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承包地不到期村委能強(qiáng)行收回嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-08 20:20:52 103 人看過(guò)

一、承包地不到期村委能強(qiáng)行收回嗎

在承包地合同未到期的情況下,村委無(wú)權(quán)強(qiáng)行收回土地。

1.如果村里嘗試進(jìn)行此類操作,承包人首先可以與村委進(jìn)行協(xié)商,尋求雙方都能接受的解決方案。

2.若協(xié)商無(wú)果,承包人可以向法院提起訴訟,主張村委承擔(dān)違約責(zé)任。

3.根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

4.村委若強(qiáng)行收回承包地,明顯違反了合同約定,承包人有權(quán)要求村委承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.承包人在面對(duì)此類問(wèn)題時(shí),應(yīng)保持冷靜,通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí),也可以咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu),以獲取更為具體和有效的法律建議。

二、承包地到期后的處理

承包地合同到期后,處理方式應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。我國(guó)法律明確規(guī)定,農(nóng)村土地承包期限應(yīng)達(dá)到國(guó)家政策和法律所規(guī)定的30年。

1.在承包地到期后的重新發(fā)包過(guò)程中,應(yīng)由村集體確定分配方案,并提交村民大會(huì)討論決定。原則上,以發(fā)包時(shí)具有本集體成員資格的人員為限來(lái)平均分配。

2.新的承包合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保承包人的合法權(quán)益得到充分保障。

3.承包地到期后的處理還應(yīng)考慮土地的可持續(xù)利用和生態(tài)保護(hù)。在重新發(fā)包時(shí),應(yīng)優(yōu)先考慮具有環(huán)保意識(shí)和可持續(xù)利用能力的承包人,以促進(jìn)土地的長(zhǎng)期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

三、簽訂承包地合同糾紛

在簽訂承包地合同過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí),可以向法院提起訴訟,以維護(hù)自身權(quán)益。

1.土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,具有法律效力。因此,在簽訂合同時(shí),雙方應(yīng)充分了解合同條款,確保合同內(nèi)容合法、公正、明確。

2.承包人也應(yīng)了解自身在合同中的權(quán)利和義務(wù),以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有針對(duì)性地維護(hù)自身權(quán)益。

3.在解決承包地合同糾紛時(shí),法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行裁決。因此,承包人在面對(duì)糾紛時(shí),應(yīng)收集并保留相關(guān)證據(jù),以便在訴訟過(guò)程中證明自己的主張。

