房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的支付責(zé)任歸屬于誰(shuí)
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時(shí)間： 2023-11-04 16:22:39
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一、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的支付責(zé)任歸屬于誰(shuí)
房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的支付責(zé)任歸屬于售房者承擔(dān)。售房者負(fù)有的辦證義務(wù)主要分為兩部分：一是初始登記時(shí)以其為主的辦理義務(wù)，二是購(gòu)房者申辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十九條【出賣(mài)人交付有關(guān)單證和資料義務(wù)】出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
二、房產(chǎn)證申請(qǐng)所需資料清單
房產(chǎn)證申請(qǐng)所需資料清單：
1．蓋章的申請(qǐng)表；
2．房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
3．簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5．專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；
6．契稅完稅或減憑證；
7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
8．房屋共有的提交共有協(xié)議；
9．銀行的提前還貸證明。
三、房產(chǎn)證怎么查詢
可以在房產(chǎn)局查詢，若要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。也可以在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證，可以點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，然后需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房產(chǎn)證辦理時(shí)間，自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完畢。
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 買(mǎi)賣(mài)合同 第五百九十九條 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
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扶養(yǎng)車(chē)禍傷者的費(fèi)用可以由受害方先行墊付，后期拿著所有的單據(jù)找保險(xiǎn)公司賠償。也可以由交強(qiáng)險(xiǎn)和道路救助基金墊付，尤其是一些搶救費(fèi)用。對(duì)于以下情況，交強(qiáng)險(xiǎn)和道路救助基金墊付后有權(quán)利向致害人追償：1、無(wú)證駕駛或者醉酒駕駛的；2、被盜的車(chē)輛撞人；3、搶救費(fèi)用高于保險(xiǎn)額度的；4、沒(méi)有買(mǎi)交強(qiáng)險(xiǎn)的；5、肇事逃逸的。車(chē)禍傷者費(fèi)用誰(shuí)墊付交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些發(fā)生交通事故的，受害人一般可以自行墊付醫(yī)療費(fèi)。然后保留收據(jù)，走賠償流程找保險(xiǎn)公司賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)：人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下項(xiàng)目：醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)或護(hù)理費(fèi)、社保補(bǔ)繳費(fèi)、再就業(yè)損失費(fèi)、再就業(yè)短期生活費(fèi)、暫時(shí)失業(yè)費(fèi)。住院生活或采購(gòu)費(fèi)、跨省返鄉(xiāng)交通費(fèi)、縣交通費(fèi)、跨縣交通費(fèi)、護(hù)理住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)貼費(fèi)、住院跑腿費(fèi)、起訴取證跑腿費(fèi)、差旅費(fèi)、各種復(fù)印費(fèi)、衣物報(bào)廢或財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、殘疾補(bǔ)償費(fèi)、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、2023-06-30203人看過(guò) -
二手房貸款辦不了是誰(shuí)的責(zé)任，要根據(jù)具體情況來(lái)決定。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，雙方應(yīng)就付款時(shí)間、交房時(shí)間等問(wèn)題作出詳細(xì)約定，建議在簽訂合同前，充分了解抵押手續(xù)、資質(zhì)、貸款審批周期、利率折扣、擬貸款銀行是否暫停住房貸款業(yè)務(wù)等所有相關(guān)信息。在銷(xiāo)售合同中，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定買(mǎi)受人應(yīng)辦理貸款手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)房人，明確約定合作時(shí)間甚至多長(zhǎng)期限。二手房貸款貸款流程1、首先要找好合適的房子，看戶主的房產(chǎn)手續(xù)是否齊全，然后再選擇一家可靠的辦理按揭貸款的代理機(jī)構(gòu)，由代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)事宜。2、準(zhǔn)備好買(mǎi)賣(mài)雙方需要提交的資料。買(mǎi)房需要提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況、買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫妻收入證明等，另外還可以提供存款證明，有價(jià)證券等。提供的資料越全面，成功獲貸的機(jī)率也就越大。另一方面，賣(mài)方需要提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況、夫妻雙方同意出售證明、房產(chǎn)證以及其他相關(guān)證明資料。3、去銀行指定的律師2023-07-01234人看過(guò) -
