一、離婚時(shí)房子按揭沒還完如何處理
離婚后房子貸款沒還完的，離婚繼續(xù)還。如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)的，那么由夫妻協(xié)商償還，一般房貸都是由協(xié)商取得房子的一方進(jìn)行償還，并給予另一方補(bǔ)償。如果貸款屬于夫妻個(gè)人債務(wù)的，則由房子的購買人承擔(dān)。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條
離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。房子還在按揭離婚如何分
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
因此，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳?yīng)比例的增值部分，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
2、對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應(yīng)比例的增值部分的部分，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
3、若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不宜拘泥于對半分割。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、結(jié)婚買房按揭離婚分房產(chǎn)如何分
結(jié)婚時(shí)買的按揭房離婚時(shí)按照以下情況確定分割方案：
一、如果是婚后購買的按揭房，則一般認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決。
但是如果存在以下情況的，則婚后購買的按揭房也認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方所有：
（一）房屋是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)證也登記了一方名字的。
（二）房屋是一方父母支付首付，婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，且房產(chǎn)證登記了一方名字的。
二、如果是婚前就支付了首付購房，婚后還貸的按揭房，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則離婚時(shí)房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；
如果只登記了一方名字，且是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，房產(chǎn)證登記了一方名字的，房產(chǎn)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方；如果婚后共同還貸的，另一方可以要求獲得房產(chǎn)的一方給予補(bǔ)償。
三、如果是婚前一方父母支付首付，婚后還貸的，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字，或者夫妻共同還貸，認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；
如果是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，則房產(chǎn)證登記了一方名字的，則離婚時(shí)房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人所有。
四、如果是婚前男女雙方共同支付首付購房的，則如果房產(chǎn)證登記夫妻雙方的名字，或者登記一方名字；
但另一方能夠證明共同出資的，則房產(chǎn)在離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果登記了一方名字，另一方無法證明出資的，則按一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十九條 離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣按揭的房屋的，對按揭有兩種處理方式，一是清償完剩余的貸款，注銷房屋抵押登記。二是和銀行協(xié)商轉(zhuǎn)按揭，將按揭轉(zhuǎn)到購房者名下。一、轉(zhuǎn)按揭分類有哪些根據(jù)不同的劃分依據(jù)，轉(zhuǎn)按揭可以有不同的劃分方式。按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對于銀行而言，按揭是債權(quán)；而對于借款人來說，按揭是債務(wù)。因此，根據(jù)轉(zhuǎn)讓主體不同，可以將轉(zhuǎn)接揭分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓指按揭在債權(quán)人之間的轉(zhuǎn)讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行；債務(wù)轉(zhuǎn)讓指按揭在債務(wù)人之間的轉(zhuǎn)讓，即原借款人將按揭轉(zhuǎn)給新借款人。根據(jù)住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產(chǎn)權(quán)變更而劃分了交易類按揭貸款（異名轉(zhuǎn)按揭）和非交易類按揭貸款（同名轉(zhuǎn)按揭）。按貸款類型區(qū)分，轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費(fèi)貸款等類型。二、抵押房子怎么過戶1、房屋辦理了抵押備案登記，在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，是不能過戶交易的。因此抵押房屋想要過戶，需要先注銷2023-03-05315人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于婚姻期間由一方于婚前獨(dú)立支付首付款及在銀行進(jìn)行貸款，而婚后由夫妻雙方共同償還貸款的住房，若不幸面臨離婚問題時(shí)，財(cái)產(chǎn)分配事宜將依據(jù)雙方簽署的協(xié)議進(jìn)行處理。如若雙方未能達(dá)成共識(shí)，則需法院進(jìn)行裁決，判決該住宅歸屬首付款支付方所有。然而，對于婚后共同所承擔(dān)的房貸以及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的升值部分，將由取得房產(chǎn)權(quán)的那一方對另一方作出適當(dāng)?shù)馁r償。倘若離婚時(shí)雙方仍尚未正式獲得房屋的所有權(quán)，對于房屋的分割無法產(chǎn)生共識(shí)的情況下，人民法院應(yīng)審慎考慮不予審理房屋所有權(quán)的歸屬，而是依據(jù)實(shí)際狀況，裁決由當(dāng)事人自主使用該房屋。待房屋完全取得權(quán)屬后，若再出現(xiàn)爭議，可另行向人民法院提出申訴，要求解決相關(guān)爭端。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處2024-08-1694人看過 -
協(xié)議離婚雙方對于按揭房屋已經(jīng)約定歸屬的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對雙方具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行。一、民法典規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議離婚時(shí)有效嗎婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚時(shí)有效。相關(guān)法律規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、民法典婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有哪些內(nèi)容婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有以下這些內(nèi)容：(1)當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;(2)婚前財(cái)產(chǎn)(含債務(wù))的名稱、數(shù)量、規(guī)格、種類、價(jià)值、狀況等;(3)上述婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬;(4)婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則;(5)其他約定。如婚前債務(wù)如何清償?shù)募s定、婚前財(cái)產(chǎn)孳息歸屬的約定等?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l，男女雙方可以約定婚2023-03-31298人看過 -
