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（1）現(xiàn)場指界，簽字蓋章確認(rèn)調(diào)查和測繪成果；（2）提供身份證明材料；（3）提供土地、房產(chǎn)等權(quán)屬來源證明材料；（4）提供家庭成員情況，簽字確認(rèn)；（5）不動產(chǎn)登記申請書；（6）提供不動產(chǎn)買賣、贈與、繼承等相關(guān)材料。不予辦理農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)確權(quán)登記的情形：存在下列情況之一的，不予登記發(fā)證，并將以書面形式告知申請人不予登記的理由。（1）土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)權(quán)屬爭議未解決的；（2）存在違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；（3）無合法用地批準(zhǔn)文件的；（4）違反規(guī)劃改變用途的；（5）除繼承外，農(nóng)村村民一戶兩基的；（6）宅基地權(quán)利人不屬于本村村民的。一、集體建設(shè)用地是否屬于農(nóng)用地農(nóng)村集體所有建設(shè)用地是指建筑物、構(gòu)筑物占用的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地。包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體及村內(nèi)兩個以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地三部分。（1）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐?/div>

農(nóng)村農(nóng)用地怎么轉(zhuǎn)用宅基地將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地的手續(xù)如下：1.提出建房申請。農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內(nèi)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。2.審核建房申請。村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后，報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。3.確定年度村民住宅用地范圍。鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(qū)(縣級市)規(guī)劃、國土房管部門備案。4.用地預(yù)審。使用新增建設(shè)用地的，村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線、界址坐標(biāo)向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請用地預(yù)審，由區(qū)(縣級市)國土房管部門出具預(yù)審意見。5.用地報批。村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)利用本村集

農(nóng)村宅基地是國家給予農(nóng)村村民蓋房子及其附屬建筑使用的土地，村集體擁有所有權(quán)，農(nóng)民只有使用權(quán)，要想獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)，就寫向村集體進(jìn)行申請。1、宅基地申請人準(zhǔn)備相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嫔暾?，村委會?jīng)過村民代表大會商議，符合要求的，進(jìn)行批準(zhǔn)，同時上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織國土資源所相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書；3、國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》；4、村委會對宅基地申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見；5、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))；6、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)

第一條為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及山東省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》關(guān)于農(nóng)村宅基地用于經(jīng)營（魯政發(fā)[2021]89號文件）等有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民宅基地的監(jiān)督管理均適用本辦法。第三條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于村民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),禁止擅自買賣或非法轉(zhuǎn)讓。第四條市國土資源部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)農(nóng)村村民住宅用地的監(jiān)督管理工作。市規(guī)劃、建設(shè)、財政、物價、發(fā)改、民政等有關(guān)部門應(yīng)按照各自職責(zé)，會同市國土資源部門做好農(nóng)村宅基地監(jiān)督管理的有關(guān)工作。第二章宅基地規(guī)劃和計劃管理第五條各村應(yīng)加快編制村莊建設(shè)規(guī)劃。市規(guī)劃部門應(yīng)會同建設(shè)、國土、發(fā)改等部門指導(dǎo)各村的建設(shè)規(guī)劃編制，修訂和完善村莊建設(shè)規(guī)劃，并嚴(yán)格監(jiān)督實施。第六條編制村莊建

本文介紹了各地在制定宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)時可以參考的三個依據(jù)，以及農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅時需要遵守的規(guī)定。最后，文章列舉了哪些情況下可以收回宅基地使用權(quán)。各地在制定宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)時,可以參考以下三個依據(jù):第一,根據(jù)人均耕地數(shù)量來確定用地標(biāo)準(zhǔn);第二,根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)來確定用地標(biāo)準(zhǔn);第三,根據(jù)家庭人口數(shù)量來確定用地標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)事先開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并報土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經(jīng)驗收不合格的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費。下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；農(nóng)村村民一戶一宅之外