刑事賠償?shù)姆秶ǎ阂?、在刑事訴訟中，錯(cuò)誤拘留、錯(cuò)誤逮捕、無(wú)罪錯(cuò)判的；刑訊逼供、違法使用武器、警械、毆打或者以其他暴力行為，造成公民身體傷害的；二、違法采取查封、扣押、凍結(jié)、追繳等措施，造成財(cái)產(chǎn)損害的。三、屬于下列情形之一的，國(guó)家不承擔(dān)賠償責(zé)任：1、因公民自己故意作虛偽證供、或者偽造其他有罪證據(jù)被羈押或者被判處刑罰的。2、依照《中華人民共和國(guó)刑法》第17條、第18條規(guī)定不負(fù)刑事責(zé)任的人被羈押的。這主要包括：不滿14歲的人；已滿14歲不滿16歲，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或死亡等罪行；精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為的時(shí)候犯罪的。這些人之所以被無(wú)罪釋放，并非缺少犯罪事實(shí)，而是出于人道主義的考慮，豁免了其刑事責(zé)任，因此，國(guó)家當(dāng)然不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、依照刑事訴訟法第15條、第142條第2款規(guī)定不追究刑事責(zé)任的人被羈押的。這主要包括：情節(jié)輕微，危害不大，不認(rèn)為犯罪的；犯罪已過(guò)追訴時(shí)效期限2023-07-0884人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)犯罪貨到付款收方拒付運(yùn)費(fèi)，發(fā)件人要擔(dān)責(zé)。因?yàn)楸M管快遞等貨運(yùn)公司提供貨到付款服務(wù)，但貨運(yùn)公司實(shí)質(zhì)是為發(fā)件人提供貨物運(yùn)輸服務(wù)的，是與發(fā)件人存在的貨物運(yùn)輸合同。所以承運(yùn)人完成運(yùn)輸服務(wù)后，未收到運(yùn)費(fèi)的，可以要求發(fā)件人支付運(yùn)費(fèi)的。發(fā)件人不能主張是收貨方讓其寄送貨物，并要求選擇貨到付款的付費(fèi)方式等原因，拒絕支付運(yùn)費(fèi)。當(dāng)出現(xiàn)收貨方拒付運(yùn)費(fèi)的情形，并因此發(fā)生糾紛時(shí)，可以采取下列措施：1、發(fā)件人與貨運(yùn)公司就運(yùn)費(fèi)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。2、當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，貨運(yùn)公司可以到法院起訴發(fā)件人，要求支付運(yùn)費(fèi)及相關(guān)損失的，如利息損失。貨到付款被騙如何追回？貨到付款被騙可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行追回貨款：1．可以直接撥打當(dāng)?shù)?14或者110查詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)犯罪調(diào)查科的電話，報(bào)警；2．進(jìn)行對(duì)方詐騙資料的收集；3．可以向平臺(tái)的舉報(bào)中心去投訴；4．消費(fèi)者可以選擇用法律手段來(lái)維權(quán)報(bào)案或者向12315舉報(bào)。詐騙金額在三千元以上的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹?/div>2023-07-07459人看過(guò)
物業(yè)管理費(fèi)買(mǎi)房子要交的稅是：1．契稅，是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種；2．合同印花稅；3．房屋維修基金；4．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；5．物業(yè)管理費(fèi)。買(mǎi)房子要交的稅賣(mài)方承擔(dān)：個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，交易手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)方承擔(dān)契稅，印花稅，交易手續(xù)稅，登記費(fèi)等。西安買(mǎi)房中介費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)西安買(mǎi)房中介費(fèi)一般由賣(mài)方、買(mǎi)方共同來(lái)承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣(mài)方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為例）：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專(zhuān)業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％－2．5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3％。根據(jù)《房屋登2023-07-06289人看過(guò)
律師事務(wù)所打官司律師費(fèi)由聘請(qǐng)律師的一方出。如果是合同糾紛的，雙方可在合同中明確約定律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中有約定律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，則在起訴或仲裁時(shí)，關(guān)于律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求一般都會(huì)得到支持。打官司誰(shuí)輸了誰(shuí)出錢(qián)嗎打官司的訴訟費(fèi)是要由輸?shù)囊环匠袚?dān)的。根據(jù)規(guī)定，在法院訴訟中的訴訟費(fèi)用，一般情況下應(yīng)由原告在起訴時(shí)向法院預(yù)交，最后由法院判決由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用；部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。《律師法》第二十五條，律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書(shū)面委托合同，按照國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一收取費(fèi)用并如實(shí)入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。2023-07-10204人看過(guò)
財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由敗訴方承擔(dān)的，由鑒定結(jié)論不利一方最終承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)損失鑒證是指，稅務(wù)師事務(wù)所接受委托對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失所得稅稅前扣除的信息實(shí)施必要的審核程序，并出具鑒證報(bào)告，以增強(qiáng)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)該項(xiàng)信息信任程度的一種業(yè)務(wù)。財(cái)產(chǎn)損失鑒證主體的范圍，包括委托方企業(yè)和受托方企業(yè)。財(cái)產(chǎn)損失鑒定費(fèi)用多少財(cái)產(chǎn)損失鑒定的收費(fèi)基數(shù)為損失金額技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)額，另外，收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)分段計(jì)算，具體如下：1、最低收費(fèi)：2000元／次起2、100萬(wàn)（含）以下（％）：3％3、100萬(wàn)－1000萬(wàn)（含）（％）：5％4、1000萬(wàn)元以上－1億元（含1億元）（％）：2％5、1億元以上－10億元（含10億元）（％）：0．5％6、10億元以上（％）：0．5％2023-07-02255人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、高空墜物舉證責(zé)任歸屬于誰(shuí)高空墜物適用舉證責(zé)任一般由建筑物的所有人、管理人或者使用人承擔(dān)。此時(shí)不采取“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證的原則”，屬于法定的舉證責(zé)任倒置，因而由建筑物的所有人、管理人或者使用人來(lái)承擔(dān)舉證責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。二、高空墜物無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的原則是什么高空墜物無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的原則是在無(wú)法確定后具體的拋物人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由所有可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。但是如果能夠確定具體的侵權(quán)人，則不適用無(wú)過(guò)錯(cuò)原則。三、高空墜物什么情況下會(huì)構(gòu)成犯罪關(guān)于故意高空拋物的，根據(jù)具體情形以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪，故意傷害罪或故意殺人罪論處，特定情形要從重處罰。2023-06-14372人看過(guò) -