法律綜合知識(shí)一、按揭房離婚時(shí)應(yīng)怎樣分房子，房子如何分夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；離婚后財(cái)產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。父母參與出資買房，子女離婚后房產(chǎn)如何分父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下：一、婚前一方父母全額出資的情況：1、登記在一方名下。如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時(shí)候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。2、登記在對方個(gè)人名下。如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母明確表2024-01-14475人看過
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二手房按揭按揭的房子，雖然還在還款中，但也可以通過其他方式進(jìn)行買賣。1、賣方還清貸款再交易如果賣方有能力還貸的，賣方可以還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。若賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過可以通過有誠信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風(fēng)險(xiǎn)。2、通過擔(dān)保公司還款后交易若手頭沒有錢把銀行貸款一次還清，又想賣房子。買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保費(fèi)用。3、辦理轉(zhuǎn)按揭有些銀行是支持轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的。轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂合同；買方交納房子的首付款；買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款；賣方向買方實(shí)際交付房屋；賣方的銀行劃款；收到款項(xiàng)后，辦理過戶、抵押貸款；買方的貸款銀行2023-08-16432人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)答：離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則以以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚房子還在按揭兩個(gè)人改一個(gè)人嗎離婚房子還在按揭兩個(gè)人改一個(gè)人，然后對于對方的部分進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)按揭房屋的歸屬，主要是綜合當(dāng)事人辦理按揭手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證書中刊載的權(quán)利人姓名和按揭房屋首付款的資金來源等因素來認(rèn)定的。我國《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十二條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”，“夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”。第一千零六十五條規(guī)定：男女雙方可以約定婚2023-07-06221人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)民法典規(guī)定，房屋是按揭購買的，夫妻離婚時(shí)，由雙方協(xié)商房屋的分割，協(xié)商不成由人民法院進(jìn)行判決。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女，女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚時(shí)對按揭房屋歸屬的認(rèn)定怎么處理離婚時(shí)對按揭房屋歸屬的認(rèn)定：如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十2023-07-02276人看過 -
一般是可以的，只要符合當(dāng)?shù)刭徺I二套房的條件就可以購買，如果第二套房子需要按揭的，還需要提供銀行流水等相關(guān)證明。一、房子按揭貸款流程1、確定房產(chǎn)。購房者在選擇房產(chǎn)前，應(yīng)該著重考慮下按揭服務(wù)，進(jìn)一步了解開發(fā)商與哪家銀行合作，是否已經(jīng)得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。2、提交按揭貸款申請。當(dāng)你確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)該向銀行了解按揭服務(wù)，將資料準(zhǔn)備齊全，然后再填寫按揭貸款申請書。3、銀行審核。當(dāng)銀行受理貸款人貸款申請后，要對貸款人進(jìn)行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規(guī)定條件。4、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關(guān)資料，經(jīng)審查確認(rèn)貸款人符合按揭貸款條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產(chǎn)經(jīng)銷商簽訂購房合同。購房者簽定購房合同，繳納好房產(chǎn)憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)材料與房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同2023-06-20438人看過
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在離婚中，財(cái)產(chǎn)糾紛往往是夫妻糾紛的焦點(diǎn)。房子是焦點(diǎn)。離婚中的不動(dòng)產(chǎn)問題很多，當(dāng)事人往往無法掌握如何分割房屋。本文詳細(xì)介紹了各類房屋的情況，并對離婚時(shí)房屋的分割進(jìn)行了詳細(xì)的說明！如果法院判決不動(dòng)產(chǎn)歸一方，不動(dòng)產(chǎn)登記需要變更，而該不動(dòng)產(chǎn)仍有抵押貸款，如何處理？婚前一方或一方父母的公共使用權(quán)房屋如何分割？問：法院判決房地產(chǎn)歸一方當(dāng)事人如何辦理需要變更的房產(chǎn)登記，房產(chǎn)仍有抵押貸款，但根據(jù)原借款合同，還款義務(wù)人并非僅為該方當(dāng)事人或另一方當(dāng)事人，或者夫妻共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的共同債務(wù)，由夫妻共同承擔(dān)。我們認(rèn)為，法院的判決只是為了解決離婚問題，正確處理離婚雙方關(guān)系的一種方式。離婚判決書中，名義借款人不等于借款合同的債務(wù)人，名義借款人的變更并不意味著借款合同債務(wù)人的變更，而銀行仍需根據(jù)原貸款法律關(guān)系提出無房離婚，由房地產(chǎn)所有權(quán)人共同承擔(dān)還款義務(wù)，仍需對房地產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行追索。因此，不存在“借款人行為的變更屬于債務(wù)轉(zhuǎn)2023-05-08201人看過 -
訴訟離婚訴訟離婚按揭房產(chǎn)分割要根據(jù)實(shí)際情況確定，婚前買房婚后還貸，屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償?；楹笠园唇屹J款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。一、沒辦房產(chǎn)證可以離婚嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般如下：1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十2023-03-29134人看過 -
