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蘇州市保障性住房問答錄
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-10 22:30:31 356 人看過

一·問:保障的對象有哪些

答:住房保障對象需同時具備一下條件:具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年),現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿二年;人均住房建筑面積在18平方米以下(含18平方米);家庭收入為最低收入、低收入或中等偏低收入;

二·問:申請人申請是應(yīng)提交哪些材料

答:申請人申請時應(yīng)提交一下材料:

1、書面申請:誠信說明家庭成員的住房情況、家庭住保人員的經(jīng)濟(jì)收入情況等;

2、家庭成員證明:身份證、戶口簿、以及《蘇州市區(qū)住房保障對象戶籍情況審查表;

3、家庭住房證明:私房產(chǎn)權(quán)證、公房租賃證、其他住房說明材料;

4、經(jīng)濟(jì)收入證明:最低收入家庭需提交低保、低保邊緣家庭《救濟(jì)證或特困職工家庭《救助證;

低收入家庭與中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人員的各類經(jīng)濟(jì)收入證明及材料;

6、提交的其他相關(guān)證明材料;

7、誠信填寫《蘇州市區(qū)住房保障申請審批表、《蘇州市區(qū)住房保障家庭收入申報審批表;

三·問怎樣申請

答:具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口連續(xù)滿5年的可按戶籍進(jìn)行申請?,F(xiàn)戶籍在中心城區(qū)(平江、滄浪、金閶)并且連續(xù)滿2年的家庭,可向戶籍所在區(qū)的住房保障窗口提出申請,中心城區(qū)統(tǒng)一實(shí)施住房保障。

現(xiàn)戶籍在吳中區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)的家庭,可向戶籍所在區(qū)的房產(chǎn)管理部門提出申請,按區(qū)分別實(shí)施住房保障。

四·問:家庭住房面積的認(rèn)定

答:1、與申請人共同居住的家庭成員名下的,現(xiàn)有或五年內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)移、拆遷的所有私房和承租的公有住房,以及現(xiàn)居住的未折除無證建筑,購置的房改住房(含已轉(zhuǎn)讓或拆遷的)等均納入家庭住房面積;

2、家庭人均住房面積=家庭住房面積÷共同居住家庭成員

五·問:住房面積的標(biāo)準(zhǔn)和購買保障性住房的優(yōu)惠面積

答:住房面積的標(biāo)準(zhǔn):

1、住房按建筑面積計算,以房屋所有權(quán)上的面積為準(zhǔn)。對未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證且無法確定建筑面積的,一般住宅按1.2的系數(shù)將使用面積折算成建筑面積,混合結(jié)構(gòu)多層住宅按1.38的系數(shù)將使用面積折算成建筑面積。

2,房屋租賃證上有獨(dú)有面積、合用面積,以獨(dú)有面積為準(zhǔn)。

購買保障性住房的優(yōu)惠面積為:多層:二人戶50平方米、三人戶65平方米、四人及四人以上戶75平方米。小高層:二人戶54平方米、三人戶70平方米、四人及四人以上戶81平方米。高層:二人戶56平方米、三人戶73平方米。四人及四人以上戶84平方米。優(yōu)惠面積各標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)實(shí)行優(yōu)惠價格,超出優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不享受優(yōu)惠價。優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)不作為應(yīng)該實(shí)際供應(yīng)購買的面積標(biāo)準(zhǔn),實(shí)際供應(yīng)購買面積按相關(guān)政策和房源及家庭人口等實(shí)際情況確定。

六·問:保障性住房是否可以上市交易

答:

1、購買保障性住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人影特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,可由政府按照原價格并考慮折舊因素進(jìn)行回購。

2,購買保障性住房滿5年,先按屆時同地段普通商品住房價格與保障性住房購買時價格的差價的50%向政府繳納相關(guān)價款,取得完全產(chǎn)權(quán)后,可進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

更多蘇州住房保障申請?zhí)K州保障房申請?zhí)K州購房補(bǔ)貼蘇州保障房交易等相關(guān)信息請瀏覽【】專題。

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    • 買保障性住房和保障性住房之間沖突
      江西在線咨詢 2022-02-11
      樓主請聽我說。樓主千萬不要認(rèn)為房產(chǎn)稅和調(diào)控會對房價有什么影響,你完全搞錯方向了。我敢說,現(xiàn)在買房子的80%都是用于自住的,以后這個比例還會上升,所以該買的還得買,房產(chǎn)稅只是繼續(xù)增加購房者的購房成本而已。要觀察房價未來的走勢,只需要看一條,就是當(dāng)?shù)乇U闲宰》康臄?shù)量與人口的比值。如果保障房的數(shù)量與人口的數(shù)量差距不斷減少,那就表示商品房的價格會走低。如果差距拉大,那房價會繼續(xù)漲價。中國商品房價格走高的原
    • 北京市保障性住房為什么要實(shí)行全面取消保障性住房
      黑龍江在線咨詢 2022-02-11
      1.保障房投資力度加大,將有利于控制高房價,有利于更好地落實(shí)房價調(diào)整的政策目標(biāo),減少來自剛性需求的恐慌性需求,有利于防止房價和銷量的暴漲暴跌。2、保障性住房投資本身便對經(jīng)濟(jì)有著可觀的拉動作用,保障性住房的大量推出,將讓數(shù)量龐大的中低收入者以較低的成本便可“居者有其屋”,而不必為了買一套商品房而節(jié)衣縮食、苦苦積蓄,從而可“騰出”錢來改善生活,釋放出更多的國民消費(fèi)力,擴(kuò)大內(nèi)需。3、大規(guī)模加速推進(jìn)保障房
    • 保障性住房申請條件?什么是保障性住房?
      新疆在線咨詢 2022-10-30
      一、什么是保障性住房保障性住房指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。二、保障性住房的申請條件住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)家庭申請的,家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的,應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身
    • 保障性住房上市要交多少
      天津在線咨詢 2022-03-16
      保障性住房包括,經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等,經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的,而且是70年產(chǎn)權(quán),而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上,而且上市交易的話得交當(dāng)時購買價和現(xiàn)在的出售價之差的70%的土地收益。若不滿五年,需要出讓的話,由管理部門按規(guī)定價進(jìn)行回購!公租房和廉租房不能上市交易。