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債權(quán)是得請(qǐng)求他人為一定行為的民法上權(quán)利。本于權(quán)利義務(wù)相對(duì)原則，相對(duì)于債權(quán)者為債務(wù)，即必須為一定行為的民法上義務(wù)。因此債之關(guān)系本質(zhì)上即為一司法上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)和債務(wù)都不能單獨(dú)存在，否則即失去意義。債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)移也可以因債務(wù)人的償還行為而消失。但不管是債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移還是債權(quán)債務(wù)的消失都必須符合相應(yīng)的法律規(guī)定。房產(chǎn)共有糾紛問(wèn)題房產(chǎn)共有糾紛應(yīng)該先進(jìn)行協(xié)商溝通。房產(chǎn)共有糾紛發(fā)生之后，當(dāng)事人可以通過(guò)電話、郵件、信函往來(lái)等方面進(jìn)行協(xié)商溝通。若是確實(shí)是無(wú)法通過(guò)和解協(xié)商的方式解決，只能通過(guò)訴訟或者是仲裁的途徑解決。若是合同有約定管轄法院或者是仲裁委在當(dāng)?shù)氐?，?yīng)該按照約定進(jìn)行。若是合同沒(méi)有明確約定，則要根據(jù)法律規(guī)定，看是否應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)仄鹪V?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依

由于房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中存在先后順序差異，然而，土地使用權(quán)的結(jié)束期限則嚴(yán)格按照土地出讓合同中的規(guī)定執(zhí)行，即當(dāng)土地使用權(quán)達(dá)到法定使用期限時(shí)，而相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)卻尚未到達(dá)使用壽命極限。在此情況下，若需收回土地使用權(quán)，需向地上建筑物所有者支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用；反之，倘若暫不動(dòng)用這片土地，地上建筑物的所有權(quán)人可在使用權(quán)過(guò)期之前的最后一個(gè)年度，向國(guó)家提出續(xù)期申請(qǐng)，同時(shí)再次繳納土地出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)辦理。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之相關(guān)法律條款，我們可知第一百零九條明確指出：如果被告被強(qiáng)制要求出庭，但經(jīng)過(guò)兩次傳票傳喚仍然沒(méi)有充分正當(dāng)理由拒絕出席的情況下，人民法院有權(quán)采取拘傳措施。第一百四十三條則進(jìn)一步規(guī)定：若原告在收到傳票后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕出席庭審，或者未經(jīng)法庭許可中途退出庭審的，可視為撤回訴訟；而當(dāng)被告反訴時(shí)，法庭可以缺席審判。第一百四十四條則再次強(qiáng)調(diào)：如果被告在接到傳票后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕出席庭審，或者未經(jīng)法庭許可中途退出庭審的，法庭可以缺席審判。然而，如果被告必須到庭，那么法庭可以采取拘傳措施。此外，《民訴意見》第一百一十二條還規(guī)定：民事訴訟法第一百條所述的必須到庭的被告，特指那些負(fù)有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)且不出庭便無(wú)法查明案件事實(shí)的被告。同樣地，給國(guó)家、集體或他人造成損害的未成年人的法定代理人，如果他們必須到庭，但經(jīng)過(guò)兩次傳票傳喚仍無(wú)正當(dāng)理由拒絕出席的，也可以適用拘傳。缺席判決是

一、拆遷房產(chǎn)糾紛如何處理糾紛一般情況下，房屋拆遷發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以通過(guò)行政救濟(jì)或者司法救濟(jì)兩種途徑來(lái)維護(hù)自己的合法利益，想提醒被拆遷人，協(xié)商談判的時(shí)間不要太長(zhǎng)，以免在不知情的情況下錯(cuò)過(guò)法律時(shí)效，喪失其他途徑維權(quán)時(shí)機(jī)，最終讓對(duì)方鉆了空子，令自己陷入被動(dòng)。如果對(duì)房屋拆遷的行政許可不服的話，可以向行政機(jī)關(guān)的上級(jí)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接向法院提起行政訴訟。不管是提起行政訴訟還是行政復(fù)議，一定不要盲目啟動(dòng)這些程序，前期的證據(jù)收集工作很重要，只有合法證據(jù)才能得到法庭的支持，得到自己滿意的結(jié)果。如果對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不服的話，首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門的裁決，如果對(duì)裁決不服的話，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。但是需要注意，在拆遷人已經(jīng)給予了貨幣補(bǔ)償或者提供了安置用房的情況下，處在訴訟過(guò)程中的拆遷行為是不會(huì)停止的。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以

