要約人是買方還是賣方
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時(shí)間： 2023-03-31 20:40:56
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要約人可能是賣方，也可能是買方。要約人指的是向他方提出訂立合同的要求或建議的人。
一、簽合同時(shí)間有什么規(guī)定嗎
簽合同時(shí)間沒(méi)有什么特別規(guī)定。當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。首先，要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
二、合同訂立在法律上可以分為幾個(gè)階段
合同訂立在法律上可以分為兩個(gè)階段，具體如下：
1、要約意味著與他人簽訂合同，要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人；要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人；
2、承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
三、合同訂立的一般程序有哪些？
訂立合同的程序,是指當(dāng)事人雙方就合同的一般條款經(jīng)過(guò)協(xié)商一致并簽置書面協(xié)議的過(guò)程。合同訂立的過(guò)程就是當(dāng)事人各方就合同條款通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議的過(guò)程。這一過(guò)程分為要約和承諾兩階段：
1、要約。要約也稱訂約提議，是當(dāng)事人一方向他方提出訂立合同的建議。要約中要有與對(duì)方訂立合同的意愿和合同應(yīng)有的主要條款、要求對(duì)方作出答復(fù)的期限等內(nèi)容。在要約約定的對(duì)方答復(fù)期限內(nèi)，要約人受其要約的約束。
2、承諾。承諾也稱接受訂約提議，是當(dāng)事人一方完全同意要約方提出要約的主要內(nèi)容和條件的答復(fù)。要約人收到承諾時(shí)，雙方就要訂立合同;如收到承諾時(shí)已具備符合法律規(guī)定的合同形式，合同就成立了。
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遲延履行受讓方是買方，既接受轉(zhuǎn)讓的一方。買賣合同的買方就是受讓人。受讓方是指接受轉(zhuǎn)讓的一方。受讓是一個(gè)漢語(yǔ)詞語(yǔ)，指接受別人轉(zhuǎn)讓的物品、權(quán)利等。通俗的講，“受讓”與“轉(zhuǎn)讓”相反，但又不可分。轉(zhuǎn)讓是某人把某物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)給另一人，而受讓者就是接受這個(gè)轉(zhuǎn)讓的人，所以，受讓可理解為接受轉(zhuǎn)讓。既接受轉(zhuǎn)讓的一方，也就是買方。賣方遲延交貨致買方損失應(yīng)賠償向興公司、森春公司簽訂買賣合同，約定向興公司向森春公司出售布料，供貨貨款總計(jì)968004．76元。合同簽訂后向興公司按期交付了全部貨物，但森春公司僅支付了146653．8元，剩余貨款人民幣821350．96元，森春公司卻拒絕給付。按合同約定產(chǎn)生違約金439422．75元，于是起訴至法院。森春辯稱，在履行合同過(guò)程中，是向興公司違約在先。向興公司交付的大部分面料都遲于合同約定的時(shí)間，個(gè)別面料遲入庫(kù)天數(shù)多達(dá)40天。其違約行為給森春公司造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，故不同意2023-07-12346人看過(guò) -
履行義務(wù)一方的意思是負(fù)有某種必須的行為，不確定某一單單一方。嚴(yán)格的講，買方和賣方都負(fù)有履行義務(wù)。買方有義務(wù)按約定及時(shí)足額支付款項(xiàng)，賣方有義務(wù)按約定及時(shí)完好的交付貨物。所以不管是買方還是賣方，都應(yīng)該嚴(yán)格按照合同約定來(lái)履行義務(wù)。一、買賣合同運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)誰(shuí)負(fù)擔(dān)關(guān)于買賣合同的運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)，首先要根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)議未約定的雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果按照以上仍不能確定的，履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)是在買賣雙方產(chǎn)生退貨請(qǐng)求時(shí)，保險(xiǎn)公司對(duì)由于退貨產(chǎn)生的單程運(yùn)費(fèi)提供保險(xiǎn)的服務(wù)。因此，根據(jù)“誰(shuí)過(guò)錯(cuò)，誰(shuí)承擔(dān)”的原則，因買方原因發(fā)生退貨事由時(shí)，退貨運(yùn)費(fèi)本應(yīng)由買方承擔(dān)，因此相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)也應(yīng)由買方承擔(dān)。同理，因賣方原因如質(zhì)量問(wèn)題等發(fā)生退貨事由時(shí)，退貨運(yùn)費(fèi)本應(yīng)賣方承擔(dān)，因此相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)也應(yīng)由賣方承擔(dān)。當(dāng)然，在購(gòu)買了運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)的前提下，發(fā)生退貨事由時(shí)，退貨的運(yùn)費(fèi)最后由保險(xiǎn)公2023-03-04305人看過(guò) -
