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一、房產(chǎn)證上有夫妻兩個(gè)人的名字離婚了房子過(guò)戶給子女房產(chǎn)證上有夫妻和孩子的名字離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)證上有夫妻雙方和小孩的名字，小孩也是獨(dú)立的人，可以擁有自己的合法財(cái)產(chǎn)，作為父母無(wú)權(quán)剝奪小孩的財(cái)產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方婚后共同買房，房產(chǎn)證上登記的有老公、老婆、未成年小孩的名字。通常也沒(méi)有約定明確的份額，出資是夫妻二人共同出資，小孩當(dāng)然沒(méi)有出資，那么當(dāng)夫妻感情破裂，一旦面臨協(xié)議離婚，或者法院訴訟離婚的時(shí)候，此套登記有三個(gè)人呢名字的房產(chǎn)如何分割呢小孩也是獨(dú)立個(gè)人，擁有自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)，父母是法定監(jiān)護(hù)人，只是代為保管的監(jiān)護(hù)小孩的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)父母出資購(gòu)房，添加上小孩的名字的行為，視為對(duì)小孩的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。任何人都有權(quán)接受贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，作為小孩當(dāng)然不例外。只是這些權(quán)利由法定監(jiān)護(hù)人父母代為行使。夫妻離婚的時(shí)候，處分的只能是夫妻自己的財(cái)產(chǎn)，小孩的財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不能被夫妻拿來(lái)自己分割的。當(dāng)然實(shí)際生活中，父母任意處分、沒(méi)收小孩的財(cái)產(chǎn)是另

可以，房產(chǎn)登記與戶籍登記是兩個(gè)不同的概念。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。居民戶口簿是由中華人民共和國(guó)公安部制，用于登記住戶人員的姓名、籍貫、出生年月日、具體職稱、職業(yè)等內(nèi)容的簿冊(cè)。房產(chǎn)證改戶主需要去哪辦理農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主在房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；然后到當(dāng)?shù)氐囟惒块T繳納應(yīng)繳稅收；再到房地產(chǎn)維修基金部門辦理維修資金轉(zhuǎn)移登記或繳納維修資金；最后到房地產(chǎn)管理部門提交資料，審核通過(guò)后于7個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取證件；領(lǐng)取房產(chǎn)證后到國(guó)土管理部門辦理國(guó)土過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條國(guó)家實(shí)行房地

到房屋登記部門變更不動(dòng)產(chǎn)姓名，繳納稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，完成變更的就算房產(chǎn)過(guò)戶。一、應(yīng)該怎么樣辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理，1、申請(qǐng)登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人。3、查驗(yàn)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料等等。4、實(shí)地查看、繳納稅費(fèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記等情形等的步驟。二、不動(dòng)產(chǎn)變更登記需要哪些材料？不動(dòng)產(chǎn)變更登記辦理材料1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書;2.申請(qǐng)人身份證明;3.委托辦理登記的提交代理人(監(jiān)護(hù)人)身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料、授權(quán)委托書;4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(原件);5.證明發(fā)生變更的材料(符合對(duì)應(yīng)情況的選擇性提交)：(1)境內(nèi)自然人權(quán)利人姓名發(fā)生變化的提交：記載姓名變更事實(shí)的戶口簿或戶籍所在地派出所出具的姓名變更證明。(2)由軍官證、士官證、文職干部證變更為居民身

