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一、房產(chǎn)證加小孩的名字可以不房產(chǎn)證加小孩的名字可以。在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產(chǎn)證可以登記為小孩的名字，子女未成年之前房產(chǎn)由監(jiān)護(hù)人代位管理。未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。二、購(gòu)房合同的名字和房產(chǎn)證的名字必須一致嗎購(gòu)房合同的名字和房產(chǎn)證的名字必須一致，如果所購(gòu)房屋需要辦理貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也必須要統(tǒng)一，否則銀行是不予辦理的。買房是一件比較重要的事，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題必須要嚴(yán)肅對(duì)待，房產(chǎn)證上的名字必須與購(gòu)房合同上的名字一致。如果由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，希望房產(chǎn)兩人共有，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，但房產(chǎn)證是依然必須是一個(gè)人的名字，且與購(gòu)房合同上的人名一致，而附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志者房屋的產(chǎn)權(quán)共有，同時(shí)約定雙方的出資額或所占份額，這樣一旦

主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系

屬于雙方共有。房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)就屬于兩個(gè)人的。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要有：（1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?；楹螳@得屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以主張平均分割。房子是婚前購(gòu)得，但是婚后按揭，你們可以協(xié)商房子的歸屬，如果協(xié)商不成，法院會(huì)判給產(chǎn)權(quán)者一方，貸款也由對(duì)方承擔(dān)，但是你們婚后還貸和增值部分你有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)償。購(gòu)房合同可以作為抵押房產(chǎn)證的嗎如果征得抵押權(quán)人同意，買賣合同有效。首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)

房產(chǎn)證加上孩子的名字,在法律上意味著你們已經(jīng)將部分產(chǎn)權(quán)讓渡于小孩,因此,小孩享有該房產(chǎn)的共有權(quán)所以在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額。一、婚后房產(chǎn)加孩子名字，離婚如何分割雙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)加上孩子的名字，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時(shí)對(duì)三人的產(chǎn)權(quán)份額沒(méi)有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說(shuō)夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財(cái)產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。如果在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)約定了份額的，離婚時(shí)按照約定分割房產(chǎn)。二、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)子女有份嗎夫妻離婚財(cái)產(chǎn)子女沒(méi)有份。離婚時(shí)分割的都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，歸夫妻雙方所有。孩子沒(méi)有分配夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，所以沒(méi)有分割財(cái)產(chǎn)權(quán)利。但是在離婚時(shí)可以考慮雙方意愿而協(xié)議將部分財(cái)產(chǎn)讓與子女是

一、夫妻離婚后房產(chǎn)證上加孩子名字夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國(guó)規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒(méi)有過(guò)戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過(guò)戶，才是真正的贈(zèng)與。1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：(1)申請(qǐng)書(shū)(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)(5)契稅收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。夫妻倆離婚時(shí)既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)，重

房產(chǎn)證加孩子名字需要的程序根據(jù)實(shí)際情況而定。首先需要攜帶戶口本或者未成年人的出生證、監(jiān)護(hù)人的身份證等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。登記機(jī)關(guān)受理后，會(huì)具受理審核材料。對(duì)于符合登記要求的，自受理申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日完成登記，會(huì)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，繳納相應(yīng)的契稅。辦理房產(chǎn)證能加上老婆名字嗎可以的，房產(chǎn)證是可以添加妻子名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不

這不是加名字的問(wèn)題，而是分了一部分產(chǎn)權(quán)給他?？梢赞k理。得要孩子的父母，帶上身份證、監(jiān)護(hù)人證明，去房管局那里寫(xiě)一份自己買的房子要求房產(chǎn)落在孩子名下，而且，保證孩子18歲前，不出售這個(gè)房子（保護(hù)未成年人合法權(quán)益）。房產(chǎn)證可以加子女名字嗎房產(chǎn)證上加子女名字的流程：如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)于房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有

房產(chǎn)證沒(méi)下買賣合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)導(dǎo)致房屋未辦理物權(quán)登記屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。哪些房屋不可辦房產(chǎn)證，法律有哪些規(guī)定下列房屋不可辦房產(chǎn)證：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒(méi)收的；房屋查封期間申請(qǐng)登記的等。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不

房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后可以雙方協(xié)商房產(chǎn)歸其中一方所有，之后再按照市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償另一方一半的房產(chǎn)或者現(xiàn)金。一、離婚時(shí)夫妻共同房產(chǎn)的分割原則是什么離婚夫妻共同房產(chǎn)的分割，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、婚前購(gòu)房怎么認(rèn)定房產(chǎn)的權(quán)屬1、婚前個(gè)人全款買房，結(jié)婚后才領(lǐng)取房產(chǎn)證。這種婚前個(gè)人買房，婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證的行為是由個(gè)人在婚前獨(dú)立購(gòu)買該房產(chǎn)的，視為是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人所有，但如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)與房屋進(jìn)行修繕、擴(kuò)建的，擴(kuò)建的部分屬于夫妻