二手房買賣一、二手房買賣稅費(fèi)一般是買方給還是賣方給二手房過(guò)戶之時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)究竟由買家負(fù)責(zé)還是賣家，大多數(shù)城市由買方負(fù)責(zé)稅費(fèi)的繳納，而賣方只是收取賣房金額并且不承擔(dān)任何稅費(fèi)，中介和房東也傾向于選擇這種方式。二、二手房買賣的注意事項(xiàng)有哪些1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、交定金與簽合同。如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。一般來(lái)說(shuō)，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同。3、贖樓。一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0、8%的擔(dān)保費(fèi)用，以及0、4%的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來(lái)之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過(guò)擔(dān)保公2023-06-05450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣合同買方違約，賣方可以賣他人嗎在房產(chǎn)交易中，若買方出現(xiàn)違約行為，不僅需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且該不動(dòng)產(chǎn)仍可正常對(duì)外售出。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱為“民法典”）第五百七十七條明確規(guī)定，如發(fā)生當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同時(shí)義務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)之情況時(shí)，則應(yīng)承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取補(bǔ)救措施及賠償損失等各類違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋買賣合同是專屬管轄嗎關(guān)于房屋交易合同糾紛案件的管轄權(quán)問(wèn)題，不屬于法律明確規(guī)定的專屬管轄范疇，因此，合同雙方在處理此類糾紛時(shí)，均有權(quán)進(jìn)行管轄權(quán)的協(xié)商確定。依據(jù)我國(guó)高級(jí)人民法院頒布的《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)條款之規(guī)定，在所有涉及合同或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)端的訴訟中，雙方當(dāng)事人都可自由達(dá)成書面協(xié)議，來(lái)2024-07-28433人看過(guò)
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合同單方面違約支付的違約金不是2倍。違約金由當(dāng)事人自行約定，法律沒(méi)有明確的限制，但是約定的違約金低于或過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)進(jìn)行變更。一、甲方付款違約金是多少呢甲方付款違約金由合同當(dāng)事人自行約定，法律沒(méi)有作出明確規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同違約金比例是多少呀合同違約金比例是由當(dāng)事人協(xié)商設(shè)定的，法律對(duì)違約金一般沒(méi)有明確的比例規(guī)定。關(guān)于違約金的問(wèn)題，雙方可以自行約定，約定的違約金低于或者過(guò)分高于造2023-04-04349人看過(guò) -
合同成立合同成立是雙方簽字蓋章后才產(chǎn)生的法律效力,所以誰(shuí)先簽是無(wú)所謂的。當(dāng)然基于商務(wù)禮儀,一般是起草方先簽。這個(gè)事沒(méi)有規(guī)定的沒(méi)硬性規(guī)定合同的簽字時(shí)間沒(méi)有先后順序，合同自雙方都簽字、蓋章后成立。是甲方先簽，還是乙方先簽，都是可以的。一、工作室需要給員工交社保嗎如果沒(méi)有簽合同應(yīng)該先簽合同。買社保是必須要買的，一般的單位只購(gòu)買養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)五種，一些比較好的單位除了以上五種保險(xiǎn)，還會(huì)給員工購(gòu)買住房公積金。應(yīng)該向單位提出簽訂合同和購(gòu)買保險(xiǎn)的要求，如果不簽訂用工合同或購(gòu)買社保的，可以向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、交認(rèn)籌金需要簽合同嗎一般來(lái)說(shuō)，有認(rèn)購(gòu)權(quán)的樓盤沒(méi)有預(yù)售證，所以沒(méi)有購(gòu)房合同，只有認(rèn)購(gòu)協(xié)議。從本質(zhì)上講，購(gòu)房合同與認(rèn)購(gòu)協(xié)議存在巨大差異。是否簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議取決于買家的個(gè)人需求。如果對(duì)套房有強(qiáng)烈的購(gòu)買意向，可以選擇簽約。畢竟開(kāi)發(fā)商提供的一些優(yōu)惠是好的，可以提前2023-06-28465人看過(guò) -
