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與別人共有房產(chǎn)糾紛如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-01 19:02:42 158 人看過

在涉及共有房產(chǎn)糾紛的案例中，當事人可以選擇采用和解或調(diào)解兩種方式來化解紛爭；然而，若雙方均無意愿進行和解或調(diào)解，或是即使經(jīng)過努力仍無法達成共識，則可依據(jù)先前簽訂的仲裁協(xié)議向相關的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請；若當事人并未簽署過任何仲裁協(xié)議，或者所簽署的仲裁協(xié)議被認定為無效，那么他們便有權利向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；此外，對于已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的判決、仲裁裁決以及調(diào)解書，當事人都應嚴格遵守并履行，如有拒絕履行的情況，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8252389590037132504.html">民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

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處理房產(chǎn)糾紛如何維權

一、處理房產(chǎn)糾紛如何維權在面對房地產(chǎn)爭議時，通常有四種有效的處理途徑：和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟。首先，雙方當事人應秉持平等互惠的原則進行私下和解，若此方法未能達成共識，則可請求中立第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解以達成公平妥善之解決方案；倘若調(diào)解亦無法解決問題，則可依據(jù)雙方簽訂的房地產(chǎn)合同約定，提交特定機構(gòu)進行仲裁審理；而若仲裁結(jié)果仍然令人遺憾且問題未能得到徹底解決，最終的司法救濟手段即為向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。二、房產(chǎn)證糾紛如何維權遇見房產(chǎn)證糾紛，我們可以先進行協(xié)商，畢竟很多事情靠協(xié)商可以解決。當協(xié)商解決不了時，可以考慮尋求第三方幫助調(diào)解。按照有關法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途

2024-07-17

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兩家房子共有一堵墻產(chǎn)生糾紛該如何處理？

一、房子共墻糾紛處理如下：1、相鄰各方對共墻的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產(chǎn)安全的行為使用共墻；2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共墻；如果要求拆走一方對共墻享有所有權，一般也應保留共墻，由相鄰他方折價合理補償；3、共墻的維修和翻建，一般應由雙方協(xié)商，合理出資出力共同承擔。二、共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。三、相鄰權指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質(zhì)上是對所有權的限制和延伸?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十九條法律、

2024-04-18

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與別人合買房子的糾紛怎么處理

運用協(xié)商及法律途徑予以處置。1．協(xié)商——首先，我們務必認識到，化解沖突最優(yōu)之策乃基于各方平等互利的協(xié)商洽談。唯有當雙方完全尊重并深入洞察彼此的觀點、立場，才能夠達成既合理又具有長期穩(wěn)定發(fā)展功效的決策。2．調(diào)解——若涉事雙方自行協(xié)商無果，可請有關機構(gòu)介入以進行調(diào)解工作。例如，相關協(xié)議的監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)乃至法院皆有可能參與協(xié)調(diào)沖突。3．仲裁——如遇涉及一方不愿接受調(diào)解之際，當事人可行使合同所設仲裁條款或在事件發(fā)生后由雙方共同簽署的仲裁協(xié)議，向相應仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。4．訴訟——最后，倘若在協(xié)議簽訂之時未曾設定仲裁條款，抑或是后期雙方在爭議出現(xiàn)后未能達成仲裁協(xié)議，那么當事人便有權選擇將爭議事項提交至法院，并尋求通過司法程序予以解決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

2024-07-26

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夫妻房產(chǎn)糾紛還有房貸如何處理

在此期間，關于住房貸款的還款事項仍舊需要按照先前約定的相關條款來履行。若因此類糾紛引發(fā)了訴訟，借款方應當盡速糾正和付清相關還款款項，從而促使對方主動撤回訴訟請求。然而，如若根據(jù)有力的法律判決書顯示，索債人依然未能履行其應負有的責任與義務，那么，債權人便有權利依法向法院提出申請，要求采取強制執(zhí)行措施來保障自身合法權益得以實現(xiàn)?！睹袷略V訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。第二百四十五條對公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應當執(zhí)行。公證債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當

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與房產(chǎn)糾紛有關的訴訟糾紛怎么處理

在處理房地產(chǎn)糾紛訴訟方面，人民法院將始終堅守平等待遇與互惠共贏之原則，積極嘗試通過庭前調(diào)解以謀求雙方共通的立場；然而若因各種原因?qū)е抡{(diào)解失敗或未達預期效果，那么法院便需依照租賃或購買房地產(chǎn)合同相關條款，以及其它此類協(xié)議載明之具體規(guī)定，依法展開嚴謹審慎的審理程序，并據(jù)此最終裁定最終判決結(jié)果。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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針對房地產(chǎn)糾紛案件，專業(yè)律師通常會遵循以下嚴謹?shù)牧鞒虂磉M行訴訟事宜的妥善處置：首先，依據(jù)法規(guī)和規(guī)范撰寫申訴書，并且在此過程中，有必要仔細收集與案件有關的各項證據(jù)資料；其次，必須明確具體的申訴管轄法院；第四步，依法向申訴法院正式提交申訴請求，并隨附申訴書及其副本；當法院接收到申訴文件后，若判定該申訴符合法律規(guī)定的起訴要件，將依法予以立案受理；最后，申訴人仍需提前支付案件受理費及其他相關訴訟費用?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

