租房無固定期限合同可以隨時解除合同嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-10 19:51:28
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根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，對于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，即給承租人預(yù)留尋找新的租賃房屋的時間即可。
一、房屋租賃裝修時間算不算租賃期
不定期租賃,是指當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的租賃。不定期租賃中，當(dāng)事人無法確定租賃期限，所以當(dāng)事人任何一方均可隨時解除租賃合同。但出于承租人利益的考慮，出租人終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給承租人一個合理的寬限期，以便及時妥善作出安排。
二、民法典上房屋合同期間買賣房屋合同能簽嗎
可以，但是根據(jù)買賣不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束時才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
三、出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同是否有效
租賃期間出租人賣掉房屋,租賃合同還是有效的,承租人可根據(jù)租賃合同的約定,繼續(xù)對出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出租人賣房提前未通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的,承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,不予支持。
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有償合同有效，但要注意租賃合同在規(guī)定中：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。一、房屋租賃合同的法律特征1．房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。2．房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。3．房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜2023-02-23110人看過 -
固定期限勞動合同一、無固定期限勞動合同是終生合同嗎？是否可以解除？無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。在實踐中，不少用人單位和勞動者對無固定期限勞動合同的解除，存在普遍性的理解錯誤，認(rèn)為無固定期限勞動合同一經(jīng)簽訂就不能解除。因此，很多勞動者把無固定期限勞動合同視為“護(hù)身符”，認(rèn)為簽訂了無固定期限勞動合同就進(jìn)了“保險箱”，千方百計要與用人單位簽訂無固定期限勞動合同。用人單位則將無固定期限勞動合同看成了“終身包袱”，想方設(shè)法逃避簽訂無固定期限勞動合同的法律義務(wù)。無固定期限勞動合同是不約定終止日期的勞動合同。一般來說，對于訂立了無固定期限勞動合同的勞動者來說，只要不出現(xiàn)法律規(guī)定的可以解除勞動合同的條件，就可以工作到退休。從這種意義上講，無固定期限勞動合同就是終身合同，但這并不是說無固定期限勞動合同就不能解除。無固定期限勞動合同作為勞動合同的一種類型，和固定期限勞動合同一樣，經(jīng)雙2023-06-1054人看過 -
可以。不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。一、租賃合同最長是多少年租賃合同的最長年限為二十年，超過的部分無效。如果當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，當(dāng)事人可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定期限；達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易的習(xí)慣來確定；如仍不能確定，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二、個人承攬合同怎么終止當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律2023-02-24136人看過 -
約定解除第一，若雙方協(xié)商一致解除或者終止勞動合同，用人單位按照《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。若用人單位單方面解除或者是終止勞動合同，用人單位的行為是違法的，應(yīng)當(dāng)按照第八十七條的規(guī)定支付雙倍賠償金。第二，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)，向勞動者支付；六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。該法條所稱的月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資。第三，用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)按照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍，向勞動者支付賠償金。無固定期限勞動合同解除的方法是什么1、協(xié)商解除協(xié)商解除是指合同履行過程中，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同?！秳趧臃ā返?4條規(guī)定：“經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動合同可以解除?！笨梢?，無固定期限勞動合同不僅可以協(xié)商變更，還可以協(xié)商解除。2023-07-03358人看過
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雙方協(xié)商一致解除或者終止無固定期限勞動合同，用人單位應(yīng)按照勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。6個月以上不滿1年的，按1年計算；不滿6個月的，向工人支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工人月工資高于用人單位所在的直轄市，設(shè)區(qū)市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資為3倍的，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資的3倍支付，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。用人單位單方面解除或終止無固定期限勞動合同，用人單位違法，應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付經(jīng)濟(jì)賠償金。幾年以上是無固定期限合同10年以上是無固定期限合同。無固定期限的勞動合同，是指勞動者與用人單位不約定具體明確終止日期的勞動合同。按照法律規(guī)定，無固定期限的勞動合同，應(yīng)當(dāng)約定勞動合同終止的條件。只要不出現(xiàn)雙方約定的終止條件或法律法規(guī)規(guī)定可以解除的情形，這種勞動合同一般不能終止。但無固定期限的勞動合同不是終身合同，出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)2023-08-18277人看過 -