由賣方支付。二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：（1）賣方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（2）買方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）一、二手房交易的費(fèi)用明細(xì)1、中介服務(wù)費(fèi)用2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;3、貸款評(píng)估費(fèi)用，這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款2023-06-19489人看過(guò) -
債權(quán)人贖樓須知：1、讓賣家自己贖樓。一般來(lái)講，房產(chǎn)是歸屬于賣家的，所以解押房產(chǎn)也是賣家的責(zé)任。如果由于資金問(wèn)題導(dǎo)致不能解押，則盡量要求賣家自己處理（如由賣家自己找擔(dān)保公司等）。等房產(chǎn)贖出后，雙方再辦理交易過(guò)戶，是最安全的做法。2、以付首付的方式幫忙贖樓。讓賣家利用買家給的首付將剩余貸款付清，解押房產(chǎn)之后進(jìn)行下一步交易，是目前應(yīng)用最多的交易模式。但只適用于原房主貸款額度較低，或者剩余未還貸款數(shù)目較小的情況。3、查清情況，再幫忙贖樓。如果確實(shí)想要盡快買下房子而不得不幫忙贖樓的話，找個(gè)第三方機(jī)構(gòu)合作是最安全的方法。簽合同前做好該房產(chǎn)的相關(guān)調(diào)查，將贖樓相關(guān)事宜補(bǔ)充在協(xié)議上。贖樓款項(xiàng)不要直接給銀行或是賣家，將其作為定金交給第三方，并委托其幫忙辦理相關(guān)手續(xù)。同樣要求賣家將交易的銀行賬戶及密碼等托管給第三方機(jī)構(gòu)，全場(chǎng)通過(guò)該賬號(hào)交易，避免賣家直接接觸交易資金。委托第三方機(jī)構(gòu)辦理贖樓以及過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，并公證授權(quán)2023-02-10106人看過(guò)
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陳先生于2008年12月17日通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買了桐廬縣江北楊梅山附近一套二手房，并通過(guò)房產(chǎn)中介代辦相關(guān)手續(xù)。今年2月，陳先生收到通知，縣財(cái)政有1860元購(gòu)房補(bǔ)貼款返還給他，但由于當(dāng)初購(gòu)房時(shí)銀行貸款的存折仍在房產(chǎn)中介手中，而1860元購(gòu)房補(bǔ)貼款匯入的正是該存折，陳先生就向房產(chǎn)中介索要。可是，出乎意料的是，房產(chǎn)中介以陳某無(wú)權(quán)享有此款為由不予理睬?！昂贤难a(bǔ)充條款寫得清清楚楚：該房屋轉(zhuǎn)讓后所涉及的過(guò)戶所需的……稅費(fèi)都包含在此房?jī)r(jià)內(nèi)?！标愊壬弥贤c中介公司交涉了多次，但中介就是以各種理由拒絕返還這筆補(bǔ)貼?！斑@筆補(bǔ)貼款就是存在我貸款存折中的，當(dāng)然是我的。”陳先生覺(jué)得非常想不通。房產(chǎn)中介指出此筆契稅款是賣方承擔(dān)的，這在當(dāng)初交易時(shí)是明確的，并且也是陳某要求的。雙方就補(bǔ)貼款歸屬問(wèn)題爭(zhēng)論不休，互不相讓。為此，桐廬縣桐君工商所表示，按照房產(chǎn)新政，1860元購(gòu)房補(bǔ)貼款是根據(jù)文件規(guī)定契稅留縣部分的返還?！罢?/div>2023-05-05182人看過(guò)
土地劃撥現(xiàn)在的市場(chǎng)一直都是由買方承擔(dān)的,即使是賣方承擔(dān)也把價(jià)錢計(jì)算到房款內(nèi),都是一樣的。按規(guī)定應(yīng)該是賣方交。有時(shí)候在買賣過(guò)程中會(huì)有合同，在合同中說(shuō)明有哪方交。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。土地劃撥金一般說(shuō)來(lái)是賣方進(jìn)行繳納的，但是如果雙方當(dāng)事人在合同約定了買方繳納的話就是買方交。一般都是當(dāng)?shù)氐貎r(jià)的40%，具體的還要參考具體的合同。一、集體土地流轉(zhuǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括什么？①對(duì)于個(gè)人住房的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地轉(zhuǎn)讓金的標(biāo)準(zhǔn)則為在以前取得的，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30％進(jìn)行收取，在以后取得的，則要按照簽訂出2023-06-19101人看過(guò)
