二手房買賣稅費(fèi)一般是買方給還是賣方給
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時(shí)間： 2023-06-05 17:03:53
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一、二手房買賣稅費(fèi)一般是買方給還是賣方給
二手房過(guò)戶之時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)究竟由買家負(fù)責(zé)還是賣家，大多數(shù)城市由買方負(fù)責(zé)稅費(fèi)的繳納，而賣方只是收取賣房金額并且不承擔(dān)任何稅費(fèi)，中介和房東也傾向于選擇這種方式。
二、二手房買賣的注意事項(xiàng)有哪些
1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
2、交定金與簽合同。如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。一般來(lái)說(shuō)，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同。
3、贖樓。一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0、8%的擔(dān)保費(fèi)用，以及0、4%的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來(lái)之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過(guò)擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)，但買家需要提前供樓。
4、付首期及資金監(jiān)管。資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。
5、簽訂買賣合同。交付首期之后，就可簽訂國(guó)土房管局的正式二手房買賣合同。
6、選銀行和辦按揭。如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。
7、過(guò)戶及交稅。去過(guò)戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。
8、后續(xù)事項(xiàng)。交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，最終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。
三、二手房買賣需要繳納哪些材料
1、登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）
2、申請(qǐng)人身份證明
3、房屋所有權(quán)證原件
4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件
5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件
6、契稅完稅或減免稅憑證原件
7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份
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二手房稅費(fèi)在二手房交易中，賣方是二套房，買方首套房的，雙方的二手房稅費(fèi)繳稅是不相同的。賣方是二套房，那么所需要繳納的稅費(fèi)包括：土地增值稅；城建稅、教育附加稅和地方附加稅；營(yíng)業(yè)稅；印花稅；工本費(fèi)；交易費(fèi)。這里你還需要注意地是，如果賣方的二套房已經(jīng)滿2年，這樣才可以免征營(yíng)業(yè)稅。買方是首套房時(shí)，那他需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅；印花稅；交易費(fèi)；公共維修基金；房屋所有權(quán)登記費(fèi)；房屋所有權(quán)證印花貼稅；權(quán)證工本費(fèi)。對(duì)于這些稅種，相應(yīng)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、個(gè)人所得稅。普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入-購(gòu)房總額-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-原始契稅-合同價(jià)×1%)×20%。如果納稅人在地稅系統(tǒng)中不能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，就要采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。2、營(yíng)業(yè)稅。普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年——房屋總價(jià)的5.6%，超過(guò)2年(含2年)——免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不2023-05-01469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于一房二賣的維權(quán)方式主要包括以下幾個(gè)方面：對(duì)于與出賣方達(dá)成并已經(jīng)生效的合同，合同的各方當(dāng)事人均可據(jù)此享有權(quán)利督促賣方依照合同約定履行義務(wù)，以確保買方能夠順利獲得所購(gòu)買的房產(chǎn)；而對(duì)于那些可撤銷的合同以及無(wú)效的合同，自合同簽訂之日起滿一年且合同的相關(guān)方知曉該情況后，他們便有權(quán)利向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)該合同進(jìn)行撤銷處理，同時(shí)還能要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息，以及賠償不超過(guò)已支付購(gòu)房款項(xiàng)一倍的金額等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-26141人看過(guò) -
二手房買賣二手房買賣過(guò)戶費(fèi)并不都是買方承擔(dān)的，二手房過(guò)戶費(fèi)用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%；3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%；4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：(1)普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；(2)5年或5年以上：免征；(3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；(4)5年或5年以上：差額×5.55%；5、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。買方需要繳納的二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%；3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)(高者)×1.5%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元。一、二手房過(guò)戶的流程是什么？1、買賣雙方建立信息溝通渠2023-03-01458人看過(guò) -
