不同意流轉(zhuǎn)土地不違法。承包人有權(quán)自主決定是否流轉(zhuǎn)。如果農(nóng)戶是承包方并且不同意的，強制流轉(zhuǎn)土地是違法行為，承包方有權(quán)依法自主決定，土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。
流轉(zhuǎn)土地怎么管理
《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》
第五章流轉(zhuǎn)管理
第二十一條發(fā)包方對承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)、受讓方再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)以及承包方、受讓方利用土地經(jīng)營權(quán)融資擔保的，應當辦理備案，并報告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門。
第二十二條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應當向達成流轉(zhuǎn)意向的雙方提供統(tǒng)一文本格式的流轉(zhuǎn)合同，并指導簽訂。流轉(zhuǎn)合同中有違反法律法規(guī)的，應當及時予以糾正。
第二十三條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應當建立土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)臺賬，及時準確記載流轉(zhuǎn)情況。
第二十四條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應當對土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有關(guān)文件、資料及流轉(zhuǎn)合同等進行歸檔并妥善保管。
第二十五條鼓勵各地建立土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場或者農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場?？h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營管理）部門應當加強業(yè)務(wù)指導，督促其建立健全運行規(guī)則，規(guī)范開展土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢、信息發(fā)布、合同簽訂、交易鑒證、權(quán)益評估、融資擔保、檔案管理等服務(wù)。
第二十六條縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營管理）部門應當按照統(tǒng)一標準和技術(shù)規(guī)范建立國家、省、市、縣等互聯(lián)互通的農(nóng)村土地承包信息應用平臺，健全土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同網(wǎng)簽制度，提升土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范化、信息化管理水平。
第二十七條縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營管理）部門應當加強對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門工作的指導。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應當依法開展土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的指導和管理工作。
第二十八條縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營管理）部門應當加強服務(wù)，鼓勵受讓方發(fā)展糧食生產(chǎn)；鼓勵和引導工商企業(yè)等社會資本（包括法人、非法人組織或者自然人等）發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)。
縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營管理）部門應當根據(jù)自然經(jīng)濟條件、農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移情況、農(nóng)業(yè)機械化水平等因素，引導受讓方發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營，防止壘大戶。
第二十九條縣級以上地方人民政府對工商企業(yè)等社會資本流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，依法建立分級資格審查和項目審核制度。審查審核的一般程序如下：
（一）受讓主體與承包方就流轉(zhuǎn)面積、期限、價款等進行協(xié)商并簽訂流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書。涉及未承包到戶集體土地等集體資源的，應當按照法定程序經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并與集體經(jīng)濟組織簽訂流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書。
（二）受讓主體按照分級審查審核規(guī)定，分別向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門或者縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營管理）部門提出申請，并提交流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)證明、流轉(zhuǎn)項目規(guī)劃等相關(guān)材料。
（三）縣級以上地方人民政府或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當依法組織相關(guān)職能部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織代表、農(nóng)民代表、專家等就土地用途、受讓主體農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，以及經(jīng)營項目是否符合糧食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等進行審查審核，并于受理之日起20個工作日內(nèi)作出審查審核意見。
