租房押三付一是什么意思
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-18 22:31:03
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1、押三指的是合同期的押金是三個(gè)月的租金；付一指的是付一個(gè)月的房租，也就是租金一個(gè)月一付，一年要付12次。
2、這種付款方式正好與承租民宅相反（民宅一般是押一付三）。
3、商用房的出租周期相對(duì)較長，租金較高。業(yè)主都愿意租給一個(gè)長期穩(wěn)定的租戶，所以把押金定的很高。一旦承租方違約，出租方在一個(gè)相對(duì)較長的房屋空置期內(nèi)，不至于受很大的損失，從而最大限度的保護(hù)出租方的利益。
一、租賃合同的用途范圍怎么填?
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。
在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。
出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因?yàn)榉课菟腥酥荒鼙ＷC房屋符合某一類用途的要求，對(duì)于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對(duì)使用者的。
如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會(huì)被認(rèn)為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用，會(huì)給出租方造成不必要的責(zé)任，甚至是巨大的損失，在實(shí)踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。
雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況，我們?nèi)杂斜匾⒁庠谶@方面的宣傳，尤其是針對(duì)出租方，要求在簽訂合同時(shí)用途應(yīng)與房產(chǎn)證明材料上一致，而不是寫具體用途，以維護(hù)自身利益。
如果雙方同意在合同上對(duì)具體用途作出約定，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。
二、房屋租賃糾紛 讓我如何防范
防范房屋租賃糾紛應(yīng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求出租方提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
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租賃登記押一付三，指的是押一個(gè)月（少數(shù)以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再付三個(gè)月的租金。租賃合同具有很強(qiáng)的自治性，當(dāng)事人可以就資金以及支付方式做自由約定，民法典對(duì)此做了相關(guān)規(guī)定，而且也對(duì)違反約定條款的當(dāng)事人做了相關(guān)的違約責(zé)任規(guī)定。押金退還一般是在退房時(shí)，房東檢查房屋和設(shè)施沒有什么損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費(fèi)什么沒有按時(shí)交納，押金會(huì)根據(jù)情況扣除產(chǎn)生的費(fèi)用后退還，押金的作用，就是為了保護(hù)房東的利益，當(dāng)然也是約束承租人按合同約定履行合同義務(wù)。房租押一付三要注意什么1、租房時(shí)不要急于交訂金或租金，好從正反兩方面來考慮自己的決定，租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情2023-07-14118人看過 -
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房屋買賣和房屋租賃其實(shí)都是基于大家的誠信之上的，不過陌生人之間大家相互都不了解，就談不上什么信任了，所以租房的時(shí)候繳納的押金其實(shí)也是一種信任行為，為保障房東與租客的權(quán)益，那么租房押金是什么意思呢。租房退押金怎么處理呢?一、租房押金是什么意思1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是連鎖的那種中介公司，好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。6、因房2023-05-20322人看過 -
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租房子押一付三合同應(yīng)寫明租賃雙方當(dāng)事人基本信息、租賃時(shí)間、租賃地點(diǎn)、租賃租期、租金與押金數(shù)額并注明采用押一付三的方式，最后寫明該押金違約條款適用XX年XX月XX日簽訂的租賃合同即可。一、租房合同可以簽3個(gè)月嗎三個(gè)月屬于短期租賃，主要看房東是否愿意與你方簽訂，如果房東愿意，可簽訂租賃合同或協(xié)議。如房東不愿意簽訂，要在租金收據(jù)上注明租賃時(shí)間，某年某月某日起至某年某月某日止。如有押金的，押金收據(jù)上要寫明返還時(shí)間，如到期后多少日內(nèi)返還押金。為了維護(hù)雙方的利益，建議至少擬個(gè)租賃協(xié)議，里面明確寫明租賃時(shí)間、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)，避免日后出現(xiàn)糾紛不好處理。如你方為房東，想短期租賃房屋，應(yīng)和租客商量，租客同意短期承租及其它條件，無論什么樣的租賃方式，租金金額及其它約定，雙方達(dá)成一致即可。二、租房合同需注意的有什么租房合同需注意：1、要求房東出具房產(chǎn)證原件和房東本人身份證，每份復(fù)印件一份，經(jīng)核實(shí)無誤后方可簽2023-06-24476人看過 -