在處理房屋贈(zèng)與合同糾紛方面，主要有以下四種方法可供選擇：和解、協(xié)商、仲裁及訴訟。首先，若雙方均有意愿，可直接在私下達(dá)成和解；如若此舉無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則可尋求第三方組織的協(xié)助以尋找到妥善的解決方案。其次，在解決協(xié)商問(wèn)題上，雙方應(yīng)依照合同條款內(nèi)的相關(guān)約定來(lái)確定相應(yīng)的指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；若仲裁過(guò)程中仍然存在爭(zhēng)議，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。值得注意的是，房屋贈(zèng)與合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自權(quán)利人知曉或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益受損以及義務(wù)人之日起開始計(jì)算。關(guān)于管轄權(quán)的問(wèn)題，若合同中有明確約定管轄法院，則應(yīng)嚴(yán)格遵循該約定；若未作任何約定，當(dāng)事人可自行協(xié)商并選定對(duì)己方最為便利的法院作為管轄法院；若既無(wú)約定亦無(wú)協(xié)商結(jié)果，通常情況下，應(yīng)由被告住所地或合同履行地的人民法院行使管轄權(quán)。鑒于房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)，故依據(jù)特殊規(guī)定，此類案件應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第

一、購(gòu)房合同遺失了如何處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛購(gòu)房合同遺失后，在處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛前，可以先這樣操作：在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。二、購(gòu)房合同簽完反悔怎么辦簽完購(gòu)房合同反悔，屬于違約行為，如果和對(duì)方無(wú)法協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同。如果對(duì)方同意解除合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、購(gòu)房合同需要關(guān)注哪些細(xì)節(jié)簽訂購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)：1．核實(shí)是否有預(yù)售許可證及其真?zhèn)巍?．確認(rèn)土地是否為出讓取得，以及其使用年限。3．清楚房屋性質(zhì)和用途。4

財(cái)產(chǎn)糾紛一方不同意離婚，只能訴訟離婚，具體如下：1、第一次起訴離婚的，法院判決離婚的可能性較??；2、如果一方堅(jiān)持離婚，可以在第一次判決生效之日起6個(gè)月后再次起訴離婚；3、如果一方有家庭暴力、賭博、吸毒等不良習(xí)慣，且屢教不改，感情分居兩年，與他人同居，感情確實(shí)破裂，法院一般判決離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。如何處理未婚同居財(cái)產(chǎn)糾紛當(dāng)未婚同居已經(jīng)成為當(dāng)下比較流行的行為時(shí)，作為當(dāng)事人，一方面要避免發(fā)生糾紛，另一方面也要知道在發(fā)生糾紛時(shí)該如何處理。1、對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算。先確定哪些是屬于私人財(cái)產(chǎn)，哪些是屬于共同財(cái)產(chǎn)；然后估算出共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2、確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰(shuí)。為了共同生活，以及在開始共

關(guān)于專利侵權(quán)賠償事宜引發(fā)爭(zhēng)議的情況下，相關(guān)當(dāng)事人可采用以下幾種方式來(lái)解決糾紛：首先是協(xié)商解決方案。雙方當(dāng)事人應(yīng)在保持公平公正且相互尊重的前提下，通過(guò)開展積極的溝通與交流，互相理解彼此的立場(chǎng)和需求，最終達(dá)到以和平、理性、共贏的方式達(dá)成和解協(xié)議，從而妥善處理糾紛。其次是借助第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解來(lái)解決問(wèn)題。此處所提及的第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于人民調(diào)解委員會(huì)以及負(fù)責(zé)管理專利事務(wù)的相關(guān)部門等。這些機(jī)構(gòu)將在確保平等、自愿、合法性的原則下，協(xié)助雙方理清事實(shí)真相，明確各自的責(zé)任，并通過(guò)擺事實(shí)、講道理等方式，引導(dǎo)雙方當(dāng)事人自行達(dá)成共識(shí)，從而實(shí)現(xiàn)糾紛的圓滿解決。最后是通過(guò)法律訴訟手段來(lái)解決糾紛。這意味著糾紛的任何一方都有權(quán)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，由法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理，并做出具有法律效力的判決或裁定。在這種情況下，糾紛的解決往往需要依靠當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或者人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行力?！吨腥A人民共和國(guó)

一、商品房與樣板房不一樣如何處理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城建檔案、燃?xì)夂兔穹康扔嘘P(guān)主管部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并按專項(xiàng)驗(yàn)收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件，并組織設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致;未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。二、商品房交房的條件是什么根據(jù)我國(guó)《建筑法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，交房應(yīng)具備如下要素：1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目