（四）審查審核通過的，受讓主體與承包方簽訂土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。未按規(guī)定提交審查審核申請或者審查審核未通過的，不得開展土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)活動。
第三十條縣級以上地方人民政府依法建立工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的風險防范制度，加強事中事后監(jiān)管，及時查處糾正違法違規(guī)行為。
鼓勵承包方和受讓方在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場或者農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場公開交易。
對整村（組）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積較大、涉及農(nóng)戶較多、經(jīng)營風險較高的項目，流轉(zhuǎn)雙方可以協(xié)商設(shè)立風險保障金。
鼓勵保險機構(gòu)為土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)提供流轉(zhuǎn)履約保證保險等多種形式保險服務(wù)。
第三十一條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為工商企業(yè)等社會資本流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)提供服務(wù)的，可以收取適量管理費用。收取管理費用的金額和方式應當由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、承包方和工商企業(yè)等社會資本三方協(xié)商確定。管理費用應當納入農(nóng)村集體經(jīng)濟組織會計核算和財務(wù)管理，主要用于農(nóng)田基本建設(shè)或者其他公益性支出。
第三十二條縣級以上地方人民政府可以根據(jù)本辦法，結(jié)合本行政區(qū)域?qū)嶋H，制定工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的資格審查、項目審核和風險防范實施細則。
第三十三條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭議或者糾紛的，當事人可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等進行調(diào)解。
當事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
第三十四條本辦法所稱農(nóng)村土地，是指除林地、草地以外的，農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地和其他用于農(nóng)業(yè)的土地。
本辦法所稱農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指在承包方與發(fā)包方承包關(guān)系保持不變的前提下，承包方依法在一定期限內(nèi)將土地經(jīng)營權(quán)部分或者全部交由他人自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的行為。
第三十五條通過招標、拍賣和公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，其流轉(zhuǎn)管理參照本辦法執(zhí)行。
承包方可以在承包期限內(nèi)采取出租、入股等方式流轉(zhuǎn)土地，土地流轉(zhuǎn)合同簽署后，在土地的受讓方?jīng)]有實施擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途等行為的情形下，作為土地出讓方的承包方，不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第八條國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。
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土地流轉(zhuǎn)如果當?shù)貙Τ邪匕l(fā)放了土地證，則應當去辦理相應的土地證(土地法要求，但各地做法不一)。土地流轉(zhuǎn)”的前提條件就是土地的承包經(jīng)營權(quán)在自己的名下，現(xiàn)在有許多地方已經(jīng)確權(quán)。為自己承包經(jīng)營的土地確權(quán)——辦理土地證應該是可以的。因為雖然流轉(zhuǎn)了，但是承包權(quán)仍然在自己手里。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)，鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些？1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包，是指承包方將承包的土地轉(zhuǎn)承包給新承包方，原承包方為轉(zhuǎn)包人，新承包方為受讓人。土地轉(zhuǎn)包后由受讓人繼續(xù)享受和履行承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，并向轉(zhuǎn)包人提供一定數(shù)量的轉(zhuǎn)包費。轉(zhuǎn)包需經(jīng)發(fā)包方備案，但不必經(jīng)發(fā)包方同意。2、出租出租，是指2023-02-19126人看過 -
法律綜合知識是否違法要看具體情況。有以下出租方式是違法的：1、未經(jīng)批準，非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的；2、不符合法律規(guī)定的條件，非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)的；3、將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的；4、不符合法律規(guī)定的條件，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目?！锻恋毓芾矸ā返诎耸粭l擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。2024-05-01290人看過 -