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押一付三指的是第一次交四個(gè)月的房租，其中的四分之一的房租作為押金抵押，剩余的部分是未來三個(gè)月的房租。這樣繳納之后，到第四個(gè)月，每個(gè)月按時(shí)交一個(gè)月的房租數(shù)額即可。等租賃合同上的時(shí)間到期后，如果房子以及房內(nèi)的器具沒有損壞，房東會(huì)把押金退還給承租人。租賃時(shí)付的押金，是為了防止承租人在無故終止合同或損壞房間里的家具。押一付三后一月一交嗎一、押一付三后一月一交嗎1、押一付三后并不是一月一交，一般押一付三只是第一次交房租的時(shí)候要求交一個(gè)月房租作為押金，再一次性支付三個(gè)月房租，在之后可以每月付當(dāng)月的房租，但也有一些房東要求是按三個(gè)月交一次房租，這個(gè)是可以與房東商量的，可以在簽訂租房合同的時(shí)候?qū)⒆饨鹬Ц斗绞綄懭牒贤?，按合同約定執(zhí)行。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用2023-07-01117人看過 -
第一個(gè)月繳納四個(gè)月租金，然后每隔三月交一次房租(三個(gè)月租金)。押一付三房屋租賃合同A、房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。B、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。C、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。D、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以2023-06-15486人看過 -
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不可抗力租房沒到期不租了，就是違約了，押金是不退了，就算違約金了，已經(jīng)付的租金退不退，看房東是否愿意，一般如果整月的付了租金而沒有住，是可以退的。如付三押一，住了1個(gè)半月，那么能退一個(gè)月。租房未到期想退租怎么辦1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果2023-08-05496人看過 -
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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我想咨詢一下押一付三是什么意思河北在線咨詢 2024-09-10押一付三是押一個(gè)月的付三個(gè)月，那就是第一次要付四個(gè)月的租金，如果不租的話那個(gè)月的退給你。其目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財(cái)物。打個(gè)比方來說吧，再交相當(dāng)于一個(gè)月的錢作為押金，如果我租房子，或者擅自離開。那么如果雙方商定付三押一，事先沒有跟房東說明我何時(shí)退房，并且到期后，則我就應(yīng)該一次性的給房東三個(gè)月的房租，這個(gè)房子的月租金是400元每個(gè)月。而當(dāng)我毀約。這個(gè)押金等到我退房的時(shí)候房東需要返還給我 -
民法典規(guī)定押一付三是什么意思貴州在線咨詢 2024-08-30押一付三是押一個(gè)月的付三個(gè)月，那就是第一次要付四個(gè)月的租金，如果不租的話那個(gè)月的退給你。其目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財(cái)物。打個(gè)比方來說吧，再交相當(dāng)于一個(gè)月的錢作為押金，如果我租房子，或者擅自離開。那么如果雙方商定付三押一，事先沒有跟房東說明我何時(shí)退房,并且到期后，則我就應(yīng)該一次性的給房東三個(gè)月的房租，這個(gè)房子的月租金是400元每個(gè)月。而當(dāng)我毀約。這個(gè)押金等到我退房的時(shí)候房東需要返還給我 -
房租租賃合同中的押金是什么意思江蘇在線咨詢 2022-06-24房屋租賃協(xié)議中的押金起著保證房屋出租人的獲得房屋出租收益的效力。房屋押金是為了擔(dān)保承租人能按時(shí)履行合同義務(wù)而支付的擔(dān)保金額，承租人不按時(shí)履行合同或違約，出租人就可以扣除押金。 -
三方租房押一付三的合同有什么條件？寧夏在線咨詢 2022-08-02押一付三是押一個(gè)月的付三個(gè)月，那就是第一次要付四個(gè)月的租金，三方租房押一付三合同如果不租的話那個(gè)月的退給你。其目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財(cái)物。 -
押一付三是什么？遼寧在線咨詢 2022-03-29押金的作用是保障房屋所有人的相關(guān)權(quán)益；同時(shí)用于租賃房違反租賃合同時(shí)給房屋所有者帶來損失的補(bǔ)償。 根據(jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定: 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，房屋擁有人可以和承租人協(xié)商收取押金,實(shí)際操作中押兩個(gè)月房租居多。除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。