4.為了預(yù)防承包地合同糾紛的發(fā)生,雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)盡可能明確合同條款,避免模糊不清或存在歧義的情況。同時(shí),也可以咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu),以確保合同的合法性和有效性。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    不能。必須集體協(xié)商,三分之二村民代表同意。中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定:第十八條 土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:  ?。ㄒ唬┌凑找?guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;  ?。ǘ┟裰鲄f(xié)商,公平合理;  ?。ㄈ┏邪桨笐?yīng)當(dāng)按照本度法第十二條專的規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;   (四)承包程序合法。   第十九條 土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:  ?。ㄒ唬┍炯w經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;  ?。ǘ┏邪ぷ餍〗M依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;  ?。ㄈ┮婪ㄕ匍_本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過(guò)承包方案;  ?。ㄋ模┕_組織實(shí)屬施承包方案;  ?。ㄎ澹┖炗喅邪贤?。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第18條土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
    2022-02-28
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  • 村委會(huì)能否收回集體荒地?
    集體荒地年限不到村委會(huì)不可以收回。如果強(qiáng)行占據(jù)土地,可以及時(shí)固定證據(jù),隨后向法院起訴要求村委會(huì)繼續(xù)履行合同并賠償損失。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。綜合或者其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。村委會(huì)出租村集體土地合法嗎村委會(huì)出租村集體土地合不合法應(yīng)該根據(jù)以下兩種情況,分別是:1、村委會(huì)將土地出租給誰(shuí),必須要獲得絕大多數(shù)村民的同意;2、在未獲得村民同意的情況下,擅自將集體土地出租給他人,那么就侵犯了村民的合法權(quán)益。如果發(fā)現(xiàn)村委會(huì)在未經(jīng)村民會(huì)議討論、未經(jīng)村民同意就將集體建設(shè)用地租賃給他人,或是將農(nóng)用地用于其他用途,那么建議村民一定要及時(shí)地向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào),或者打12345進(jìn)行反映,要求相關(guān)部門查處村委會(huì)的違法行為?!掇r(nóng)村土地承包法》第三條國(guó)家實(shí)
    2023-07-24
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  • 承包地村委會(huì)征收建新很農(nóng)村我有權(quán)不被征收嗎?
    土地征收糾紛一般分為兩類,一類是未依法經(jīng)過(guò)省級(jí)政府、國(guó)務(wù)院審批的征收,此征收為非法征收,村民可以拒交土地,當(dāng)然,如果征收部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的話,也可以接受;另一類是依法經(jīng)過(guò)省級(jí)以上政府審批的征收。村民遇上這類征收,可以對(duì)省級(jí)政府的審批文件提起行政復(fù)議和行政訴訟,也可以就縣級(jí)政府組織實(shí)施征地的行為提起行政復(fù)議和行政訴訟,對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低的,可以申請(qǐng)省級(jí)以上人民政府行政裁決。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征收土地,要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的
    2023-02-26
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    • 農(nóng)村承包的土地承包期不到村委想漲價(jià)行嗎
      陜西在線咨詢 2022-11-01
      要看看承包合同里是怎么規(guī)定的,如果是沒(méi)有明確的規(guī)定,一般是遵循市場(chǎng)規(guī)則來(lái)
    • 村委會(huì)有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎?村委會(huì)有權(quán)利收回該承包地行為?
      新疆在線咨詢 2022-01-12
      最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定 第三十五條本規(guī)定所稱的農(nóng)業(yè)承包合同,包括書面合同、口頭合同、任務(wù) 下達(dá)書,以及其他能夠證明承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系的事實(shí)和文件。 如果沒(méi)有書面合同,有其他能夠證明承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系存在的證據(jù)資料,也是可以作為認(rèn)定承包合同成立的依據(jù)。 有五種情況村委會(huì)可以收回承包地,除此之外其他的收地行為均是違法的。 一、村民連續(xù)兩年棄耕拋荒的,村委會(huì)可以收回承包地。
    • 村長(zhǎng)強(qiáng)行收回承包地怎么辦
      山東在線咨詢 2021-12-19
      村長(zhǎng)強(qiáng)行收回承包地的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。村長(zhǎng)按照依法強(qiáng)行收回承包地的,符合法律規(guī)定,但是,應(yīng)當(dāng)對(duì)承包人給予相應(yīng)的賠償;村長(zhǎng)違反法律規(guī)定強(qiáng)行收回承包地的,當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民政府進(jìn)行調(diào)解,也可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,當(dāng)事人還可以直接向人民法院提起民事訴訟。
    • 和村委簽訂的承租合同未到期,現(xiàn)在村委想強(qiáng)行收回
      湖南在線咨詢 2022-10-24
      如果是耕地承包合同,村委會(huì)的做法是違法的;如果是其他荒地荒山承包合同,沒(méi)到期,其屬于違約,承擔(dān)違約責(zé)任。
    • 村委沒(méi)到期可以收回土地嗎
      山東在線咨詢 2022-01-25
      中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法第二十八條下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口: (一)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地; (二)通過(guò)依法開墾等方式增加的; (三)承包方依法、自愿交回的。 另,耕地的承包期為三十年。 據(jù)此,你家對(duì)依法開墾的土地承包期為三十年。村委在沒(méi)到期的情況下,一般不能收回。