土地流轉(zhuǎn)在農(nóng)村地區(qū)，土地托管與代-耕代種并沒有明確界限，都是付錢將土地交給種植技術(shù)過硬，管理能力優(yōu)質(zhì)的合作社或種糧大戶進行打理。土地托管和代-耕代種不屬于土地流轉(zhuǎn)。今天就跟大家一起聊一聊這兩種方式具體是什么意思，有哪些區(qū)別，跟農(nóng)民的關(guān)系。中央一號文件中有提到通過經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、股份合作、代-耕代種、土地托管等多種方式，加快發(fā)展土地流轉(zhuǎn)型、服務(wù)帶動型等多種形式規(guī)模經(jīng)營。由此可見，土地流轉(zhuǎn)與土地托管及代-耕代種屬于并列關(guān)系，都是發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營的途徑。區(qū)別在于土地流轉(zhuǎn)存在承包地經(jīng)營權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，而這兩種方式土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)仍屬于土地原來的主人。土地托管是指部分不愿耕種或無能力耕種者把土地托給供*社等合作組織和種植大戶,并由其代為耕種管理的做法。代-耕代種與土地托管在概念上大同小異，只是土地交管對象上有所不同，托管一般都是交給合作社等組織，代-耕代種一般交給個人。另外，托管之后每年的種植作物由合作社決定，代2023-05-31257人看過 -
土地流轉(zhuǎn)一、土地流轉(zhuǎn)后土地使用證是否需要辦理如果當?shù)貙Τ邪匕l(fā)放了土地證，則應當去辦理相應的土地證(土地法要求，但各地做法不一)。土地流轉(zhuǎn)”的前提條件就是土地的承包經(jīng)營權(quán)在自己的名下，現(xiàn)在有許多地方已經(jīng)確權(quán)。為自己承包經(jīng)營的土地確權(quán)——辦理土地證應該是可以的。因為雖然流轉(zhuǎn)了，但是承包權(quán)仍然在自己手里。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)，鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包，是指承包方將承包的土地轉(zhuǎn)承包給新承包方，原承包方為轉(zhuǎn)包人，新承包方為受讓人。土地轉(zhuǎn)包后由受讓人繼續(xù)享受和履行承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，并向轉(zhuǎn)包人提供一定數(shù)量的轉(zhuǎn)包費。轉(zhuǎn)包需經(jīng)發(fā)包方備案，但不2023-05-24184人看過
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土地承包土地流轉(zhuǎn)是要建立在雙方自愿基礎(chǔ)上的，是否流轉(zhuǎn)是你的權(quán)利，政府強制流轉(zhuǎn)不合法。一、土地流轉(zhuǎn)是否要村委會同意土地流轉(zhuǎn)不需要村委會同意。土地流轉(zhuǎn)屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。除轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)需要發(fā)包人同意外，其他方式土地承包流轉(zhuǎn)只須報發(fā)包方備案即可，不需經(jīng)發(fā)包方同意。二、農(nóng)村土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。包括1.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)，農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)：是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、養(yǎng)殖水面等經(jīng)營權(quán)，可以采取出租、入股等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)商確定。2.林權(quán)，是指集體林地經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)，可以采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股、作價出資或合作等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限不能超過法定期限。3.四荒”使2023-06-22140人看過 -
法律綜合知識土地租賃期限最長為20年。一般因為土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過二十年。不過在期限屆滿之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該土地?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。一、土地租賃：土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)，但在中國，法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃，而只規(guī)定實行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，他除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家2024-05-22298人看過 -
債權(quán)人公司土地轉(zhuǎn)給小股東是合法的，但是也必須要符合法律中轉(zhuǎn)讓的條件，雙方意思表示真實等，股東轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時，涉及公司債權(quán)債務(wù)的情形是多種多樣的，應當區(qū)分不同情形，尋求相應的處置方法。一是標的公司欠股東借款的債權(quán)。標的公司在存續(xù)期間，因經(jīng)營需要或自身向金融機構(gòu)貸款有難度等原因，由股東以借款形式提供資金支持?，F(xiàn)股東轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)，可同時以債權(quán)人的身份提出受讓條件，即股權(quán)捆綁債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，要求受讓方在受讓公司股權(quán)支付價款的同時，向標的公司提供資金償還欠原股東的債務(wù)。也就是說，受讓方成為新股東的同時，成為對標的公司借款的債權(quán)人。二是股東欠標的公司借款的債務(wù)。股東占用標的公司資金的情形時有發(fā)生，但在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時應當了斷。此款項的法律關(guān)系中，標的公司是債權(quán)人，股東是債務(wù)人。股東轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時，應當明確告知意向受讓人存有債務(wù)清償問題，處理的辦法是事先作出承諾，并在結(jié)算轉(zhuǎn)讓價款時一并償還。三是與原股東相關(guān)的或然債務(wù)2023-02-21463人看過 -