2024-08-22

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如何解決房產(chǎn)共有權的糾紛

一、如何解決共有產(chǎn)權房的糾紛共有產(chǎn)權房的糾紛可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)共有產(chǎn)權房糾紛的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。二、共有產(chǎn)權房能否被強制執(zhí)行共有產(chǎn)權房能被強制執(zhí)行。共同共有的房產(chǎn)，而且兩人名下只有此房產(chǎn)，可以執(zhí)行，首先對房屋進行評估，確定雙方份額，獲得房屋人對未獲得房屋人進行補償，或?qū)⒎课菖馁u，由當時人重新買房。如非債務人一方僅有此處居所，則不能強制執(zhí)行。根據(jù)相關法律規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。

2023-12-10

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如何變現(xiàn)共有房產(chǎn)糾紛問題

一、如何變現(xiàn)共有房產(chǎn)糾紛問題關于房產(chǎn)共有糾紛的處理原則，應當首先以雙方協(xié)商溝通為首要步驟。當這類糾紛出現(xiàn)時，各方當事人對此應當采取積極的態(tài)度，借助諸如電話、電子郵件、書信往來等多種形式展開有效的協(xié)商與溝通。若經(jīng)協(xié)商調(diào)解仍未能達成妥善的解決方案，則須考慮通過司法程序或仲裁機制進行最終的裁決。如在合同中有明確的管轄法院或仲裁機構(gòu)約定，應嚴格遵循相關條款執(zhí)行；反之，若未作具體約定，則需依據(jù)相關法律法規(guī)，判斷是否應在本地提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。第五百零七條合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效

2024-07-08

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房屋產(chǎn)權所有證有糾紛如何處理

一、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，當事人有權直接向人民法院，提起民事訴訟。二、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決。當事人對裁決不服的，可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。

2024-04-28

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共有房產(chǎn)如何起訴官司糾紛

（1）全面搜集案件所涉及到的各類證據(jù)資料，這些證據(jù)材料有可能包括實物證據(jù)、書面證據(jù)乃至現(xiàn)代信息化技術所產(chǎn)生的電子數(shù)據(jù)等等多種形式；（2）精心編寫并且符合嚴格規(guī)范、全面準確的起訴狀，此狀中必須對原告方和被告方的諸項基本信息進行詳細列舉；同時還需對訴訟主張表達得清晰明確，闡述訴求事實與依據(jù)詳盡無遺；（3）基于已充分收集到的證據(jù)材料，確立案件適合審理的具體法院以及相應的司法管轄權范圍，隨后將已經(jīng)完成準備工作的相關文件資料鄭重提交至該法院，提出啟動訴訟程序的申請；（4）一經(jīng)中國法院審查批準并予以立案后，原告方應當依照規(guī)定預先繳納相應的訴訟費用，然后耐心等待法院的通知安排，以便順利進入案件的正式審理階段?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十四條【證明責任和職權探知】當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當

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撞人后如何與保險處理糾紛

一、撞人后如何與保險處理糾紛對于此類事件的處理方式，首先需要在事故發(fā)生之際，立即向相應的保險公司發(fā)出通知，以確保能夠及時開展現(xiàn)場勘驗和損失核定工作。依據(jù)我國《保險法》中的相關規(guī)定，如果投保人、被保險人或受益人由于故意或重大過失而未能按時通知保險公司，導致保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等關鍵信息難以準確確定，那么保險公司將不對這些無法確定的部分承擔賠償或支付保險金的義務。然而，如果保險公司已通過其他渠道及時獲知或應當及時得知保險事故的發(fā)生情況，則不受此限制。其次，在完成損失核定之后，應認真審查并簽署相關的審核索賠文件，以便保險公司能夠按照內(nèi)部程序?qū)λ峁┑淖C據(jù)材料、賠償項目以及金額等進行全面的審批。最后，便是進行實際的理賠操作。如若雙方就賠償金額及項目等方面存在異議，可選擇通過法律訴訟的方式來解決爭議問題?！吨腥A人民共和國保險法》第二十一條投保人、被保險人或者受益人知道保險事故發(fā)生后，應當及

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房地產(chǎn)糾紛如何解決,怎么處理房地產(chǎn)糾紛?

一、凡以房產(chǎn)為標的買房、租賃、典當、建筑承包(包括勘察、設計、建筑等)、合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。二、因單位內(nèi)部分配公房使用權而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴；如果是受配人(或其他原舊房內(nèi)應一并遷出的同住親屬占住舊房)分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強占公房，被侵害人(包括單位和合法受配人)可以向法院提起訴訟。三、單位分配給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。四、單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當事人應向有關部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現(xiàn)房屋產(chǎn)權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以

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針對由購房者引發(fā)的房產(chǎn)證糾紛問題，可采取和解或調(diào)解兩種途徑加以解決。若當事人因種種原因無法達成共識或領會調(diào)解精神，則可依據(jù)房產(chǎn)證糾紛的具體情況，選擇提交仲裁機構(gòu)評審或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。在此過程中，應確保尊重并踐行已經(jīng)生效的判決、仲裁裁決以及調(diào)解書中所規(guī)定的義務，若有任何一方拒絕執(zhí)行相關決定，另一方可尋求人民法院予以強制執(zhí)行?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

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