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土地增值稅屬于什么稅種
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-25 17:04:52 233 人看過

土地增值稅屬于行為稅類。行為稅也稱為特定行為目的稅類,它是國家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的,以納稅人的某些定行為為課稅對象的稅種。開征行為稅類的主要目的在于國家根據(jù)一定時(shí)期的客觀需要,限制某些特定的行為。

一、稅收法定原則指的是什么

稅收法定原則是指由立法者決定全部稅收問題的稅法基本原則,即如果沒有相應(yīng)法律作前提,政府則不能征稅,公民也沒有納稅的義務(wù)。

稅收是指國家為了向社會提供公共產(chǎn)品、滿足社會共同需要、按照法律的規(guī)定,參與社會產(chǎn)品的分配、強(qiáng)制、無償取得財(cái)政收入的一種規(guī)范形式,稅收是一種非常重要的政策工具。

稅收是國家公共財(cái)政最主要的收入形式和來源。稅收的本質(zhì)是國家為滿足社會公共需要,憑借公共權(quán)力,按照法律所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序,參與國民收入分配,強(qiáng)制取得財(cái)政收入所形成的一種特殊分配關(guān)系。體現(xiàn)了一定社會制度下國家與納稅人在征收、納稅的利益分配上的一種特定分配關(guān)系。

稅收特征有以下幾點(diǎn):

1、強(qiáng)制性。稅收的強(qiáng)制性是指稅收是國家以社會管理者的身份,憑借政權(quán)力量,依據(jù)政治權(quán)力,通過頒布法律或政令來進(jìn)行強(qiáng)制征收;

2、無償性。稅收的無償性是指通過征稅,社會集團(tuán)和社會成員的一部分收入轉(zhuǎn)歸國家所有,國家不向納稅人支付任何報(bào)酬或代價(jià);

3、稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收的,即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計(jì)價(jià)辦法和期限等,都是稅收法令預(yù)先規(guī)定了的,有一個(gè)比較穩(wěn)定的試用期間,是一種固定的連續(xù)收入。

收稅對象有以下幾點(diǎn):

1、流轉(zhuǎn)稅。流轉(zhuǎn)稅是以商品生產(chǎn)流轉(zhuǎn)額和非生產(chǎn)流轉(zhuǎn)額為課稅對象征收的一類稅。流轉(zhuǎn)稅是稅制結(jié)構(gòu)中的主體稅類,稅種;

2、所得稅。所得稅亦稱收益稅,是指以各種所得額為課稅對象的一類稅;

3、財(cái)產(chǎn)稅。財(cái)產(chǎn)稅是指以納稅人所擁有或支配的財(cái)產(chǎn)為課稅對象的一類稅;

4、行為稅。行為稅是指以納稅人的某些特定行為為課稅對象的一類稅;

5、資源稅。資源稅是指對在境內(nèi)從事資源開發(fā)的單位和個(gè)人征收的一類稅?,F(xiàn)行稅制中資源稅、土地增值稅耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅都屬于資源稅。

二、偽造增值稅專用發(fā)票罪構(gòu)成

(一)客體要件。

本罪侵犯的客體是國家增值稅專用發(fā)票管理制度。

本罪的犯罪對象為偽造的增值稅專用發(fā)票,包括增值稅專用發(fā)票防偽專用品和發(fā)票監(jiān)制章。發(fā)票防偽專用品,是指國家稅務(wù)總局規(guī)定的用于發(fā)票防偽的專用物品,屬國家??厣唐罚òl(fā)票底紋版,專用紙張,有色、無色熒光專用油墨等其他專用品。增值稅專用發(fā)票防偽專用品和發(fā)票監(jiān)制章是增值稅專用發(fā)票的有機(jī)組成部分。

(二)客觀要件。

本罪在客觀方而表現(xiàn)為偽造增值稅專用發(fā)票和出售偽造的增值稅專用發(fā)票兩種行為方式。

l、偽造增值稅專用發(fā)票的行為。

所謂偽造,是指行為人仿照增值稅專用發(fā)票的圖案、色彩、形狀、式樣包括發(fā)票所屬的種類、各聯(lián)用途、內(nèi)容、版面排列、規(guī)格、使用范圍等事項(xiàng)、使用印刷、復(fù)制、復(fù)印、描繪、拓印、蠟印、石印等方法,非法制造假增值稅專用發(fā)票的行為。

