一·問:保障的對象有哪些
答:住房保障對象需同時具備一下條件:具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年),現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿二年;人均住房建筑面積在18平方米以下(含18平方米);家庭收入為最低收入、低收入或中等偏低收入;
二·問:申請人申請是應(yīng)提交哪些材料
答:申請人申請時應(yīng)提交一下材料:
1、書面申請:誠信說明家庭成員的住房情況、家庭住保人員的經(jīng)濟(jì)收入情況等;
2、家庭成員證明:身份證、戶口簿、以及《蘇州市區(qū)住房保障對象戶籍情況審查表;
3、家庭住房證明:私房產(chǎn)權(quán)證、公房租賃證、其他住房說明材料;
4、經(jīng)濟(jì)收入證明:最低收入家庭需提交低保、低保邊緣家庭《救濟(jì)證或特困職工家庭《救助證;
低收入家庭與中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人員的各類經(jīng)濟(jì)收入證明及材料;
6、提交的其他相關(guān)證明材料;
7、誠信填寫《蘇州市區(qū)住房保障申請審批表、《蘇州市區(qū)住房保障家庭收入申報審批表;
三·問怎樣申請
答:具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口連續(xù)滿5年的可按戶籍進(jìn)行申請?,F(xiàn)戶籍在中心城區(qū)(平江、滄浪、金閶)并且連續(xù)滿2年的家庭,可向戶籍所在區(qū)的住房保障窗口提出申請,中心城區(qū)統(tǒng)一實(shí)施住房保障。
現(xiàn)戶籍在吳中區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)的家庭,可向戶籍所在區(qū)的房產(chǎn)管理部門提出申請,按區(qū)分別實(shí)施住房保障。
四·問:家庭住房面積的認(rèn)定
答:1、與申請人共同居住的家庭成員名下的,現(xiàn)有或五年內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)移、拆遷的所有私房和承租的公有住房,以及現(xiàn)居住的未折除無證建筑,購置的房改住房(含已轉(zhuǎn)讓或拆遷的)等均納入家庭住房面積;
2、家庭人均住房面積=家庭住房面積÷共同居住家庭成員
五·問:住房面積的標(biāo)準(zhǔn)和購買保障性住房的優(yōu)惠面積
答:住房面積的標(biāo)準(zhǔn):
1、住房按建筑面積計算,以房屋所有權(quán)上的面積為準(zhǔn)。對未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證且無法確定建筑面積的,一般住宅按1.2的系數(shù)將使用面積折算成建筑面積,混合結(jié)構(gòu)多層住宅按1.38的系數(shù)將使用面積折算成建筑面積。
2,房屋租賃證上有獨(dú)有面積、合用面積,以獨(dú)有面積為準(zhǔn)。
購買保障性住房的優(yōu)惠面積為:多層:二人戶50平方米、三人戶65平方米、四人及四人以上戶75平方米。小高層:二人戶54平方米、三人戶70平方米、四人及四人以上戶81平方米。高層:二人戶56平方米、三人戶73平方米。四人及四人以上戶84平方米。優(yōu)惠面積各標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)實(shí)行優(yōu)惠價格,超出優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不享受優(yōu)惠價。優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)不作為應(yīng)該實(shí)際供應(yīng)購買的面積標(biāo)準(zhǔn),實(shí)際供應(yīng)購買面積按相關(guān)政策和房源及家庭人口等實(shí)際情況確定。
六·問:保障性住房是否可以上市交易
答:
1、購買保障性住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人影特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,可由政府按照原價格并考慮折舊因素進(jìn)行回購。
2,購買保障性住房滿5年,先按屆時同地段普通商品住房價格與保障性住房購買時價格的差價的50%向政府繳納相關(guān)價款,取得完全產(chǎn)權(quán)后,可進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移。
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