法律綜合知識(shí)買方。購(gòu)買方即轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，需要支付契稅，出售方?jīng)]有契稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。2024-04-15278人看過(guò)
實(shí)踐合同買賣合同屬不屬于實(shí)踐合同。實(shí)踐合同又稱重要合同，是指當(dāng)事人雙方的意思一致以外，必須交付目標(biāo)物，或者完成其他現(xiàn)實(shí)交付才能生效的合同。買賣合同一般由雙方簽字（蓋章）生效，屬于典型的約定合同，不屬于實(shí)踐合同。什么是實(shí)踐合同？實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)交付才能生效的合同。如借用合同，自然人之間的借款合同、保管合同、定金合同。以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實(shí)成分為標(biāo)準(zhǔn)將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同。諾成合同與實(shí)踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否生效以及標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。《民法典》第595條規(guī)定：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。2023-08-16400人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)律師解答：需要。不需要的。買方違約，賣方主張買方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。但賣方與中介公司簽訂的合同，如果中介公司沒(méi)有違約，賣方需要支付中介費(fèi)，不需要買方承擔(dān)，這是屬于不同的法律關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-10224人看過(guò) -
簽了房屋買賣合同，賣方反悔需要賠償違約金。合同違約后，應(yīng)該按合同中違約條款約定的內(nèi)容履行違約責(zé)任。如果沒(méi)有違約條款，一方當(dāng)事人也可以針對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的違約而造成的損失要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金有兩種：1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失；2、補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。合同無(wú)效解除需要賠償違約金嗎合同解除如果存在違約且約定了違約金是需要支付違約金的。法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根2023-07-07186人看過(guò)
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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房產(chǎn)買賣過(guò)戶稅費(fèi)是按買方個(gè)人還是賣方的上海在線咨詢 2022-05-11一般是由賣房者繳納，個(gè)人所得稅查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用。 交個(gè)人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 個(gè)人所得稅=（計(jì)稅價(jià)格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用）×20% 例如：賣家不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價(jià)為100萬(wàn)售，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬(wàn)元。買家承擔(dān)稅費(fèi)，差額的20%，即個(gè)稅：（100-70）*20%=6萬(wàn)元。 個(gè)人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。 （1）按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買 -
賣房必看：要是買方違約 賣方應(yīng)該如何辦江蘇在線咨詢 2022-10-14賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同； 二是采取措施補(bǔ)救； 三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對(duì)方必須繼續(xù)履行合同。 -
二手房買賣糾紛，賣方違約到底是起訴賣方還是中介江蘇在線咨詢 2022-10-09二手房買賣出現(xiàn)糾紛或違約的現(xiàn)象，理應(yīng)起訴違約方，賣方違約當(dāng)然起訴賣方。當(dāng)然，如果中介存在不當(dāng)行為或是影響到賣方違約，也可起訴。
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