如果婚前是貸款買房，婚后兩口子共同還貸的，以后想共同處置的話，按照8月1日后的新辦法，就得趕緊去加名了。2013年8月1日起，簽訂購(gòu)房合同填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》(以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)表》)時(shí)，《申報(bào)表》中的“購(gòu)房人”將自動(dòng)作為簽訂房屋買賣合同時(shí)的買方主體，并登記為新的房屋所有權(quán)人。2013年8月1日起，商品房和二手房的買賣，轉(zhuǎn)讓方的登記申請(qǐng)人以房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人為準(zhǔn)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是你在填寫(xiě)《申報(bào)表》時(shí)，就要想清楚了，到底填寫(xiě)幾個(gè)人的名字。“購(gòu)房人”一欄里寫(xiě)上的共有人名字，就是未來(lái)房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人，也就擁有這套房子的處置權(quán)。當(dāng)然，也可以通過(guò)加名來(lái)改變這套房子的處置權(quán)。已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，可以根據(jù)婚姻證明，通過(guò)變更登記將房屋登記在夫妻雙方名下。另外，如果只填寫(xiě)了《申報(bào)表》并簽訂了購(gòu)房合同，但還沒(méi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，此時(shí)想在房產(chǎn)證上添加配偶名字，可以選擇重新簽訂購(gòu)房合同，合同

一、貸款房子可以加名字嗎，沒(méi)有房產(chǎn)證在法律規(guī)定下，若房產(chǎn)未取得產(chǎn)權(quán)證明，則無(wú)法在其之上添加伴侶姓名。關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)變更登記以及相關(guān)收費(fèi)事項(xiàng)，依據(jù)不同的情況大致可分為以下兩種類型：首先，房屋尚有貸款未予結(jié)清。在此類狀況之下，無(wú)論您希望加入的是配偶還是子女的姓名，均需得到抵押權(quán)人（一般而言即是銀行或者住房公積金管理中心的擔(dān)保機(jī)構(gòu)）的首肯才得以進(jìn)行，一般情況下，抵押權(quán)人是不會(huì)輕易同意此類申請(qǐng)的，因此實(shí)際操作流程往往需要待貸款償還完畢之后才能進(jìn)行姓名增刪操作。因而，如欲對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行增加名稱或刪除名稱的更改，務(wù)必先清償完貸款余額。房屋并無(wú)貸款負(fù)擔(dān)，或者貸款已經(jīng)獲準(zhǔn)提前歸還，要加入配偶的身份公示。在這種情形下，夫妻兩人需攜帶身份證件、婚姻證書(shū)、房產(chǎn)證以及土地使用權(quán)證原件（所有文件皆須提供正本）前往當(dāng)?shù)氐男姓?wù)中心的房管專窗進(jìn)行相應(yīng)手續(xù)辦理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)變更則可以向各自所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房管所提出

妻子以岳父的名字買了一套房產(chǎn)，丈夫王某要求妻子將其過(guò)戶到夫妻二人名下，卻遭到妻子的拒絕。在爭(zhēng)執(zhí)的過(guò)程中，王某持刀殺害了妻子。王某被判處無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身。這起悲劇中，夫妻感情不和也許是潛在的問(wèn)題，但導(dǎo)火索毫無(wú)疑問(wèn)是房產(chǎn)問(wèn)題，往細(xì)里說(shuō)就是房產(chǎn)證署名的問(wèn)題。那么房產(chǎn)證上的名字究竟有多重要？面對(duì)此類問(wèn)題我們又該如何解決呢？房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。因封面是大紅顏色，俗稱大紅本。我們很多人的婚姻觀念都是有房才有家。無(wú)房不婚正慢慢變成一個(gè)男生們不愿接受卻又真實(shí)存在的現(xiàn)實(shí)。所以辛苦打拼大半輩子如果擁有了一套屬于自己的房子，房產(chǎn)證上寫(xiě)自己名字的重要性不言而喻。對(duì)夫妻來(lái)說(shuō)，房子是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。很多夫妻都會(huì)在房產(chǎn)證上要求寫(xiě)上夫妻雙方的名字，用以保障自己的婚姻。在房產(chǎn)問(wèn)題上有爭(zhēng)議？別急，你需要知道以下幾

一、拆遷房的房產(chǎn)證上加上孩子的名字可以嗎，需要交錢嗎若要將子女姓名添加至房產(chǎn)證，具體操作如下：1．如子女未成年，僅需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用；2．反之，則按照常規(guī)交易流程繳納稅費(fèi)（即原有產(chǎn)權(quán)人和新增產(chǎn)權(quán)人共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)），稅費(fèi)依據(jù)交易中心最低標(biāo)價(jià)的二分之一進(jìn)行計(jì)算，包括契稅、合同印花稅和評(píng)估費(fèi)用等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)

一、房產(chǎn)證加小孩名字怎么加（一）無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。（二）有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用;3.其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