2、出售偽造的增值稅專用發(fā)票。

所謂出售即有償讓與,是指以營利為目的,以各種方法通過各種途徑將偽造的增值稅專用發(fā)票以一定價(jià)格賣出的行為。既包括以票換取金錢的典型出賣行為,同時(shí)也包括以票換取其他財(cái)物或者其他財(cái)產(chǎn)性利益與報(bào)酬的非典型出賣行為。本罪出賣行為的對象僅限于偽造的增值稅專用發(fā)票,否則不能構(gòu)成本罪。如非法出售真實(shí)的增值稅專用發(fā)票,出售偽造、擅自制造的可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票或者普通發(fā)票,構(gòu)成犯罪的,應(yīng)以他罪論處,即非法出售增值稅專用發(fā)票罪、出售非法制造的用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票罪、出售非法制造的發(fā)票罪、非法出售用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票罪、非法出售發(fā)票罪等。所謂偽造的增值稅專用發(fā)票,是指通過偽造行為而產(chǎn)生的虛假發(fā)票,它并不要求與真實(shí)的完全一樣,只要足以以假亂真、能蒙騙他人即可。至于出售的是自已偽造的,還是他人偽造的,是通過購買而從他人手上得到的,還是他人偽造后送與的,都不影響行為的性質(zhì),只要行為人出于明知,即可構(gòu)成本罪。

(三)主體要件。

本罪的主體是一般主體,即達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成,單位也可以構(gòu)成本罪。單位構(gòu)成本罪的,實(shí)行兩罰制,即對單位判處罰金,并對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員追究刑事責(zé)任。

(四)主觀要件。

本罪的主觀方面是直接故意、即明知自己偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票的行為違反發(fā)票管理法規(guī),會造成危害社會的結(jié)果,而希望和追求這種結(jié)果的發(fā)生。由于本條沒有規(guī)定行為人主觀上必須具備一定目的,因此,只要行為人故意實(shí)施了偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票的行為,則不論是何種動(dòng)機(jī)和目的,也不論其是否營利,均應(yīng)構(gòu)成本罪。如果行為人確實(shí)是為了顯示自己的技巧或?yàn)榱俗晕倚蕾p或收藏而偽造極少量的增值稅專用發(fā)票的,可以視為情節(jié)顯著輕微危害不大的情況而不認(rèn)為是犯罪。

三、偽造出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪怎么認(rèn)定?

客體要件:

偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪侵犯的客體是國家增值稅專用發(fā)票管理制度。我國實(shí)行改革,建立以增值稅為主體的流轉(zhuǎn)稅制度,是深化改革、促進(jìn)競爭、公平稅負(fù)和保障國家稅收的需要。鑒于增值稅專用發(fā)票關(guān)系稅制改革的成敗,所以國家對增值稅專用發(fā)票實(shí)行嚴(yán)格管理。如《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定:“發(fā)票由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的企業(yè)印制;增值稅專用發(fā)票由國家稅務(wù)總局統(tǒng)一印制,禁止私自印制、偽造、變造發(fā)票?!笨梢姡瑐卧旎虺鍪蹅卧斓脑鲋刀悓S冒l(fā)票的行為就是違反了發(fā)票管理法規(guī),干擾了稅制改革。偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪的犯罪對象為偽造的增值稅專用發(fā)票,包括增值稅專用發(fā)票防偽專用品和發(fā)票監(jiān)制章。發(fā)票防偽專用品,是指國家稅務(wù)總局規(guī)定的用于發(fā)票防偽的專用物品,屬國家??厣唐?,包括發(fā)票底紋版,專用紙張,有色、無色熒光專用油墨等其他專用品。增值稅專用發(fā)票防偽專用品和發(fā)票監(jiān)制章是增值稅專用發(fā)票的有機(jī)組成部分。

客觀要件:

偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪在客觀方而表現(xiàn)為偽造增值稅專用發(fā)票和出售偽造的增值稅專用發(fā)票兩種行為方式。