土地流轉(zhuǎn)一是違背農(nóng)民意愿，強制推行土地流轉(zhuǎn)，侵害了農(nóng)民的自主經(jīng)營權(quán)和影響了農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定；二是在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中沒有兼顧農(nóng)民利益，甚至損害農(nóng)民利益，搞“反租倒包”等錯誤做法；三是借農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)之名，隨意變更土地用途。這些行為都違背了中央政策和法律規(guī)定的精神，是非法的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包行為，必須予以糾正。因此，農(nóng)村土地承包法第十條明確規(guī)定：“國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”。而對那些農(nóng)村土地非法轉(zhuǎn)包的情形，不但得不到法律的保護，還會導致違法犯罪，最終受到法律的制裁。相關(guān)知識農(nóng)村土地非法轉(zhuǎn)包的情形有哪些農(nóng)村土地承包后不得買賣，但是否允許轉(zhuǎn)包呢?如果允許，那么非法的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包情形又有哪些呢?對此，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有著明確規(guī)定：“通過家庭承包取得的承包經(jīng)營權(quán)可以采用轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其它方式流轉(zhuǎn)”。由此可見，農(nóng)村土地承包經(jīng)營后，農(nóng)民有了穩(wěn)定的土地使用權(quán)。但為2023-06-15125人看過
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一、土地流轉(zhuǎn)是永久性的嗎？土地流轉(zhuǎn)不是永久性的，土地流轉(zhuǎn)是有年限的。我國實行土地公有制，憲法中明確規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。二、土地流轉(zhuǎn)期限是多久土地流轉(zhuǎn)期限最長為三十年。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)包合同最長期限為三十年。相關(guān)法規(guī)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。三、土地流轉(zhuǎn)的基本模式1．土地互換互換土地，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土2023-06-28175人看過 -
土地流轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)居民具體是否可以進行土地流轉(zhuǎn)1、城鎮(zhèn)居民只能部分參與土地流轉(zhuǎn)。2、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村參與土地流轉(zhuǎn)，其中有幾類土地是合法的：(1)農(nóng)村里的國有土地農(nóng)村地區(qū)并不都是集體土地，也有國有土地，比如國有農(nóng)場土地、國有建設(shè)用地等。這些土地都是需要經(jīng)過掛牌招標和拍賣才能進行交易的土地。作為城鎮(zhèn)居民可以參與“購買”，能不能拿下就要看你的本事了。因為這些土地一般與項目掛鉤，如果項目夠好，是可以得到其使用權(quán)進行開發(fā)的。(2)四荒地及其他未利用土地在四荒地及其他未利用土地這一塊，用“購買”一詞并不妥當，應該稱作“以其他方式承包的土地”，其獲得土地使用權(quán)的方式和購買比較相近，是通過招標、拍賣以及公開協(xié)商的方式來成交的。(3)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地我國發(fā)布的新政策，即農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可入市交易，與國有土地同價同權(quán)。要看這個地方是不是國家試點地區(qū)。3、絕對禁止交易的三種土地(1)農(nóng)村宅基地除了個別試點地區(qū)明確放2023-06-15179人看過 -
農(nóng)民有權(quán)拒絕土地流轉(zhuǎn)。如果土地流轉(zhuǎn)不公平的，農(nóng)民可以拒絕，并且可以向當?shù)赝恋毓芾聿块T或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行申訴。土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。2024-05-05317人看過 -
土地流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)不需要村委會同意。土地流轉(zhuǎn)屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。除轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)需要發(fā)包人同意外，其他方式土地承包流轉(zhuǎn)只須報發(fā)包方備案即可，不需經(jīng)發(fā)包方同意。一、民法典規(guī)定土地承包可以再轉(zhuǎn)包嗎土地承包后可以再轉(zhuǎn)包。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。由此可見，承包人承包農(nóng)村集體土地后，是可以通過轉(zhuǎn)包的方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案的。二、農(nóng)村土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。包括1.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)，農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)：是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、養(yǎng)殖水面等經(jīng)營權(quán)，可以采取出租、入股等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方在法2023-03-1987人看過