房產(chǎn)證轉(zhuǎn)名字辦理流程：1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)證變更登記；2、登記機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)材料進(jìn)行審核，真實(shí)、合法、完善的材料經(jīng)過(guò)終審后，會(huì)進(jìn)行變更登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。一、不動(dòng)產(chǎn)證加名字的要求首先如果名下房產(chǎn)沒(méi)有銀行貸款，也沒(méi)有抵押，那么可以增加父母，妻子，兒女的名字。需要準(zhǔn)備的材料有，身份證，結(jié)婚證，不動(dòng)產(chǎn)證或房產(chǎn)證及其他相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記，原產(chǎn)權(quán)人與需增加的產(chǎn)權(quán)人共同申請(qǐng)，并填寫申請(qǐng)書。如果房屋有抵押貸款的情況，應(yīng)該先相應(yīng)銀行償還清貸款或者辦理抵押手續(xù)變更。經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)受理變更申請(qǐng)后，進(jìn)入審核階段（初審，復(fù)審，核定），登?。ǖ潜?，繕證，發(fā)證，歸檔）一般在二十個(gè)工作日可以拿到不動(dòng)產(chǎn)證。二、房產(chǎn)證名字怎么換房產(chǎn)證換名字流程是：1、簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承等協(xié)議；2、攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)

房產(chǎn)證上名字的人死了，房子能過(guò)戶給兒子。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人去世的如無(wú)生前遺囑處分該財(cái)產(chǎn)那么應(yīng)進(jìn)入法定繼承?！睹穹ǖ洹芬?guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承（包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。如題所述問(wèn)題應(yīng)由其他繼承人書面放棄繼承后到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行變更登記。一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶是怎樣的房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程如下：1．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2

可以。先要辦理房產(chǎn)證上加名字就可以投靠落戶。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。1.有房無(wú)貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。一、房產(chǎn)證上加名字新政

在繼系物業(yè)的處理程序之中，夫婦需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體需按照相關(guān)準(zhǔn)則支付契稅。例如，若涉及房地產(chǎn)繼承公證事宜，應(yīng)繳納相應(yīng)的公證費(fèi)用，此費(fèi)用根據(jù)繼承房屋面積的2％來(lái)計(jì)算。對(duì)于法律所規(guī)定的合法繼承人，包括配偶、兒女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等，當(dāng)他們繼承土地或房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，則無(wú)須支付契稅。但同時(shí)也必須遵循法律規(guī)定，對(duì)于應(yīng)當(dāng)交納稅費(fèi)的繼承遺產(chǎn)，必須依照有關(guān)要求完成稅費(fèi)的交付。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶手續(xù)。首先父母應(yīng)該與孩子簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議，證明夫妻雙方同意將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與孩子，最好辦理贈(zèng)與公證。一、房子離婚能寫孩子的名字嗎離婚房子可以寫孩子的名字。夫妻離婚，可以買房子寫孩子名字。父母是孩子的合法監(jiān)護(hù)人，父母離婚后和孩子的法定權(quán)利義務(wù)并沒(méi)有終結(jié)。離婚父母一起帶著孩子的出生醫(yī)學(xué)注明，戶口本；父母的身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議書到房管部門替孩子辦購(gòu)房手續(xù)，就可以辦理孩子名字房產(chǎn)證。夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國(guó)相關(guān)法規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒(méi)有過(guò)戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過(guò)戶，才是真正的贈(zèng)與。二、離婚協(xié)議房子歸孩子該怎么寫離婚協(xié)議房子歸孩子的書寫方式如下：1、在離婚協(xié)議中寫房子歸孩子，只需要夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配項(xiàng)下列一

房產(chǎn)證上加孩子的名字可以通過(guò)贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行。如果父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子，如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與，房產(chǎn)證上加孩子名字的費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。五年以上的房屋可以通過(guò)房屋買賣的方式過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用與二手房交易稅相同。房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，當(dāng)事人要帶著結(jié)婚證的原件和復(fù)印件、身份證的原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等資料到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行更名辦理。到達(dá)房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心后，把資料提交到預(yù)檢窗口進(jìn)行審核。材料審核齊全后，拿著工作人員派發(fā)的辦理序號(hào)到相關(guān)窗口進(jìn)行辦理?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條

一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶必須寫未成年子女名字繼承房產(chǎn)過(guò)戶不是必須寫未成年子女名字，誰(shuí)繼承的房產(chǎn)，就寫誰(shuí)的名字，遺產(chǎn)房的繼承人需要根據(jù)具體情況分析，有遺囑的，按遺囑執(zhí)行，沒(méi)有遺囑的，按法定繼承處理。《民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、遺產(chǎn)房繼承糾紛的訴訟流程有哪些？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽(tīng)資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答