1、偽造增值稅專用發(fā)票的行為

所謂偽造,是指行為人仿照增值稅專用發(fā)票的圖案、色彩、形狀、式樣包括發(fā)票所屬的種類、各聯(lián)用途、內(nèi)容、版面排列、規(guī)格、使用范圍等事項(xiàng)、使用印刷、復(fù)制、復(fù)印、描繪、拓印、蠟印、石印等方法,非法制造假增值稅專用發(fā)票的行為。

2、出售偽造的增值稅專用發(fā)票

所謂出售即有償讓與,是指以營利為目的,以各種方法通過各種途徑將偽造的增值稅專用發(fā)票以一定價(jià)格賣出的行為。既包括以票換取金錢的典型出賣行為,同時(shí)也包括以票換取其他財(cái)物或者其他財(cái)產(chǎn)性利益與報(bào)酬的非典型出賣行為。偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪出賣行為的對象僅限于偽造的增值稅專用發(fā)票,否則不能構(gòu)成偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪。如非法出售真實(shí)的增值稅專用發(fā)票,出售偽造、擅自制造的可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票或者普通發(fā)票,構(gòu)成犯罪的,應(yīng)以他罪論處,即非法出售增值稅專用發(fā)票罪、出售非法制造的用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票罪、出售非法制造的發(fā)票罪、非法出售用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票罪、非法出售發(fā)票罪等。所謂偽造的增值稅專用發(fā)票,是指通過偽造行為而產(chǎn)生的虛假發(fā)票,它并不要求與真實(shí)的完全一樣,只要足以以假亂真、能蒙騙他人即可。至于出售的是自己偽造的,還是他人偽造的,是通過購買而從他人手上得到的,還是他人偽造后送與的,都不影響行為的性質(zhì),只要行為人出于明知,即可構(gòu)成偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪。

主體要件:

偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪的主體是一般主體,即達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成,單位也可以構(gòu)成偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪。單位構(gòu)成偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪的,實(shí)行兩罰制,即對單位判處罰金,并對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員追究刑事責(zé)任。

主觀要件:

偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪的主觀方面是直接故意、即明知自己偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票的行為違反發(fā)票管理法規(guī),會造成危害社會的結(jié)果,而希望和追求這種結(jié)果的發(fā)生。由于本條沒有規(guī)定行為人主觀上必須具備一定目的,因此,只要行為人故意實(shí)施了偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票的行為,則不論是何種動(dòng)機(jī)和目的,也不論其是否營利,均應(yīng)構(gòu)成偽造、出售偽造的增值稅專用發(fā)票罪。如果行為人確實(shí)是為了顯示自己的技巧或?yàn)榱俗晕倚蕾p或收藏而偽造極少量的增值稅專用發(fā)票的,可以視為“情節(jié)顯著輕微危害不大”的情況而不認(rèn)為是犯罪。