房產(chǎn)證領(lǐng)證前買(mǎi)的房子屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、婚后房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后房子應(yīng)當(dāng)屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方在婚后買(mǎi)的房子，該房子應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是雙方可以對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，雙方約定該房子屬于夫妻一方個(gè)人所有的，房子應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此在正常情況下，婚后房子應(yīng)當(dāng)屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方有特別約定的，房子才會(huì)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚前是男方的房子，婚后賣(mài)掉在買(mǎi)算是誰(shuí)的房子呀婚前是男方的房子，婚后賣(mài)掉再買(mǎi)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)視情況而定。1、夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)該房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)該房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)該房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是，男方賣(mài)掉婚前房產(chǎn)所得價(jià)款屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。三、離婚時(shí)房子自然2023-06-20161人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估是的。原則上是誰(shuí)評(píng)估誰(shuí)負(fù)責(zé)，所以應(yīng)由原告來(lái)出。法律規(guī)定訴訟過(guò)程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰(shuí)主張、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位，人民法院不得代收代付。法院房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)出法院房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由當(dāng)事人出，人民法院會(huì)依據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)，誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則確定費(fèi)用由當(dāng)事人支付誰(shuí)有關(guān)單位?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十二條訴訟過(guò)程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰(shuí)主張、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位，人民法院不得代收代付。人民法院依照民事訴訟法第十一條第三款規(guī)定提供當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ谜Z(yǔ)言、文字翻譯的，不收取費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》第十二條訴訟過(guò)程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)2023-07-0669人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、勞務(wù)派遣的社保繳費(fèi)責(zé)任歸屬于誰(shuí)勞務(wù)派遣工的社保由勞務(wù)派遣單位繳納。根據(jù)法律規(guī)定，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定和勞務(wù)派遣協(xié)議約定，依法為被派遣勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并辦理社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。《勞務(wù)派遣暫行規(guī)定》第八條勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)對(duì)被派遣勞動(dòng)者履行下列義務(wù)：（一）如實(shí)告知被派遣勞動(dòng)者勞動(dòng)合同法第八條規(guī)定的事項(xiàng)、應(yīng)遵守的規(guī)章制度以及勞務(wù)派遣協(xié)議的內(nèi)容；（二）建立培訓(xùn)制度，對(duì)被派遣勞動(dòng)者進(jìn)行上崗知識(shí)、安全教育培訓(xùn)；（三）按照國(guó)家規(guī)定和勞務(wù)派遣協(xié)議約定，依法支付被派遣勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬和相關(guān)待遇；（四）按照國(guó)家規(guī)定和勞務(wù)派遣協(xié)議約定，依法為被派遣勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并辦理社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)；（五）督促用工單位依法為被派遣勞動(dòng)者提供勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件；（六）依法出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明；（七）協(xié)助處理被派遣勞動(dòng)者與用工單位的糾紛；（八）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。二、勞務(wù)派遣合同2023-12-09323人看過(guò)
