商品房買賣合同書面證明如何寫
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 14:32:39
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本人于中山市東升鎮(zhèn)樂意居訂購一套商品房.原定08年8月20日交完首期房款,后由本人的資金問題.在8月11日改為交訂金2萬元,并在口頭協(xié)商在08年9月5日前付完首期.本人于08年9月4日交完首期4成房款之后,得到幾份單位蓋章的收據(jù)后,就通知我稍等幾日過來簽定.
可是一等再等.到今日為止(08年11月29日),仍未簽定,原因是發(fā)展商報(bào)建本人買的單位的面積上有問題.今日售樓小姐向我口頭表達(dá),如果在2008年12月30日仍未可以簽定.可以申請全額退款.
我想請問一下,如果我現(xiàn)時(shí)就向法院申請起訴,是否可以打得贏這單官司呢?或者說,我是不是應(yīng)該向售樓部小姐要一份書面證明,如果在2008年12月30日未能簽定合同的,就可以全額退款.這份書面證明該如何寫?
律師：
你可以向房地產(chǎn)發(fā)出催告函，在你指定的時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)公司仍然不和你締結(jié)商品房買賣合同，你可以向法院提起訴訟，要求解除雙方的合同關(guān)系，要求房地產(chǎn)商退還你所交的款項(xiàng)!
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商品房買賣合同沒有房產(chǎn)證號碼。在交錢之后才會辦房產(chǎn)證。購房合同中包含以下條款：1、買房人和賣房人的姓名或者名稱和住所；2、房屋的位置、面積等基本情況；3、價(jià)款及支付方式；4、合同的生效和履行期限；5、違約責(zé)任等。一、二手房買賣合同的必備條款是什么二手房買賣合同的必備條款包括:1、買賣雙方的姓名、住所；2、房屋的面積、位置、價(jià)款、稅金負(fù)擔(dān)等信息；3、付款方式、期限；4、違約條款和爭議解決方法等。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、二手房購房協(xié)議怎么寫二手房購房協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1、出賣人與買受人的姓名或者名稱和住所；2、買賣房屋的基本信息，包括地址、2023-03-25432人看過 -
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一、商品房買賣合同中應(yīng)明確的內(nèi)容商品房買賣合同中應(yīng)明確的內(nèi)容包括以下方面：1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；2.商品房基本狀況；3.商品房的銷售方式；4.商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；5.交付使用條件及日期；6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；7.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；8.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；9.解決爭議的方法；10.違約責(zé)任。二、商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同一樣嗎商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同不一樣。網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開2023-05-03423人看過 -
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商品房買賣合同是指購房者購買商品房時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。 通常包括房屋的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。在簽訂商品房買賣合同時(shí)，雙方需要認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容真... 更多>
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