增值稅不是買方和賣方都需要繳納的，增值稅屬于流轉(zhuǎn)稅，是由賣方繳納，但是由買方承擔(dān)。賣方在售出商品的價(jià)格實(shí)際上是已經(jīng)包含增值稅的價(jià)格。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17%。（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%：1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；2.自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；3.圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物；4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；52023-06-18306人看過(guò)
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合同無(wú)效一般情況下，如果是全款買房的話，在辦理過(guò)戶之前要把所有的款項(xiàng)打到業(yè)主指定的賬戶，或者全款打到監(jiān)管賬戶，具體以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)，而如果是貸款買房的話，在過(guò)戶之前先把定金打到對(duì)方賬戶，過(guò)完戶之后才把剩余的款項(xiàng)打給對(duì)方。涉及到雙方的利益很多人都不放心對(duì)方，沒(méi)過(guò)戶之前付了全款，怕業(yè)主耍賴不賣房。而過(guò)完戶在付款，又怕拿到房的人耍賴不付錢，所以一般都是轉(zhuǎn)到第三方監(jiān)管賬戶。只要買賣雙方簽訂二手房買賣合同，共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，買方在把交易資金打到銀行指定的監(jiān)管賬戶就可以了，等買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)后，銀行在按雙方的要求把資金打給業(yè)主。同樣的，也需要在進(jìn)行房屋交割后付，以免出現(xiàn)其他糾紛。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管2023-03-20206人看過(guò) -
二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有：契稅和印花稅（買家）、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅（賣家）、交易手續(xù)費(fèi)（各半），公共維修基金看雙方約定。在一般情況下，在成都所有稅費(fèi)都是買家繳納，賣家給出的都是到手價(jià)格。一、二手房交易稅費(fèi)是怎么算的？二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過(guò)144平米的是3%。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。5、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。二、房屋交易要交什么稅房屋交易所需要交納的稅費(fèi)主要是契稅和印花稅。這兩種稅費(fèi)也是房屋買賣中最常見的，是所有房屋買賣合同都需要的，而在印花稅交納中，要注意的是這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.052023-02-27203人看過(guò) -
個(gè)稅是由賣方繳納。二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：(1)營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅(2)個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。(4)契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買2023-03-16470人看過(guò) -
二手房稅費(fèi)二手房交易買賣雙方需要繳納多少稅費(fèi)，稅率是多少，本文為你一一解答有關(guān)二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題，并溫馨提示二手房交易流程中需要注意的事項(xiàng)。二手房交易稅費(fèi)：二手房交易買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)契稅：房款的1.5%(面積在144平方米以上的需要繳納3%，面積在90平方米以下并且是首套房的可以繳納1%);印花稅：房款的0.05%;交易費(fèi)：3元/平方米;測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)印花稅：房款的0.05%;交易費(fèi)：3元/平方米;營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)×5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。如果不能按時(shí)交房，以及買方在未取得房產(chǎn)證前，則根據(jù)情況，暫扣部分房款，不應(yīng)付清全部房款。這方面應(yīng)在《房屋買賣契約》中注明暫扣多少房款的具體數(shù)字。因?yàn)樵趯徟k理證件的過(guò)程中，如手2023-06-1081人看過(guò)
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一、房產(chǎn)稅納稅人是賣方還是買方房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。具體包括：（一）產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其“經(jīng)營(yíng)管理的單位”為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人（出租人）為納稅人。（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。（四）產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。（五）納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由“使用人”（納稅單位和個(gè)人）代為繳納房產(chǎn)稅。（六）對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的“代管人或使用人”繳納房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅如何計(jì)算?（一）對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共2023-04-25133人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣稅費(fèi)1、契稅普宅：90平米以下：1％、90－140平米：1．5％、非普宅：3％、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％2、印花稅買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0．05％！住宅暫時(shí)免征。3、營(yíng)業(yè)所營(yíng)業(yè)稅：普宅：五年內(nèi)：全額的5．6％（5．4％）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5．5％（5．4％）五年外：差額的5．5％（5．4％）4、城建稅營(yíng)業(yè)稅的7％；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3％。5、個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個(gè)人所得稅有兩種征收方式：2024-02-09467人看過(guò) -
