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一、辦理條件

（1）、符合國家法律、法規(guī)、規(guī)范和技術標準要求；（2）、增設電梯總平面設計方案已經(jīng)規(guī)劃部門及審批部門審定并與報送的材料一致；（3）、已獲得正式的基建項目投資計劃文件、使用土地的證明文件；（4）、各項申請文件、資料和圖紙完備。

二、辦理材料

由五名以上業(yè)主提出申請，說明申請辦理事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項，包括規(guī)劃編制和歷次審查、修改過程的說明

建設單位加蓋公章或申請人簽名

申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：（1）申請人為單位的，應當提交統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼；（2）申請人為業(yè)主的，應當提交業(yè)主身份證明、業(yè)主代表身份證明或者業(yè)主委員會的證明材料

當申請人委托代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理權限（需提交代理人身份證明復印件）

增設電梯的建筑為在建建筑的，應提交擬增設電梯所占用地的國有土地使用證（復印件）或由國土資源局出具的使用土地有關證明文件（如土地使用證抵押，須抵押部門出具意見并加蓋公章）

已領取房產(chǎn)證的，應提交增設電梯專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2／3以上業(yè)主的房產(chǎn)證及身份證

已在梅州市資質備案的單位不需提供

圖紙比例1：500或1：200，附電子文件

提交增設電梯專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2／3以上業(yè)主同意增設電梯的書面意見（含業(yè)主簽名表）及所送審的建筑設計方案的書面同意意見；如增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的，提交該專有部分的所有業(yè)主的同意增設電梯的書面意見（含業(yè)主簽名表）及所送審的建筑設計方案的書面同意意見。

涉及其他相鄰關系的的提交

未成立小區(qū)業(yè)主委員會的需提供總人數(shù)2／3以上小區(qū)全體業(yè)主書面同意意見

繪制在1：500或1：200現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖、效果圖，附電子文件

提交紙質版設計單位出具的增設電梯相應建筑設計方案結構安全的說明。

各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖，附電子文件

窗口受理無需提交，批前公示結束后無反饋意見，建設工程規(guī)劃許可證核發(fā)前提交

三、辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

1、申請：申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳提出申請，上傳電子材料。

2、受理：接收受理人員對材料進行預審，在1個工作日之內提出預審意見，作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具電子版《受理回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。發(fā)現(xiàn)材料需補正的2個工作日內向申請人提出補正要求，出具《申請材料補正告知書》，申請人按要求補正后重新受理。

3、審查：受理后，審查人員對材料進行審查，在9個工作日內提出審查意見；經(jīng)公示審查意見后，決定人員在所有審查環(huán)節(jié)完成后3個工作日內作出審查決定。符合審批條件的，予以通過，出具《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖附件；不符合審批條件的，不予審批，作退件處理。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補正的5個工作日內向申請人提出補正要求，出具《申請材料補正告知書》，申請人按要求補正后重新受理審查。

4、領取結果：申請人自行到市行政服務中心三樓投資建設類窗口領取辦理結果。

本事項的網(wǎng)上辦理流程見圖2《增設電梯建設工程規(guī)劃許可證核發(fā)網(wǎng)上辦理流程圖》

窗口辦理流程

1、申請：（1）申請。申請人向市行政服務中心三樓投資建設類窗口提出申請，按照申請材料目錄要求提交申請材料。

2、受理：（1）補正材料：窗口提交申請但申請材料不齊全或者不符合法定形式，實施機關能夠當場出具申請材料補正告知書的，申請人可當場獲得告知書。告知書的內容應是需要一次性補正的全部材料。實施機關不能當場出具申請材料補正告知書的，申請人可在申請被接收之日起2日內獲得申請材料補正告知書。逾期沒有收到補正材料通知的，即為申請已被受理。（2）受理或不予受理憑證：申請被受理的，申請人可獲得實施機關出具的受理通知書；申請不被受理的，申請人可獲得實施機關出具的不予受理通知書，不予受理通知書的內容包括不予受理的理由。

出具的不予受理通知書，不予受理通知書的內容包括不予受理的理由。

3、審查：受理后，審查人員對材料進行審查，提出審查意見。符合審批條件的，予以通過，出具《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖附件；不符合審批條件的，不予審批，作退件處理。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補正的5個工作日內向申請人提出補正要求，出具《申請材料補正告知書》，申請人按要求補正后重新受理審查。

4、獲取辦理結果：申請人通過短信、電話通知獲取辦理結果，自行到市行政服務中心三樓投資建設類窗口自取的方式領取辦理結果。

本事項的窗口辦理流程見圖1《增設電梯建設工程規(guī)劃許可證核發(fā)窗口辦理流程圖》。

特殊環(huán)節(jié)