婚房離婚房子按揭的分配主要分為以下兩種情形：1、房產(chǎn)是一方婚前按揭付首付購買，婚后雙方共同償還房貸的，則尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)；2、房產(chǎn)是婚后雙方共同按揭購買的，或者一方用共同財(cái)產(chǎn)按揭買的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，債務(wù)也屬于雙方的共同債務(wù)。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。夫妻離婚房子按揭怎么分？1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的在這種情況下，房子是一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚中另一方無權(quán)要求分割。但對涉及貸款的配偶，另一方有權(quán)要求對方償還部分還款。在這種情況下，必須確保共同支付，無論是個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)該被視為共同貸款。因此，當(dāng)有貸款的家庭離婚時(shí)，共同貸款合伙人可以要求另一方歸還貸款。也可以要求對房子的升值進(jìn)行補(bǔ)償。2、夫妻雙方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)和抵押貸款2023-07-02271人看過 -
法律綜合知識(shí)離婚時(shí)對于沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰。如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)。但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。這種情況下一般需要做一個(gè)轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，剩余的還貸責(zé)任由取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-28102人看過
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于婚前按揭買的房子離婚后的分配問題，其夫妻雙方是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起訴進(jìn)行分配的。對于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房，婚后共同還貸，且房產(chǎn)證登記的是兩個(gè)人的名子的情形，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；對于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房，在房產(chǎn)證上登記一方名字且婚后共同還貸的情形，該房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，其人民法院可以判決對于共同財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行均分，或者是按比例進(jìn)行分配。對于一方父母出資再婚前購買房產(chǎn)的情形，是視為對孩子的贈(zèng)與的，對于在房產(chǎn)證上登記一方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；對于在房產(chǎn)證上登記雙方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對其分配的原則請參考上述分析。婚前按揭房子離婚怎么分首先2023-07-05453人看過 -
離婚時(shí)父母出資的按揭房產(chǎn)的分割問題應(yīng)依據(jù)不同的情形具體分析：第一種情形是婚前一方父母出資首付的按揭房的情形，這種情形屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其房屋為一方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一旦離婚不會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第二種情形是婚后一方父母出資的按揭房分割的情形，這種行為視為父母對子女的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第三種情形是雙方父母共同出資購買按揭房分割的情形，分割時(shí)，以份額為基礎(chǔ)依據(jù)，同時(shí)考慮夫妻過錯(cuò)等因素。離婚的時(shí)候，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)怎么處理離婚前財(cái)產(chǎn)的清算一般都是要根據(jù)當(dāng)事人雙方自行的商議或者事前有約定的從約定。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確定。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除書面約定及法律另有規(guī)定的以外，歸夫妻共同所有。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)和婚后所得的特有財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。2023-07-07101人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚后按揭買房離婚時(shí)貸款還沒還完房屋應(yīng)該如何分割貴州在線咨詢 2023-06-13不管按揭房離婚歸誰，未償還的貸款屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人一方的債務(wù)，如果是夫妻雙方房產(chǎn)分割給一方的，還需要去銀行變更貸款人。婚后按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下時(shí)，根據(jù)民法典的規(guī)定 -
房產(chǎn)如何按揭完成離婚時(shí)房產(chǎn)分割湖北在線咨詢 2022-05-011、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對于一方出資，雙方都登記的情形，一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)了名字，他（她）就有份。對于這種情形，不管另一方是否出資，但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他（她）的名字，則該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認(rèn)定 -
婚后按揭的房子，貸款還沒還完，離婚時(shí)候怎么分配北京在線咨詢 2023-06-13貸款屬于共同債務(wù)，共同承擔(dān)。房子屬于共同財(cái)產(chǎn)，平均分割。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民判決。第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共 -
房子貸款沒還完怎么辦？離婚按揭房未還清如何過戶的河北在線咨詢 2022-07-22離婚后房子貸款沒還完怎么辦 1、離婚時(shí)，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實(shí)質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。 2、通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一 -
離婚前房子沒處理，離婚時(shí)按揭的房子怎么辦理呢？江蘇在線咨詢 2022-07-231、婚前買房，婚后還按揭款。如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割。 2、婚后購房，共同還按揭。這種情況下，該房做為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計(jì)算的雖然該利自