一、買房被房產(chǎn)中介欺騙簽合同如何處理合同糾紛買房被房產(chǎn)中介欺騙簽合同處理合同糾紛的方式是當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷該合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。二、房屋買賣合同糾紛法院多久立案處理起訴書上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原

雙方對(duì)裝飾裝修物在房屋租賃合同解除時(shí)的處理有約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理。沒(méi)有約定的分以下情形處理：1、承租人經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，如果裝飾裝修物未形成附合，可以由承租人拆除，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)因拆除造成的房屋毀損恢復(fù)原狀；2、承租人經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，如果裝飾裝修物已經(jīng)形成附合，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同解除的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，分以下四種情形處理：(1)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求賠償裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，應(yīng)予支持，(2)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求賠償裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，不予支持；但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償：(3)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的比例負(fù)擔(dān)；(4)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除，裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)；法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

寫清楚雙方發(fā)生爭(zhēng)議的基本事實(shí)，盡量用概括性、簡(jiǎn)要的語(yǔ)言描述，不需要長(zhǎng)篇大幅，也不需要把每一個(gè)細(xì)節(jié)都描述清楚，簡(jiǎn)要描述一下原告、被告民事法律關(guān)系存在的事實(shí)，以及雙方發(fā)生民事爭(zhēng)議的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、經(jīng)過(guò)、情節(jié)和后果。一般應(yīng)以時(shí)間順序，既要如實(shí)地寫明案情，又要重點(diǎn)敘述被告侵權(quán)、違約等行為的后果。對(duì)于法律依據(jù)，簡(jiǎn)要引用就可以了。一、第二次離婚的訴訟狀怎么寫1,起訴書是引起訴訟程序的最基本的法律文書,起訴書的書寫需要按照一定的格式書寫,同時(shí)要在事實(shí)及理由部分將結(jié)婚的時(shí)間,婚后的情況,及不能再維持夫妻關(guān)系的理由寫清楚.但一定要避免事無(wú)巨細(xì)全都寫上的流水賬式的書寫方式，要將主要問(wèn)題，主要觀點(diǎn)，主要理由寫清楚即可。實(shí)踐中往往有些原告，總是擔(dān)心沒(méi)有將事實(shí)書寫清楚，結(jié)果長(zhǎng)篇大論，侃侃而談，實(shí)際上這樣做于事無(wú)補(bǔ)。2，原告與被告的姓名一定要絕對(duì)準(zhǔn)確，不能有任何的錯(cuò)誤，換句話說(shuō)只要與身份證上的名字一致就可以了3，要

一旦發(fā)生合伙合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商，調(diào)解，仲裁，訴訟的方式來(lái)處理。合伙協(xié)議糾紛案件處理具體如下：正確地把握處理合伙協(xié)議糾紛的幾個(gè)基本原則1、掌握合伙的最本質(zhì)特征。個(gè)人合伙是指兩個(gè)以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等合伙經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)。并要求合伙人對(duì)出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項(xiàng)，訂立書面協(xié)議。合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。2、合伙協(xié)議不允許約定一部分人只享受利益，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?！逗匣锓ā返谌龡l規(guī)定，“合伙企業(yè)的利潤(rùn)和虧損，由全體合伙人依照合伙協(xié)議約定的比例分配和分擔(dān)；合伙協(xié)議末約定利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)比例的，由各合伙人平均分配和分擔(dān)。合伙協(xié)議不得約定將全部利潤(rùn)分配給部分合伙人或者由部分合伙人承擔(dān)全部虧損。”3、合伙人退伙，必須經(jīng)過(guò)全體合伙人同意，如果不經(jīng)同意，因退伙給合伙人造成損失的要賠償。4、全體合伙人對(duì)合伙的外

一、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無(wú)效，定金應(yīng)該全部返還。例如：沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的購(gòu)買未滿五的經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效協(xié)議；因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是保障性住房，是解決住房困難問(wèn)題人的住房問(wèn)題，是有資格準(zhǔn)入性質(zhì)，特別是未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的人；二、其次要確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。一、買了經(jīng)濟(jì)適用房后還可以買商品房嗎買了經(jīng)濟(jì)適用房后還可以買商品房，但在購(gòu)買商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后又購(gòu)買其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。二、二手房，定金剛剛交了，違約怎么辦如果合同是無(wú)效的，定金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)行返還。其次要確認(rèn)協(xié)議有沒(méi)有欺詐或者是重大誤解等情況，若是