四、辦理地點

梅州市彬芳大道53號（原人民大會堂）

五、辦理時限

15（工作日）

六、辦理機構

梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

七、辦理費用

二？一、全省統(tǒng)一調低城市基礎設施配套費0．5個百分點，即：廣州地區(qū)，小區(qū)項目由5．5％調為5％，零散項目由11％調為10．5％；其他地區(qū)由4．5％調為4％。此收費標準調低后，消防設施配套費取消，不再從城市基礎設施配套費中切塊。

一、提高收費標準？梅州市城市規(guī)劃區(qū)原執(zhí)行的建設工程投資額核定標準為每平方米建筑面積600元，這一標準已執(zhí)行多年，存在不合理之處：一是近年來建筑行業(yè)人員工資、建筑材料、土地價格等普遍上漲，導致建筑成本大幅增加，建設工程投資額核定標準明顯偏低，急需調整。二是結構、類別不同的建筑有不同的投資成本，建設工程投資額的核定不分建筑結構、類別，統(tǒng)一一個標準，與現(xiàn)實不符。根據(jù)市造價站提供的數(shù)據(jù)，近三年梅州城區(qū)建設工程造價為800－1200元／平方米，以及梅州城區(qū)土地交易樓面地價約750－1500元／平方米，項目其他費用約300－500元／平方米，所以目前梅州城區(qū)建設工程投資額在1850－3200元／平方米之間。參照鄰近城市標準，同時考慮到梅州仍是經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的具體實際，投資額標準作如下調整：

1－9層（含9層）商住樓（含高度24米及以下公共建筑）1250元／平方米；10層以上商住樓（高度24米以上公共建筑）1500元／平方米；工業(yè)廠房（含鋼結構建筑）750元／平方米；臨時建筑300元／平方米；外墻裝飾（立面面積）50元／平方米；圍墻300元／米。

二、調整收費范圍？按建設工程屬地管理的原則，凡梅州市城市規(guī)劃區(qū)內（梅縣行政區(qū)除外）建設工程項目，城市基礎設施配套費統(tǒng)一由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局代市政府收取，收費收入全額上繳財政，實行“收支兩條線”管理。

八、法律依據(jù)

《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（）

四十一條第四十一條建設單位或者個人申領建設工程規(guī)劃許可證，應當持使用土地的證明文件、建設工程設計方案和法律規(guī)定的其他材料，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府提出申請。規(guī)劃條件要求編制修建性詳細規(guī)劃的，應當同時提交經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃。屬于原有建筑物改建、擴建的，應當同時提供房屋產(chǎn)權證明。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府依據(jù)經(jīng)批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃、規(guī)劃條件、相關技術標準和規(guī)范對建設工程設計方案進行審查，提出審查意見。符合條件的，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

建設工程規(guī)劃許可證應當載明建設項目位置、建設規(guī)模和使用功能等內容，附經(jīng)審定的建設工程設計方案總平面圖。

建設單位或者個人應當在建設項目施工現(xiàn)場或者其他顯著地點設置建設工程規(guī)劃許可公告牌，載明建設工程規(guī)劃許可的主要內容和圖件。公告內容應當真實、有效，不得隱瞞、虛構。

取得建設工程規(guī)劃許可證一年后尚未開工的，應當向原許可機關辦理延期手續(xù)，延長期限不得超過六個月。未辦理延期手續(xù)或者辦理延期手續(xù)逾期仍未開工的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。

《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（）

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內進行建筑物、構筑物、道路、橋梁和管線等工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

前款規(guī)定的鎮(zhèn)人民政府應當在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證后向所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（）

第三十二條需核發(fā)選址意見書的建設項目，屬于國家和省批準、核準項目投資的，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書；屬于城市和縣批準、核準項目投資的，由建設項目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書。跨行政區(qū)域的建設項目，由項目所在地的共同上一級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書。

《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（）

第三十三條建設單位申請核發(fā)選址意見書，應當提交選址申請書、標明擬選址位置的地形圖和建設項目選址評估報告等材料。

建設項目選址評估報告應當對建設項目選址方案的科學性、合法性、與城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調性作出分析論證結論。

由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的建設項目，建設單位應當先將上述材料提交建設項目選址所在地地級以上市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行初步審查。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）

第四十三條建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。

建設單位應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關人民政府土地主管部門備案。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）

第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

文章來源：廣東省網(wǎng)上辦事大廳（http：／／www．gdbs．gov．cn／）