不可抗力從我國現(xiàn)行的法律制度中我們可以知道無固定期限合同可以解除嗎這個問題的答案，無固定期限勞動合同作為不同合同形態(tài)的一種，可以通過三種方式予以解除，包括協(xié)商解除、法定解除和約定解除1、協(xié)商解除。協(xié)商解除是指合同履行過程中，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。《勞動法》第24條規(guī)定：“經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動合同可以解除?！笨梢?，無固定期限勞動合同不僅可以協(xié)商變更，還可以協(xié)商解除。2、法定解除。法定解除是指在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除合同情形，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。《勞動法》第25條規(guī)定：“勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；（四）被依法追究刑事責(zé)任的?！薄秳趧臃ā返?6條規(guī)定：“有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書2023-02-24449人看過 -
無限期勞動合同跟固定期限勞動合同辭職是一樣的，勞動者只需要提前一個月通知用人單位就可以解除勞動關(guān)系。勞動者提前30天提出的書面離職，不需要用人單位批準(zhǔn)就可以離職。其中，試用期提前3天書面提出;用人單位有義務(wù)結(jié)清工資辦理離職手續(xù)。勞動者可以通過快遞或掛號信郵寄給用人單位解除勞動關(guān)系的通知(也就是通俗說的辭職信、辭職報告)，這樣便于保留證據(jù)。用人單位不支付勞動者工資或不為勞動者辦理離職手續(xù)，勞動者可以通過申請勞動仲裁解決。用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：1、未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;2、未及時足額支付勞動報酬的;3、未依法為勞動者繳納社會保險費的;4、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的;5、法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險2023-06-25227人看過 -
不可以。一、簽訂無固定期限合同公司裁員怎么賠償分情況而定。如果用人單位有法定理由與勞動者解除勞動合同的，用人單位需要向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如果用人單位沒有法定理由與勞動者解除勞動合同的，用人單位需要依照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。二、無固定期限勞動合同終止的賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些解除無固定期限勞動合同應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付；用人單位違法解除勞動合同，按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付賠償金；過失性辭退用人單位不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2023-06-19144人看過
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固定期限勞動合同一、無固定期限合同的解除條件是什么無固定期限合同的解除條件如下：1.用人單位與勞動者協(xié)商一致的；2.企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的。3.勞動者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；4.勞動者嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；5.勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；6.勞動者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使用人單位在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；7.勞動者被依法追究刑事責(zé)任的；8.勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；9.用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；10.用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的。二、無固定期限勞動合同有終止時間嗎無固定期限勞動合同沒有終止時間，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第十四條的2023-04-30377人看過 -
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2，無固定期限勞動合同可以解除嗎無固定期限勞動合同的解除方式有哪些貴州在線咨詢 2022-05-03按照我國現(xiàn)行的法律制度，無固定期限勞動合同作為不同合同形態(tài)的一種，可以通過三種方式予以解除，包括協(xié)商解除、法定解除和約定解除。 1、協(xié)商解除。協(xié)商解除是指合同履行過程中，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。《勞動法》第24條規(guī)定：“經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動合同可以解除。”可見，無固定期限勞動合同不僅可以協(xié)商變更，還可以協(xié)商解除。 2、法定解除。法定解除是指在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除合同情形，當(dāng)事 -
無固定期限勞動合同及其解除情形有哪些無固定期限合同是否可以解除澳門在線咨詢 2022-03-08無固定期限合同及其解除情形： 所謂“無固定期限勞動合同”，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。事實上，簽訂無固定期限勞動合同的勞動者，并不等于捧到了“鐵飯碗”。根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，在一定條件下，用人單位是可以解除或者終止無固定期限勞動合同的。存在以下情形之一的，用人單位可以解除或者終止無固定期限的勞動合同: 1、勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件; 2、勞動者嚴(yán)重違反用人單位 -
無固定期限合同自己隨時可以拿失業(yè)金嗎澳門在線咨詢 2022-10-06拿失業(yè)金不關(guān)無固定期限合同的事，主要是主動權(quán)在哪方。你這種情況拿不到失業(yè)金，自己申請辭職無論何時都拿不到，除非公司有違法行為提出申請。只有公司辭退或解雇員工才可以領(lǐng)取失業(yè)金。我在公司就是負(fù)責(zé)這個業(yè)務(wù)，給員工辦了N次了。