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土地法律法規(guī)：流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村土地能否再流轉(zhuǎn)?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。第四十一條規(guī)定，承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十八條規(guī)定，承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，經(jīng)2023-02-19442人看過 -
土地流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)拍賣需要合法嗎？土地流轉(zhuǎn)拍賣需要合法，土地出讓應當是土地使用權(quán)的出讓，經(jīng)人民政府批準具有審批權(quán)，出讓后受讓人應當依法繳納土地出讓金。根據(jù)法律規(guī)定，出讓劃撥的土地使用權(quán)必須經(jīng)法定機構(gòu)批準，并繳納土地使用權(quán)出讓金等費用后，方可使用。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條規(guī)定，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和方式繳納土地使用費和其他費用后，方可使用該土地?！吨腥A人民共和國城市國有土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物所有權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條第二款，由土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準市、縣人民政府的。土地使用權(quán)依法可以買賣、轉(zhuǎn)讓，但土地所有權(quán)不得買賣。在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在的前提下，在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)性質(zhì)、主體類型和農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上，將不動產(chǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)或與不動產(chǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)分離的部分權(quán)利和職能轉(zhuǎn)讓給他人的行為?！巴恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”是指2023-05-31270人看過
仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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土地流轉(zhuǎn)承包合同是否會終止內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-10合同終止，即合同各方權(quán)利義務(wù)的終止。合同如果履行完畢，自然終止。如果尚在履行過程中，想終止合同可以通過以下幾種途徑： 一是協(xié)議解除合同，即合同的雙方當事人協(xié)商一致，就可以解除合同。當事人也可以事先在合同中約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，有權(quán)解除合同的一方行使解除權(quán)就可以解除合同。 二是法定解除，在滿足法律規(guī)定的情形下，有權(quán)解除合同的一方行使解除權(quán)就可以解除合同。 -
土地流轉(zhuǎn)是否要辦理土地許可證？甘肅在線咨詢 2022-10-30流轉(zhuǎn)的土地的承包經(jīng)營權(quán)仍屬于原承包人（戶），所以土地承包經(jīng)營權(quán)證仍登記在原承包人（戶）名下..。 -
土地流轉(zhuǎn)合同無效，能否返還流轉(zhuǎn)資金？海南在線咨詢 2025-01-07根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，各方需簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方在綜合考慮市場需求等因素后，有權(quán)向受讓方收取一定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。 若土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未能按期達成，盡管受讓方已接受邀請并支付了轉(zhuǎn)讓費用，仍享有追回所付費用的合法權(quán)利，即可以要求出讓方全額退還所收款項。 -
土地流轉(zhuǎn)合同是否可以私下簽訂？香港在線咨詢 2022-07-07土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同通常包括以下條款： 1.兩方當事人的姓名、住所 2.流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級 3.流轉(zhuǎn)的時限和起止日子 4.流轉(zhuǎn)土地的用途 5.兩方當事人的權(quán)利和義務(wù) 6.流轉(zhuǎn)價款及支付方式 7.違約職責。當事人無采用書面形式簽訂，但已事實上流轉(zhuǎn)了，仍可認定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同成立。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同除需兩方當事人簽字外，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，該轉(zhuǎn)讓合同應當經(jīng)發(fā)包方認可。發(fā)包 -
土地征用屬于土地流轉(zhuǎn)嗎土地流轉(zhuǎn)是什么西藏在線咨詢 2022-03-22土地征用不是土地流轉(zhuǎn)，不屬于土地流轉(zhuǎn)的一種形式。“土地征用”和“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”是兩個截然不同的概念。一、土地征用是國家行為：第二條第四款規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是個人行為：【1】《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定土地經(jīng)營權(quán)可依法流轉(zhuǎn)：第三十二條：通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！?】《農(nóng)村土