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    一、深圳土地增值稅稅率是多少深圳土地增值稅稅率根據(jù)土地上住宅的具體屬性有所不同,普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按銷售收入1%預(yù)征,別墅為3%,其他類型房產(chǎn)為2%。對同一開發(fā)項(xiàng)目或同一分期項(xiàng)目中既建有普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又建有非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他類型房地產(chǎn)的,如納稅人申請享受免征普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的土地增值稅優(yōu)惠政策,應(yīng)分別計(jì)算增值額、增值率以及應(yīng)繳的土地增值稅。二、深圳土地增值稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)《國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局土地增值稅征管工作規(guī)程》第二條規(guī)定,土地增值稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)是房地產(chǎn)所在地的區(qū)稅務(wù)局(含深汕合作區(qū)稅務(wù)局)。各區(qū)稅務(wù)局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、自建房、存量房等土地增值稅具體管理,包括土地增值稅項(xiàng)目管理、預(yù)征申報(bào)、清算受理、清算審核、土地增值稅申報(bào)、稅收優(yōu)惠管理等工作。各稽查局負(fù)責(zé)查處我市范圍內(nèi)土地增值稅偷、逃、抗等稅收違法行為。三、深圳土地增值稅的清算情形深圳土地增值稅的清算情形如下:1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣
    2023-06-13
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  • 安徽:土地增值成為增長最快稅種
    7月4日從安徽省地稅局獲悉,今年1~6月份,全省地稅系統(tǒng)組織入庫各項(xiàng)稅費(fèi)收入510.1億元,同比增長30.7%。據(jù)了解,從稅種上看,我省主體稅種增幅均在三成以上,營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅和城建稅同比分別增長40.3%、38.9%、35.1%和32%;從區(qū)域上看,皖江示范區(qū)稅收增長38.9%,皖北地區(qū)增長44%,合肥經(jīng)濟(jì)圈增長35.7%。值得關(guān)注的是,與房地產(chǎn)市場關(guān)聯(lián)的土地增值稅收入增長一倍以上,達(dá)到108.5%,成為上半年增長最快的稅種。
    2023-06-07
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  • 計(jì)征土地增值稅的四種方式
    土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。我國現(xiàn)行土地增值稅的基本規(guī)范,是1993年12月13日國務(wù)院頒布的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱《土地增值稅暫行條例》)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第三條規(guī)定:土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和條例規(guī)定的稅率計(jì)算征收。土地增值稅的計(jì)算公式應(yīng)為:應(yīng)納稅額=∑(每級距的土地增值額×適用稅率)這個(gè)公式是計(jì)算征收土地增值稅的理論方法。從公式可以看出,計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額的關(guān)鍵是正確的計(jì)算土地增值額。理論上計(jì)算土地增值額的公式是:土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額。隨著《土地增值稅暫行條例》頒布以來的十幾年里,國家陸續(xù)頒布了一些有關(guān)土地增值稅方面的法規(guī)政策。就如何確定土地增值額的問題,針對不同的情況,規(guī)定了不同的方法。依據(jù)不同的確定土地
    2023-05-05
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  • 預(yù)征土地增值稅與預(yù)繳增值稅的區(qū)別是什么
    一、預(yù)售時(shí)的差異:首先是預(yù)繳(征)計(jì)稅依據(jù)的差異。其次是預(yù)繳(征)范圍的差異。最后是預(yù)繳(征)率的差異。二、交房時(shí)的差異:預(yù)繳增值稅的房地產(chǎn)應(yīng)按適用稅率或征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額,抵減已預(yù)繳稅款后申報(bào)納稅,此時(shí)計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額的計(jì)稅依據(jù)與預(yù)繳增值稅的預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)是一致的。營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。也就是說要對土地增值稅預(yù)征收入進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)行負(fù)數(shù)申報(bào)。三、清算后的差異:土地增值稅實(shí)行先預(yù)征后清算的制度,清算后預(yù)繳增值稅與預(yù)征土地增值稅的差異主要有兩方面:第一,“多退少補(bǔ)”規(guī)定不同。第二,預(yù)繳(征)截止期限不同。土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)(111%)房地
    2023-07-24
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  • 商鋪土地增值稅稅率的計(jì)算方法,商鋪土地增值稅怎么算?
    一、商鋪土地增值稅稅率的計(jì)算方法商鋪土地增值稅稅率的計(jì)算方法有兩種,一種是按核算項(xiàng)目先整體計(jì)算增值額和增值率,確定相應(yīng)稅率后,再按面積分別核算增值額,計(jì)算土地增值稅;另一種是先按面積分開項(xiàng)目計(jì)算增值額與增值率,再分別確定適用稅率計(jì)算增值稅。根據(jù)稅收政策評判,我國現(xiàn)有稅法對同一個(gè)項(xiàng)目有普通住宅又有非普通住宅,要享受普通住宅免土地增值稅的稅收待遇,只明確要求分開核算增值額,而對如何計(jì)算土地增值稅沒有具體規(guī)定,1.按核算項(xiàng)目先整體計(jì)算增值額和增值率,確定相應(yīng)稅率后,再按建筑面積分別核算增值額,計(jì)算土地增值稅。2.先按面積分開項(xiàng)目計(jì)算增值額與增值率,再分別確定適用稅率計(jì)算增值稅。二、商鋪土地增值稅怎么算計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。1.增值額值得是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收。2.土地增值
    2023-05-18
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  • 土地增值稅在哪里交稅?
