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一、村集體沒有宅基地如何申請書

申請宅基地的人每年都有，其中不乏已經(jīng)申請了一兩年還是沒有一點(diǎn)音訊的人。宅基地資源近年來越來越緊張，遇到不批的情況有可能是村里沒有可以用來建房的空閑地皮了。那么，村里沒有宅基地可申請了，該怎么辦呢？

其實(shí)，2019年新出臺(tái)的《土地管理法》已給出了答案。《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

另外，目前國家也推出了“宅基地有償退出”政策，也能釋放出部分宅基地，有的地方可能就存在，目前沒宅基地可申請，但過幾個(gè)月又有宅基地可申請的情況。2019年9月11日，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》規(guī)定，對進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，各地可以多渠道籌集資金，探索通過多種方式鼓勵(lì)其自愿有償退出宅基地。

二、集體土地建設(shè)用地使用證如何更名

1、申請人進(jìn)行土地測繪并取得成果，此步驟需要申請人自行聯(lián)系有相關(guān)資質(zhì)的測繪公司取得；

2、申請人提供土地權(quán)屬來源材料，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、集體土地所有權(quán)人同意變更登記的村民決議；

3、申請人到當(dāng)?shù)匾?guī)劃局出具規(guī)劃條件通知書或總平面圖、1：500用地紅線圖、界址點(diǎn)成果表；

4、申請人提供使用權(quán)變更的證明材料，包括：權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；土地面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；土地用途變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件。

5、申請人提供契稅完稅憑證或緩交、免交契稅材料；

6、申請人在完成以上步驟后，自行復(fù)印身份證等相關(guān)身份證明材料后到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口省內(nèi)請辦理集體土地建設(shè)用地使用證更名，繳納相關(guān)費(fèi)用后即可完成更名并領(lǐng)證。

三、集體土地所有權(quán)證可以分割嗎

集體土地土地證是可以分割的，但前提是要符合以下條件才能夠進(jìn)行分割：

1、宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確；

2、按照土地出讓合同約定繳清全部集體土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得集體土地使用權(quán)證書；

3、按照協(xié)議書和土地出讓合同約定完成全部并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格；

4、符合規(guī)劃，集體土地分割后不影響使用功能并滿足安全條件；

5、無抵押、查封等限制權(quán)利的情形；

6、如涉及股東（或合伙人）變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號(hào)文件執(zhí)行。

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。