1、過(guò)客有兩種方法。買賣或贈(zèng)與。2、贈(zèng)與范圍包括非婚姻生存期和親戚朋友，即在房地產(chǎn)證明書上加上孩子、父母等親屬和朋友可以贈(zèng)與。3、贈(zèng)與方式有以下兩種情況：1）。有住房貸款。一般住房貸款未償還不能改名。改名有兩種方法。一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名；二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2）．有住房貸款，視為贈(zèng)與。雙方需要簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)。公證費(fèi)一般為贈(zèng)與住宅價(jià)值的1％，除此之外還需要支付一定的個(gè)人所得稅、權(quán)利稅等費(fèi)用（直系親屬之間贈(zèng)與房地產(chǎn)，免除營(yíng)業(yè)稅）。4、贈(zèng)與手續(xù)贈(zèng)與住宅需要提交住宅所有票。贈(zèng)與書和權(quán)利證，在有關(guān)部門辦理正式住宅所有權(quán)變更登記手續(xù)后，該贈(zèng)與行為具有法律效力。具體步驟如下：1）．贈(zèng)與人與贈(zèng)與人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書。2）．贈(zèng)與人以原住宅所有票、贈(zèng)與書、繳納權(quán)利稅、領(lǐng)取權(quán)利證。3）．

一、房產(chǎn)證有女兒的名字兒子有繼承權(quán)嗎1、如果此次拆遷是按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償、不按戶口補(bǔ)償，房子的分配：（1）你姥爺、姥姥都還在時(shí)，安置房和補(bǔ)償款全部是你姥姥姥爺?shù)?，怎么分，給誰(shuí)不給誰(shuí)，給多少，全部由兩位老人說(shuō)了算。（2）如果兩位老人都不在了：補(bǔ)償款和安置房是遺產(chǎn)，由你姥姥姥爺?shù)乃凶优餐^承，如果兩位老人的父母還活著，老人的父母也有權(quán)繼承，外孫女雖然戶口與姥爺在一起，但沒(méi)有繼承權(quán)，不能分得遺產(chǎn)，除非是外孫女的母親去世了，外孫女才有權(quán)代位繼承她母親應(yīng)得的部分。2、如果此次拆遷既有按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償、也按戶口補(bǔ)償：（1）按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)牟糠?，歸姥姥姥爺分配，給誰(shuí)、給多少完全由他們決定；如果兩們老人都不在了，遺產(chǎn)由所有子女繼承，外孫女仍然沒(méi)有繼承權(quán)；（2）拆遷中按戶口補(bǔ)償?shù)陌仓梅亢脱a(bǔ)償款部分：屬于外孫女財(cái)產(chǎn)，外孫女可以要求分給自己，如果受托人——舅舅不給，外孫女可以找拆遷辦，也可以到法院起訴告姥爺，請(qǐng)注意：不是告舅

一、房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字怎么樣過(guò)戶如果房產(chǎn)證是婚前取得，所婚前財(cái)產(chǎn)，可以單獨(dú)處理房屋，但最好還是大家商量一下比較妥當(dāng)。若房產(chǎn)證是婚后取得，所夫妻共有財(cái)產(chǎn)，任何一方不可以單獨(dú)處理房屋，賣房屋需要商量同意后，才能進(jìn)行，否則所非法。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

一、房產(chǎn)證去名字是否算過(guò)戶如果是夫妻之間的份額轉(zhuǎn)讓，不算交易過(guò)戶，不需要繳納交易稅費(fèi)。其他的情況就等同于份額轉(zhuǎn)讓，就是交易過(guò)戶，該交的稅費(fèi)都要交。如果是離婚分割財(cái)產(chǎn)，不需要繳納個(gè)人所得稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》四、關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題(一)通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。(三)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，其購(gòu)置時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))執(zhí)