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小區(qū)停放車輛被盜物業(yè)公司無需賠償
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-05 17:30:38 440 人看過

一輛停放在小區(qū)內(nèi)的豐田轎車,一夜之間不翼而飛。經(jīng)小區(qū)監(jiān)控錄像顯示,事發(fā)前一天晚上有人將此車開走。為此,車主狀告物業(yè)公司疏于管理,導致車輛被盜,要求法院判令物業(yè)公司承擔過錯責任,賠償其經(jīng)濟損失5萬元。日前,上海市二中院終審判決,不支持車主的訴訟請求。

失蹤的汽車是李先生于2004年2月購買的,該車由王女士駕駛,并停放在王女士居住的小區(qū)內(nèi),物業(yè)公司按每次每輛車5元的標準收取了王女士繳納的露天臨時停車費。同年12月22日晚9點05分左右,王女士照例將車停放在小區(qū)內(nèi)家門口,并上好鎖。豈料第二天一早,便不見車輛蹤影。經(jīng)小區(qū)監(jiān)控錄像顯示,該車是在22日晚9點半左右被人開出小區(qū)的。

王女士和李先生認為,由于物業(yè)公司在管理上存在疏漏給犯罪分子可乘之機,導致車輛被盜,造成18余萬元的直接經(jīng)濟損失,為此,要求物業(yè)公司承擔因管理上的過錯給王、葉造成的5萬元經(jīng)濟損失。然而,兩原告的訴請未能得到一審法院的支持,物業(yè)公司愿意出資2000元作為補償,王、葉表示不能接受,遂上訴于市二中院。

市二中院經(jīng)審理后認為,從王女士提供的證據(jù)來看,公安部門對車輛被盜案一直未有結論。根據(jù)小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務合同規(guī)定,王女士繳納的露天停車泊位費,僅能證明物業(yè)公司對小區(qū)公共場地車位進行管理和定額收費,雙方之間并不形成車輛保管合同,且王、葉也未能提供確鑿證據(jù)證明物業(yè)公司在履行物業(yè)管理合同過程中存在重大過錯,因此,王、葉二人要求物業(yè)公司承擔過錯責任,賠償經(jīng)濟損失5萬元的上訴理由不能成立,故駁回上訴,維持原判。

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    • 小區(qū)內(nèi)業(yè)主車輛被盜三名業(yè)主狀告物業(yè)公司獲賠
      湖南在線咨詢 2022-10-20
      三名業(yè)主均系新鄉(xiāng)市中醫(yī)院家屬區(qū)的住戶。2003年5月6日,中醫(yī)院與圓方物業(yè)訂立“新鄉(xiāng)市中醫(yī)院家屬區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議”。主要內(nèi)容為圓方物業(yè)承包“中醫(yī)院家屬區(qū)物業(yè)管理,包括門衛(wèi)、車輛、衛(wèi)生三頂管理內(nèi)容。其中約定:小區(qū)內(nèi)存放所有車輛按物業(yè)管理收取費用。中醫(yī)院提供自行車棚,停車場及住房一間,水、電費用由物業(yè)自理,所有車輛管理、收費均由物業(yè)自行支配。物業(yè)對在指定區(qū)域內(nèi)停放的車輛要認真看管,若出現(xiàn)丟失損壞,則
    • 小區(qū)車被盜需要物業(yè)幫忙賠償嗎
      山東在線咨詢 2023-05-09
      1.如果汽車停放在小區(qū)物業(yè)公司管理的停車場,結果被盜或損壞。如果物業(yè)能夠證明是汽車自身原因造成的或消費者自身原因造成的,則不賠償,反之物業(yè)作為附義務的保管人就應當承擔民事賠償責任。 2.如果汽車沒有停放在小區(qū)物業(yè)管理的停車場的,物業(yè)作為保管人,在保管期間,因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應當承擔損害賠償責任,但保管是無償?shù)?,保管人證明自己沒有重大過失的,不承擔損害賠償責任。
    • 業(yè)主車輛停放小區(qū)受損物業(yè)有責嗎
      江蘇在線咨詢 2024-04-21
      業(yè)主車輛停放小區(qū)受損物業(yè)有沒有責,需視情況而定:1、如果合同中明確,物業(yè)公司需對停車場內(nèi)車輛進行管理,當出現(xiàn)丟車或車受損時,物業(yè)公司應當予以賠償,有責;2、物業(yè)公司沒有賠償責任。但物業(yè)公司有協(xié)助相關部門做好安全防范工作、保護現(xiàn)場、向有關部門報告情況等職責,如果合同中沒有明確,物業(yè)沒有責。
    • 我家被盜車輛需要物業(yè)賠償嗎?
      寧夏在線咨詢 2021-10-25
      根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會《關于使用秩序維護人員稱謂的指導意見》(中物協(xié)[2008]1號)規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護和協(xié)助開展安全防范的員工稱為秩序維護人員。也就是說,房地產(chǎn)公司的保安義務是防范性質,其責任僅限于房地產(chǎn)區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的防范性安全防衛(wèi),目的是維持房地產(chǎn)區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序,為業(yè)主創(chuàng)造安全的居住環(huán)境,與公安機關維持社會秩序,保障公民的合法權益有根本區(qū)別。盜竊行為屬于治安或刑事案