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房產(chǎn)證違約責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。交易的時(shí)候沒(méi)有辦房產(chǎn)證賣(mài)方能否因此毀約？【案例精選】2007年5月，邢女士在棲霞區(qū)買(mǎi)了一套92平方米的期房，開(kāi)發(fā)商于今年3月交房。2007年12月，邢女士的丈夫想將該套房屋掛牌出售，掛牌價(jià)是73萬(wàn)元。兩周后，童先生看中了這套房子，但他得知房產(chǎn)證要到今年6月才能辦出的時(shí)候稍有猶豫，不過(guò)邢女士承諾自己能以書(shū)面形式約定童先生先支付36萬(wàn)元后即擁有該房屋的使用權(quán)，待房產(chǎn)證辦理好之后，邢女士協(xié)助童先生辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，辦理完之后2023-07-05385人看過(guò) -
保全費(fèi)用先由申請(qǐng)人預(yù)交，最后由法院判決承擔(dān)。法院接受申請(qǐng)后，會(huì)在四十八小時(shí)內(nèi)做出裁定。裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請(qǐng)人需要在法院采取保全措施后十五日之內(nèi)提起訴訟，到期不起訴的，法院將解除保全。所謂的保全費(fèi)其實(shí)就是為了保證在判決后夠順利執(zhí)行而交納的申請(qǐng)費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭(zhēng)議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，以防止糾紛擴(kuò)大，并保障生效判決得到執(zhí)行。離婚財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用依據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》確定申請(qǐng)保全措施的，根據(jù)實(shí)際保全的財(cái)產(chǎn)數(shù)額按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：財(cái)產(chǎn)數(shù)額不超過(guò)1000元或者不涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額的，每件交納30元；超過(guò)1000元至10萬(wàn)元的部分，按照1％交納；超過(guò)10萬(wàn)元的部分，按照0．5％交納。但是，當(dāng)事人申請(qǐng)保全措施交納的費(fèi)用最多不超過(guò)5000元。當(dāng)事人向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。擔(dān)?？刹捎矛F(xiàn)金、實(shí)物、信譽(yù)三種方式。1、當(dāng)事2023-07-05128人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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關(guān)于工資支付問(wèn)題的監(jiān)管責(zé)任歸屬黑龍江在線咨詢 2025-01-22如果用人單位拖欠勞動(dòng)者工資,這是一種違法行為。根據(jù)《勞動(dòng)法》第九十一條規(guī)定,用人單位如果有下列侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益的行為之一,勞動(dòng)行政部門(mén)可以責(zé)令其支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,還可以要求其支付賠償金: - 克扣或無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資; - 拒不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬; - 低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資; - 解除勞動(dòng)合同后,未依照本法規(guī)定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 -
房產(chǎn)證辦理不及時(shí)，責(zé)任歸屬何人？湖南在線咨詢 2024-12-17根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定,購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證是自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只需承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即提供購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,并確保開(kāi)發(fā)商已辦理產(chǎn)權(quán)的初始登記。只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記并提供了必要的證明,購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必要的證明,導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 然而,在導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法及時(shí)辦出的原因中,可能還會(huì)有政府部門(mén)的原因。在這種情況 -
二手房土地出讓金的支付責(zé)任歸屬海南在線咨詢 2025-01-16根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 如果合同沒(méi)有特別約定，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門(mén)支付土地收益金，也稱為 -
買(mǎi)房辦完產(chǎn)證后支付一半的房子歸誰(shuí)所有？福建在線咨詢 2022-10-22婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚后取得的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有特殊情況的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)原則上雙方平均分割。如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)，你可以適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)以作補(bǔ)償。但一般不存在賠償?shù)膯?wèn)題，就離婚要求精神損失費(fèi)或青春損失費(fèi)的，法院不會(huì)支持。相關(guān)法律依據(jù)如下：《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得 -
婚前彩禮的支付責(zé)任歸屬問(wèn)題上海在線咨詢 2024-11-05在結(jié)婚儀式之前,支付的彩禮款應(yīng)明確由其中一方獨(dú)立持有。在男女雙方?jīng)Q定步入婚姻殿堂之際,一方依據(jù)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣向?qū)Ψ劫?zèng)送的彩禮款項(xiàng),應(yīng)被視為該方在婚前財(cái)產(chǎn)范疇之內(nèi)。若男女雙方并未在婚前就財(cái)產(chǎn)事宜作出任何特殊約定,則這些彩禮款應(yīng)當(dāng)歸屬于婚姻中某一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 彩禮款理應(yīng)由接受彩禮的那一方單獨(dú)持有。在婚姻關(guān)系建立之前,如果有一方依照當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣收取了彩禮款,那么這筆款項(xiàng)也應(yīng)該由該方獨(dú)自擁有,除
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