一、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。六、審批縣人民

一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間買賣，不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無效，是不受法律保護(hù)的。農(nóng)村宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個人并沒有宅基地的所有權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；法人或其他組織購買；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）同；轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人權(quán)利有哪些農(nóng)村宅基地使用權(quán)人權(quán)利包括：1．占有權(quán)。宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)后，便享有對宅基地的獨占權(quán)，任何組織或個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對于宅

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。農(nóng)村宅基地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村宅基地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點：1、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)；2、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回；3、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回；4、確定的宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的

宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，可不可以繼承。宅基地只能在本村集體流通。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買賣，也不能繼承，但在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)土地管理部門依法批準(zhǔn)，可以開具證明。農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承問題分析我國民法典規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)?！笨墒寝r(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財產(chǎn)”，而是“特殊的財產(chǎn)”。首先因為宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以

一、農(nóng)村宅基地買賣應(yīng)該如何約束對宅基地買賣行為，由土地管理法和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行約束，例如只能由本村村民之間買賣、一戶村民只能擁有一處宅基地等?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予

一、農(nóng)村拆除宅基地后宅基地該如何處理農(nóng)村拆除宅基地后宅基地的處理是國家征收集體土地時，原宅基地被征收后，變?yōu)閲型恋?，歸國家所有。而村民可以重新申請宅基地建房?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。二、收回宅基地使用權(quán)的條件有哪些1．自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的；2．報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；3．經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居居住的原宅基地的；4．騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；5．其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。三、宅基地申請未獲得審批的因素有哪些1．宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定

一、基本農(nóng)田如何轉(zhuǎn)換宅基地使用權(quán)在農(nóng)村地區(qū)，基本農(nóng)田是保障糧食安全和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要資源，其轉(zhuǎn)換為宅基地使用權(quán)需要經(jīng)過嚴(yán)格的程序和審批：1．村民需要向所屬的村民委員會提出建房申請，這一申請需經(jīng)過村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議的討論同意，并進(jìn)行公示。2．如果申請建設(shè)的是農(nóng)民公寓式住宅，還需與村民委員會（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）簽訂農(nóng)村村民建房協(xié)議。二、宅基地轉(zhuǎn)換中的申請與審核步驟在申請宅基地轉(zhuǎn)換時：1．村民委員會（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）會將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議等相關(guān)材料送交鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查，并報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。2．政府會根據(jù)“一戶一宅”的原則進(jìn)行審核，并核定建房申請人名單送交區(qū)（縣級市）規(guī)劃、國土房管部門備案。3．審核通過后，村民委員會（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）會向區(qū)（縣級市）規(guī)劃部門申請村民住宅用地，由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見。4．如果涉及新增

農(nóng)村的宅基地屬于集體土地，其所有權(quán)歸農(nóng)民集體。我國農(nóng)民集體通常以村為單位，因此農(nóng)民集體常被稱為村集體，農(nóng)民集體的成員必須具備農(nóng)業(yè)戶口。宅基地是農(nóng)村家庭用作住宅建設(shè)的土地，通常由村民委員會按照一戶一宅的原則進(jìn)行分配。村民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能向集體外的人員轉(zhuǎn)讓，原則上在集體內(nèi)也只能以互換的形式流轉(zhuǎn)，不能進(jìn)行買賣。集體外人員購買農(nóng)村宅基地及地上房屋的，所簽訂的房屋買賣合同部分或全部無效。農(nóng)村宅基地上所建房屋可以繼承，但宅基地使用權(quán)不能繼承，繼承人不必是集體成員，繼承人不得翻修、擴(kuò)建房屋。待房屋無法居住使用時，集體組織有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。農(nóng)村無證宅基地的確權(quán)流程1、提出申請。由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土所或國土分局）提出書面申請；2、權(quán)屬審核。各個國土所進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國土局審核，經(jīng)審核無異議的以國土局名義發(fā)布公告，公告時間不少于7日，公告到期后，統(tǒng)一報縣人民