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廠房租房合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人的基本信息、廠房的基本信息、租賃期限、租金和支付方式，以及違約責(zé)任等；廠房租房合同要交的稅包括有，城建稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。

一、廠房租房合同怎么寫(xiě)

廠房租房合同書(shū)寫(xiě)時(shí)應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1．寫(xiě)明出租人和承租人的姓名或者名稱(chēng)、住所；

2．明確廠房的位置、面積等情況；

3．明確出租的期限；

4．明確租金和押金的數(shù)額及其支付期限、方式、地點(diǎn)；

5．寫(xiě)明違約責(zé)任等內(nèi)容。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、廠房租房合同要交哪些稅

廠房租房合同要交的稅有：

1．城建稅：以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。

2．教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3％計(jì)算。

3．印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計(jì)算。稅額不足一元的，按一元貼花。

4．房產(chǎn)稅：按租金收入的12％計(jì)算。

5．企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

6．城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、廠房租房合同的違約金約定

廠房租房合同的違約金約定由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金。如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章　民事法律行為 第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：\n　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳?yīng)的民事行為能力；\n（二）意思表示真實(shí)；\n　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。