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銀行沒放款開發(fā)商說我違約怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 13:18:05 145 人看過

若因銀行不予放貸而導致貸款合約違約，此次違約行為的責任當由哪一方承擔？

具體來說，如果此種違約情況主要源于貸款申請人本身的因素，那么，其責任應由貸款申請人自行承擔，然而，若未能按時發(fā)放貸款并非因買賣雙方的失誤或過錯，而是由于銀行貸款額度緊張等外部環(huán)境因素，這種情況下便不能視為違約。在此類情況下，賣家有必要向買家退還其已經支付的購房款項，但無權索取任何形式的賠償。反之，如果是因為貸款申請未能通過審批，導致購房者無法按照合同約定的期限和方式支付購房款項的話，這無疑構成了違約行為。關于損害賠償的范圍，根據(jù)相關法律法規(guī)，當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償數(shù)額應當與違約行為所造成的實際損失相當，其中包括合同履行完畢后可預期獲得的經濟利益，但賠償金額不應超出違約方在簽訂合同時能夠預見或者應當預見到的違約行為可能帶來的損失。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任

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