    一、土地增值稅在哪里交稅?(一)土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納?!胺康禺a(chǎn)所在地”,是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或以上地區(qū)的,應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。(二)土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書,土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同,房地產(chǎn)評估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。大家也都知道是買賣就會有稅費(fèi)產(chǎn)生,所以大家在繳納土地增值稅時(shí),先到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢一下,提前準(zhǔn)備好所需要的相關(guān)資料,及時(shí)繳納稅費(fèi),保障房屋買賣的順利進(jìn)行。以上是土地增值稅的納稅人是誰,以及在哪里交稅的相關(guān)介紹了,希望可以幫助到您。二、土地增值稅計(jì)算方法是什么土地增值稅計(jì)算方法是:增值額×適用稅率=(收入-稅法允許扣除項(xiàng)目)×適用稅率。土地增值稅按照
    2022-09-05
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  • 土地增值稅是流轉(zhuǎn)稅嗎
    土地增值稅不屬于流轉(zhuǎn)稅,屬于行為稅類也稱為特定行為目的稅類,它是國家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的,以納稅人的某些定行為為課稅對象的稅種。開征行為稅類的主要目的在于國家根據(jù)一定時(shí)期的客觀需要,限制某些特定的行為。這類稅收的特點(diǎn)是:征稅的選擇性較為明顯,稅種較多,并有著較強(qiáng)的時(shí)效性,有的還具有因時(shí)因地制宜的特點(diǎn)。我國現(xiàn)行的屠宰稅、筵席稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、印花稅契稅、土地增值稅、耕地占用稅都屬于這類稅收。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。從這個(gè)角度講,土地增值稅應(yīng)屬于流轉(zhuǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是對使用土地行為征收的一種稅,按照每平方米計(jì)稅,具體標(biāo)準(zhǔn)由各地方政府在中央規(guī)定范圍內(nèi)定。屬于行為稅。土地增值稅屬于行為稅類。行為稅也稱為特定行為目的稅類,它是國家為了
    2023-03-16
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  • 土地增值稅的納稅指南包括什么
    什么是土地增值稅?土地增值稅是什么?土地增值稅是以納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物取得的增值額為征稅對象,按照規(guī)定的稅率計(jì)算征收的一種稅收。國務(wù)院于1993年12月13日公布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱條例),財(cái)政部公布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》1995年1月27日起施行。從1994年1月1日起,全國征收土地增值稅。本市自細(xì)則發(fā)布之日起實(shí)施土地增值稅。第二,土地增值稅的征收范圍是什么?1。對于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,只對國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓征稅,集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不納入征稅范圍。這是因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》,國家未征收的集體土地不得轉(zhuǎn)讓。因此,集體土地流轉(zhuǎn)屬于違法行為,因此不能納入征稅范圍。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,只對轉(zhuǎn)讓后取得的增值收入征稅。雖然發(fā)生了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,但沒有增值收入,如通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),不屬于土地增值稅的征收
    2023-05-08
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#財(cái)稅法
北京
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    #增值稅
    詞條

    增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅,也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān),有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>

    #增值稅
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      浙江在線咨詢 2021-10-27
      增值稅納稅對象在中華人民共和國境內(nèi)銷售商品或提供加工,修理勞務(wù)j和進(jìn)口商品的公司和個(gè)人土地增值稅只有房地產(chǎn)企業(yè),納稅對象有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面建筑及其附屬公司和個(gè)人。
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    • 土地增值稅與增值稅有什么不同
      江西在線咨詢 2022-11-30
      增值稅納稅對象在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、維修修配勞務(wù)j以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人;土地增值稅是只有房地產(chǎn)企業(yè)有,納稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著的單位和個(gè)人。 《增值稅暫行條例》第一條
    • 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)涉及哪些稅種,土地增值稅和土地增值稅的區(qū)別是什么
      廣東在線咨詢 2022-02-11
      答:1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)涉及以下稅種營業(yè)稅:國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》的通知(國稅發(fā)〔1993〕149號)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為,應(yīng)按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的5%計(jì)算應(yīng)繳納的營業(yè)稅。土地增值稅:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人,為