遺產(chǎn)稅樓市歷來(lái)有旺季淡季規(guī)律，布局2008年，自然要從現(xiàn)在開始。經(jīng)歷了2007年二手房由買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向賣方市場(chǎng)，業(yè)主從拋售到惜售，2008年又該如何看待二手房？關(guān)鍵詞：機(jī)構(gòu)進(jìn)入樓市先看機(jī)構(gòu)方向。每逢年底，總是有各種類型的論壇、研討會(huì)、講座等活動(dòng)，試圖以當(dāng)年的運(yùn)行狀態(tài)為基礎(chǔ)，就未來(lái)一年樓市走勢(shì)進(jìn)行預(yù)判。這似乎已經(jīng)形成一種慣例，2008年當(dāng)然也不能免。對(duì)于2008年二手房走勢(shì)，更多的機(jī)構(gòu)把“寶”押在第二季度，連續(xù)走低的二手房成交量會(huì)在這一時(shí)間節(jié)點(diǎn)借勢(shì)反彈。屆時(shí)，有迫切需求的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)適時(shí)出手，有房業(yè)主也不用擔(dān)心無(wú)人接盤。但這種觀點(diǎn)基于經(jīng)濟(jì)大環(huán)境向好的前提。關(guān)鍵詞：政策二手房不僅跟風(fēng)一手房，還“跟風(fēng)”政策。2007年第四季度出臺(tái)的第二套房貸款政策，成為二手房市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。面對(duì)首付提高、利息加重、部分業(yè)主不得不拋售房源，購(gòu)房者“退居二線”觀望，在售房子難以成交。從緊的貨幣政策及適度從緊的房地產(chǎn)調(diào)控是2002023-04-22430人看過(guò) -
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)二、二手房交易風(fēng)險(xiǎn)如何避免?1、購(gòu)房人在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。42023-03-28316人看過(guò)
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二手房稅費(fèi)一、買二手房稅費(fèi)應(yīng)該賣家出還是買家出購(gòu)買二手房產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由賣方繳納的。但在實(shí)務(wù)中，有的二手房買賣過(guò)程中雙方約定由買方出，這屬于雙方自主約定范疇?！秱€(gè)人所得稅法》規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(一)工資、薪金所得。(二)勞務(wù)報(bào)酬所得。(三)稿酬所得。(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得。(五)經(jīng)營(yíng)所得。【法律依據(jù)】《個(gè)人所得稅法》第二條，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(一)工資、薪金所得。(二)勞務(wù)報(bào)酬所得。(三)稿酬所得。(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得。(五)經(jīng)營(yíng)所得。(六)利息、股息、紅利所得。(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得。(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。(九)偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。二、合同上寫的賣2023-03-18119人看過(guò) -
房產(chǎn)交易買賣二手房避稅常見方法有哪些？“有意壓低交易價(jià)格”二手房買賣雙方故意壓低房屋實(shí)際成交價(jià)格，欲達(dá)到少繳稅的目的。假贈(zèng)予方式。這是二手房買賣雙方為達(dá)到“避稅”目的，本無(wú)親友關(guān)系，私下交易后，卻以此名義經(jīng)過(guò)公證將房產(chǎn)進(jìn)行“贈(zèng)予”?！凹僮赓U真交易”。由于房產(chǎn)可免稅的年限未到，或干脆為“避稅”，二手房買賣雙方交易后卻不按規(guī)定辦理繳稅、過(guò)戶、更名等手續(xù)，以表面的租賃合同替代交易合同。據(jù)了解，一些二手房中介為達(dá)到盡快成交的目的，抓住二手房買賣雙方的心理，為雙方出如何“合理避稅”的主意。他們常用的方法是：一、“有意壓低交易價(jià)格”二手房買賣雙方故意壓低房屋實(shí)際成交價(jià)格，欲達(dá)到少繳稅的目的。專家提醒：對(duì)于“有意壓低成交價(jià)”的做法，第一，其違反稅收政策，政府對(duì)此違規(guī)行為也即將加大監(jiān)管力度，風(fēng)險(xiǎn)性較大;第二，從購(gòu)房者角度來(lái)看，當(dāng)此房產(chǎn)再次出售時(shí)，先行做低的“購(gòu)買價(jià)”將拉大二手房買賣差額，反而再次增加出售成本，得不2023-06-10134人看過(guò)
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 在過(guò)戶過(guò)程中，買受人需要... 更多>
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二手房賣方違約一般如何給買方賠償重慶在線咨詢 2022-06-251、二手房賣方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額賠償買方，合同沒(méi)有約定或約定不明確的應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)判定進(jìn)行賠償，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng) -
買二手房中介費(fèi)是的給，還是賣房的給湖北在線咨詢 2022-10-20買賣方都要給。中介會(huì)各向買賣雙方收取中介費(fèi)。除非賣方事先說(shuō)明自己要實(shí)收多少的房款，不給中介費(fèi)。 -
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買二手房買方需交納的稅費(fèi)，賣二手房賣方需交納的稅費(fèi)新疆在線咨詢 2022-10-30一、買二手房買方需交納的稅費(fèi)二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。買二手房的買方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門的為準(zhǔn)）1、契稅交易價(jià)x15%（個(gè)人普通住宅）；其他：交易價(jià)x3%交易手續(xù)費(fèi)交易面積 -
汽車購(gòu)置稅發(fā)票是給買方還是給賣方新疆在線咨詢 2022-10-24汽車購(gòu)置稅是買車方繳納的，當(dāng)然要交給買車方了，如果購(gòu)車的是單位，還需要發(fā)票入賬。
