā)給股東用來證明其在公司投資入股并借以取得股利的一種有價證券。普通股股票，是公司發(fā)行的代表首股東享有平等權(quán)利和義務(wù)，不加特別限制，股利不固定的股票。發(fā)行普通股股票（簡稱普通股）是股份有限公司籌集權(quán)益資金最常見的方式，企業(yè)發(fā)行普通股股票籌集的資金成為普通股股本。3、發(fā)行優(yōu)先股優(yōu)先股股票，是一種兼具普通股票和債券特點的有價證券。優(yōu)先股股票募集的資金成為優(yōu)先股股本。發(fā)行優(yōu)先股股票（簡稱優(yōu)先股）是公司獲得權(quán)益資金的方式之一。4、保存留存利潤留存利潤，是指公司以稅后利潤支付股東的股利后，余下的歸公司支配的利潤。留存利潤

2023-04-03

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融資
對我國工程機械企業(yè)開展融資租賃的建議

隨著工程建筑市場競爭的日見加劇和工程機械設(shè)備史新速度的加快，施工企業(yè)為避免設(shè)備陳舊風險帶來的資產(chǎn)損失，對資產(chǎn)流動性和設(shè)備的先進性更加關(guān)注。從全球來看，租賃公司已成為國際上設(shè)備流通的新興載體，現(xiàn)代租賃已成為現(xiàn)代營銷體系中不可缺少的重要形式。從市場發(fā)展看，區(qū)域和項目需求的多樣性、梯度性，為工程機械設(shè)備租賃和二手市場提供很大的發(fā)展空間。制造商為擴大市場份額、維護自己品牌的市場秩序，認識到租賃銷售和發(fā)展租賃經(jīng)營，對于控制設(shè)備流通、開辟新的利潤增長點非常重要。目前，現(xiàn)代租賃在我國發(fā)展很不成熟，設(shè)備生產(chǎn)廠家對如何利用租賃來開展融資業(yè)務(wù)還處于茫然狀態(tài)。他山之石，可以攻玉，借鑒國外企業(yè)的成功經(jīng)驗，是建立適應(yīng)市場經(jīng)濟的新的工程機械營銷體系的重要組成部分。當然，還必須綜合考慮我國的現(xiàn)實國情，盡快研究出切實的融資租賃方法。1卡特被勒公司的租賃戰(zhàn)略美國卡特彼勒公司是世界著名的工程機械廠商，他們把租賃作為重要的營銷

2023-06-09

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融資
內(nèi)資融資租賃企業(yè)是什么

一、內(nèi)資融資租賃企業(yè)是什么內(nèi)資融資租賃企業(yè)是指由境內(nèi)企業(yè)或自然人依法設(shè)立以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的工商企業(yè)。內(nèi)資融資租賃企業(yè)可以采取直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、售后回租、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式開展融資租賃業(yè)務(wù)，但要符合中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。二、內(nèi)資融資租賃企業(yè)可經(jīng)營下列部分或全部業(yè)務(wù)(一)融資租賃業(yè)務(wù)(二)租賃業(yè)務(wù)(三)向國內(nèi)外購買租賃財產(chǎn)(四)租賃財產(chǎn)的殘值處理及維修(五)租賃交易咨詢(六)接受承租人的租賃保證金(七)向商業(yè)銀行、商業(yè)保理公司轉(zhuǎn)讓應(yīng)收租賃款(八)符合法律規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。三、內(nèi)資融資租賃公司注冊資本有什么要求1、金融租賃公司金融租賃公司的設(shè)立條件為嚴苛，核心條件如下：第一，要有符合規(guī)定條件的發(fā)起人，包括在中國境內(nèi)外注冊的具有獨立法人資格的商業(yè)銀行，在中國境內(nèi)注冊的、主營業(yè)務(wù)為制造適合融資租賃交易產(chǎn)品的大型企業(yè)，在中國境外注冊的融資租賃公司以及銀監(jiān)會認

2023-05-13

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